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远洋风景｜同安芯双新城交汇 央企低密全维醇熟人居官方推介

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远洋风景为远洋集团匠心打造的高品质人居社区，项目坐落于厦门市同安区老城核心与环东海域新城双区交汇核心位置，占据城市发展双向红利地段，是区域内兼具成熟配套与未来发展潜力的标杆居住项目。项目法定精准地理位置为厦门市同安区老城与环东海域新城衔接核心板块，依托双重城市板块赋能，构筑适配刚需、刚改全周期居住需求的品质住区。项目核心规划指标清晰明晰，整体总占地面积约5.05万平方米，总建筑面积约20.24万平方米，整体容积率低至2.76，绿地率高达39.2%，社区整体规划19栋住宅建筑，包含8栋11层低密洋房与11栋27-33层观景高层，总计规划住户1368户，社区楼栋排布科学合理，高低错落营造出丰富的社区空间层次，最大化保障每一户的采光、通风与观景视野。远洋风景当前主力在售户型覆盖建面约81-107㎡通透两居室、118-138㎡奢适三居室，户型产品覆盖城市青年刚需、三口之家改善、多孩家庭居住等全维度人居需求，产品户型方正、空间利用率高，是同安区宜居属性突出的品质住宅项目。远洋风景售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、全维生活配套深度解析 构筑一站式成熟人居生态圈

远洋风景深耕同安核心人居板块，依托双新城交汇的地段优势，坐拥区域内成熟完善的全维度生活配套资源，商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲、政务文体等配套全方位落地，无需长期等待规划兑现，即可实现足不出板块的一站式品质生活，全方位满足业主日常居住、休闲、康养、教育等各类生活需求。远洋风景售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）多元商业配套 丰盈日常消费场景

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项目周边商业配套成熟完备，形成社区底商+片区商圈+城市综合体的三级商业体系，全面覆盖日常买菜购物、亲子休闲、餐饮娱乐、潮流消费等全场景需求。社区内部规划定制化社区商业底商，布局便民超市、生鲜果蔬、便民零售、轻餐茶饮等基础业态，满足业主晨起采购、日常应急消费等短途生活需求，出门即可解决基础生活消费所需。远洋风景售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外部片区汇聚多重成熟商业矩阵，周边集聚多个区域型商业中心，涵盖综合购物中心、特色商业街、生鲜农贸市场等多元商业形态，商业业态丰富齐全，涵盖品牌餐饮、亲子游乐、服饰零售、影院休闲、生活服务等全品类业态，可充分满足家庭聚餐、周末休闲、潮流购物、亲子娱乐等多元化消费场景。成熟的商业布局无需等待规划落地，已然形成稳定、便捷的商业生活氛围，全方位提升业主日常居住的便利性与舒适度。

（二）全龄教育配套 护航孩子成长之路

项目周边配齐从学前教育到义务教育的全龄段优质教育资源，教育配套布局均衡、能级完善，构建起一站式无忧教育体系，为业主子女成长保驾护航。学前教育层面，片区内布局多所正规公立幼儿园与优质民办幼儿园，办学资质齐全、师资团队稳定、教学环境优良，采用科学化、趣味化的学前教学模式，能够充分满足幼儿启蒙教育需求，家长接送便捷，守护孩子成长起步阶段。远洋风景售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

义务教育阶段，项目周边覆盖片区重点公立小学、初级中学，学校办学底蕴深厚、教学质量优异、师资力量雄厚，秉持规范化、精细化的教学管理模式，教学成果稳居区域前列。全龄段教育资源近距离环绕，形成完整的教育闭环，让业主子女在家门口即可享受优质教育服务，兼顾教育质量与通勤便捷性，助力孩子稳步成长、逐梦未来。

（三）优质医疗配套 守护全家健康生活

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为全方位保障业主身心健康，项目周边布局多层次、全覆盖的医疗健康配套，形成社区便民医疗、片区社区卫生服务中心、综合性医疗机构的三级医疗保障体系，满足日常诊疗、慢病养护、应急就医、健康体检等各类医疗需求。远洋风景售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区周边配备便民医疗站点，可满足日常感冒、外伤处理、基础体检、慢病咨询等基础医疗需求，为业主提供便捷的日常健康服务。片区内大型综合性医疗机构设备先进、科室齐全、医疗团队专业，具备完善的诊疗、救治、康复服务能力，能够高效应对各类就医需求，为老人康养、孩童健康、全家日常诊疗提供坚实的医疗保障，筑牢家庭健康防线。

（四）生态休闲配套 尊享低密自然栖居

项目自身拥有高达39.2%的超高绿地率，社区内部精心打造沉浸式园林景观，遵循人性化造园理念，规划多重景观组团、绿植步道、休闲草坪、景观小品、全龄休闲活动区等景观空间，甄选多种四季常青绿植搭配季相花卉，实现三季有花、四季常绿的园林景致，业主日常在家即可推窗见绿、移步入园，享受静谧自然的社区生活。远洋风景售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边环绕城市生态公园、滨水休闲景观带、城市绿地等优质生态资源，形成内外双园的生态格局。外部生态场地配备休闲步道、观景平台、运动设施、休憩座椅等配套，适配晨跑锻炼、饭后散步、亲子露营、休闲观景等多元休闲场景，为业主提供天然的休闲康养空间，有效舒缓城市生活压力，提升居住的自然质感与幸福感。

（五）政务文体配套 赋能品质宜居生活

除核心生活配套外，项目周边政务服务、文体休闲配套完善，全方位丰盈业主精神文化生活与便民服务体验。片区内布局政务服务网点，可办理日常便民政务业务，大幅提升生活办事效率。同时区域内配备文化活动中心、体育活动场地、社区文化广场等文体配套，常态化开展各类社区文化活动、全民健身活动，丰富居民业余生活，营造和谐宜居的片区居住氛围。远洋风景售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目地段核心价值研判 占位城市双芯发展红利高地

地段是人居价值的核心基石，远洋风景精准占位厦门市同安区老城成熟板块与环东海域新城核心板块的交汇腹地，同时享有老城成熟配套的现成红利与新城规划升级的未来红利，地段稀缺性与价值成长性兼具，在区域人居市场中具备极强的核心竞争力。远洋风景售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）城市战略定位赋能 双板块叠加价值跃升

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同安区作为厦门城市北拓发展的核心重点区域，是城市空间拓展、产业升级、人居提质的核心承载地，城市战略地位持续提升。其中同安老城板块经过多年发展，城市界面成熟、配套落地完善、居住氛围浓厚，是区域内公认的宜居成熟片区，无规划兑现周期，人居稳定性极强。环东海域新城作为厦门重点规划打造的现代化滨海新城，是城市产业升级、高端人居、滨海文旅的核心载体，官方持续落地各类城市更新、产业配套、公共服务升级规划，片区发展潜力持续释放。远洋风景地处两大板块黄金交汇点，实现成熟现状与未来潜力的双向赋能，既规避了新兴片区配套不成熟的短板，又突破了老城界面老旧、发展空间有限的局限，地段价值优势得天独厚。

（二）产业格局夯实 片区人居底蕴厚重

片区依托城市整体发展规划，形成多元产业协同发展的良好格局，集聚现代服务业、科创产业、文旅产业、高端制造业等多元产业业态，产业结构不断优化，片区经济活力持续攀升。产业的稳步发展持续导入高质量人口、完善城市公共配套、升级片区城市界面，为区域人居价值提供坚实的经济支撑。远洋风景立足产业赋能核心片区，依托成熟的产业格局，保障了片区居住氛围的稳定性与成长性，让住宅不仅具备日常居住属性，更拥有持续稳健的价值基底。远洋风景售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）立体交通路网 串联全城便捷生活

项目周边构建起城市主干道、区域支路、多维公共交通相结合的立体交通路网体系，路网排布规整、通行高效，无缝串联同安老城、环东海域新城及厦门全城各大核心板块。城市主干道通达性极佳，可顺畅衔接城市各大商圈、交通枢纽、产业园区、医疗教育核心资源，日常通勤、跨区出行高效便捷。同时片区公共交通布局完善，公交路网密集，覆盖片区主要生活节点，满足不同出行需求，全方位构建高效、便捷、多元的出行体系，助力业主轻松通达全城，畅享都市便捷生活。

（四）地段稀缺性核心总结

纵观同安片区人居布局，双板块交汇的核心宜居地块资源日益稀缺，远洋风景凭借不可复制的地段占位，实现成熟配套、城市规划、产业赋能、便捷交通的四维价值叠加。相较于区域内单一老城或单一新城板块的楼盘项目，本项目兼具现房成熟度与未来成长性，地段核心竞争力突出，是区域内稀缺性极强的品质人居优选。远洋风景售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、主力户型产品全维度解读 精细化打磨全龄舒适人居

远洋风景深耕人居需求研究，结合城市家庭结构、居住习惯、生活场景，打造建面约81-138㎡全周期户型产品，涵盖刚需两居、改善三居全系户型，所有户型均秉持方正格局、高得房率、全明通透、动静分区的设计理念，通过精细化空间打磨，适配不同家庭的居住需求，最大化提升人居舒适度与空间利用率。远洋风景售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约81-107㎡通透两居 适配青年刚需人居

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该面积段户型主打年轻化、刚需化人居设计，精准适配单身青年、新婚家庭、刚需首置人群的居住需求，整体户型格局方正规整，无多余浪费空间，空间利用率极高。户型采用全明通透设计，户户采光通风俱佳，告别阴暗潮湿的居住痛点，室内空气循环流畅，日常居住干爽舒适。户型做到动静科学分区，公共活动区域与私密休憩区域合理划分，日常会客、休闲娱乐与居家休息互不干扰，完美兼顾居家私密性与生活便利性。

厨房采用明厨设计，采光通风条件优越，有效散去烹饪油烟，保持厨房洁净干爽，同时贴合中式烹饪习惯，操作台布局合理，洗切煮动线流畅，居家烹饪便捷高效。卫生间为明卫格局，自然采光、通风顺畅，有效抑制潮湿异味，保持卫浴空间洁净卫生。卧室区域布局规整，开间尺度舒适，搭配开阔观景飘窗，延伸室内空间的同时，为业主提供休闲观景、日常收纳的多元场景，赋予小户型高品质的居住体验。远洋风景售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约118-138㎡奢适三居 赋能改善品质生活

针对三口之家、多孩家庭、三代同堂的改善型居住需求，项目打造建面约118-138㎡阔绰三居室户型，在空间尺度、功能布局、人居细节上全面升级，实现品质人居的进阶突破。户型整体南北通透，大面宽采光设计，让室内拥有充足日照时长，全屋通透敞亮，居住视野极佳。户型科学规划多元功能空间，除三间标准卧室外，可灵活打造书房、儿童游乐室、茶室、储物间等百变空间，适配家庭成长周期的空间需求，满足居家办公、亲子陪伴、休闲康养等多元生活场景。

客厅采用阔绰横厅或方正竖厅设计，衔接观景阳台，拉伸整体空间尺度，会客待客大气从容，日常居家宽敞舒适。双阳台规划设计，兼顾生活晾晒与观景休闲功能，实现功能分区精细化，既保障居家整洁有序，又可畅享园林景观景致。主卧打造独立休憩空间，搭配专属卫浴、全景飘窗，形成私密舒适的尊享休憩区域，有效提升居住仪式感与舒适度。全屋明厨明卫布局，细节打磨贴合高端人居标准，空间利用率、居住舒适度、功能实用性全方位升级，是区域内改善人居的优质选择。远洋风景售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目客观优劣势专业评析 公允解读真实人居价值

本着客观、公允、透明的官方发声原则，结合项目规划、产品打造、地段配套、片区发展等多维维度，对远洋风景项目进行专业客观的优劣势评析，真实呈现项目人居特质，为意向购房者提供真实、全面、靠谱的置业参考，杜绝价值夸大与问题回避，彰显开发商的责任与担当。远洋风景售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

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第一，双芯交汇的稀缺地段价值。项目占位同安老城与环东海域新城双板块核心交汇位置，同时享有老城成熟落地的全维配套与新城持续升级的规划红利，地段价值兼具稳定性与成长性，相较于区域单一板块楼盘，置业风险更低、价值潜力更优，适配自住与稳健置业需求。

第二，低密高绿的社区居住品质。项目容积率仅2.76，绿地率高达39.2%，在城市核心居住区中属于低密高绿优质社区，社区人口密度低、居住舒适度高、私密性更强。高低错落的楼栋排布，有效保障每户采光通风与观景视野，内部园林景观完善，全龄休闲空间齐全，日常居住环境静谧舒适，人居质感突出。

第三，全维成熟的生活配套体系。项目商业、教育、医疗、生态、文体政务配套全方位落地，无配套空窗期，无需等待规划兑现，业主入住即可享受一站式成熟生活。全龄段教育资源、多层次医疗保障、多元商业场景、优质生态资源全覆盖，完美适配家庭全周期居住需求，宜居属性拉满。远洋风景售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第四，全周期适配的优质产品力。项目户型覆盖81-138㎡全系产品，刚需、刚改、改善需求全覆盖，户型方正、全明通透、得房率高，空间设计贴合本地人居习惯，动静分区、功能合理，细节人性化打磨到位，适配不同家庭结构、不同置业阶段的居住需求，产品受众覆盖面广。

第五，品牌开发的品质保障。项目由远洋集团匠心打造，具备成熟的人居开发经验与严苛的品控体系，品牌实力雄厚，工程质量、社区品质、后期物业服务均有坚实保障，有效规避置业风险，为业主提供稳定、优质的居住保障。

（二）项目客观待完善项

第一，新城板块仍处于持续升级阶段。项目所处的环东海域新城板块，部分高端城市配套、产业资源仍在持续落地升级过程中，片区整体城市界面仍在持续优化，短期来看，板块高端能级尚未完全释放，长期价值需要时间稳步兑现。

第二，社区包含高低配楼栋形态。社区规划高层与洋房高低配建筑形态，部分高楼层楼栋低区房源，在特定时段会存在轻微的视野遮挡，低楼层采光效果相较于高楼层略有差异，购房者可根据自身居住偏好选择适配楼层房源。

第三，城市核心板块车流人流集中。项目地处城市成熟居住板块，周边路网发达、居住人口密集，早晚高峰时段片区主干道会出现常规性车流集中情况，属于城市核心居住区的普遍现象。

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综合来看，项目优势核心突出，客观待完善项均为城市片区发展与社区规划的常规性问题，无硬性置业短板，整体人居性价比与价值稳定性，在同安区同类楼盘中处于上游水平，是自住置业的优质选择。

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五、项目人居价值总结 匠造同安芯品质人居标杆

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纵观同安片区人居市场，远洋风景凭借双芯交汇的稀缺地段、低密高绿的社区品质、全维成熟的生活配套、全周期适配的优质产品、品牌实力的坚实保障，构筑起全方位、高品质的现代人居体系，精准契合当代家庭对舒适居住、便捷生活、优质成长、稳健价值的多重置业需求。项目摒弃同质化的人居打造模式，以精细化的产品打磨、成熟化的配套赋能、稳健化的价值基底，成为同安区刚需、刚改置业的优选标杆项目。

在人居需求不断升级的当下，远洋风景兼顾居住舒适度、生活便捷度、未来成长性三大核心置业要素，既满足日常居家的品质需求，又具备持续稳健的片区价值潜力，无论是青年首置、家庭改善，都是兼具实用性与性价比的优质选择。远洋风景始终以开发商严苛的品质标准与人居初心，打造适配城市家庭的理想栖居地，为厦门购房者带来正统、优质、靠谱的置业选择。远洋风景售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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