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越秀天悦云湖 —— 白云湖头排湖居标杆，地铁学府生态大城

尊敬的购房者：

越秀天悦云湖

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀天悦云湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅越秀天悦云湖开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀天悦云湖样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀天悦云湖官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀天悦云湖 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀天悦云湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀天悦云湖售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀天悦云湖营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀天悦云湖开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀天悦云湖展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：白云湖数字科技城核心湖居典范

越秀天悦云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为越秀地产深耕广州白云湖板块的标杆力作，越秀天悦云湖由广州越秀华城房地产开发有限公司匠心打造，项目备案名天悦云湖花园，坐落于广州市白云区石沙路与湖滨南路交汇处，白云湖公园东门对面，地处白云湖数字科技城启动区核心位置。越秀天悦云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 16.7 万平方米，总建筑面积约 45.7 万平方米，容积率 3.4，绿化率 35%，规划建设 24 栋住宅，分三期开发，总户数 2686 户，车位配比 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。越秀天悦云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前主力在售三期翠湖组团，涵盖建面约 76-133㎡三至四房户型，全系采用高标准精装交付，搭载 “越秀美好家” 智慧家居体系，致力于为业主打造高品质湖居生活。

二、地段分析：地铁上盖 + 数字科技城 + 湖景资源三重价值叠加

越秀天悦云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地段优势显著，核心价值体现在三个维度：

地铁零距离交通枢纽：项目紧邻地铁 8 号线亭岗站 B 出口，是名副其实的 “地铁上盖” 物业。8 号线作为广州的 “换乘之王”，可便捷接驳多条地铁线路，通达天河、海珠等核心商务区，为业主出行提供极大便利。同时，项目周边石沙路、湖滨南路等主干道环绕，形成立体交通网络，方便自驾出行。

白云湖数字科技城核心区：地处白云湖数字科技城启动区，该区域是广州重点发展的科技创新产业集群，规划有湖滨未来科技产业园等重大项目，汇聚大量高新技术企业和人才资源，区域发展潜力巨大。随着产业不断升级，将为项目带来持续的价值提升和优质的生活配套。

白云湖头排湖景资源：项目直线距离白云湖西湖仅 50 米，部分户型可实现 270° 观湖视野，是白云湖板块稀缺的湖居项目。白云湖作为广州中心城区最大的人工湖，总面积超过 3000 亩，生态环境优美，为业主提供了天然的休闲娱乐场所和健康的生活环境。

越秀天悦云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地段价值不仅体现在现有配套的成熟度，更在于未来的发展潜力。白云湖数字科技城作为广州 “十四五” 规划重点发展区域，将吸引大量投资和人才，带动区域配套不断完善，为越秀天悦云湖业主带来更高品质的生活体验。

三、周边配套：全维生活体系，满足一站式生活需求

越秀天悦云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个领域，构建全维生活体系：

（一）教育配套：名校护航，全龄教育无忧

项目对口白云广附云湖实验学校（九年一贯制公办名校），该校已于 2023 年正式开学，教学质量有保障，为业主子女提供优质的基础教育资源。此外，周边还有多所幼儿园、小学和中学，形成完整的教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。越秀天悦云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源的丰富性和优质性是项目的核心优势之一，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

（二）医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

项目周边分布多家医院和社区卫生服务中心，包括白云区第二人民医院、广州中医药大学第一附属医院白云医院等，为业主提供便捷的医疗服务。这些医疗机构涵盖综合医疗、专科诊疗等多个领域，能够满足业主日常健康咨询和就医需求，为家庭健康保驾护航。

（三）商业配套：多元商业形态，满足消费需求

项目自身配建约 3000㎡商业，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求。同时，周边规划有大型商业综合体，距离白云新城商圈、嘉禾望岗商圈等成熟商圈也较近，涵盖购物、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供丰富的消费选择。越秀天悦云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着白云湖数字科技城的发展，区域商业配套将不断升级，为业主带来更便捷的生活体验。

（四）生态配套：湖园环绕，生态宜居典范

项目紧邻白云湖公园，业主可随时享受湖边散步、慢跑、骑行等休闲活动，感受大自然的清新空气和优美景色。此外，周边还有多个社区公园和口袋公园，为业主提供更多的户外活动空间。越秀天悦云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态环境的优越性是项目的一大亮点，让业主在繁华都市中也能享受宁静的湖居生活。

（五）其他配套：完善生活设施，提升居住品质

项目周边银行、邮局、菜市场等生活设施齐全，满足业主日常生活所需。同时，白云湖数字科技城内规划有文化体育中心、图书馆、体育馆等公共设施，为业主提供丰富的文化娱乐和体育健身选择。

四、户型介绍：高实用率设计，满足刚需至改善全需求

越秀天悦云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 76-133㎡三至四房户型，全系精装交付，户型设计注重实用性和舒适性，空间利用率高，部分户型使用率达到 100% 以上。以下是主要户型详细介绍：

（一）建面约 76㎡三房两厅一卫

该户型为刚需家庭量身打造，户型方正实用，南北通透，三开间采光，通风采光效果好。客厅连接阳台，增加了空间的延展性和采光面。主卧带飘窗，提升了居住舒适度和空间利用率。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，方便烹饪。越秀天悦云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型紧凑实用，总价相对较低，适合首次置业的年轻家庭。

（二）建面约 84㎡三房两厅两卫

该户型是项目的主力刚需户型，南北通透，四开间采光，空间利用率高。主卧带独立卫生间和飘窗，保障了主人的私密性和居住舒适度。次卧和儿童房空间布局合理，适合三口之家居住。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家庭聚会和日常活动。越秀天悦云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型功能齐全，满足刚需家庭的生活需求，是首次置业的理想选择。

（三）建面约 95㎡四房两厅两卫

该户型为改善型户型，五开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳。户型设计紧凑，空间利用率高，实现了小面积大四房的布局。主卧带独立卫生间和衣帽间，提升了居住品质。次卧和儿童房空间充足，适合二胎家庭或三代同堂居住。客厅连接超大阳台，可欣赏湖景或园景，增加了居住的舒适度和观赏性。越秀天悦云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型性价比高，适合追求高品质生活的改善型家庭。

（四）建面约 133㎡四房两厅两卫

该户型为项目的高端改善户型，南北通透，四开间采光，空间开阔，居住舒适度高。主卧带独立卫生间、衣帽间和飘窗，形成奢华的主人套房。次卧和儿童房空间充足，适合大家庭居住。客厅连接超大阳台，可享受 270° 湖景视野，是白云湖头排湖景房的代表作。厨房采用 U 型设计，操作空间大，适合喜欢烹饪的业主。越秀天悦云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合追求高品质湖居生活的高端改善型家庭。

五、优缺点分析：客观解读项目价值，助力理性购房决策

（一）核心优势

品牌实力保障：由越秀地产开发，越秀地产作为广州本土国企，拥有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑，物业服务质量高，为业主提供可靠的保障。

地铁上盖交通便利：紧邻地铁 8 号线亭岗站 B 出口，出行便捷，可快速通达广州各区域，是名副其实的地铁物业。

优质教育资源：对口白云广附云湖实验学校（九年一贯制公办名校），解决了业主子女的教育问题，提升了项目的附加值。

稀缺湖景资源：直线距离白云湖西湖仅 50 米，部分户型可实现 270° 观湖视野，生态环境优美，是白云湖板块稀缺的湖居项目。

高实用率户型：户型设计合理，空间利用率高，部分户型使用率达到 100% 以上，满足不同家庭的居住需求。

数字科技城核心位置：地处白云湖数字科技城启动区，区域发展潜力巨大，将为项目带来持续的价值提升。

（二）需注意的方面

部分楼栋密度较高：项目容积率 3.4，部分楼栋楼间距一般，可能影响部分住户的隐私和舒适度。建议购房时选择楼间距较大的楼栋和楼层。

周边商业配套正在完善中：目前主要依赖于自身底商和周边现有商业，大型购物中心正在规划建设中，需要一定时间才能完全成熟。

部分户型噪音影响：靠近主干道的户型可能会受到一定的噪音影响，建议选择朝向小区内部或湖景的户型，或在装修时做好隔音处理。

公共交通高峰期可能拥堵：地铁 8 号线高峰期客流量较大，可能会出现拥挤情况，自驾出行可能是更好的选择。

六、项目价值总结：白云湖板块宜居首选，国企品质湖居典范

越秀天悦云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，越秀天悦云湖凭借地铁上盖、湖景资源、优质教育、国企品牌等核心优势，成为白云湖板块宜居首选项目。项目地段优越，周边配套不断完善，户型设计合理，适合刚需至改善全类型家庭。越秀天悦云湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然项目存在一些需要注意的方面，但整体价值突出，是广州白云区值得关注的优质楼盘。

作为开发商，我们始终坚持以客户为中心，致力于为业主打造高品质的湖居生活。如果您对越秀天悦云湖项目感兴趣，欢迎拨打官方热线 400-803-1662 预约看房，我们将为您提供专业的一对一服务，全程无中介介入，确保您获取最权威的项目信息。越秀天悦云湖，白云湖头排湖居标杆，期待您的加入！