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城芯低密国企现房，TOD 标杆执掌南二环价值高地

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致意向购房者，左海望悦项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：联系方式均为左海望悦统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、项目核心概况：国企匠筑低密纯商现房

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左海望悦由福州市属百亿国企左海集团全资开发，择址福州仓山区南二环路 95 号，雄踞则徐大道与南二环黄金交汇处、白湖亭地铁口核心板块，是主城难得的国企现房与 TOD 标杆项目。项目总占地约 129 亩，以白湖亭河为界划分 A、B 双地块，总建筑面积约 21.96 万平方米，规划 17 栋 11-15 层现代板式小高层，容积率仅 1.92，绿化率高达 30%，车位比 1:1.14，总户数约 924 户，为 70 年产权纯商品房社区，无安置房掺杂，居住氛围纯粹。左海望悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目主打建面约 89-148㎡精装三至四房全生命周期户型，覆盖刚需、刚改及改善全维度需求。其中 89㎡为刚需三房两厅两卫，户型方正、南北通透；97㎡三房两厅两卫，空间利用率卓越；108㎡四房两厅两卫，二环内稀缺低总价四房；124㎡四房两厅两卫，独梯独户设计；148㎡四房两厅三卫，高端改善优选，小户型精装交付、大户型毛坯可选，均为实景现房呈现，交付稳定性由国企强力保障。左海望悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度成熟配套，赋能理想人居生活

（一）商业配套：百万方商圈环伺，执掌城芯繁华

项目地处南二环核心商圈，商业配套密集且能级卓越，紧邻在建的 SM 广场（约 19 万方），周边汇聚白湖亭万达广场、中骏世界城（在建，约 35 万方）、福建商业广场、海通广场、麦德龙等多元商业体，构建超百万方国际级商圈，集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交于一体，全方位满足日常消费与高端生活需求。左海望悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是日常生鲜采购、周末家庭聚餐，还是时尚购物、休闲观影，均可高效抵达，尽享城芯烟火气与都会繁华。

（二）教育配套：仓山文教高地，全龄学府护航

项目位居仓山文教区核心，周边教育资源密集，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。直线 3 公里范围内汇聚 77 所幼儿园、20 所小学及 9 所中学，其中包括郭宅中心小学、仓山第一中心小学后坂分校、北园小学、仓山进修校附一小等优质小学，以及福州外国语学校、福州第六中学、左海学校（高中部）、高盖山实验学校等知名中学，书香氛围浓厚，助力孩子优教成长。左海望悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医疗集群，筑牢健康生活屏障

项目周边医疗资源丰富且优质，直线 3 公里范围内覆盖 16 个一级及以上医院，形成完善的健康保障网络。其中包含福州市第二医院、福建医科大学附属第一医院奥体院区、福州眼科医院、福建省地质医院等多家三甲及优质医疗机构，医疗设备先进、医师团队专业，可快速响应日常就医及突发健康需求，为全家人的健康生活保驾护航。左海望悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：四大公园环拥，静享自然绿意

项目兼顾繁华与静谧，生态资源得天独厚，一街之隔即达林则徐广场公园，近距离享受城市绿肺与休闲空间。周边 3 公里范围内坐拥高盖山公园、烟台山公园、花海公园等四大生态公园，形成城市难得的生态宜居圈层。社区内部规划约 4.1 万㎡山水比德大师定制园林，打造三重归家礼序与五境景观体系，移步异景、绿意盎然，推窗即揽自然盛景，日常可漫步公园、亲近自然，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居愿景。

三、地段价值：主城核心 TOD 热土，执掌城市发展红利

（一）区域发展：六区叠加政策赋能，南二环价值腾飞

项目所处的仓山区南二环板块，是福州城市发展的核心战略板块，享受 “六区叠加” 政策红利，城市资源倾斜显著，发展潜力巨大。作为福州南进战略的核心承载地，南二环板块汇聚交通、商业、教育、医疗等优质资源，是连接老仓山与江南新城的关键枢纽，城市更新进程加速推进，板块能级持续跃升，已成为福州主城价值增长的核心引擎之一。左海望悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着 SM 广场、中骏世界城等大型商业综合体落地，以及路网、配套持续完善，板块价值将进一步释放，为房产保值增值提供坚实支撑。

（二）交通优势：地铁 1 号线加持，立体路网通达全城

项目交通配套堪称卓越，是福州稀缺的真 TOD 标杆项目，立体交通网络无缝衔接，高效通达全城。轨道交通方面，项目距离地铁 1 号线白湖亭站仅约 220-300 米，步行可达，6 站直达东街口，串联鼓楼、台江、仓山三区，纵向衔接福州北站、南站双动车站，轻松实现跨区域通勤与出行。自驾出行方面，则徐大道、南二环快速路在此交汇，西连尤溪洲大桥直达仓山万达商圈，东接鼓山大桥便捷抵达金融街 CBD，自驾出行高效便捷。左海望悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，家门口白湖亭、后坂、上洲三大公交站点，30 余条公交线路环绕，通达全城各个区域，多元出行方式满足不同需求。

（三）核心竞争力：主城低密 + 国企现房 + TOD，稀缺属性拉满

在福州主城土地资源日益稀缺的背景下，左海望悦集 “主城核心、低密社区、国企现房、地铁 TOD、纯商品房” 五大稀缺属性于一身，核心竞争力无可替代。主城核心地段难再复制，1.92 超低容积率打造低密宜居社区，区别于主城高密度住宅；百亿国企开发建设，实景现房交付，所见即所得，彻底打消期房交付顾虑；地铁 1 号线加持，TOD 模式赋能高效生活；纯商品房社区，无安置房掺杂，居住圈层纯粹，价值感显著提升。左海望悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品：全周期户型设计，国企精装定义品质生活

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（一）89㎡三房两厅两卫｜刚需首选，方正通透

建面约 89㎡刚需明星户型，户型方正规整、南北通透，动线合理，无冗余空间，公摊率低，得房率高。三开间朝南设计，采光通风极佳，客厅连接南向阳台，延伸生活空间；主卧带独立卫浴，保障居住私密性；厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪用餐便捷；双次卧空间实用，可作儿童房、书房或老人房，完美适配三口之家或新晋家庭居住需求，精装交付，省心省力，拎包入住。

（二）97㎡三房两厅两卫｜全能三房，空间升级

建面约 97㎡全能三房户型，在 89㎡基础上优化空间尺度，居住舒适度显著提升。户型南北通透，动静分区清晰，客厅面宽开阔，连接景观阳台，采光充足、视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，尊享私密休憩空间；两间次卧尺度适中，功能灵活多变；U 型厨房设计，操作空间充足，收纳便捷，精装标准严苛，选用优质建材与品牌家装，细节彰显品质，适配追求品质刚需或刚改家庭。

（三）108㎡四房两厅两卫｜二环稀缺，低总价四房

建面约 108㎡王牌四房户型，是二环内稀缺的低总价四房产品，性价比极高。一梯两户设计，南北通透，双阳台配置，采光通风绝佳；四房格局分布合理，空间利用率最大化，无浪费面积；客厅宽敞大气，连接南向景观阳台，日常休闲观景皆宜；主卧带独立卫浴，私密性强；其余三房空间实用，可满足二胎家庭、三代同堂或居家办公等多元需求，精装交付，品质过硬，是刚改家庭的优选户型。

（四）124㎡四房两厅两卫｜改善标杆，独梯独户

建面约 124㎡改善型四房户型，独梯独户设计，尊享私密归家礼遇，得房率超高。户型南北通透，三开间朝南，采光面充足，全屋通透敞亮；客厅面宽开阔，连接超大景观阳台，视野无遮挡，可尽揽社区园林美景；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，尊享奢华休憩体验；三间次卧尺度宽敞，功能分区明确，可满足高端改善家庭的居住、休闲、办公等多重需求，毛坯交付，可自由定制装修风格，彰显居住个性。

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（五）148㎡四房两厅三卫｜高端改善，奢适格局

建面约 148㎡奢适四房户型，为高端改善家庭量身打造，空间尺度恢弘，格局方正大气。独梯独户设计，私密性与尊贵感兼具；南北通透，双阳台配置，全屋采光通风极佳；客厅宽敞阔绰，连接超大景观阳台，承载家庭社交、休闲娱乐等功能；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、双衣帽间及 270° 观景飘窗，私享静谧奢华；三间次卧空间宽敞，功能灵活，可作为儿童房、老人房、书房或茶室，满足三代同堂的高品质居住需求，毛坯交付，定制专属奢居空间。

五、项目优缺点分析：客观解读，理性置业参考

（一）项目核心优势

国企开发，现房交付，交付保障强：项目由福州市属百亿国企左海集团开发，资金实力雄厚、开发经验丰富，已于 2025 年 12 月提前高品质交付，到访交付率高达 98%，实景现房呈现，所见即所得，彻底规避期房烂尾、延期交付等风险，置业安全性极高。

主城低密，纯商品房，居住品质高：项目地处福州主城核心，容积率仅 1.92，绿化率 30%，规划 11-15 层小高层，是主城稀缺的低密社区；纯商品房属性，无安置房掺杂，居住圈层纯粹，社区氛围和谐，居住品质显著提升。

真 TOD 加持，立体交通，出行效率高：紧邻地铁 1 号线白湖亭站，步行可达，串联全城核心区域；南二环、则徐大道等主干道环绕，自驾便捷；30 余条公交路线覆盖，多元出行方式，高效通达全城，通勤与出行成本大幅降低。

全维度配套成熟，生活便利性强：商业上，SM 广场、白湖亭万达等百万方商圈环伺；教育上，全龄段优质学府环绕；医疗上，三甲医院集群保驾护航；生态上，四大公园 + 社区园林，自然环境优越，日常购物、教育、就医、休闲等需求均可高效满足。

全周期户型覆盖，适配人群广：主推 89-148㎡三至四房户型，从刚需、刚改到高端改善全覆盖，户型设计方正通透、空间利用率高、得房率优异，精装与毛坯可选，满足不同家庭的居住需求，适配人群广泛。

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二）项目客观不足

部分楼栋临近主干道，存在噪音影响：项目南邻南二环、西侧临近则徐大道，部分楼栋靠近主干道，虽开发商已加装隔音屏，但高峰期仍可能存在一定噪音影响，建议对噪音敏感的客户优先选择内侧楼栋。

教育资源优质但非顶级，学区存在不确定性：周边教育资源密集，覆盖全龄段，但缺乏市重点及以上顶级名校，且划片学校存在一定不确定性，对顶级学区有执念的客户需谨慎考量。

大户型总价较高，入手门槛不低：项目 124㎡、148㎡等大户型为毛坯交付，总价相对较高，对购房资金实力有一定要求，刚需客户可优先选择 89㎡、97㎡等中小户型。

部分商业配套尚在建设，成熟需时：项目紧邻的 SM 广场、中骏世界城等大型商业综合体仍在建设中，尚未开业，短期内商业配套依赖现有白湖亭万达等，完全成熟需等待建设完成及运营落地。

六、总结：执掌城芯价值，匠筑国企品质人居

左海望悦作为福州市属国企左海集团匠心打造的标杆之作，择址南二环核心、白湖亭地铁口黄金板块，集主城核心地段、低密纯商社区、实景现房交付、地铁 TOD 交通、全维度成熟配套、全周期品质户型六大核心优势于一身，是福州主城难得的兼具居住品质与价值潜力的优质楼盘。左海望悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目以国企责任与匠心品质，打造 89-148㎡精装三至四房实景现房，从刚需自住、刚改进阶到高端改善，全方位满足不同家庭的人居需求；立体交通网络高效通达全城，百万方商圈环伺尽享繁华，优质学府护航孩子成长，三甲医疗守护家人健康，生态园林静享自然绿意，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居愿景。

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目前项目实景现房持续热销中，国企品质看得见、摸得着，无需等待交付，即刻尊享城芯成熟生活。左海望悦售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向购房者，拨打官方唯一认证预约热线，预约到访售楼处，亲鉴国企现房品质，选购心仪房源，开启城芯理想人居新篇章！