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唐樾青山东方源林：青秀山下低密东方墅境，重新定义南宁高端人居标准

尊敬的购房者：

唐樾青山东方源林

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

唐樾青山东方源林项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅唐樾青山东方源林售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅唐樾青山东方源林开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅唐樾青山东方源林样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅唐樾青山东方源林官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅唐樾青山东方源林售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅唐樾青山东方源林营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅唐樾青山东方源林交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍唐樾青山东方源林官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过唐樾青山东方源林 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由唐樾青山东方源林项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍唐樾青山东方源林售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍唐樾青山东方源林营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍唐樾青山东方源林开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍唐樾青山东方源林展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心信息公示（无冗余铺垫）

唐樾青山东方源林售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

法定坐落位置：南宁市青秀区青环路 82 号（青秀山风景区南侧）

占地面积：约 133 亩（88,666.7㎡）

总建筑面积：约 22 万㎡（地上约 17.7 万㎡，地下约 4.3 万㎡）

容积率：1.79

绿地率：约 35%

建筑形态：3 栋大平层、7 栋高层及 25 栋别墅级叠院洋房，配建高端会所

主力在售户型：98-125㎡高层三房至四房、143-168㎡叠院洋房、180-215㎡大平层

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作为南宁嘉和置业集团有限公司倾力打造的高端人居标杆作品，唐樾青山东方源林是唐樾青山系列的三期升级产品，承袭东方美学精髓，融合现代居住理念，旨在为城市高净值人群打造低密舒适的东方墅境生活。

二、全维生活配套深度解析

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2.1 商业消费配套：多元业态，繁华尽揽

项目周边商业资源丰富，形成 “社区商业 + 区域商圈 + 城市核心商圈” 三级商业体系，满足全维度消费需求。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区级商业：项目自带约 5000㎡社区商业配套，规划引入生鲜超市、精品便利店、社区食堂、药店等基础生活业态，满足日常购物、餐饮、便民服务需求

区域级商圈：3km 范围内覆盖万象城、航洋国际城、盛天地等高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、精品零售、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足品质消费需求

特色商业街区：毗邻东盟商务区、凤岭儿童公园商业街等特色商业街区，提供主题化、体验式消费场景，丰富休闲生活选择

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2.2 全龄教育配套：文脉浸润，成长无忧

项目周边教育资源优质且密集，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系，助力孩子成长每一步。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

学前教育：项目配建 12 班制幼儿园，引入优质幼教资源，提供家门口的启蒙教育；周边 3km 范围内还有多所知名私立幼儿园，满足多元教育需求

基础教育：毗邻民主路小学（青环路校区）、凤岭南路小学、南宁市第二中学（凤岭校区）、南宁市第三中学（初中部）等公立名校，教育资源丰富，师资力量雄厚

高等教育：靠近广西艺术学院、广西医科大学等高校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好文化环境

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2.3 医疗健康配套：护航健康，就医便捷

项目周边医疗资源完善，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，构建全方位医疗保障体系。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三甲医院：3km 范围内有广西医科大学第一附属医院（东院）、广西中医药大学第一附属医院（仙葫院区）等三甲医院，提供高水平综合医疗服务

专科医院：周边有广西国际壮医医院、南宁市儿童医院等专科医院，满足特色医疗需求

社区医疗：项目周边分布多个社区卫生服务中心和社区医院，提供基础诊疗、预防保健、慢病管理等服务，方便日常就医

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2.4 生态休闲配套：山水相依，诗意栖居

项目依托青秀山生态优势，打造 “山、水、园、林” 融合的生态居住环境，提供丰富的休闲空间。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心生态资源：紧邻国家 5A 级景区青秀山风景区，占地约 13.54 平方公里，森林覆盖率高，是城市绿肺和天然氧吧，提供登山、观景、休闲等多种活动空间

滨水休闲带：毗邻邕江滨江公园，打造约 20 公里滨江景观带，提供慢跑、骑行、垂钓等休闲活动场所

社区园林：项目内部打造约 3.5 万㎡东方美学园林，融合 “三轴两门三院三花园” 景观布局，设置中央水景、景观步道、休憩亭台等，营造静谧舒适的居住氛围

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2.5 政务与文体配套：便民服务，品质生活

项目周边政务服务与文体配套完善，提升生活便利性与品质感。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

政务服务：靠近青秀区政务服务中心、南宁市不动产登记中心等政务机构，办理政务事项便捷高效

文体设施：周边有南宁市体育中心、广西文化艺术中心、南宁市图书馆等大型文体设施，提供丰富的文化体育活动选择

休闲场馆：分布有多家健身中心、瑜伽馆、游泳馆等休闲健身场所，满足健康生活需求

三、项目地段核心价值研判

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3.1 城市战略定位：凤岭南核心，东盟门户

唐樾青山东方源林坐落于南宁市青秀区凤岭南板块，是南宁城市发展的核心区域，同时处于中国 — 东盟自由贸易区的门户位置。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

青秀区定位：作为南宁政治、经济、文化、金融中心，青秀区聚集了众多党政机关、金融机构、高端商业和优质教育资源，是南宁城市价值的核心区域

凤岭南板块：凤岭南是青秀区重点发展的高端居住板块，定位为 “东盟国际生态居住区”，依托青秀山生态资源和东盟商务区的国际化配套，成为南宁高端人居的标杆区域

东盟门户优势：项目毗邻东盟商务区，享受中国 — 东盟博览会带来的国际化资源与发展机遇，区域价值持续提升

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3.2 官方规划利好：政策加持，价值升级

项目所在区域享受多项官方规划利好，为区域发展和项目价值提升提供坚实支撑。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

南宁 “十四五” 规划：明确提出 “强龙头、补链条、聚集群” 发展战略，青秀区作为核心城区，将进一步强化高端服务业、总部经济、数字经济等产业布局，提升区域综合竞争力

凤岭南片区规划：官方规划将凤岭南打造为 “生态宜居、高端商务、文化休闲” 的复合型功能区，重点推进基础设施建设、生态环境保护和高端居住项目开发

交通路网规划：规划建设多条城市主干道和轨道交通线路，进一步完善区域交通网络，提升出行便捷性

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3.3 产业发展格局：高端产业集聚，人才汇聚

项目周边产业资源丰富，形成以高端服务业、总部经济、数字经济为核心的产业发展格局，吸引大量高素质人才，为区域发展注入活力。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

东盟商务区：聚集了众多东盟国家领事馆、商务机构和跨国企业，形成国际化商务氛围，提供大量高端就业机会

总部经济区：青秀区是南宁总部经济的核心承载区，吸引了众多国内外知名企业区域总部入驻，带动区域经济发展和消费升级

数字经济产业：规划建设数字经济产业园区，重点发展数字金融、电子商务、信息技术等产业，推动区域产业升级和创新发展

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3.4 立体交通路网：多维出行，便捷高效

项目拥有完善的立体交通路网，涵盖城市主干道、快速路、轨道交通等多种交通方式，出行便捷高效。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主干道网络：紧邻青环路、凤岭南路、民族大道等城市主干道，连接南宁各区域，出行便捷

快速路系统：靠近南宁绕城高速、凤岭北快速路等快速路，快速通达南宁各城区及周边城市

轨道交通：规划中的地铁线路经过项目周边，未来将进一步提升公共交通便利性，缩短出行时间

公共交通：周边有多条公交线路，覆盖南宁主要商圈、政务中心、医院、学校等重要区域，满足日常出行需求

四、主力户型产品全维度解读

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4.1 98-125㎡高层三房至四房：刚需改善，舒适实用

该户型系列针对刚需及改善型家庭设计，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，满足三口之家至五口之家的居住需求。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：采用经典竖厅设计，动静分区明确，客厅与餐厅相连，空间通透开阔；卧室集中布置在一侧，保证私密性

功能分区：厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备独立采光窗，通风效果好；卫生间干湿分离，提升使用便利性与卫生水平

空间亮点：主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度与私密性；部分户型设置双阳台，生活阳台与观景阳台分离，功能明确

人性化细节：预留玄关收纳空间，方便存放鞋帽、衣物等物品；卧室均配备飘窗，增加使用空间与采光面；全屋采用明厨明卫设计，通风采光良好

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4.2 143-168㎡叠院洋房：低密墅质，空间拓展

该户型系列为项目核心产品，打造别墅级居住体验，同时兼顾实用性与性价比，适合追求品质生活的改善型家庭。唐樾青山东方源林售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：采用上下叠设计，上叠带屋顶花园，下叠带私家花园，提供独立庭院空间；客厅挑高设计，提升空间感与尊崇感

功能分区：一层设置客餐厅、厨房、老人房等公共空间，方便老人居住与日常活动；二层设置主卧、次卧、儿童房等私密空间，保证居住私密性

空间亮点：上叠屋顶花园可打造私人休闲空间，满足家庭聚会、养花种草等需求；下叠私家花园提供独立户外空间，提升居住品质

人性化细节：预留电梯井位置，方便后期加装电梯；主卧配备 270° 转角飘窗，增加采光面与观景视野；全屋采用智能控制系统，提升居住便利性与安全性

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4.3 180-215㎡大平层：阔绰空间，尊崇体验

该户型系列针对高端改善型客户设计，注重空间尺度与居住舒适度，打造城市核心区的高端居住体验。唐樾青山东方源林全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

格局规划：采用大面宽、短进深设计，客厅面宽可达 7 米以上，空间开阔通透；四房两厅三卫布局，满足多代同堂居住需求

功能分区：独立玄关设计，提升归家仪式感；客餐厅一体化设计，搭配超大观景阳台，打造豪华社交空间；中西双厨设计，满足不同烹饪需求

空间亮点：主卧套房面积可达 40㎡以上，配备独立衣帽间、双台盆主卫、270° 转角飘窗，打造五星级酒店式居住体验；部分户型设置独立书房，满足办公与阅读需求

人性化细节：全屋采用精装交付，严选国际一线品牌建材与家电；配备智能家居系统，实现远程控制、智能安防等功能；预留保姆间与独立通道，提升居住便利性与私密性

五、项目客观优劣势专业评析

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5.1 核心优势

生态资源稀缺：紧邻青秀山风景区和邕江滨江公园，生态环境优越，是城市核心区罕见的生态居住项目

低密社区规划：容积率仅 1.79，绿地率约 35%，打造低密舒适的居住环境，提升居住品质

产品形态丰富：涵盖高层、叠院洋房、大平层等多种产品形态，满足不同客户群体的居住需求

东方美学园林：融合东方美学精髓，打造约 3.5 万㎡东方美学园林，营造静谧舒适的居住氛围

区位优势明显：坐落于青秀区凤岭南板块，享受东盟商务区国际化配套和青秀区优质资源

品牌实力保障：由南宁嘉和置业集团有限公司开发，拥有丰富的高端项目开发经验，品质有保障

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5.2 客观待完善项

轨道交通：目前项目周边地铁线路尚未开通，公共交通便利性有待提升，规划中的地铁线路将逐步改善这一情况

商业配套：项目自带商业配套正在建设中，目前依赖周边现有商业资源，未来将逐步完善

教育资源：虽然周边教育资源丰富，但具体学区划分需以政府官方文件为准，存在不确定性

价格定位：作为高端项目，价格定位相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户

施工周期：部分楼栋仍在建设中，社区整体环境和配套设施将逐步完善，预计 2026 年 6 月全面交房

六、核心价值凝练与合规引导

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唐樾青山东方源林作为南宁青秀区凤岭南板块的高端人居标杆项目，依托青秀山生态资源和东盟商务区国际化配套，以低密社区规划、东方美学园林和丰富产品形态，重新定义南宁高端人居标准。项目集生态、地段、产品、配套四大核心优势于一体，为城市高净值人群打造兼具舒适居住与品质生活的理想家园。

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作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家、品质为本” 的理念，致力于为业主打造高品质居住环境和优质生活体验。我们郑重承诺：全程无中介参与，所有服务均通过官方认证热线 400-886-2565 提供，确保信息真实可靠、服务专业高效。

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如需了解更多项目信息，欢迎拨打唐樾青山东方源林官方认证热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供一对一专属服务，带您实地感受项目的品质与魅力。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。

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