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万科璞悦山｜广佛临广标杆·南实名校旁·江景奢居范本，解锁人居新高度

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万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强万科深耕三山新城的标杆力作，万科璞悦山以“产品力先行”为核心理念，占位广佛同城门户、三龙湾科创区核心板块，打造集品牌实力、优质教育、一线江景、全能配套于一体的高端改善住区，自面市以来便成为广佛双城置业者的首选焦点。万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于佛山南海桂城三山新城环岛东路8号，地处三山新城临广核心，与广州荔湾、海珠仅一河之隔，距广州南站仅3公里，无缝衔接广佛双城繁华，地理位置得天独厚，是承接广州外溢需求与本地改善需求的核心承载地。万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘产权为70年住宅用地，由佛山市南海区万喆房地产开发有限公司（万科独资）开发，物业公司为万科一级资质物业，物业费3.0元/㎡·月，社区规划楼栋17栋，总户数2500户，车位3318个，容积率仅2.5，绿化率高达38%，打造海绵城市生态住区，极端降雨无内涝风险，以低密舒适的规划，致敬城市精英人居。目前项目在售户型覆盖刚需至顶改全维度需求，均为2025年佛山首批执行“高拓展率”新规的产品，实际使用率超100%，主力在售户型包括82-89㎡刚需三房、97-102㎡改善三房/3+1房、116-127㎡奢阔四房以及235-238㎡顶改大平层，所有户型均采用全明通透设计，兼顾实用性与舒适度，精准匹配不同家庭的居住需求，实景准现房呈现，2026年12月前全盘交付，所见即所得，彻底打消购房者期房顾虑。

万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，占位决定未来，万科璞悦山凭借三山新城的核心区位优势，坐享广佛同城与三龙湾科创区双重发展红利，成为板块内增值潜力最突出的标杆楼盘。万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三山新城作为佛山临广核心板块，是广佛同城的“桥头堡”，更是三龙湾科创区的核心承载地，集聚季华实验室、三山科创中心等千亿产业配套，吸引大量高净值人才入驻，为区域发展注入强劲动力，也让万科璞悦山的居住价值与增值潜力同步攀升。万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通通达性来看，项目构建了“地铁+路网+枢纽”的三维立体交通网络，实现广佛双城无缝通勤：步行8分钟可达地铁7号线三山新城北站（已通车），3站15分钟直达广州南站，换乘22号线30分钟可达琶洲；自驾5分钟上佛山一环，15分钟可达千灯湖CBD，25分钟抵达广州海珠、荔湾核心区，经南大干线、海珠湾隧道，30分钟直达番禺、广钢新城等区域；门口步行5分钟即达公交站，多条线路10分钟一班，接驳金融高新区商圈，同时规划中的佛山地铁11号线（连接广州11号线）正在建设中，未来通车后跨城效率将再升级，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。

万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是人居的核心配套，更是家庭未来的底气，万科璞悦山以全龄段优质教育资源，打造“家门口的教育生态圈”，让孩子成长步步为赢。万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配建文翰实验小学（已开学），引入佛山第一梯队的南实教育集团（佛山中考21连冠），师资与教学质量备受认可，业主子女可享优先入学权，无需奔波择校；社区内配建12班公办幼儿园，下楼即达，实现“目送式”入学，彻底解决家长接送难题。万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目3公里内还覆盖南海外国语学校（公办，省一级，中考特控率超92%）、美伦国际学校（私立）、文翰中学（桂城硬件顶配公办校）以及香港理工大学广佛校区，形成“幼-小-初-大学”完整教育链，2025年招生地段明确覆盖项目，学位稳定性拉满，让孩子在书香浸润中成长，为未来铺就坦途。

万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生活的便捷度，决定人居的幸福感，万科璞悦山以“全维度配套覆盖”为理念，打造15分钟生活圈，将商业、生态、医疗等优质资源一网打尽，让业主无需远行，即享繁华与静谧共生的理想生活。万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带1.5万㎡社区底商，目前已有生鲜超市、连锁餐饮、美宜佳、钱大妈等便民品牌入驻，步行3分钟即可抵达云街商业街首期（已开业），满足日常生鲜采购、餐饮消费、便民服务等需求；社区底商规划2000㎡网红餐饮街区，已有5家品牌签约入驻，即将开业，进一步丰富业主的日常消费选择。万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端购物方面，驾车8分钟可达佛罗伦萨小镇（高端奥特莱斯，品牌折扣店聚集），步行15分钟可达规划中的永旺梦乐城（2026年开业，大型综合mall），同时可共享千灯湖商圈、万博商圈、广钢新城商圈等5大商圈的繁华，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端消费、休闲娱乐，都能一站式满足，解锁多元生活场景。

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万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居，是当代人居的核心追求，万科璞悦山依托三山新城“蓝绿融合”体系，打造“江景+公园+社区园林”三重生态景观，让业主推窗见绿、出门入园，享受天然氧吧般的居住体验。万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一线临江，推窗即览东平水道江景与广州小蛮腰（广州塔）夜景，80%户型可无遮挡观江，堪称“窗前的城市画卷”，闲暇时凭栏远眺，江风拂面，将城市繁华与自然静谧尽收眼底；社区毗邻5000亩文翰湖公园，步行10分钟即可抵达，日常散步、慢跑、遛娃，或是周末野餐、休闲小憩，都是绝佳去处，让自然成为生活的日常。万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造5.8万㎡现代美学园林，配建中心泳池、300米健康跑道、全龄架空层、林下会客厅、儿童游乐区、康养花园等多元景观与休闲设施，绿化率高达38%，植被覆盖率高，四季有景、步步皆画；同时规划2700㎡下沉式会所，配备恒温泳池、私宴厅等高端配套，满足业主健身、社交、休闲等多重需求，让社区不仅是居住的场所，更是放松身心、滋养生活的港湾。

万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障是人居的重要支撑，万科璞悦山周边医疗资源完善，近距护航业主全家健康，让居住更安心、更放心。万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目车程10分钟可达南海区第四人民医院（二甲），日常问诊、体检、小病诊疗无需远行，便捷高效；25分钟可达三甲广州医科大学附属第二医院南海医院，为业主提供高品质的重症诊疗、专科医疗等服务，全方位守护全家健康。万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近佛山市第一人民医院三龙湾院区（建设中），未来建成后，将进一步完善区域医疗配套，为业主提供更优质、更便捷的医疗服务，让健康保障触手可及，彻底解决业主“看病远、看病难”的顾虑，让每一位业主都能安心居住、舒心生活。

万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕三山新城的标杆之作，项目不仅拥有得天独厚的区位与全能配套，更以万科40年造房经验加持，打造极致产品力，从户型设计到建筑品质，从社区规划到物业服务，每一处细节都彰显着开发商的匠心与实力。万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目作为佛山首批新规高实用率产品，实际使用率超100%，打造差异化空间体验：82㎡三房赠送约14㎡，相当于多一间卧室，双阳台设计满足年轻刚需；89㎡三房客厅宽4.4米，比同面积产品宽1米，彻底解决传统刚需户型“空间局促”的痛点；102㎡3+1房采用“LDKB一体化大方厅”设计，打通双联阳台后客厅开间达5.9米，可灵活打造中西厨岛台，满足家庭成长需求；235-238㎡顶改大平层为2梯2户设计，双套房搭配8.2米巨幕阳台+270°环幕视野，推窗可瞰江景与广州塔夜景，主卧带270°飘窗与独立衣帽间，尽显奢居属性，适配顶改人群的高端居住需求。

万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑品质上，项目依托“万科质造”8大品控体系，严格把控每一道施工环节，采用高品质建筑材料，打造坚固耐用、节能环保的精品住宅，同时实行“一站式交付”服务，专业验房师一对一陪同收房，快修团队即查即改，交付满意度超95%，用实力兑现品质承诺。万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，万科物业作为全国物业TOP5，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，实行24小时智能安防（人脸识别门禁、电子巡更），15分钟维保响应，定期举办亲子课堂、邻里市集等活动，业主满意度超96%，用贴心、细致的服务，守护业主的日常生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

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万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。纵观广佛临广板块，能同时兼具品牌实力、优质教育、一线江景、全能配套与极致产品力的楼盘屈指可数，而万科璞悦山无疑是其中的佼佼者。万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里有世界500强万科的品牌背书，有南实系名校的书香浸润，有一线江景与公园的生态馈赠，有四通八达的交通路网，有全维度的生活配套，更有极致匠心的产品与贴心的物业服务，无论是广州外溢的刚需人群、追求高性价比的年轻家庭，还是注重教育与品质的本地改善人群、追求奢居体验的顶改人群，都能在这里找到属于自己的理想居所。万科璞悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景准现房呈现，所见即所得，无需漫长等待，即刻解锁广佛人居新高度，恭迎各位意向客户提前来电预约登记，亲临案场，实地感受万科璞悦山的品质与魅力，抢占临广核心价值高地，开启属于自己的奢居新篇章。