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西湖城投欣瑞府：西湖核芯低密纯洋房，国企匠心筑就舒居典范

尊敬的购房者：

西湖城投欣瑞府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

西湖城投欣瑞府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅西湖城投欣瑞府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅西湖城投欣瑞府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅西湖城投欣瑞府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅西湖城投欣瑞府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅西湖城投欣瑞府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅西湖城投欣瑞府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍西湖城投欣瑞府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过西湖城投欣瑞府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由西湖城投欣瑞府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍西湖城投欣瑞府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍西湖城投欣瑞府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍西湖城投欣瑞府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍西湖城投欣瑞府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。开发商：南昌市西湖城市建设投资发展有限公司

核心参数：总用地面积 4625.33㎡，总建筑面积 9149.06㎡，容积率 1.3，绿地率 20%，规划 2 栋 5-9 层电梯洋房，仅 46 户珍稀席位，一梯两户设计，车位配比 1:1.02，毛坯交付，产权 70 年。

一、项目概况：国企匠造城芯稀贵纯洋房

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南昌市西湖城市建设投资发展有限公司倾力打造的低密人居力作，西湖城投欣瑞府雄踞西湖区抚生路以北、朝阳中路以南（就业大厦旁），占据老城与朝阳新城交汇核芯地带。项目以国企担当，秉承 “筑造品质生活” 的开发理念，在寸土寸金的主城核心打造容积率仅 1.3 的纯洋房社区，为南昌改善型客户提供稀缺的低密舒居选择。

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面以浅色调为主，搭配大面积玻璃窗，既保证了建筑的美观性，又提升了室内采光通风效果。社区内部规划精致园林景观，以 “一轴多点” 的布局打造多层次绿化空间，设置休闲步道、景观小品等，为业主提供静谧舒适的居住环境。

作为现房销售项目，西湖城投欣瑞府无需担心交付风险，购房者可实地考察房屋质量、户型格局及社区环境，置业更安心。项目由南昌市恒发物业服务有限公司提供专业物业服务，以 “用心服务，创造价值” 为宗旨，为业主提供 24 小时安保、日常保洁、绿化维护等全方位服务，保障业主生活品质。

二、周边配套：全维醇熟资源，悦享便捷生活

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，满足业主全生命周期生活需求。

（一）商业配套：繁华与烟火并存

项目周边 1 公里范围内分布汇海国际广场、华润万家、旺中旺等多元商业体，步行约 894 米可达汇海国际广场，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，项目距离中山路天虹商场、苏宁易购等大型商业综合体较近，提供更为丰富的购物体验。此外，万寿宫历史文化街区、绳金塔历史文化街区等老城核心商圈咫尺可达，无论是日常生鲜采购、时尚消费体验，还是休闲娱乐、文化打卡，都能一站式满足，让居者尽享主城繁华烟火。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目步行约 436 米即达朝阳小学，该校师资力量雄厚、教学设施完善，是区域内口碑出众的公立小学。同时，南昌十二中、南昌外国语学校等优质中学近在咫尺，其中南昌十二中办学历史悠久、教学质量稳居全市前列，覆盖初中、高中全阶段教育。此外，项目周边 1 公里内分布南昌市名仕双语艺术幼儿园等多所优质幼教机构，步行仅 125 米可达，为孩子提供从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，助力孩子成长成才。

（三）医疗配套：优质医疗护航健康生活

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，江西中医药大学附属医院、南昌第三医院、华仁手足外科医院等优质医疗机构环绕周边，为居者健康保驾护航。其中，南昌第三医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性三级甲等医院，科室齐全、设备先进，能够满足居民日常看病就诊及重大疾病治疗需求。

（四）生态配套：江滩公园旁，诗意栖居

项目周边生态环境出色，步行约 1.2 公里可达抚河公园，步行约 1.6 公里可达朝阳江滩公园，是业主日常休闲锻炼、散步观景的理想去处。朝阳江滩公园沿赣江而建，拥有广阔的江景视野和丰富的绿化植被，园内设置健身步道、休闲广场等设施，为居民提供亲近自然的空间。此外，项目周边还有多个社区公园，为业主打造 “推窗见绿、出门入园” 的诗意栖居环境。

三、地段价值：老城与新城交汇，多维交通畅达全城

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据西湖区核芯地段，地处老城与朝阳新城交汇区域，既享受老城区成熟的配套资源，又能承接新城区发展红利，地段价值凸显。

（一）区位优势：主城核心，资源集聚

西湖区作为南昌的老城区，是南昌市的政治、经济、文化中心，拥有丰富的历史文化底蕴和成熟的城市配套。朝阳新城作为南昌重点发展的新城区，规划定位为集商业、居住、休闲于一体的现代化滨江新城。西湖城投欣瑞府位于两者交汇处，既能享受老城区的繁华便利，又能体验新城区的发展潜力，是南昌主城不可多得的优质居住地段。

（二）交通配套：多维路网，便捷出行

项目周边形成立体完善的交通路网体系，紧邻沿江快速路，衔接红谷隧道、南昌大桥、朝阳大桥等城市重要交通枢纽，多维城市主干道环绕，可高效通达南昌全城各个核心区域。轨道交通方面，毗邻地铁 4 号线南昌大桥东站，步行约 800 米可达，4 号线贯穿南昌市区，连接多个核心商圈与交通枢纽，便捷换乘其他地铁线路，快速通达全城。同时周边密布多条城市公交线路，包括 233 路、256 路、27 路、803 路等，步行范围内覆盖多个公交站点，自驾、公共交通双重出行保障，构建全方位便捷出行生活圈。

（三）区域规划：政策加持，潜力无限

西湖区作为南昌的核心城区，近年来不断推进城市更新和产业升级，提升区域发展活力。朝阳新城作为南昌重点发展的滨江新城，规划有多个商业综合体、学校、医院等配套设施，区域价值不断提升。西湖城投欣瑞府地处两大区域交汇处，将直接受益于区域发展规划，未来增值潜力巨大。

四、户型介绍：改善型优质户型，满足多元需求

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前在售主力户型为建面约 108㎡、110㎡三室两厅两卫及 138㎡四室两厅两卫，均为改善型优质户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用一梯两户设计，南北通透，采光通风良好，得房率高达 82%-84%，空间利用率高。

（一）108㎡三室两厅两卫

该户型为经典三房设计，布局合理，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求；厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

（二）110㎡三室两厅两卫

该户型在 108㎡户型基础上进行优化，空间更宽敞。客厅采用横厅设计，增加了空间的开阔感；主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗，提升居住舒适度；次卧均带飘窗，增加了使用面积；厨房与餐厅相连，且预留了冰箱位置，实用性强。

（三）138㎡四室两厅两卫

该户型为四房设计，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型方正，南北通透，四开间朝南，采光通风极佳；客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫生间和衣帽间，三个次卧可满足不同家庭成员需求；厨房采用 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便家人用餐和互动。

所有户型均为毛坯交付，业主可根据自己的喜好和需求进行装修设计，打造个性化居住空间。

五、优缺点分析：客观辩证，彰显核心价值

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企打造的低密纯洋房项目，西湖城投欣瑞府既有突出的核心优势，也存在一些客观不足，以下进行辩证分析：

（一）核心优势

国企品质保障：由南昌市西湖城市建设投资发展有限公司开发，国企背景实力雄厚，在工程质量、施工标准、交付保障等方面严格把控，为居者提供安心置业底气，规避市场风险。

低密纯洋房住区：容积率仅 1.3，规划 5-9 层亲地洋房，仅 46 户珍贵席位，居住密度低，私密性与舒适度高，是南昌主城稀缺的低密人居产品。

地段配套成熟：地处西湖区核芯地段，周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟完善，无需等待后期规划落地，入住即可享受便捷生活。

现房销售优势：项目为现房销售，购房者可实地考察房屋质量、户型格局及社区环境，避免期房交付风险，置业更安心。

户型设计优质：所有户型均采用一梯两户设计，南北通透，采光通风良好，得房率高，空间利用率高，满足改善型客户需求。

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二）客观不足

项目体量较小：仅规划 2 栋住宅楼，社区内部配套相对有限，如缺乏大型健身设施、儿童游乐区等。

绿化率相对较低：绿地率为 20%，在南昌楼盘中属于基础水平，社区内部绿化空间相对较少。

周边老旧小区较多：项目周边有部分老旧小区，可能影响居住环境的整体品质和视觉效果。

车位数量有限：规划机动车停车位 47 个，虽然车位配比为 1:1.02，但对于改善型客户而言，车位数量相对紧张。

（三）价值总结

尽管项目存在一些客观不足，但相较于其核心优势而言，这些不足均为次要因素。作为南昌主城稀缺的低密纯洋房项目，西湖城投欣瑞府凭借国企品质、核心地段、成熟配套、优质户型等优势，成为改善型客户的理想选择。同时，项目采用开发商直营模式，无中介介入，购房者可直接与开发商沟通，享受更专业、更便捷的购房服务。

六、总结：城芯低密纯洋房，理想人居之选

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西湖城投欣瑞府作为南昌市西湖城市建设投资发展有限公司倾力打造的低密人居力作，以国企担当、核心地段、成熟配套、优质户型等优势，为南昌改善型客户提供了稀缺的低密舒居选择。项目现房销售，无需担心交付风险，入住即可享受便捷生活。

如果您正在寻找主城核心的低密纯洋房，西湖城投欣瑞府绝对是您的理想之选。西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与配合。我们期待您的来电，与您一同品鉴城芯低密纯洋房的独特魅力！