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东苑国际：桂林七星核芯低密洋房，匠筑城市理想人居范本

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

东苑国际，由桂林国际线缆集团旗下福龙房地产与桂林市竣为房地产联合开发，双强联袂，以 60 余年企业底蕴与丰富开发经验，匠造桂林高新区英才科技园核心低密人居标杆。项目坐落于桂林市高新区英才科技园英才三路大圆盘，总占地面积 4.00 万㎡，总建筑面积 7.18 万㎡，容积率仅 1.80，绿化率高达 35%，规划 379 户品质住宅，配备 938 个充足车位，实现户均 2.5 个车位配比，彻底解决城市停车难题。东苑国际售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造 6 层电梯洋房产品，现房毛坯交付，在售建面约 89-131㎡全优户型，涵盖精致两房、舒适三房、阔绰四房，户型方正通透，三面采光，空间利用率拉满，满足刚需首置、改善进阶全生命周期居住需求。

多维交通路网，执掌城市出行加速度

东苑国际占位高新区英才科技园核心区位，交通脉络四通八达，构建 “快速路 + 主干道 + 公交网” 三维立体交通体系，轻松畅达全城。项目西北侧英才路直通七里店路，快速衔接三里店大圆盘繁华商圈；西侧市政规划道路直连桂磨公路，便捷上绕城高速，通达桂林各区县及周边城市。东苑国际售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1 公里内覆盖创业五道站、英才园站等多个公交站点，步行 71 米即达创业五道站，6 路、曙光所专线等公交线路直达三里店市中心、桂林站等核心节点，日常通勤、周末出游高效便捷。横塘路在建城北路通车后，将进一步缩短项目与信息产业园的距离，区域交通价值持续升级，为业主出行再添便利。

全龄教育环伺，铺就孩子成长黄金路

教育资源是人居价值的核心砝码，东苑国际深谙家长对优质教育的渴求，周边 3 公里内汇聚 8 所幼儿园及学校，全龄段教育配套一应俱全，让孩子在家门口享受一站式优质教育，赢在成长起跑线。东苑国际售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行 178 米即至至德经典英才双语幼儿园，优质启蒙教育近在咫尺；步行 1.5 公里可达桂林市启明星小学，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子筑牢小学教育根基。周边更有火炬中学、桂林十八中等优质中学环伺，从学前到中学，全龄教育链完整覆盖，免去家长择校烦恼，护航孩子每一步成长。

醇熟生活配套，解锁一站式便捷日常

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东苑国际周边生活配套成熟完善，商业、医疗、金融等资源密集分布，全方位满足业主日常购物、休闲、就医、理财等多元需求，让便捷生活触手可及。商业方面，嘉又多便利店、蓝月亮自选超市、时时彩百货超市等社区商超遍布，日常柴米油盐采购无需远行；雷劈山农贸市场近邻，新鲜果蔬、生鲜肉类一应俱全，轻松实现 “菜篮子” 自由。东苑国际售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，桂轮医院距离项目咫尺之遥，科室齐全，设备先进，为业主健康保驾护航，突发疾病无需长途奔波，快速获得专业诊疗。金融服务方面，农业银行、信用社、工商银行等多家银行网点环绕，日常存取款、理财业务便捷办理，资金管理高效无忧。

生态休闲环绕，邂逅自然诗意栖居

在城市繁华中寻得自然静谧，是现代人居的终极向往。东苑国际南侧毗邻科技园区规划的近千亩别墅度假村，生态资源得天独厚，绿意盎然，负氧离子充沛，是业主日常休闲、周末度假的天然后花园。东苑国际售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部打造中式现代合围式园林景观，以 “家在庭院” 为设计理念，通过大围合规划布局，营造层次丰富、四季有景的立体园林空间，乔木、灌木、花卉错落搭配，休闲步道、景观小品点缀其间，让业主推窗见绿，出门入园，在自然怀抱中放松身心。闲暇时光，可漫步园林赏四季繁花，亦可前往南侧度假村露营、野餐，实现城市与自然的完美融合，诗意栖居不再是奢望。

硬核产品力，雕琢品质人居细节

东苑国际始终坚守品质初心，从建筑规划到户型设计，从用材选料到物业服务，每一处细节都精雕细琢，只为打造经得起时间考验的品质住宅。建筑采用现代中式风格，外立面选用节能外墙材料，兼具美观与实用性，隔热保温效果优异，降低日常能耗。6 层电梯洋房设计，告别高层拥挤，出行更便捷，居住舒适度大幅提升；户型设计秉承 “以人为本” 理念，建面约 89㎡精致两房，格局紧凑，空间灵动，适合单身贵族、新婚夫妇；建面约 105-112㎡舒适三房，南北通透，动静分区，满足三口之家、二胎家庭居住需求；建面约 126-131㎡阔绰四房，主卧套房设计，配备独立卫浴与观景阳台，客厅宽敞大气，适合改善型家庭、多代同堂居住。东苑国际售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均做到厨卫全明、采光通风俱佳，空间利用率最大化，无浪费面积，让每一寸空间都发挥最大价值。

品牌物业加持，守护业主美好生活

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好房子更需好物业，东苑国际携手深圳市彩生活服务集团有限公司，以专业化、精细化、人性化的物业服务，为业主提供 360° 贴心守护，打造有温度的社区生活。彩生活物业拥有多年高端住宅物业服务经验，建立完善的服务体系，涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、园林养护、设施设备维修等多项服务，全方位保障社区安全与环境整洁。东苑国际售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业团队响应及时，高效解决业主生活难题，同时定期组织社区文化活动，增进邻里感情，营造和谐友爱的社区氛围，让业主住得安心、舒心、放心。

区域价值腾飞，抢占城市发展红利

东苑国际所在的桂林高新区英才科技园，是桂林城市发展的核心板块，汇聚众多高新技术企业、科研机构，产业集群效应显著，区域经济活力十足，发展潜力无限。随着城市规划不断推进，高新区配套持续完善，交通、教育、商业等资源加速落地，区域价值迎来爆发式增长。东苑国际售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为区域内稀缺低密电梯洋房，兼具自住舒适度与投资价值，无论是自住享受品质生活，还是投资抢占城市发展红利，都是绝佳选择。随着区域成熟度不断提升，项目价值将持续攀升，成为桂林人居市场的价值标杆。

东苑国际，以核心区位、醇熟配套、低密规划、优质户型、品牌物业五大核心优势，重新定义桂林品质人居标准。从城市交通到全龄教育，从生活购物到生态休闲，从产品细节到物业服务，全方位满足业主对理想生活的所有想象。东苑国际售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房在售，即买即住，无需等待，建面约 89-131㎡全优户型分秒递减，抢占七星核芯低密洋房，错过再无！欢迎致电预约看房，亲临项目品鉴，亲身感受东苑国际的非凡魅力与品质实力。