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象屿西溪云境：世界 500 强国企匠筑 同安主城芯一线溪境低密人居标杆

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为厦门象屿地产深耕同安的标杆之作，象屿西溪云境择址同安老城核心与城北新区衔接的黄金节点，以世界 500 强国企的责任担当与匠心修为，打造集生态、教育、商业、医疗于一体的全维醇熟生活住区，为厦门岛外人居树立新典范。

一、核心参数速览

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 62434.34㎡，总建筑面积约 190140.39㎡，规划 22 栋建筑，包括 10 栋瞰景高层、7 栋亲景小高层、5 栋滨水叠墅，整体容积率仅 2.3，绿化率高达 37%，是城芯难得的低密生态住区。社区总套数 1255 套，车位数 1388 个，车位配比 1:1.07，充分满足业主停车需求。项目目前为实景现房状态，即买即住，所见即所得，彻底规避期房等待与交付风险。

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由厦门象屿物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费为住宅 2.98 元 /㎡・月，叠墅 3.98 元 /㎡・月，以国企标准的精细化服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

二、地段价值分析：老城醇熟 + 新区潜力双重价值叠加

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房产价值的核心根基，象屿西溪云境占据同安老城芯核心优质地段，处于同安老城成熟生活圈、城北新城发展轴、西溪生态宜居带三大价值板块交汇核心，是同安主城芯难得的集繁华配套、生态资源、低密居住于一体的优质地块。

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，同安作为厦门城市副中心，承载着岛外人口集聚、产业升级的重要使命，区域发展潜力巨大。项目既承袭同安千年人文底蕴与成熟生活烟火气，又承接城北板块城市更新与产业升级的发展红利，形成 “老城醇熟 + 新区潜力” 双重价值叠加的核心区位，是厦门岛外不可多得的主城芯宜居板块。

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相较于同安新城偏远板块，本项目坐落于老城成熟腹地，各类城市配套早已落地兑现，无需等待规划落地周期，生活便利性、居住成熟度处于同安领先水平。同时，项目紧邻西溪生态廊道，占据西溪头排景观位，西溪作为同安母亲河，承载着城市的生态底蕴与人文情怀，项目直面约 1 公里原生溪岸线，生态资源禀赋在同安板块中无可替代。

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边路网发达，紧邻古庄二路、环城北路等城市主干道，便捷通达同安全城及厦门岛内。规划中的地铁 9 号线小西门站距离项目约 800 米，未来开通后将进一步提升交通便利性，实现与厦门岛内外的快速连接。目前周边公交线路密集，坑仔口站、古庄中路站、中山里站等多个公交站点环绕，多条公交线路通达同安汽车站、BRT 枢纽站等交通枢纽，满足日常出行需求。

三、周边配套详解：全维醇熟资源，一站式生活体验

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维生活资源，打造 “步行可达、一站式满足” 的理想生活圈，让业主无需远行即可享受高品质生活。

（一）教育配套：全龄名校环伺，书香氛围浓厚

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量，项目在教育配套上拥有绝对优势，划片市属重点小学 —— 大同第二中心小学，该校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量稳居同安前列，步行距离仅 794 米，家长无需长途接送，孩子上下学更安全、高效。

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻规划中的小区幼儿园，与东山中学城北校区（规划中）隔街相望，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的完整教育链条，12 年优质教育资源环伺，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。此外，周边还有同安一中、同安实验中学等多所优质学校，教育资源丰富，满足不同阶段的教育需求。

（二）商业配套：繁华举步即达，满足多元需求

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目拥享老城芯醇熟商业氛围，近距离覆盖乐海城市广场、新华都、钟楼壹号三大核心商圈，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常购物、亲友聚餐、休闲消费等需求均可一站式满足。

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带 2800㎡临街底商，规划引入 400㎡夏商生鲜超市，下楼即可解决买菜购物等日常需求，便捷生活触手可及。周边还有各类社区便利店、餐饮店、药店等，满足业主 24 小时生活需求，打造 “5 分钟生活圈”。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧保障

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗健康是生活的重要保障，项目周边医疗资源丰富，2 公里范围内覆盖厦门市第三医院（二甲综合医院，同安核心医疗配套，科室齐全，满足日常诊疗与常规康养需求）、同安中医院（三甲中医院，以中医特色诊疗闻名，为业主提供特色医疗服务）等多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所等，提供基础医疗服务，满足日常就医需求。完善的医疗配套，让业主在应对突发健康问题时更加从容，为家人健康提供坚实保障。

（四）生态配套：一溪六园环绕，天然氧吧秘境

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥同安稀缺的一线西溪生态资源，紧邻约 50 万㎡西溪湿地公园，私享 1 公里原生溪岸线与 6.6 公里滨水步道，推窗即见溪景蜿蜒、绿意盎然，负氧离子含量远超城市平均水平。

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边双溪公园、芸溪居住公园、苏颂公园等六大公园环绕，形成 “一溪六园” 的生态格局，是城市中难得的天然氧吧与休闲秘境。政府规划的 4500㎡口袋公园就在南门，儿童乐园、健身广场全免费，为业主提供休闲娱乐、健身锻炼的好去处。在这里，业主可以随时享受自然的馈赠，感受生态与生活的完美融合。

四、全场景专属专线公示

象屿西溪云境全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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象屿西溪云境官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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五、户型产品解析：全生命周期户型，高利用率空间

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前在售户型涵盖建面约 83-185㎡全业态产品，从三房到四房，从高层到叠墅，全方位覆盖刚需、刚改及高端改善客群的多元居住需求，所有户型均遵循 “方正通透、采光充足、动线合理、浪费少” 的设计原则，最大化提升空间利用率，让每一寸空间都发挥实用价值。

（一）建面约 83㎡三房两厅一卫：刚需优选，紧凑实用

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是刚需家庭的优选之作，户型方正紧凑，布局合理，五开间朝南设计，全明通透，采光面充足，客厅连接宽景阳台，延伸空间感与采光面。

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三房布局，满足三口之家或三代同堂基础居住需求，卧室均带飘窗，拓展使用空间，兼具实用性与舒适度。明厨明卫设计，保证室内通风与采光，提升居住品质。该户型总价低，是刚需上车首选户型，让更多家庭轻松实现安居梦想。

（二）建面约 95㎡三房两厅两卫：刚改主力，舒适升级

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为 83㎡户型的全面优化升级版本，95㎡三房两厅两卫户型在空间尺度与功能配置上均有显著提升，综合使用率约 86%，空间使用感媲美传统 109㎡三居，是当前岛西该面积段最小、总价门槛最低的改善型产品。

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透、全明格局设计，空气对流顺畅，三开间朝南，南向面宽达 10.2 米，采光通风效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，提升居住舒适度。双卫生间配置，满足多人口家庭日常使用需求，避免早晚高峰排队问题。

（三）建面约 122㎡四房两厅两卫：改善标杆，全龄宜居

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是改善型家庭的理想选择，四房布局满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，套内使用率达 88%，空间利用率极高。

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。边套设计，三面采光，客厅连接约 6.8 米宽景阳台，视野开阔，可欣赏西溪美景与社区园林景观。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，次卧均带飘窗，拓展使用空间。U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人互动。动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，保障居住舒适度。

（四）建面约 148-185㎡滨水叠墅：高端改善，溪境私享

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为项目的高端产品，滨水叠墅占据西溪头排景观位，私享一线溪景资源，打造 “有天有地有溪景” 的高品质居住体验。

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠墅产品分为上叠、中叠、下叠三种户型，均配备独立庭院或露台，拓展户外空间，满足业主休闲娱乐、种植花草等需求。户型设计遵循 “大面宽、短进深” 原则，采光通风效果极佳，客厅挑高设计，彰显尊贵气质。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，打造私密舒适的居住空间。叠墅产品数量稀少，是追求高品质生活的成功人士的理想之选。

六、优缺点辩证分析：客观审视，理性置业

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，正视项目的优势与不足，为购房者提供全面、真实的信息，帮助购房者做出理性置业决策。以下从客观角度对项目进行优缺点分析：

（一）核心优势

国企品质保障：象屿地产作为世界 500 强象屿集团旗下核心企业，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，以国企责任担当打造高品质住宅，工程质量与交付保障远超行业平均水平。项目目前为实景现房，所见即所得，彻底规避期房风险，让购房者买得放心、住得安心。

生态资源稀缺：项目占据同安稀缺的一线西溪生态资源，紧邻约 50 万㎡西溪湿地公园，私享 1 公里原生溪岸线与 6.6 公里滨水步道，周边六大公园环绕，形成 “一溪六园” 的生态格局，生态资源禀赋在同安板块中无可替代。在城市核心区，这样的生态资源极为稀缺，为业主提供了健康舒适的居住环境。

教育配套优质：项目划片市属重点小学大同第二中心小学，步行距离仅 794 米，紧邻规划中的幼儿园与东山中学城北校区，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的完整教育链条，12 年优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。优质教育资源是家庭置业的核心考量，也是房产保值增值的重要保障。

户型设计优越：项目所有户型均遵循 “方正通透、采光充足、动线合理、浪费少” 的设计原则，高利用率是核心亮点，95㎡三居户型综合使用率约 86%，116㎡边套四房户型套内使用率达 88%，空间使用感远超同类型楼盘。户型涵盖 83-185㎡全业态产品，全方位覆盖不同家庭的居住需求。

开发商直营无中介：项目采用开发商直营模式，无中介介入，购房者可直接与开发商对接，享受 24h 一对一咨询服务，购房全流程跟进，优惠政策全披露，隐私安全保障，避免中介环节的额外成本与信息不对称问题。

（二）客观不足

城市界面新旧交织：项目西侧存在部分老旧民房及工厂，改造预计需要一定时间，短期内可能影响居住体验和观感。但随着城北板块城市更新的推进，这一问题将逐步得到改善，区域价值也将进一步提升。

地铁规划待兑现：规划中的地铁 9 号线小西门站距离项目约 800 米，目前尚未开通，短期内公共交通主要依赖公交线路。但地铁开通后将极大提升交通便利性，实现与厦门岛内外的快速连接，为项目带来更大的升值潜力。

高端商业配套有待提升：区域目前缺乏高端商业综合体，高净值客群的消费需求可能仍需依赖岛内。但项目自带 2800㎡临街底商，规划引入 400㎡夏商生鲜超市，周边三大核心商圈满足日常需求，随着区域发展，高端商业配套也将逐步完善。

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象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，象屿西溪云境作为世界 500 强国企匠筑的同安主城芯一线溪境低密人居标杆，拥有国企品质、稀缺生态、优质教育、优越户型等核心优势，同时也存在一些短期内的客观不足。但从长远来看，项目占据 “老城醇熟 + 新区潜力” 双重价值叠加的核心区位，随着区域发展与配套完善，这些不足将逐步得到改善，项目价值也将不断提升。

七、核心价值总结：主城芯溪境现房，理想人居之选

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。象屿西溪云境以世界 500 强国企的责任担当与匠心修为，打造集生态、教育、商业、医疗于一体的全维醇熟生活住区，为厦门岛外人居树立新典范。项目占据同安老城芯核心优质地段，处于三大价值板块交汇核心，拥有 “一溪六园” 的稀缺生态资源，划片市属重点小学，户型设计优越，高利用率空间，开发商直营无中介，实景现房即买即住。

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是刚需家庭、刚改家庭还是高端改善家庭，都能在象屿西溪云境找到适合自己的理想户型。我们诚邀您莅临售楼处，实地感受项目的品质与魅力，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问。

象屿西溪云境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约专线 24 小时开通，期待您的来电，共同开启溪境人居的美好生活篇章！