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晋安湖 CBD 塔尖之作 保利国贸天琴湖｜第四代生态叠院 重塑福州改善人居新高度

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【开发商专业视角】福州东二环晋安湖 CBD 核芯，保利发展与国贸地产两大世界 500 强央企联袂巨献，保利国贸天琴湖以第四代立体生态住宅之姿，定义城市湖居顶奢新坐标。项目总占地面积约 38700㎡（约 58.1 亩），总建筑面积约 108300㎡，容积率低至 2.8，绿化率高达 30%，规划 5 栋 27-32 层高层住宅，总户数 328 户，车位配比超 1:2，地下车位 806 个，彻底解决都市停车难题，打造低密、高舒适度的高端人居社区。在售主力户型为135-168㎡纯改善四居，涵盖 135㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫三大爆款，全部为毛坯交付，满足业主个性化装修需求。项目坐落于福州市晋安区福新东路与前横路交界处，处于福州二至三环之间的黄金地段，紧邻晋安湖公园，直线距离约 300 米，步行约 500 米可达地铁 4 号线后屿站，交通出行极为便捷。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双央企巅峰合著 定义福州顶豪新基因

当保利发展 “天字系” 的精工基因，邂逅国贸地产 “天琴系” 的美学造诣，两大世界 500 强央企的首次联袂，注定为福州东二环晋安湖 CBD 献上一部划时代的人居巨著。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利发展作为头部央企，连续多年蝉联世界 500 强，拥有 30 余年高端住宅开发经验，布局全国百余城，打造无数标杆作品；国贸地产作为国企巨擘，深耕福建，深耕高端人居领域，两大巨头强强联合，资金链稳健，交付风险极低，在当前市场环境下，这一优势尤为突出。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目物业由国家一级资质保利物业全权打理，物业费约为 3.98 元 /㎡・月，为业主提供全方位的精细化服务，从日常安保到社区维护，从家政服务到专属定制，每一个细节都彰显高端人居的尊贵体验。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州主城罕见的第四代立体生态住宅，项目汲取米兰 “垂直森林”、新加坡 “空中伊甸园” 设计灵感，原创鎏金湖波曲线立面，户户打造约 6 米挑高空中双庭院，将传统院子搬到空中，实现建筑与自然的完美共生，每一户都能推窗见绿、瞰湖揽园，居住体验远超传统平层住宅。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、核芯区位价值 执掌城市发展脉搏

保利国贸天琴湖雄踞晋安湖 CBD 枢心之地，这里是福州 “东拓南进” 战略的核心引擎，是城市新中心的烫金版图。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内拥有 128 个公园，包括晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林公园、陈厝河公园等生态绿肺，形成 “L 型” 家门口的生态集群，让业主在繁华都市中私享约 1700 亩湖光山色，每天呼吸富含负氧离子的清新空气，开启健康生活新模式。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目周边直线 3km 范围内竟有 9 个地铁站，包括后屿、横屿等站，其中后屿站距离最近，步行约 500 米即可到达，4 号线贯穿福州东西，无缝换乘 1、2、3、5 号线，轻松抵达城市各个角落。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，福新东路、前横路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，快速连接二环、三环，畅达全城，真正实现 “地铁 + 主干道” 双交通体系，定义高效出行新标准。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全维顶配配套 一站式满足高端生活需求

商业配套：繁华触手可及 潮流生活主场

保利国贸天琴湖坐拥东二环泰禾广场、三创园等顶级商业配套，步行约 10 分钟即可到达东二环泰禾广场，这里汇聚国际一线品牌、高端餐饮、豪华影院、亲子娱乐等多元业态，满足业主购物、休闲、娱乐、社交等全方位需求。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划有多个社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、药店等生活配套，让业主足不出户即可满足日常生活所需，真正实现 “繁华与静谧” 的完美平衡。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长

项目周边 3km 范围内有 65 个幼儿园、30 余所中小学，包括晋广幼儿园、鼓山中心小学、福建开放大学附属中学、华伦中学（晋安校区）等优质教育资源，从幼儿园到高中，全龄段教育体系完善，让孩子在家门口享受优质教育，赢在起跑线上。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近三创园，这里汇聚了众多高科技企业和创新人才，形成浓厚的学术氛围和创新文化，为孩子的成长提供良好的环境。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲医院环绕 健康保驾护航

优质的医疗资源是高端人居的重要保障，保利国贸天琴湖周边拥有省立医院、第二人民医院、省二人民医院东二环分院、省儿童医院等三甲医院和专科医院，为业主的健康保驾护航。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，省二人民医院东二环分院距离项目仅约 2 公里，开车 5 分钟即可到达，为业主提供便捷、高效的医疗服务，解决后顾之忧。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、第四代生态叠院 户户空中花园 层层有景观

作为福州主城罕见的第四代立体生态住宅，保利国贸天琴湖以创新的产品设计，颠覆传统人居理念，打造户户有花园、层层有景观的生态奢宅。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用一梯一户、双入户设计，电梯厅私享化，彰显尊贵身份；户户赠送约 6 米挑高空中双庭院，面积可达约 50㎡，相当于白送一间大卧室，让业主在城市空中拥有属于自己的私人花园，种花、种菜、搞 BBQ，甚至打造私人健身房、茶室，实现 “买 100㎡实得 108㎡” 的超高得房率，真正做到 “买面积送房子”，业主躺赚。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计方面，三大主力户型各具特色，满足不同家庭的改善需求。135㎡四房两厅两卫，格局方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强；保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡四房两厅两卫，空间尺度更大，客厅面宽达约 7 米，连接超大空中花园，视野开阔，可俯瞰晋安湖全景，双次卧设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。168㎡四房两厅三卫，双主卧设计，均带独立卫生间和衣帽间，主卧自带约 7.4 米 L 型大露台，种花、种菜、搞 BBQ，享受惬意生活，同时配备双空中花园，让自然与生活完美融合。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外立面采用原创鎏金湖波曲线设计，灵感源自晋安湖的粼粼波光，现代简约与自然元素完美结合，成为东二环天际线上一道亮丽的风景线。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观方面，项目绿化率高达 30%，打造 “一轴三园五境” 的现代中式园林，与空中花园相互呼应，形成 “地上地下双重园林” 的独特景观体系，让业主在社区内处处见绿、步步皆景。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、塔尖资产 终极改善 错过再无

在福州东二环晋安湖 CBD 这片稀缺土地上，保利国贸天琴湖以其双央企品牌保障、核芯区位优势、全维顶配配套、第四代生态叠院产品四大核心价值，成为福州改善市场的标杆之作，也是塔尖人士的终极资产选择。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着晋安湖 CBD 的不断发展，区域价值日益凸显，保利国贸天琴湖作为区域内为数不多的高端住宅项目，未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目目前在售房源有限，稀缺性不言而喻，想要拥有这套第四代生态叠院的塔尖人士，敬请把握机会，提前来电预约看房，亲身体验空中花园的独特魅力。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

案场预约制细节说明

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为了给您提供更优质、更高效的看房体验，保利国贸天琴湖实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。保利国贸天琴湖售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。预约流程如下：

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