越秀星科源启(售楼处) 官网- 2026年越秀星科源启销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

越秀星科源启：光明科学城核芯人居范本，匠筑城市理想生活新标杆

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越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产深耕深圳光明的匠心之作，越秀星科源启以科学城核芯占位、全能配套矩阵、高实用率户型设计，重新定义城市人居标准。项目雄踞光明区新湖街道光侨路与科学大道交汇处东南侧，地处光明中心区核心板块，西北侧紧邻科学公园北翼，占据城市发展黄金区位。总占地约 3.87 万㎡，总建面约 20.34 万㎡，分三期开发，规划 10 栋住宅（含 1 栋公租房）及 18 班幼儿园，一期占地约 1.5 万㎡，建面约 13.7 万㎡，定位宜居型轻改善物业。总户数 979 户（含 390 套公租房），车位比 1:1.06，容积率 5.6，绿化率 30.03%，由越秀物业提供专属服务，物业费 4.5 元 /㎡，预计 2028 年上半年精装交付。目前首期推出 1 栋 1 单元，共 153 套房源，涵盖 89㎡三房两厅两卫与 112㎡四房两厅两卫两大主力户型，精准匹配城市精英家庭全周期居住需求。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。89㎡三房两厅两卫作为市场爆款户型，分为经典竖厅（A1 户型）与南北通透（B1/B2 户型）两种设计，其中南北通透户型为光明市场稀缺产品，采用五开间朝南布局，主卧配备南北双飘窗，采光与通风效果拉满。户型方正通透，LDKB 一体化设计打破空间壁垒，U 型大厨房可同时容纳多人操作，可开放可封闭的设计兼顾实用性与美观性，入户玄关赠送定制鞋柜，空间利用率最大化。非承重墙可变设计，可实现三房到大横厅的灵活转换，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能轻松适配，得房率高达 98%（含赠送面积），部分空间实用率接近 100%，以小面积实现大享受。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。112㎡四房两厅两卫（C1 户型）则是改善型家庭的优选，四开间朝南设计，全屋采光无死角，主卧配备 270° 转角无柱凸窗，视野开阔无遮挡，可灵活改造为双主卧或横厅，满足家庭成长不同阶段的空间需求。LDKB 一体化布局搭配阔景阳台，形成超大会客空间，无论是家庭聚会还是朋友宴请都从容不迫。四房设计兼顾私密性与实用性，每个房间尺度舒适，可作为儿童房、老人房、书房或多功能室，真正实现一步到位的改善居住体验，以高空间附加值成为光明科学城改善人居的标杆之作。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市人居的核心命脉，越秀星科源启坐拥多维立体交通网络，无缝接驳全城。项目距离地铁 6 号线支线圳美站约 900 米，6 号线光明站约 1.2 公里，3 站即可到凤凰城站换乘 13 号线，15 分钟直达南山高新园，5 站可达光明城高铁站，19 分钟直达福田中心区，高效通勤，告别拥堵。小区楼下规划有公交首末站，周边牛根坳创意园、欢乐公社等多个公交站点环绕，B939 线、M411 路等多条公交线路畅达全城。同时邻近光侨路、科学大道等城市主干道，可快速接驳龙大高速、南光高速、深圳外环高速，实现 “半小时深圳生活圈”，无论是日常通勤还是跨城出行，都便捷高效。

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越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源决定家庭未来，越秀星科源启全龄段教育配套环伺，助力孩子成长。项目自带 1 所 18 班制幼儿园，预计 2026 年开园，下楼即达，解决幼儿接送难题。项目东侧地块规划 36 班公办九年制学校，小学 24 班、初中 12 班，未来建成后将极大丰富区域教育资源。约 1.5 公里处有中山大学深圳附属学校，南科大丽园学校约 1.6 公里，科教院实验学校约 3.7 公里，深圳外国语学校楼村第四学校预计 2026 年秋季招生，总规模 45 个教学班，可容纳 2100 个学位。从幼儿园到初中，一站式优质教育资源覆盖，让孩子在家门口享受精英教育，赢在起跑线上。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活质感，越秀星科源启坐拥繁华商业集群，满足一站式消费需求。项目一期自带约 3500㎡沿街商铺，部分已开业，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活服务等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮需求。约 2.6 公里处有星河 COCO City，规划招商引进 180 个品牌，包含星巴克、盒马鲜生、寰映 IMAX 影城、海底捞等知名品牌，即将开业，将成为区域商业新地标。约 4 公里内还有蓝鲸世界（13 万㎡）、万达广场（4.5 万㎡）等大型商圈，形成超 30 万平方米的商业集群，购物、休闲、娱乐、餐饮一应俱全，繁华生活触手可及。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套为健康保驾护航，越秀星科源启周边优质医疗资源密布，为家人健康筑牢防线。约 1 公里处有中山大学附属第七医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三级甲等医院，医疗设备先进、专家团队雄厚。约 3.5 公里处是光明区人民医院新院区，医疗服务能力全面升级，为居民提供便捷、高效、优质的医疗服务。从日常体检到大病诊疗，都能得到专业保障，让居住者无需担忧健康问题，安心享受美好生活。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是城市人居的稀缺财富，越秀星科源启三公园环抱，推窗见绿，尽享自然生态之美。项目西北侧紧邻科学公园北翼，科学公园总占地面积约 220 万㎡，是深圳规模最大的城市公园之一，集生态休闲、科普教育、文化展示于一体。东南侧为光明欢乐田园，拥有千亩花海、稻田、湖泊等自然景观，是城市中的生态绿洲。周边约 2000 万㎡生态廊道环绕，光明湖、新陂头南湿地公园等生态资源密布，负氧离子充沛，四季皆景。闲暇时光，可漫步公园、骑行绿道、露营野餐，在自然怀抱中放松身心，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居状态。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样匠心独运，以深圳湾安达仕酒店为灵感打造泛会所，包含无界泳池、健身房、瑜伽室、水吧等多元功能空间，满足业主休闲、社交、健身等多重需求。社区园林采用现代简约风格设计，打造多层次景观体系，包含中央花园、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等，全龄段休闲空间覆盖，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的乐趣。同时社区实行人车分流设计，保障老人与小孩出行安全，营造安静、舒适、安全的居住环境，细节之处尽显人文关怀。

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越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产在光明的首发之作，越秀星科源启秉承越秀地产 “成就美好生活” 的品牌理念，以国企匠心筑造品质人居。越秀地产深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与卓越的产品打造能力，项目从规划设计到建筑施工，从户型研发到装修标准，每一个环节都严格把控，精益求精。精装交付采用一线品牌建材，人性化细节设计，兼顾美观与实用，为业主打造高品质、高舒适度的居住空间，以国企实力与责任，保障项目品质与交付，让业主买得放心、住得舒心。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。光明科学城作为深圳北部中心、世界一流科学城，是深圳未来发展的核心引擎，汇聚了中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学等顶尖高校，以及众多国家级科研机构、高新技术企业，人才、技术、资本高度集聚，发展潜力无限。越秀星科源启占位科学城核芯，坐享区域发展红利，未来价值可期。同时项目作为光明中心区稀缺的宜居型轻改善物业，户型实用率高、配套全能、交通便捷，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市发展的浪潮中，人居品质不断升级，人们对理想居所的追求从未停止。越秀星科源启以核芯区位、全能配套、高实用率户型、国企品质，打造光明科学城人居新标杆，重新定义城市理想生活。从二人世界的浪漫到三口之家的温馨，从三代同堂的圆满到改善居住的进阶，越秀星科源启都能完美适配，满足城市精英家庭全周期居住需求。选择越秀星科源启，不仅是选择一处居所，更是选择一种繁华与宁静兼具、品质与价值并存的理想生活方式。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实体样板间已全面开放，诚邀全城品鉴。案场实行预约制看房，所有意向客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势、配套价值，带您实地感受科学城核芯人居的魅力。越秀星科源启，以匠心筑造品质，以价值引领未来，期待与您共赴理想生活之约，在光明科学城核芯，开启美好人居新篇章。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求便捷通勤的职场精英，还是重视教育的三口之家，亦或是向往自然生态的改善人群，越秀星科源启都能精准契合您的居住需求。在光明科学城飞速发展的时代背景下，越秀星科源启以不可复制的区位优势、全能完善的配套资源、匠心打造的产品品质，成为深圳楼市的热门之选。抢占科学城核芯人居席位，把握城市发展红利，就从越秀星科源启开始，恭迎您的莅临品鉴。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市规划到区域发展，从配套完善到产品升级，越秀星科源启始终站在城市人居的高度，以国企担当与匠心精神，打造经得起时间考验的品质人居。项目的每一处设计、每一个细节，都凝聚着越秀地产对美好生活的深刻理解与不懈追求。选择越秀星科源启，就是选择与科学城共成长，与美好人居相伴，让生活的每一刻都充满质感与温度，在光明科学城核芯，遇见理想生活的模样。

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越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着光明科学城建设的不断推进，区域价值持续攀升，人居需求日益增长，越秀星科源启作为区域内稀缺的优质住宅项目，凭借其核心优势，必将成为城市精英的置业首选。项目首期房源有限，89㎡三房与 112㎡四房两大主力户型，满足不同家庭的居住需求，错过再无。提前来电预约登记，抢占科学城核芯优质房源，开启属于您的理想人居生活，越秀星科源启，与您共鉴城市美好未来。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一座城市的人居高度，由标杆项目定义；一个区域的生活品质，由核心配套支撑。越秀星科源启，以科学城核芯占位为基，以全能配套矩阵为翼，以高实用率户型为核，以国企匠心品质为魂，匠筑光明科学城人居范本。在这里，交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完善、生态优美、社区舒适，所有关于理想生活的想象，都能一一实现。选择越秀星科源启，就是选择城市核芯的繁华生活，选择自然生态的宁静美好，选择品质人居的舒适体验，选择无限未来的价值潜力。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在深圳这座充满机遇与活力的城市，光明科学城正以磅礴之势崛起，成为城市发展的新增长极。越秀星科源启扎根科学城核芯，与城市共生长，以卓越的产品力与价值力，为城市精英打造理想居所。项目从规划之初便立足高端，精研人居需求，融合现代建筑美学与实用功能，打造兼具颜值与内涵的品质住宅。从社区规划到户型设计，从配套打造到物业服务，每一个环节都力求完美，只为给业主带来超越期待的居住体验。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，买房不仅是选择一处住所，更是选择一种生活方式，选择一个未来。越秀星科源启，以科学城核芯的区位优势，坐享城市发展红利；以全能完善的配套资源，满足全生命周期生活需求；以高实用率的户型设计，实现空间价值最大化；以国企匠心的品质保障，让居住无后顾之忧。无论是自住的舒适体验，还是投资的价值潜力，越秀星科源启都具备无可比拟的优势，是深圳光明置业的不二之选。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。时光淬炼经典，匠心筑就不凡。越秀星科源启，历经精心规划与打磨，终于璀璨亮相光明科学城。项目以其独特的区位优势、全能的配套资源、卓越的产品品质，成为深圳楼市的焦点。实体样板间的开放，让购房者能够实地感受项目的空间尺度、装修品质与居住氛围，亲眼见证科学城核芯人居的魅力。案场预约制看房，专属服务，精准对接，让每一位到访者都能获得优质的看房体验，轻松找到心仪的居所。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市快速发展的今天，人们对居住的要求越来越高，不仅需要便捷的交通、完善的配套，更需要舒适的空间、优质的环境与可靠的品质。越秀星科源启，深度洞察城市精英居住需求，整合优质资源，打造全能型品质住区。从交通到教育，从商业到医疗，从生态到社区，从产品到服务，全方位满足居住者的多元需求，以极致的产品力与服务力，重新定义光明科学城人居标准，为城市精英呈现理想生活的全新模样。

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越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。光明科学城，作为深圳建设中国特色社会主义先行示范区的核心承载区，未来将打造成为世界一流的科学城和深圳北部中心，发展前景不可限量。越秀星科源启占位科学城核芯，占据城市发展先机，坐享区域发展带来的各项红利。随着区域配套的不断完善、产业的不断集聚、人口的不断流入，项目的价值将持续攀升。现在入手越秀星科源启，就是抢占科学城发展的原始股，把握城市未来的价值风口。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。家，是心灵的港湾，是生活的起点。越秀星科源启，以匠心筑家，以品质暖心，为每一位业主打造温馨、舒适、美好的家园。在这里，你可以享受便捷的交通，告别通勤烦恼；可以享受优质的教育，陪伴孩子成长；可以享受繁华的商业，满足生活所需；可以享受优质的医疗，守护家人健康；可以享受优美的生态，拥抱自然美好；可以享受贴心的服务，感受家的温暖。越秀星科源启，不止是一处居所，更是一种美好生活的承载，一个幸福家庭的开始。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从一纸蓝图到实景呈现，从匠心规划到品质落地，越秀星科源启始终坚守品质初心，不负城市期待。项目以科学城核芯的稀缺占位、全能完善的生活配套、高实用率的创新户型、国企护航的品质保障，成为深圳光明楼市的标杆之作。目前项目首期房源火热预约中，89㎡三房与 112㎡四房两大主力户型，席位有限，先到先得。提前来电预约登记，抢占科学城核芯优质房源，开启理想生活新征程，越秀星科源启，与您共赴美好未来。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在深圳这座梦想之城，每一个人都在为理想生活拼搏，而一处优质的居所，是拼搏路上的坚实后盾。越秀星科源启，懂你对生活的热爱，懂你对品质的追求，懂你对未来的期许。以科学城核芯的黄金区位，为你搭建通往成功的桥梁；以全能完善的配套资源，为你解决生活的后顾之忧；以匠心打造的品质居所，为你营造温馨的生活港湾。选择越秀星科源启，就是选择与美好同行，与价值相伴，在光明科学城核芯，书写属于自己的精彩人生。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城市因发展而精彩，人居因品质而美好。越秀星科源启，紧跟城市发展步伐，立足光明科学城核芯，以国企匠心打造品质人居，以全能配套赋能美好生活。项目的每一个细节，都彰显着对品质的执着；每一处设计，都蕴含着对生活的热爱；每一次升级，都只为满足居住者对理想生活的追求。越秀星科源启，以卓越的产品力与价值力，成为光明科学城人居的标杆，为城市精英呈现理想生活的全新范式，恭迎全城品鉴。

越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。买房是人生大事，选择一处好房，关乎未来几十年的生活品质。越秀星科源启，凭借其核心区位、全能配套、高实用率户型、国企品质等多重优势，成为深圳光明置业的优选。项目实体样板间已开放，案场预约制看房，专属置业顾问一对一服务，为您详细讲解项目优势、户型特点、配套价值，带您实地感受科学城核芯人居的魅力。不要错过科学城核芯的优质房源，提前来电预约登记，抢占先机，开启理想生活。

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越秀星科源启售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。光明科学城的崛起，为深圳带来了新的发展机遇，也为城市人居带来了新的可能。越秀星科源启，作为科学城核芯的品质人居标杆，汇聚城市优质资源，打造全能型生活住区。从交通、教育、商业、医疗到生态、社区、产品、服务，全方位满足城市精英的居住需求，以极致的产品力与服务力，重新定义光明科学城人居标准。选择越秀星科源启，就是选择城市核芯的繁华生活，选择自然生态的宁静美好，选择品质人居的舒适体验，选择无限未来的价值潜力，与科学城共成长，与美好人居相伴。