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自贸港芯・江东封面 —— 玺悦东岸著，定义海口人居新高度

尊敬的购房者：

玺悦东岸著

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，玺悦东岸著，由海南鲁汇健康发展有限公司匠心打造，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为海口江东新区核心板块的标杆住宅项目，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承载着自贸港时代下的人居理想，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为追求品质生活的城市精英，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，呈现一处兼具生态资源与都市繁华的理想居所。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总建筑面积约 13.89 万㎡，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划 12 栋 14-17 层住宅楼（首层架空），400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总户数 752 户，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，停车位 799 个，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以低密舒适的居住尺度，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，重新定义海口江东新区的居住标准。

一、核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

玺悦东岸著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅玺悦东岸著开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅玺悦东岸著样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅玺悦东岸著官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅玺悦东岸著售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅玺悦东岸著营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅玺悦东岸著交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅玺悦东岸著售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍玺悦东岸著官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过玺悦东岸著 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由玺悦东岸著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍玺悦东岸著售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍玺悦东岸著营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍玺悦东岸著开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍玺悦东岸著展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

二、地段价值分析：自贸港核心，江东新区发展引擎

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，玺悦东岸著雄踞海口江东新区文越路与海文北路交汇处 260 米，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为海南自贸港 11 个重点园区之一，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，江东新区是海口城市发展的 “未来之心”，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，定位为全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的示范区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西临国兴商圈和主城区，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥约 5 公里繁华生活圈，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直通琼山大道及文明东隧道，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无缝衔接城市核心资源，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为居者构建高效便捷的生活网络。

（一）区域规划价值

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，江东新区作为海南自贸港的核心承载区，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划总面积约 298 平方公里，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，分为东部生态功能区和西部产城融合区，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，重点发展总部经济、金融服务、航空服务、数字经济等现代服务业。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，玺悦东岸著位于西部产城融合区的核心位置，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受区域发展的政策红利与资源倾斜，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来将成为集居住、商业、办公、休闲于一体的现代化新城中心。

（二）交通路网价值

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络四通八达，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻文越路、海文北路两条城市主干道，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接琼山大道、白驹大道等城市快速路，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷通达海口美兰国际机场、海口东站等交通枢纽。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，文明东隧道的开通，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进一步缩短了项目与海口主城区的距离，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现了江东新区与主城区的无缝对接，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为居者的出行提供了极大便利。

（三）生态资源价值

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，江东新区拥有丰富的生态资源，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括东寨港国家级自然保护区、桂林洋国家热带农业公园等，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是海口生态环境最优的区域之一。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，玺悦东岸著周边规划有多个城市公园，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿化率高达 40% 以上，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为居者提供了一个亲近自然、享受健康生活的理想环境。

三、周边配套讲解：全维生活，一站式满足

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，玺悦东岸著周边配套完善，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为居者打造一站式生活体验，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无需远行即可满足日常生活所需。

（一）教育配套：全龄段教育，护航孩子成长

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带幼儿园，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有海口市琼山第五小学、海口市琼山中学等优质学校，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育氛围浓厚，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子的成长提供了良好的环境。

（二）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，玺悦东岸著周边医疗资源丰富，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有海口市第四人民医院、海口市第三人民医院等多家综合性医院，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为居者提供全方位的医疗保障。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足居者日常的医疗需求，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为家人的健康保驾护航。

（三）商业配套：繁华商业，尽享便捷生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西临国兴商圈，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖日月广场、桫椤湾艺术风情街等大型商业综合体，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足居者的多样化消费需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目自身规划有社区商业，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖超市、便利店、餐饮等便民设施，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为居者的日常生活提供了极大便利。

（四）休闲配套：生态休闲，享受惬意时光

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，玺悦东岸著周边休闲资源丰富，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有东寨港国家级自然保护区、桂林洋国家热带农业公园等生态景点，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是居者周末休闲、亲子游玩的好去处。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多个城市公园和健身场所，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为居者提供了一个放松身心、享受健康生活的理想场所。

四、户型介绍：精研空间，打造舒适人居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，玺悦东岸著规划有建面约 104-166㎡三至四房户型，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用一梯一户纯板设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装交付带中央空调，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，层高约 3.1 米，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为居者打造舒适、宽敞的居住空间。

（一）104㎡三室两厅两卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是刚需家庭的理想选择，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，格局方正，南北通透，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动静分区合理，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接景观阳台，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风俱佳。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带独立卫生间和衣帽间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障主人的私密性，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧面积适中，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可作为儿童房或书房，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足家庭的多样化需求。

（二）125㎡三室两厅两卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是改善型家庭的优选，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间更加宽敞，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 4.2 米，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接超大景观阳台，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野开阔，采光充足。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备独立卫生间和超大衣帽间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显主人的尊贵身份，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧均带飘窗，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，增加了空间的实用性和舒适性。

（三）143㎡四室两厅两卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合三代同堂的大家庭，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房设计满足家庭成员的居住需求，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅相连，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成超大公共空间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合家庭聚会和娱乐。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧面积均匀，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可根据家庭需求灵活布置，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，操作空间宽敞，动线合理。

（四）166㎡四室两厅三卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的旗舰户型，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，豪华四房设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备三个卫生间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足大家庭的生活需求，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 4.5 米，连接超大景观阳台，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野极佳，采光通风效果一流。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计奢华，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备独立卫生间、衣帽间和书房，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显主人的尊贵身份，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧均带飘窗，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间利用率高，舒适性强。

五、优缺点分析：客观审视，理性选择

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，向购房者全面展示玺悦东岸著的优势与不足，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，帮助您做出理性的购房决策，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介介入，保障您的权益。

（一）核心优势

地段优势显著：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞海口江东新区核心板块，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受自贸港发展红利，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域规划利好，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来发展潜力巨大。

交通网络便捷：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻文越路、海文北路等城市主干道，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接琼山大道、白驹大道等快速路，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直通文明东隧道，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷通达主城区和机场。

户型设计优越：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一梯一户纯板设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，层高约 3.1 米，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装交付带中央空调，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间舒适，品质卓越。

配套资源完善：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育、医疗、商业、休闲配套齐全，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西临国兴商圈，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自带社区商业，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足一站式生活需求。

生态环境优美：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，江东新区生态资源丰富，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边绿化率高，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划有多个城市公园，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住环境舒适健康。

（二）微不足与改进措施

区域发展阶段：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，江东新区目前处于发展阶段，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分配套设施正在建设中，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完全成熟需要一定时间。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将持续关注区域发展，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，及时向业主同步最新进展，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时加快社区自身配套的建设进度。

公共交通覆盖：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目周边公共交通线路相对较少，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主要依赖自驾出行。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们已与相关部门沟通，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，争取增加公交线路，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升公共交通便利性，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供更多出行选择。

社区规模适中：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总户数 752 户，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，属于中型社区，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内配套设施相对大型社区较少。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将充分利用现有空间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造精致的社区配套，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时加强与周边社区的资源共享，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主的多样化需求。

六、价值总结与购房指引

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