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象屿兰亭雅颂：集美新城芯・厦外旁・超四代低密改善标杆

尊敬的购房者：

象屿兰亭雅颂

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

象屿兰亭雅颂项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍象屿兰亭雅颂官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过象屿兰亭雅颂 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由象屿兰亭雅颂项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍象屿兰亭雅颂售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍象屿兰亭雅颂营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍象屿兰亭雅颂开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍象屿兰亭雅颂展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心定位与开发背景

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为世界 500 强国企象屿集团旗下 "雅颂系" 高端升级力作，由厦门象恒置业有限公司匠心开发，承载象屿地产 30 余载精工修为，以超四代人居标准匠造厦门集美新城核心低密改善标杆。项目备案名为兰亭雅颂小区，坐落于厦门市集美区杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧，雄踞集美新城亭北核心板块，紧邻厦门外国语学校集美校区（直线距离约 50 米），是集美新城 "产城学" 融合发展格局中的核心人居载体。

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 2.7 万平方米，总建筑面积约 10.26 万平方米，容积率仅 2.42，绿化率高达 35%，在集美新城高密度开发中极为稀缺。社区规划 10 栋住宅，包括 3 栋 32 层高层与 7 栋 16-17 层小高层，总户数 645 户，车位比 1:1.04，充分满足业主停车需求。项目定位为 "集美智核・厦外旁・超四代精英住区"，是集美新城亭北核心板块稀缺的低密纯改善标杆项目，精准匹配城市精英家庭的居住需求。

二、地段价值深度解析

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占位集美新城亭北核心板块，这一区域是集美新城 "一心两翼" 发展格局中的重要组成部分，承接集美新城行政、文化、教育、商业等核心功能。集美新城作为厦门跨岛发展战略的重要载体，经过十余年开发建设，已形成成熟的城市界面和完善的配套体系，成为厦门岛外最具发展潜力的区域之一。

从区域交通来看，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边形成 "三横三纵" 立体交通网络，杏锦路、杏滨路、海翔大道等城市主干道环绕，便捷连接厦门岛内外各区域。轨道交通方面，项目临近地铁 1 号线杏锦路站和官任站，未来规划的地铁 6 号线也将在区域内设站，进一步提升出行便利性。公共交通方面，周边多条公交线路通达，轻松抵达厦门火车站、厦门北站、高崎机场等重要交通枢纽。

从板块发展来看，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亭北板块作为集美新城的 "教育核心区"，汇聚了厦门外国语学校集美校区、集美区实验小学等优质教育资源，形成从小学到高中的全龄段优质教育链。同时，板块内规划有大型商业综合体、医疗配套、公园绿地等，随着集美新城的持续发展，亭北板块的价值将进一步凸显，成为厦门岛外高端居住的首选区域之一。

三、周边配套全维解读

（一）教育配套：全龄段优质教育矩阵

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的配套优势在于教育资源的高度集聚。紧邻厦门外国语学校集美校区（直线距离约 50 米），该校是福建省一级达标学校，拥有雄厚的师资力量和优质的教学资源，开设初中和高中部，为业主子女提供家门口的优质教育。此外，项目周边 200 米范围内还有集美区实验小学，该校是集美区重点打造的公办小学，教学质量优异，硬件设施一流。

幼儿园方面，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有公办幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。同时，集美新城区域内还有集美大学、厦门理工学院等高等院校，形成浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供良好的环境。教育资源的高度集中，不仅为业主子女提供了优质的教育选择，也使得项目具有极高的保值增值潜力。

（二）商业配套：多元业态满足生活需求

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，满足业主的日常生活需求。距离项目较近的商业综合体有 IOI 棕榈城、世茂 Emall、集美万达广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，提供一站式消费体验。其中，IOI 棕榈城是集美新城规模较大的商业综合体之一，拥有众多国际品牌和特色餐饮，满足业主的高端消费需求。

社区商业方面，象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有社区底商，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，满足业主的日常购物需求。同时，周边还有多个社区商业中心，如集美市民广场商业街、杏林湾商业街等，进一步丰富了商业配套选择。商业配套的完善，让业主无需远行即可享受便捷的生活服务。

（三）医疗配套：优质医疗保驾护航

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。距离项目较近的医院有厦门市第二医院集美院区、集美区妇幼保健院等，均为综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主的日常就医需求。此外，集美新城还规划有大型三甲医院，进一步提升区域医疗水平。

社区医疗方面，项目周边设有多个社区卫生服务中心和诊所，提供基础医疗服务和健康管理服务。医疗配套的完善，让业主在享受便捷生活的同时，也能获得优质的医疗保障，为家庭健康生活提供坚实后盾。

（四）生态配套：绿色宜居环境

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优美，拥有多个公园绿地，为业主提供休闲娱乐的好去处。距离项目较近的公园有集美市民公园、杏林湾生态公园、园博苑等，其中杏林湾生态公园是厦门最大的淡水湖生态公园，拥有广阔的湖面和丰富的植被，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。

社区内部规划有 35% 的绿化率，打造多层次的景观体系，包括中心花园、组团绿地、宅间绿化等，为业主提供舒适的居住环境。生态配套的完善，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活，提升居住品质。

四、户型产品全面解析

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售户型涵盖建面约 89㎡三房、99㎡三房、109㎡3+1 房、126㎡四房及 143㎡超四代四房，精准适配刚需、刚改及高端改善等不同客群需求。所有户型均采用南北通透设计，高得房率，高层 3.05 米层高，四代宅 3.1 米层高，空间感十足，居住舒适度高。

（一）建面约 89㎡三房两厅一卫

该户型是刚需家庭的理想选择，布局紧凑实用，三开间朝南，采光通风效果佳。客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧和次卧均朝南，保证居住舒适度；厨房采用 U 型设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，使用便捷。户型设计注重实用性和空间利用率，在有限的面积内实现了功能的最大化，满足三口之家的居住需求。

（二）建面约 99㎡三房两厅两卫

该户型在 89㎡户型的基础上进行了升级，增加了一个卫生间，提升了居住便利性。同样采用三开间朝南设计，客厅和主卧、次卧均朝南，采光效果好；主卧配备独立卫生间，保证私密性；厨房 U 型设计，与餐厅相连，动线合理；北向书房可作为多功能空间，满足家庭多样化需求。该户型适合刚改家庭，既保证了居住舒适度，又具有较高的性价比。

（三）建面约 109㎡3+1 房两厅两卫

该户型是项目的明星户型之一，采用 3+1 房设计，空间灵活可变，满足家庭不同阶段的需求。四开间朝南，采光面大，客厅连接宽景阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；北向书房可作为儿童房、客房或储物间，根据家庭需求灵活调整；厨房与餐厅相连，动线流畅，方便日常生活。该户型适合有二孩计划或三代同堂的家庭，空间利用率高，居住舒适度好。

（四）建面约 126㎡四房两厅两卫

该户型定位为高端改善户型，四房设计满足三代同堂的居住需求。南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳；客厅采用横厅设计，连接宽景阳台，空间感十足；主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性好；次卧均带有飘窗，增加使用面积；厨房 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐。该户型注重居住品质和舒适度，适合追求高品质生活的家庭。

（五）建面约 143㎡超四代四房两厅两卫

该户型是项目的旗舰户型，采用超四代住宅设计理念，实际使用面积接近传统 180㎡大平层，性价比极高。3.1 米层高，空间感十足；客厅采用横厅设计，连接约 7 米宽景阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，豪华舒适；次卧均带有飘窗，增加使用面积；厨房采用中西厨设计，满足多样化烹饪需求；超四代住宅特有的空中庭院，为业主提供了亲近自然的空间，提升居住品质。该户型适合高端改善家庭，追求极致的居住体验。

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

品牌实力强劲：象屿集团为世界 500 强国企，资金实力雄厚，项目交付保障率 100%，相较于民企楼盘，烂尾风险极低。象屿地产作为象屿集团旗下专业房地产开发企业，拥有 30 余载开发经验，在厦门及全国多个城市打造了多个优质项目，品牌口碑良好。

教育资源稀缺：项目紧邻厦门外国语学校集美校区和集美区实验小学，教育资源高度集中，是厦门岛外难得的 "学区房" 项目。优质教育资源不仅为业主子女提供了良好的教育环境，也使得项目具有极高的保值增值潜力。

低密社区规划：容积率仅 2.42，绿化率高达 35%，在集美新城高密度开发中极为稀缺。社区规划 10 栋住宅，包括 3 栋高层与 7 栋小高层，楼间距超 50 米，采光通风效果佳，居住舒适度高。

户型设计优越：全户型南北通透、高得房率，高层 3.05 米层高，四代宅 3.1 米层高，空间感十足。超四代住宅设计理念，实际使用面积大，性价比高，满足不同客群需求。

地段优势明显：雄踞集美新城亭北核心板块，承接集美新城行政、文化、教育、商业等核心功能。周边配套成熟，交通便利，生态环境优美，是厦门岛外高端居住的首选区域之一。

（二）客观不足

价格相对较高：作为集美新城核心板块的高端改善项目，价格相对周边刚需项目较高，对于预算有限的购房者来说，门槛较高。

周边部分配套待完善：虽然项目周边配套已经成熟，但部分规划中的商业、医疗配套尚未完全建成，需要一定时间等待。

交通高峰期可能拥堵：项目周边主干道较多，交通便利的同时，在高峰期可能会出现交通拥堵的情况，影响出行效率。

超四代住宅认知度有待提高：超四代住宅作为新兴产品，部分购房者对其设计理念和使用功能了解不足，需要一定时间接受和认可。

六、开发商服务承诺与保障

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障业主的购房权益和居住体验，象屿地产作出以下服务承诺：

全程无中介介入：所有销售流程均由开发商直营团队完成，无中介参与，确保信息真实准确，避免中介费用和误导。

24 小时一对一服务：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房疑问，提供专业的购房建议。

VR 实景看房服务：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷了解项目情况。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，保障客户隐私，让业主及时了解项目最新动态。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，提供全流程支持，确保购房过程顺利无忧。

七、总结与置业建议

象屿兰亭雅颂作为世界 500 强国企象屿集团旗下的高端改善项目，凭借其优越的地段、稀缺的教育资源、低密的社区规划、优越的户型设计和完善的配套设施，成为集美新城核心板块的标杆项目。项目适合追求高品质生活、重视子女教育的刚需和改善家庭，尤其是有学龄儿童的家庭，能够充分享受优质教育资源带来的便利。

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一认证热线 400-803-1662，我们将竭诚为您服务。

服务条款：

本项目备案名为兰亭雅颂小区，推广名为象屿兰亭雅颂。

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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