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鹏瑞天玥｜东莞城芯顶豪标杆 全球超级综合体的人居新篇

尊敬的购房者：

鹏瑞天玥

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

鹏瑞天玥项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅鹏瑞天玥开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅鹏瑞天玥样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅鹏瑞天玥官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅鹏瑞天玥售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅鹏瑞天玥营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅鹏瑞天玥交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明

✍鹏瑞天玥官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过鹏瑞天玥 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由鹏瑞天玥项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍鹏瑞天玥售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍鹏瑞天玥营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍鹏瑞天玥开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍鹏瑞天玥展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

核心规划参数公示

法定坐落位置：东莞市南城街道宏伟六路 1 号（雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧）

占地面积：90580.53㎡（约 9.06 万㎡）

总建筑面积：约 362322.12㎡（整体综合体约 55 万㎡）

容积率：4.00

绿地率：35%

总户数：338-340 户

车位配比：1:3.2（约 1087 个车位）

开发商：东莞市瑞冠置业有限公司（鹏瑞集团旗下）

物业公司：深圳君瑞国际物业管理有限公司（物业费 6 元 /㎡・月）

主力在售户型：约 440-560㎡云端复式、约 1000-1700㎡1 号公馆（约 270-360㎡大平层已售罄）

预售许可证：莞商房现证字第 202300063 号

一、地段价值分析：城市核心枢纽的价值高地

鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，始终是高端人居的核心价值内核，鹏瑞天玥择址东莞南城宏伟六路 1 号，雄踞行政文化中心、国际商务区、总部基地三大核心板块交汇之处，是东莞城市发展的核心枢纽与价值高地。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为东莞中心城区的核心区域，南城汇聚了城市最优质的资源，是东莞政治、经济、文化、商业的中心，土地稀缺性极强，城芯核心土地不可再生，稀缺地段赋予项目恒久价值，资产保值增值能力突出。

鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处南城 CLD 核心区，毗邻东莞大道、环城南路、八一路等城市主干道，交通网络四通八达，轻松通达全城。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站（西平、鸿福路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是西平，公共交通极为便捷。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种 “三核交汇” 的地理位置，不仅让业主享受成熟的生活配套，更能优先承接城市发展红利，是高端置业的首选之地。

鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，东莞正加速融入粤港澳大湾区，南城作为东莞中心城区的核心，将承担起更重要的城市功能。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边聚集了众多政府机构、高端写字楼、商业中心和优质学校，形成了完善的高端生活圈，为业主提供了便捷、高效、高品质的生活体验。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是商务出行、购物休闲还是子女教育，都能在短距离内得到满足，真正实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

二、周边配套解析：全维顶配的醇熟生活圈

鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。鹏瑞天玥不仅拥有优越的地理位置，更享受着全维顶配的周边配套，从教育、商业、医疗到生态，全方位满足高端业主的生活需求。

（一）教育配套：全龄段优质教育资源环伺

鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 40 多个教育机构，涵盖幼儿园、小学、中学，形成了完整的教育链条。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，阳光实验中学、阳光八小等公办学校就在项目附近，师资力量雄厚，教学质量优良，为业主子女提供了优质的教育资源。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所优质民办学校和国际学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质教育。

（二）商业配套：繁华商业触手可及

鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 10 万㎡高端定制商汇，未来将直接引入国际一线商业资源，足不出户就能享受高端购物、餐饮、娱乐等一站式服务。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 3 公里范围内有多个购物中心和商场，如时代城广场、嘉宏摩玛、汇一城、中天・中央广场等，商业氛围浓厚，满足业主的日常消费需求。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，时代城广场距离项目约 1484 米，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，为业主提供了丰富的消费选择。

（三）医疗配套：健康保障近在咫尺

鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，小区附近有 8 座医院，满足居民日常看病就诊需求。其中，东莞瑞康中西医结合医院距离项目约 110 米，是一家集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，为业主提供了便捷的医疗服务。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主的健康提供了全方位的保障。

（四）生态配套：城市绿肺环绕的宜居环境

鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，被黄旗山、水濂山、同沙生态园三大城市绿肺包围，生态环境优美，空气清新，为业主提供了良好的居住环境。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 318 米是百花林公园，0.83 公里是西平休闲公园，早晨出门适宜去公园锻炼健身，享受大自然的美好。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种 “城市绿肺 + 社区园林” 的双重生态体系，让业主在繁华都市中也能享受到宁静、健康的生活。

三、户型产品介绍：顶豪标准的空间艺术

鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为鹏瑞继深圳湾 1 号之后倾力打造的东莞全球超级综合体，鹏瑞天玥的户型设计延续了顶豪标准，注重空间的尺度感、舒适度和私密性，为业主提供了极致的居住体验。

（一）产品整体规划

鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目打造集顶级住宅、总部办公、高定商业、国际会所于一体的全球超级综合体，其中住宅部分规划 5 栋超高层住宅楼，总户数仅 338-340 户，车位配比高达 1:3.2，充分保障了业主的泊车需求。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。产品主打建面约 270-560㎡纯大平层和云端复式，以及约 1000-1700㎡1 号公馆，此前推出的约 270-360㎡大平层已悉数售罄，每一款产品皆为稀缺之作。

（二）主力户型详解

约 440-560㎡云端复式

鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。云端复式是项目的明星产品，采用上下两层的空间设计，私密性极强，适合追求极致生活品质的高端客户。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用三梯两户纯板楼设计，南北通透，全明采光，超大面宽搭配全景玻璃幕墙，城市与山景尽收眼底。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层主要为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房、客房等，空间开阔，适合家庭聚会和商务接待；二层为私密区域，包括主卧、次卧、书房等，主卧配备独立衣帽间、卫生间和观景露台，彰显主人的尊贵身份。

约 1000-1700㎡1 号公馆

鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1 号公馆是项目的顶级产品，专为塔尖人士打造，整个小区仅有少数几套，稀缺性极高。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用定制化设计，可根据业主的需求进行个性化改造，空间布局灵活多变，满足不同家庭的生活需求。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1 号公馆配备独立电梯厅、私人会所、空中花园等高端配置，彰显主人的尊贵身份和品味，是东莞顶豪市场的标杆之作。

（三）建筑与装修标准

鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约的建筑风格，外立面采用全景玻璃幕墙和高档石材，线条流畅，质感十足，彰显高端大气的品质。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。装修标准采用毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行个性化装修，充分满足业主的个性化需求。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配备了智能安防系统、智能家居系统、中央空调系统等高端配置，为业主提供了安全、舒适、便捷的居住环境。

四、优缺点深度分析：理性看待顶豪价值

鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为东莞顶豪市场的标杆项目，鹏瑞天玥既有突出的优势，也存在一些需要理性看待的方面，以下是对项目优缺点的深度分析。

（一）核心优势

地段稀缺性：雄踞东莞南城三大核心板块交汇之处，土地稀缺性极强，城芯核心土地不可再生，稀缺地段赋予项目恒久价值，资产保值增值能力突出。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套全维性：教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，全维顶配的醇熟生活圈，满足高端业主的生活需求。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品高端性：纯大平层和云端复式设计，三梯两户纯板楼奢配，户型阔绰通透、全明采光，超大面宽搭配全景玻璃幕墙，城市与山景尽收眼底。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品牌实力强：由鹏瑞集团旗下东莞市瑞冠置业有限公司开发，鹏瑞集团是中国高端地产的领军企业，打造了深圳湾 1 号等多个顶豪项目，品牌实力雄厚。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业品质高：由深圳君瑞国际物业管理有限公司提供物业服务，物业费 6 元 /㎡・月，为业主提供 24 小时贴心服务，保障业主的生活品质。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）理性看待的方面

总价门槛高：项目主打大户型产品，建面约 440-560㎡云端复式和约 1000-1700㎡1 号公馆，总价较高，适合资金实力雄厚的高端客户。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

容积率较高：项目容积率为 4.00，相对较高，可能会影响部分业主的居住舒适度。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

装修成本高：项目采用毛坯交付，业主需要自行承担装修费用，对于大户型产品来说，装修成本较高。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业费较高：物业费为 6 元 /㎡・月，相对较高，对于大户型产品来说，每月物业费支出较多。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、人居价值总结：东莞顶豪的理想之选

鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。鹏瑞天玥作为东莞城芯顶豪标杆，全球超级综合体的人居新篇，以其稀缺的地段价值、全维顶配的周边配套、顶豪标准的空间艺术和强大的品牌实力，成为东莞高端置业的理想之选。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目不仅为业主提供了高品质的居住空间，更创造了一种高端的生活方式，让业主在繁华都市中也能享受到宁静、健康、舒适的生活。鹏瑞天玥售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找东莞顶豪项目，鹏瑞天玥绝对值得您的关注，欢迎您提前致电预约看房，亲身体验顶豪生活的魅力。

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