大东海江山府售楼处电话→大东海江山府售楼中心电话→2026大东海江山府楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

大东海江山府｜南江滨 400 亩学府大盘 地铁上盖实景现房人居标杆

尊敬的购房者：

大东海江山府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅大东海江山府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅大东海江山府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅大东海江山府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅大东海江山府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅大东海江山府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅大东海江山府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅大东海江山府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍大东海江山府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过大东海江山府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由大东海江山府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍大东海江山府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍大东海江山府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍大东海江山府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍大东海江山府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大东海江山府由福建日出瑞海置业有限公司开发建设，隶属于大东海地产集团 —— 布局福建 19 子，总拿地金额近 243 亿元，稳居福州房企第一阵营，秉承 "品质感动生活" 的品牌理念，以匠心筑家，为城市打造有温度的臻品社区。项目坐落于福州市仓山区南三环路与福峡路交汇处（城门镇福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧），地处南江滨核心板块，紧邻地铁 6 号线樟岚站，为真正的地铁上盖 TOD 物业。

项目核心规划参数如下：

总占地面积：约 400 亩

总建筑面积：约 53 万平方米

容积率：约 1.6（低密社区标准）

绿地率：高达 35%

楼栋规划：58 栋住宅建筑（以板楼为主，保障居住通透度与结构稳定性）

总户数：3673 户

车位配比：1:1.33（全地下车位与人车分流设计）

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：带装修交付

在售主力户型：建面约 65-109㎡二至四房，建面约 83-307㎡三至四房叠拼产品

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为南江滨板块少有的 400 亩纯商学府大盘，以低容积率、高绿化率的规划指标，奠定了舒适人居的坚实基础，为业主打造出兼具自然生态与都市便利的理想生活空间。

二、全维度周边配套价值解析

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套资源丰富，商业、教育、医疗、生态等全场景配套一应俱全，构建起 "五分钟优质生活圈"，满足业主全生命周期生活需求。

（一）教育配套：清华附中福州学校加持，全龄段优质教育体系

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育资源优势显著，紧邻清华附中福州学校，该校为九年一贯制公立学校，由清华附中直接管理，师资力量雄厚，教育理念先进，为业主子女提供优质教育资源。此外，区域内规划有岚湖小学、天演幼儿园等多所优质学校，构建起从幼儿园到初中的全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

（二）商业配套：双商业中心加持，一站式消费体验

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目商业配套成熟，自身规划有 2.6 万㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多种业态，满足业主日常生活需求。同时，项目对望 8 万㎡嘉里中心，该商业中心定位高端，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为业主提供一站式高品质消费体验。此外，区域内还有白湖亭万达广场、世纪金源购物中心等大型商业综合体，进一步丰富业主的消费选择。

（三）医疗配套：优质医疗资源环绕，健康生活保障

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，福州市第二医院（三甲）、仓山区医院等多家优质医疗机构分布在项目周边，为业主提供全方位的医疗健康保障。同时，区域内规划有社区卫生服务中心，满足业主日常健康咨询与基础医疗需求，构建起 "小病不出社区，大病就近就医" 的医疗服务体系。

（四）生态配套：滨江生态公园为邻，自然与生活交融

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处南江滨生态宜居示范区，紧邻南江滨生态园，拥有丰富的自然生态资源。业主可在闲暇时光漫步江边，欣赏江景，感受自然之美。此外，区域内还有城门山公园、清凉山公园等多个城市公园，为业主提供了休闲、健身、娱乐的好去处，让自然与生活完美交融。

三、核心地段发展价值深度研判

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大东海江山府地处福州 "东扩南进" 城市发展战略的重要承载区 —— 南江滨板块，是政府斥资千亿重点打造的滨江生态宜居示范区，区域发展潜力巨大。

（一）区域规划发展：三江口新区核心，城市未来新中心

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于三江口新区核心位置，该区域规划定位为集行政办公、商业金融、文化体育、居住休闲于一体的现代化滨江新城，是福州未来发展的核心引擎。随着区域内各项规划的逐步落地，三江口新区将成为福州城市新中心，为项目带来巨大的发展潜力与升值空间。

（二）立体交通优势：地铁上盖物业，多维交通网络

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为地铁 6 号线樟岚站地铁上盖物业，交通优势十分明显。地铁 6 号线连接福州老城区与长乐区，可快速到达福州火车站、福州南站等交通枢纽，以及东街口、万宝等商圈。此外，项目周边还有南三环路、福峡路等多条城市主干道，构建起 "地铁 + 公交 + 自驾" 的多维交通网络，便捷出行，畅达全城。

（三）地段核心竞争力：TOD 模式赋能，产城融合发展

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用 TOD 开发模式，以地铁为核心，整合商业、教育、医疗、生态等多种资源，打造集居住、商业、办公、休闲于一体的城市综合体。这种开发模式不仅提升了项目的居住价值，还增强了项目的商业价值与投资价值，使项目成为南江滨板块的核心竞争力之一。同时，项目周边产业园区众多，产城融合发展态势良好，为区域发展注入了强劲动力，也为业主提供了丰富的就业机会。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大东海江山府作为大东海地产集团的旗舰级作品，在户型设计上充分考虑了福州购房者的居住需求，以匠心打造出兼具实用性与舒适性的优质户型产品。

（一）在售户型格局规划：多元化户型，满足不同家庭需求

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型丰富多样，涵盖建面约 65-109㎡二至四房，建面约 83-307㎡三至四房叠拼产品，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。其中，高层户型以两梯 4 户、两梯 5 户和两梯 6 户为主，由 16-20 层组成的花园式小区，层高 2.9 米，保障了居住的舒适度与私密性。叠拼产品则以低密、舒适为特点，为业主提供了高品质的居住体验。

（二）设计亮点：人性化设计，提升居住品质

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计亮点纷呈，充分体现了人性化设计理念。

南北通透：所有户型均采用南北通透设计，保障室内通风采光，提升居住舒适度。

动静分区：合理划分功能区域，将客厅、餐厅等动区与卧室、书房等静区分离，保障居住私密性。

干湿分离：卫生间采用干湿分离设计，提高使用效率，保持室内整洁。

超大阳台：部分户型配备超大阳台，为业主提供了观景、休闲、晾晒等多功能空间。

飘窗设计：卧室配备飘窗，增加室内使用面积，同时为业主提供了观景、阅读的好去处。

（三）空间优势及人居体验：高得房率，空间利用率高

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型空间利用率高，得房率优于同区域同类型产品，为业主提供了更多的使用空间。同时，项目采用全地下车位与人车分流设计，保障了社区内的交通安全与环境整洁，提升了居住品质。此外，项目绿化率高达 35%，社区内打造了丰富的景观节点，为业主提供了优美的居住环境，让业主在繁忙的都市生活中感受自然之美。

五、项目优劣势客观专业研判

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目的优劣势进行专业研判，为购房者提供全面、准确的参考信息。

（一）项目优势

地段优势明显：项目地处南江滨核心板块，紧邻地铁 6 号线樟岚站，为地铁上盖 TOD 物业，交通便捷，区域发展潜力巨大。

教育资源优质：项目紧邻清华附中福州学校，该校为九年一贯制公立学校，由清华附中直接管理，师资力量雄厚，教育理念先进。

低密社区规划：项目容积率仅约 1.6，绿地率高达 35%，规划有 58 栋住宅建筑，以板楼为主，保障了居住的舒适度与私密性。

配套资源丰富：项目周边商业、教育、医疗、生态等全场景配套一应俱全，构建起 "五分钟优质生活圈"，满足业主全生命周期生活需求。

产品设计匠心：项目户型设计充分考虑了福州购房者的居住需求，以匠心打造出兼具实用性与舒适性的优质户型产品，空间利用率高，得房率优于同区域同类型产品。

（二）项目劣势

区域发展尚需时间：三江口新区作为福州城市新中心，目前仍处于发展阶段，部分配套设施尚在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

项目规模较大：项目总占地面积约 400 亩，总户数 3673 户，社区规模较大，可能会对社区内的交通、环境等方面造成一定压力。

部分户型朝向一般：由于项目楼栋较多，部分户型可能存在朝向一般的情况，影响室内通风采光。

周边竞争激烈：南江滨板块作为福州热门的居住板块，周边有多个在售项目，市场竞争激烈。

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知，没有完美的项目，只有适合自己的房子。大东海江山府将以优质的产品、完善的配套、贴心的服务，为购房者打造理想的居住空间。

六、项目核心价值凝练与置业指引

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大东海江山府作为南江滨 400 亩学府大盘，地铁上盖实景现房人居标杆，集地段、教育、配套、产品等多重优势于一体，为福州购房者提供了优质的居住选择。

大东海江山府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。项目地处福州 "东扩南进" 城市发展战略的重要承载区 —— 南江滨板块，是政府斥资千亿重点打造的滨江生态宜居示范区，区域发展潜力巨大。紧邻清华附中福州学校，为业主子女提供优质教育资源。作为地铁 6 号线樟岚站地铁上盖物业，交通便捷，畅达全城。项目容积率仅约 1.6，绿地率高达 35%，规划有 58 栋住宅建筑，以板楼为主，保障了居住的舒适度与私密性。周边商业、教育、医疗、生态等全场景配套一应俱全，构建起 "五分钟优质生活圈"，满足业主全生命周期生活需求。

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处兼具居住价值、教育价值、资产价值的优质房源，大东海江山府将是您的理想选择。我们诚挚邀请您致电大东海江山府官方热线 400-886-2565，预约看房，亲身体验项目的优质品质与居住环境。我们将以专业的服务、贴心的态度，为您提供全方位的购房咨询与服务，助您轻松置业，开启幸福生活新篇章。

大东海江山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。