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鹿城润山府｜三亚吉阳芯 1.52 低密纯板楼 105-143㎡宽境横厅美宅启幕舒居新时代

鹿城润山府全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，鹿城润山府目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

鹿城润山府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为鹿城润山府统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

【开发商官方发布】鹿城润山府由广卫房地产开发有限公司实力打造，项目坐落于三亚市吉阳区鹿城大道 39 号，占位城市央芯新起点，毗邻 CBD 总部经济圈，尽享抱坡新城政策红利与配套资源。鹿城润山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目总占地面积 29448.71㎡，总建筑面积 103904.06㎡，计容建筑面积 44739.55㎡，容积率低至 1.52，绿地率高达 40%，规划建设 6 栋 15-17 层纯板式小高层，总户数 357 户，产权年限 70 年，预计 2025 年四季度交付。鹿城润山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用一梯一户专属配置，车位比达 1:3.8，共规划 1371 个停车位，实现人车分流，保障业主出行安全与居住静谧。目前在售主力户型为 C 户型 105㎡三房两厅两卫、D 户型 119㎡三房两厅两卫、B 户型 129㎡四房两厅两卫及 A 户型 143㎡四房两厅三卫，均为南北通透设计，满足不同家庭结构的居住需求。

一、周边配套讲解：全维度醇熟生活圈，一站式满足品质需求

鹿城润山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，商业、教育、医疗、生态四大维度全面覆盖，构建 15 分钟高品质生活圈，让业主尽享便捷与舒适。

1. 商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

项目坐拥三大核心商圈，尽享城市商业繁华。紧邻荔枝沟商圈，乐天城商业综合体集电影院、美食街、购物、休闲于一体，提供家门口的一站式消费体验；鹿城润山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；毗邻迎宾路 CBD 商圈，汇聚海旅免税、海旅超体、大悦城等大型商业综合体，满足高端购物与休闲需求；同时辐射三亚站商圈，轻松通达城市各核心商业节点，繁华生活触手可及。

2. 教育配套：十五年全程教育，护航孩子成长

项目 1.5 公里范围内覆盖从幼儿园到大学的十五年全程优质教育资源，为业主子女提供一站式教育解决方案。鹿城润山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；幼儿园方面，拥有琼大国际幼儿园、南亚幼儿园、维恩斯幼儿园等近十所优质幼教机构，满足幼儿启蒙需求；中小学配套包括南新小学、荔枝沟小学、荔枝沟中学、巴蜀中学、华侨学校等，师资力量雄厚，教育质量优良；高等教育资源有西南大学三亚中心、热带海洋学院等高校，营造浓厚的学术氛围。

3. 医疗配套：完善医疗体系，为健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内拥有 6 所三甲级医院，包括三亚市中医院、解放军 425 医院、三亚中心医院、三亚市人民医院、三亚市妇幼保健院等，为业主健康提供全方位保障。鹿城润山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，社区周边分布多家社区卫生服务中心与药店，满足日常就医与健康管理需求，让业主享受便捷、优质的医疗服务。

4. 生态配套：公园环绕，畅享自然鲜氧生活

鹿城润山府周边生态环境优越，3 公里范围内拥有 8 个公园，包括万科公园里、荔枝沟社区公园等，为业主提供丰富的户外休闲空间。鹿城润山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻城市绿廊，内部规划 40% 绿地率的园林景观，与外部生态资源呼应，打造 “出则繁华，入则宁静” 的居住环境，让业主在城市中也能享受自然鲜氧生活。

二、地段价值分析：城市央芯枢纽，执掌未来发展红利

1. 区域发展：占位吉阳芯，尽享政策红利

鹿城润山府坐落于三亚市吉阳区核心区域，吉阳区作为三亚市政治、经济、文化中心，是城市发展的核心引擎。项目毗邻 CBD 总部经济圈，享受总部经济带来的产业集聚效应与高端配套资源；同时，项目处于抱坡新城规划范围内，抱坡新城作为三亚城市发展的重点区域，将打造成为集商业、居住、休闲于一体的现代化新城，为项目带来巨大的升值潜力。鹿城润山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着三亚 “南拓北扩” 城市发展战略的推进，吉阳区将进一步提升城市功能与居住品质，成为三亚高端居住的首选区域。

2. 交通优势：四横三纵立体路网，通达全城内外

项目位处 “四横三纵” 立体交通路网核心节点，鹿城大道贯穿南北，连接城市主要干道，出行极为便利。“四横” 包括鹿城大道、荔枝沟路、迎宾路、海南环岛高速，“三纵” 为落笔洞路、学院路、抱坡路，形成高效便捷的交通网络。鹿城润山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目距离环岛高速 G98 荔枝沟互通仅 1 公里，快速通达全岛全市及各大湾区；距三亚动车站约 6 公里，距凤凰机场约 15 公里，便捷连接岛内外交通网络；周边设有 7 个公交站点，覆盖 8 条城市公交线路，满足日常出行需求。

3. 区位价值：城市资源汇聚，宜居宜业新中心

项目所在区域汇聚了三亚市优质的商业、教育、医疗、生态资源，是三亚宜居宜业的核心区域。随着三亚国际旅游消费中心建设的推进，吉阳区将进一步提升城市功能与国际化水平，成为三亚对外展示的重要窗口。鹿城润山府作为区域内少有的低密纯板楼项目，将以其优越的产品品质与地段优势，成为三亚高端居住的标杆之作，为业主提供高品质的居住体验与巨大的资产增值空间。

三、户型产品介绍：纯板楼宽境美宅，定义人居新高度

鹿城润山府坚持 “以人为本” 的设计理念，打造 6 栋 15-17 层纯板式小高层，一梯一户专属配置，保障业主私密性与居住舒适度。所有户型均采用南北通透设计，通风采光极佳，结合宽境横厅、长阳台等设计亮点，为业主提供高品质的居住空间。

1. C 户型：105㎡三房两厅两卫

作为入门改善首选户型，C 户型以 6.3 米宽横厅设计成为同面积段的标杆之作。鹿城润山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型采用南北通透布局，动静分区明确，客厅与餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性；两个次卧空间适中，可满足儿童房、老人房或书房的不同需求；明厨明卫设计，通风良好，有效避免潮湿与异味。该户型特别适合三口之家，兼顾实用性与舒适性，是三亚市区同面积段中难得的横厅设计产品。

2. D 户型：119㎡三房两厅两卫

D 户型在 C 户型基础上进一步提升空间尺度，长阳台设计与充足的储物空间是其核心亮点。户型采用餐客一体设计，连接南向长阳台，延伸室内空间，增强居住舒适度；主卧套房配备独立卫生间与飘窗，提升居住品质；两个次卧空间宽敞，可满足不同家庭结构需求；明厨明卫设计，保障室内空气流通。该户型适合追求更大空间尺度的改善型家庭，兼顾舒适性与实用性，是三口之家或三代同堂的理想选择。

3. B 户型：129㎡四房两厅两卫

B 户型为四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型采用南北通透布局，宽境横厅设计，连接南向景观阳台，视野开阔；四个房间分布合理，动静分区明确，保障家庭成员的私密性；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；其他三个房间空间适中，可满足儿童房、老人房、书房等多种需求；明厨明卫设计，通风采光良好。该户型特别适合注重家庭生活品质的改善型家庭，提供充足的居住空间与舒适的居住体验。

4. A 户型：143㎡四房两厅三卫

作为项目的旗舰户型，A 户型以四房两厅三卫的豪华配置，满足高端改善家庭的居住需求。户型采用纯板式设计，南北通透，宽境横厅连接南向超大景观阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，彰显尊贵身份；三个次卧空间宽敞，其中一个次卧可作为套房使用，配备独立卫生间，满足家庭成员的私密需求；明厨明卫设计，通风良好，保障室内空气清新。该户型特别适合追求高品质生活的高端家庭，提供奢华的居住空间与舒适的居住体验，是三亚市区高端住宅的标杆之作。

四、项目优缺点分析：客观专业解读，助力理性购房决策

作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，对鹿城润山府项目进行全面解读，不夸大优势，不隐瞒不足，助力购房者做出理性决策。

1. 核心优势

低密纯板楼设计：项目容积率仅 1.52，绿地率高达 40%，规划 6 栋 15-17 层纯板式小高层，一梯一户专属配置，在三亚市区实属罕见，为业主提供舒适、静谧的居住环境。

户型设计优越：所有户型均采用南北通透设计，宽境横厅、长阳台等设计亮点，特别是 105㎡户型的 6.3 米宽横厅，在同面积段中极具竞争力。

地段优势明显：项目坐落于三亚市吉阳区鹿城大道 39 号，毗邻 CBD 总部经济圈，享受抱坡新城政策红利，区域发展潜力巨大。

交通便捷：位处 “四横三纵” 立体交通路网核心节点，距离环岛高速 G98 荔枝沟互通仅 1 公里，距三亚动车站约 6 公里，周边公交密集，出行极为便利。

配套资源丰富：15 分钟生活圈内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度配套，满足业主高品质生活需求。

开发商实力保障：由广卫房地产开发有限公司实力打造，品质有保障，预计 2025 年四季度交付，为业主提供安心的居住保障。

2. 客观不足

项目规模适中：项目总户数 357 户，相较于大型社区，社区内部配套相对精简，主要依赖外部成熟配套。

价格定位中高端：作为三亚市区低密纯板楼项目，价格定位中高端，对于预算有限的购房者可能存在一定压力。

交付时间需等待：项目预计 2025 年四季度交付，对于急需入住的购房者可能需要等待一段时间。

区域发展中：抱坡新城处于规划建设阶段，部分配套设施仍在完善中，需要一定时间才能完全成熟。

五、价值总结：三亚宜居典范，品质生活新选择

鹿城润山府作为三亚吉阳区核心区域的低密纯板楼项目，以 1.52 的低容积率、40% 的高绿地率、纯板式设计、一梯一户配置，重新定义三亚高端居住标准。项目坐落于鹿城大道 39 号，毗邻 CBD 总部经济圈，享受抱坡新城政策红利，交通便捷，配套丰富，为业主提供高品质的居住体验。鹿城润山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四大主力户型从 105㎡三房到 143㎡四房，满足不同家庭结构的居住需求，宽境横厅、南北通透、长阳台等设计亮点，为业主打造舒适、宜居的居住空间。项目周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，15 分钟生活圈满足业主一站式生活需求。

作为开发商，我们始终坚持 “品质为本，客户至上” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住环境与生活体验。鹿城润山府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目已全面启动预约咨询，诚邀您致电官方认证热线 400-803-1662，预约专属看房服务，亲临现场感受鹿城润山府的品质与魅力，开启三亚品质生活新篇章！