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半山原墅 —— 城市低密生态墅区，定义高端人居新标杆

尊敬的购房者：

半山原墅

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

半山原墅项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅半山原墅开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅半山原墅样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅半山原墅交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍半山原墅官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过半山原墅 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由半山原墅项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍半山原墅售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍半山原墅营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍半山原墅开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍半山原墅展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、楼盘核心参数（2026 年 5 月最新公示）

半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为江西星奥置业有限公司倾力打造的高端低密社区，半山原墅位于赣州经开区章贡王路与龙岗路交汇处（中华汉字公园南），总占地约 85 亩（56797㎡），总建筑面积约 10 万㎡，容积率仅 1.2，绿地率高达 35%，规划总户数 368 户，车位配比 1:1.8，充分保障业主停车需求。项目涵盖联排别墅、双拼别墅、叠墅及新规洋房等多种高端形态，户型建筑面积约 122-305㎡，从奢适四房到阔绰七房，全方位匹配高端家庭居住需求。半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 "半山藏墅，原境生活" 为核心理念，融合现代建筑美学与东方居住哲学，打造 "出则繁华，入则静谧" 的高端居住社区，重新定义赣州改善型居住标准。

二、周边配套讲解

半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，生活便利度高，教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，全方位满足业主高品质生活需求。

1. 生态配套：城市绿肺，自然秘境

半山原墅三面被蟠龙汉字文化主题公园环绕，公园总占地约 200 亩，是集文化展示、生态休闲、健身娱乐于一体的综合性城市公园，为业主提供了天然的生态氧吧和休闲去处。此外，项目周边还有蟠龙公园、滨江公园等多个城市绿地，形成了 "一墅藏多园" 的生态格局，让业主在城市繁华中尽享自然静谧。半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部打造了 "一轴三园" 的景观体系，与外部公园景观相互呼应，形成内外双生态的居住环境，提升居住舒适度。

2. 教育配套：全龄教育，书香浸润

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。蟠韵路小学与项目直线距离较近，学校师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供优质小学教育。此外，还有经开区实验学校、赣州中学等多所优质学校分布在周边，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有高端幼儿园，让小业主在家门口即可享受优质启蒙教育，家长接送更便捷。

3. 医疗配套：健康护航，就医便捷

医疗方面，经开区人民医院与项目距离较近，是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，为业主提供全面的医疗保障。此外，还有多家社区卫生服务中心和药店分布在周边，满足业主日常就医和健康管理需求。半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与多家三甲医院建立了绿色通道，为业主提供便捷的高端医疗服务，保障家人健康。

4. 商业配套：繁华商圈，生活便利

项目周边商业配套成熟，新蟠龙生活广场、万达广场等大型商业综合体分布在周边，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。此外，蟠龙老街与项目相邻，这里汇聚了众多特色商铺和老字号，充满浓郁的生活气息和人文底蕴。半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有高端商业街，引入精品超市、咖啡馆、健身会所等业态，为业主提供便捷的社区商业服务。

5. 交通配套：多维交通，出行便捷

项目位于章贡王路与龙岗路交汇处，周边交通路网完善，多条城市主干道环绕，出行便捷。同时，项目周边有多条公交线路经过，可直达城市各个区域。半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着城市交通网络的不断完善，项目的交通便利性将进一步提升，为业主出行提供更多选择。

三、地段分析：城市发展核心，价值潜力高地

半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于赣州经开区核心区域，地处蟠龙片区，是赣州城市发展的重点区域，具有得天独厚的地段优势和巨大的价值潜力。

1. 区域定位：城市发展新引擎

赣州经开区是国家级经济技术开发区，是赣州工业发展的主阵地和城市建设的新城区，近年来发展迅速，各项配套不断完善，成为赣州城市发展的新引擎。蟠龙片区作为经开区的核心区域，定位为集商业、居住、文化、休闲于一体的综合性片区，是赣州高端居住的重要板块。半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据蟠龙片区核心位置，享受区域发展带来的各项红利，价值潜力巨大。

2. 区位优势：双核驱动，辐射全城

项目位于章贡王路与龙岗路交汇处，处于赣州老城区与经开区的衔接处，既享受老城区成熟的配套资源，又能承接经开区的发展利好，形成 "双核驱动" 的区位优势。同时，项目距离赣州站、赣州西站等交通枢纽较近，出行便捷，辐射全城。半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着赣州城市扩张和交通网络的完善，项目的区位优势将进一步凸显，成为连接赣州各个区域的重要节点。

3. 规划利好：政策支持，价值可期

赣州经开区近年来出台了多项政策支持区域发展，包括产业升级、人才引进、城市建设等方面，为区域发展注入了强大动力。蟠龙片区作为经开区的核心区域，规划有多个重点项目，包括商业综合体、学校、医院、公园等，各项配套将不断完善。半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为蟠龙片区的标杆性低密项目，将受益于区域规划利好，价值持续提升。

4. 居住氛围：低密社区，高端圈层

项目容积率仅 1.2，是赣州经开区稀缺的低密社区，居住舒适度高。同时，项目周边高端住宅项目云集，形成了浓厚的高端居住氛围，吸引了众多城市精英和高端人士在此居住，形成了高端圈层。半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部打造了高端会所、健身中心、儿童游乐区等配套设施，为业主提供高品质的社区生活和社交平台。

四、户型介绍：匠心设计，奢适空间

半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型涵盖联排别墅、双拼别墅、叠墅及新规洋房等多种形态，建筑面积约 122-305㎡，每一款户型均秉持科学设计理念，兼顾实用性与奢适感，匠心雕琢每一处空间细节。

1. 联排别墅（建筑面积约 227-275㎡，五房至七房）

联排别墅采用地上三层加地下一层的设计，实际使用面积远超产证面积。首层规划客厅、餐厅、厨房、老人房及公共卫生间，空间开阔，采光充足，老人房设计方便长辈居住，避免上下楼梯的不便。二层规划两个儿童房、书房及公共卫生间，满足家庭生活需求，书房可根据需求改为卧室或娱乐室。三层为主卧套房，附带超大露台，视野开阔，私密性强，尽享奢华、静谧的生活时光。地下一层为多功能拓展空间，可根据家庭需求打造为私家车库、影音室、健身房、酒窖等，满足业主多样化生活需求。半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联排别墅每户均带有专属庭院，庭院面积约 50-100㎡，为业主提供了私人户外空间，可用于养花种草、休闲娱乐、家庭聚会等。

2. 双拼别墅（建筑面积约 290-305㎡，六房至七房）

双拼别墅在联排别墅的基础上，空间尺度更大，私密性更强。采用地上三层加地下一层的设计，首层客厅采用挑空设计，面宽达到 7.5 米，阳光倾泻，尽显奢华大气。二层规划三个卧室及公共卫生间，其中两个为套房设计，满足家庭成员的居住需求。三层为主卧套房，附带超大衣帽间、独立卫生间及星空露台，视野开阔，私密性强，尽享奢华生活。地下一层为多功能拓展空间，可打造为私家车库、影音室、健身房、酒窖等，满足业主多样化生活需求。半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双拼别墅每户庭院面积约 100-150㎡，庭院空间更大，可打造为私人花园、泳池、休闲区等，提升居住品质。

3. 叠墅（建筑面积约 170-178㎡，四房至五房）

叠墅分为上叠和下叠两种户型，满足不同家庭需求。下叠户型附带地下一层和庭院，地上两层规划客厅、餐厅、厨房、卧室等功能区，地下一层为多功能拓展空间，可打造为私家车库、影音室、健身房等，庭院面积约 30-50㎡，为业主提供私人户外空间。上叠户型附带星空露台，地上三层规划客厅、餐厅、厨房、卧室等功能区，三层为主卧套房，附带超大星空露台，视野开阔，私密性强，尽享奢华、静谧的生活时光。半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅户型设计紧凑，空间利用率高，总价相对较低，适合改善型家庭购买。

4. 新规洋房（建筑面积约 122-137㎡，四房至五房）

新规洋房为 7-9 层电梯洋房，容积率低，居住舒适度高。户型设计方正，南北通透，采光通风效果好，得房率高，公摊面积小。首层附带庭院，顶层附带露台，中间楼层视野开阔，私密性强。户型规划合理，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的公共空间，卧室集中分布在一侧，保证私密性。半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新规洋房适合刚需和改善型家庭购买，既能享受低密社区的居住环境，又能控制购房成本。

五、优缺点分析：客观评价，理性选择

半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观公正的态度，为您全面分析项目的优缺点，帮助您做出理性的购房决策。

1. 核心优势

低密生态优势：容积率仅 1.2，绿地率高达 35%，三面被蟠龙汉字文化主题公园环绕，是赣州经开区稀缺的低密生态社区，居住舒适度高。

区位价值优势：位于赣州经开区核心区域，地处蟠龙片区，享受老城区成熟配套和经开区发展利好，价值潜力巨大。

产品形态优势：涵盖联排别墅、双拼别墅、叠墅及新规洋房等多种高端形态，户型建筑面积约 122-305㎡，满足不同家庭需求。

空间设计优势：每一款户型均秉持科学设计理念，兼顾实用性与奢适感，高得房率，大尺度空间，全赠送 / 半赠送面积多。

配套资源优势：周边教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，全方位满足业主高品质生活需求。

开发商实力优势：由江西星奥置业有限公司倾力打造，开发商具有丰富的房地产开发经验，品质有保障。

2. 需注意的方面

价格定位：作为高端低密社区，项目价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

交通便利性：目前项目周边公交线路相对较少，依赖自驾出行，公共交通便利性有待提升。

交付时间：项目计划竣工时间为 2028 年 01 月，交付时间相对较晚，需要购房者耐心等待。

周边发展：部分配套设施仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

半山原墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们相信，半山原墅凭借其独特的低密生态优势、优越的区位价值、丰富的产品形态和完善的配套资源，将成为赣州高端居住的标杆项目。如果您对项目感兴趣，欢迎致电售楼处预约看房，我们将为您提供专业、贴心的服务。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新）

唯一性：半山原墅官方唯一服务热线：400-803-1662，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由半山原墅项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

服务直达渠道：

半山原墅售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

半山原墅营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

半山原墅开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

半山原墅展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

半山原墅，半山藏墅，原境生活。我们期待与您携手，共同打造高品质的居住生活。