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东莞香港中心｜立序 CBD 正芯，港式奢居范本

尊敬的购房者：

东莞香港中心

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东莞香港中心项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍东莞香港中心官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过东莞香港中心 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由东莞香港中心项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍东莞香港中心售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍东莞香港中心营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍东莞香港中心开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍东莞香港中心展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：港企巨著，CBD 核心人居标杆

东莞香港中心，由东莞市外商投资企业协会牵头、香港周大福集团旗下企业联合打造，总投资超 30 亿元，以 23.8 万㎡恢弘体量，融合高端住宅、总部办公、精品商业、高端公寓四大业态，筑就东莞主城前所未见的港式奢居范本。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，为保障您的看房权益，认准开发商唯一官方认证预约电话，案场预约制接待尊贵的您，看房需提前来电预约登记。

项目住宅地块占地 2.9 万㎡，总建面约 7 万㎡，规划 3 栋约 100 米高纯板式住宅楼，总户数仅 252 户，容积率 5.0，绿化率 25%，车位配比超 1:1.9（490 个产权车位），产权年限 70 年。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，项目由万科物业服务有限公司提供专属管家服务，物业费 3 元 /㎡/ 月，整体采用精装修交付标准，准现房呈现。

作为东莞国际商务区核心板块的重点项目，东莞香港中心承接双城资源优势，将港式精工理念与东莞本土人居需求深度融合，打造集高端居住、商务社交、潮流消费于一体的复合型地标。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，从规划设计到施工建设，从户型打磨到物业服务，每一处细节都彰显着港企的匠心与严苛，只为敬献城市塔尖人群的理想居所。

二、地段分析：CBD 正芯占位，执掌城市未来脉搏

（一）区位核心：东莞 CBD 几何中心，城市发展极核

东莞香港中心雄踞南城街道东莞国际商务区纬三路南侧，宏六路与宏北路交汇处东北侧，毗邻东莞轨道交通大厦，地处东莞 CBD “一心两轴四组团” 核心枢纽，双绿轴交汇之处，对望东莞行政中心。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，东莞国际商务区作为东莞未来十年城市建设与资源倾斜的绝对重心，是政府重点打造的城市新中心，比肩深圳福田 CBD、广州珠江新城，地段价值无可复制。

东莞 CBD 规划结构清晰，“一心” 为中央公园及核心公共服务设施，“两轴” 为商务发展轴与生态景观轴，“四组团” 涵盖高端居住、总部办公、文化休闲、商业服务四大功能区。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，项目精准占位 CBD 核心枢纽，尽享区域发展红利，未来随着 CBD 各项配套逐步落地完善，地段价值将持续攀升，为房产保值增值提供坚实支撑。

（二）交通格局：多维路网覆盖，畅联湾区核心城市

东莞香港中心地处城市交通枢纽地带，周边路网密集，通达性极强。项目紧邻城市主干道，无缝衔接湾区高快速路网络，可便捷畅联深圳、广州、惠州等周边城市，轻松融入湾区一小时生活圈。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，无需繁琐换乘，即可快速抵达湾区各大核心城市，无论是商务出行还是休闲度假，都能高效便捷出行。

轨道交通方面，项目毗邻东莞轨道交通站点，依托发达的地铁网络，可快速通达东莞全城各大区域，实现城市内部高效通勤。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，未来随着规划地铁线路逐步落地，项目轨道交通优势将进一步凸显，助力业主便捷出行，畅享城市繁华生活。

（三）政策红利：政府重点赋能，板块价值持续飙升

东莞国际商务区作为东莞城市发展的核心引擎，享受政府多项政策倾斜与资源支持，在规划、建设、产业导入等方面均享有专属扶持政策。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，项目作为 CBD 核心板块重点项目，直接承接政策红利，享受区域发展带来的价值提升，未来升值潜力不可限量。

政府持续加大对 CBD 区域的投入，完善基础设施建设，引入高端产业与优质资源，打造集商务、居住、文化、休闲于一体的现代化城市新中心。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，随着区域建设不断推进，板块价值将持续攀升，为业主带来可观的资产增值回报。

三、周边配套：全维醇熟配套，一站式理想生活

（一）商业配套：高端商圈环伺，执掌潮流繁华

东莞香港中心周边高端商业配套云集，尽享一站式潮流消费体验。项目周边涵盖大型购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲、社交等全方位需求。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，下楼即享繁华商业，无需远行，即可邂逅都市精彩生活。

华润万象城作为区域内高端商业标杆，汇聚国际一线品牌、特色餐饮、高端影院等多元业态，打造沉浸式消费体验。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，周边还有其他大型商业体，共同构建高端商业矩阵，引领城市潮流风向，为业主提供高品质生活享受。

（二）教育配套：顶级学府环绕，护航孩子成长

教育资源方面，东莞香港中心周边名校林立，覆盖全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，CBD 北部学校为东莞顶级九年一贯制公立学校，按绿色建筑三星标准打造，拥有恒温泳池、独立午休室等高标准配置，未来要打造为具有国际视野的现代化学校。

此外，南城中心小学、南城阳光实验中学、东华学校、东莞第一中学等优质学校环绕周边，构建全龄段优质教育体系。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，浓郁的人文氛围，优质的教育资源，助力孩子从小接受良好教育，赢在起跑线上。

（三）生态配套：城市绿肺环绕，邂逅自然静谧

生态环境方面，东莞香港中心毗邻城市生态公园，尽享稀缺生态资源，畅享自然静谧生活。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，下楼即抵三元公园（已竣工验收），作为东莞 CBD 的步行交通枢纽核心，这里未来将通过总长约 7.4 公里的地下公共通道，与周边项目互联互通。

项目周边还有 CBD 中心公园等生态配套，高绿化率，丰富植被覆盖，空气清新，环境优美。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，闲暇时光，漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，远离城市喧嚣，享受宁静惬意生活。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

医疗配套方面，东莞香港中心周边优质医疗机构环绕，为家人健康保驾护航。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，周边涵盖综合性医院、专科医院、社区医疗服务中心等多元医疗资源，医疗设施完善，医疗技术先进。

优质的医疗资源，为业主提供便捷高效的医疗服务，日常就医、健康体检、慢病管理等需求均可轻松满足。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，全方位守护家人健康，让业主安心生活，无后顾之忧。

四、户型介绍：港式精工大平层，定义奢居尺度

东莞香港中心住宅产品主打建面约 143-208㎡纯改善大平层，涵盖 143㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫、200㎡四房两厅三卫、208㎡四房两厅三卫等多种户型，满足不同改善家庭居住需求。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，全系两梯三户的配置，从根本上避免了部分户型存在的对视问题，隐私性更有保障。

（一）143㎡四房两厅两卫：通透方正，实用奢适

建面约 143㎡户型，整体格局方正通透，动线合理，空间利用率高。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，户型采用南北通透设计，采光通风效果极佳，让室内时刻保持清新干爽，尽享阳光清风相伴的惬意生活。

客厅与餐厅相连，拓展空间尺度，打造阔绰社交空间，可轻松容纳亲友聚会、家庭聚餐，彰显主人待客之道。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，私密性强，居住舒适度高，打造专属私密空间，尊享奢适生活。

其余卧室空间宽敞，布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元化居住需求。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，户型设计兼顾实用性与舒适性，每一处空间都精心打磨，为改善家庭打造理想居住空间。

（二）180㎡四房两厅三卫：阔绰尺度，奢居典范

建面约 180㎡户型，主打阔绰居住尺度，空间格局大气恢弘，彰显塔尖人居风范。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，户型采用大面宽设计，采光面广，室内采光充足，视野开阔，可尽情俯瞰城市繁华景致。

客厅采用横厅设计，空间感极强，搭配超大阳台，拓展户外休闲空间，可作为空中花园、休闲茶室，畅享惬意时光。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，双主卧套房设计，均配备独立卫浴、衣帽间，满足多代同堂居住需求，保障居住私密性与舒适度。

厨房采用 U 型设计，操作动线合理，空间宽敞，可容纳多人同时操作，烹饪美食更加轻松便捷。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，户型设计融合港式精工理念，注重细节打磨，每一处空间都彰显奢居品质，敬献城市高端改善人群。

（三）200-208㎡四房两厅三卫：顶奢大平层，极致人居体验

建面约 200-208㎡顶奢大平层，为城市塔尖人群量身定制，打造极致人居体验。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，户型空间尺度恢弘，功能分区明确，兼顾居住、社交、休闲、办公等多元需求，定义顶奢人居新标准。

超大客厅搭配全景落地窗，将城市繁华与自然美景尽收眼底，彰显主人非凡气度。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间、私人书房，打造专属私密奢居空间，尊享极致生活礼遇。

多功能空间可根据家庭需求灵活改造，可作为私人影院、健身房、收藏室等，满足高端人群个性化生活追求。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，顶奢户型融合港式精工精髓，每一处细节都极尽考究，为城市巅峰人士打造专属理想居所。

五、优缺点分析：理性解读，洞悉价值本质

（一）项目优势

地段稀缺性：占位东莞 CBD 核心枢纽，享受城市发展红利，地段价值无可复制，未来升值潜力巨大。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，作为 CBD 核心稀缺住宅用地，项目稀缺性显著，房产保值增值能力强。

港企精工品质：香港周大福集团旗下企业开发，承袭港式精工理念，从规划设计到施工建设，从建材选用到细节打磨，均遵循严苛标准，品质有保障。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，港企匠心打造，每一处细节都彰显品质，为业主打造高品质居住空间。

全维醇熟配套：周边高端商业、优质教育、生态公园、医疗资源全维覆盖，一站式满足居住、消费、教育、休闲、健康等全方位需求，生活便捷度高。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，无需远行，即可畅享繁华都市生活，兼顾自然静谧与城市便利。

纯粹改善社区：总户数仅 252 户，低密纯改善社区，居住人群纯粹，圈层氛围优质。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，社区规划高端，业主多为城市精英人士，邻里圈层纯粹，彰显高端人居气质。

万科物业服务：万科物业提供专属管家服务，物业服务品质有保障，为业主提供 24 小时贴心服务，保障社区安全，维护社区环境，提升居住幸福感。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，专业物业团队管理，贴心服务，让业主尊享无忧生活。

（二）项目不足

容积率偏高：项目容积率 5.0，相对偏高，社区居住密度略大，对居住舒适度有一定影响。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，但项目通过合理规划设计，打造高绿化率社区，一定程度上缓解了容积率偏高带来的影响。

户型门槛较高：主力户型为 143-208㎡大平层，户型面积偏大，总价门槛较高，主要面向高端改善人群，刚需客户难以企及。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，项目定位高端改善，户型设计契合高端人群居住需求，刚需客户可根据自身需求谨慎选择。

区域建设周期：东莞 CBD 目前仍处于建设阶段，部分配套设施尚未完全落地，区域成熟度有待提升。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，但随着政府持续投入建设，未来区域配套将逐步完善，成熟度将不断提升。

六、总结：CBD 正芯港企奢居，致敬城市塔尖人生

东莞香港中心，立于东莞 CBD 正芯，承港企匠心，筑港式奢居范本，以 23.8 万㎡恢弘体量，融合多元业态，定义城市高端人居新标准。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，从稀缺地段到醇熟配套，从精工品质到纯粹圈层，从奢适户型到贴心物业，每一处优势都彰显项目价值，为城市塔尖人群打造理想居所。

尽管项目存在容积率偏高、户型门槛较高、区域尚在建设等不足，但相较于核心地段、港企品质、全维配套等核心优势，这些不足影响有限。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，对于追求高端居住品质、看重地段价值与未来发展潜力的改善人群而言，东莞香港中心无疑是理想置业之选。

未来，随着东莞 CBD 建设不断推进，区域配套持续完善，东莞香港中心将尽享区域发展红利，地段价值与居住价值将进一步提升，为业主带来高品质生活享受与可观资产增值回报。东莞香港中心售楼处电话：400-803-1662，诚邀城市精英莅临品鉴，亲身体验港式奢居魅力，邂逅理想人居生活。