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罗牛山璞域｜海口主城芯纯板式低密奢居 定义高端人居新标杆

尊敬的购房者：

罗牛山璞域

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

罗牛山璞域项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍罗牛山璞域官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过罗牛山璞域 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由罗牛山璞域项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍罗牛山璞域售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍罗牛山璞域营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍罗牛山璞域开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍罗牛山璞域展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数公示（2026 年 5 月最新）

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由罗牛山股份有限公司（国企背景）匠心打造，坐落于海口市秀英区丘海大道 46 号（金集路与丘海大道交汇处北行 100 米），作为海口主城核心区稀缺的纯板式低密奢居项目，二期占地约 100 亩，总建筑面积约 28.57 万㎡，住宅建筑面积约 10 万㎡，容积率约 2.5，绿地率约 40%，规划 7 栋纯板式高层住宅，2 梯 2 户设计，共 474 户，车位配比充足，约 1250 个车位满足业主停车需求。项目产权年限 70 年，由海南嘉逸物业有限公司提供物业服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，为业主提供高品质生活保障。

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为罗牛山地产高端产品线的标杆之作，项目融合现代建筑美学与热带园林风情，打造符合现代高净值人群需求的大平层产品，主力户型建面约 158㎡、192㎡及 245㎡，均采用国际化设计理念，兼顾实用性与奢华感，为海口高端人居市场树立新标杆。

二、周边配套讲解

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处海口主城核心区，周边配套成熟完善，生活便利度高，形成了 “5 分钟生活圈” 的优质配套体系，满足业主全生命周期生活需求。

1. 商业配套

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，涵盖大型购物中心、特色商业街、生鲜超市等多元业态。3 公里范围内有万达广场、友谊南海城两大商业综合体，汇集国内外知名品牌、餐饮娱乐、亲子互动等多种商业形态，满足业主购物、休闲、娱乐一站式需求。此外，项目自身规划有异域风情商街和大型商业配套，未来将引入精品超市、高端餐饮、生活服务等业态，进一步提升社区生活便利性。

2. 医疗配套

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源优质，3 公里范围内有海南省人民医院（三甲）、海口市中医医院等多家大型综合医院，为业主提供全方位的医疗健康保障。其中，海南省人民医院作为海南省内规模最大、技术力量最雄厚的综合性医院之一，科室设置齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常健康咨询、疾病治疗等多种需求，为家人健康保驾护航。

3. 教育配套

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。社区内规划有主题幼儿园，周边有海口市第二十七小学、海口市第十四中学等公立学校，同时还有多所优质私立学校可供选择，教育资源充足，满足业主子女不同阶段的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

4. 生态配套

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源优越，毗邻邱浚文化公园、海瑞文化公园两大文化主题公园，自然景观与人文景观相得益彰，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的好去处。此外，项目内部绿化率高达 40%，打造了热带风情园林景观，通过景观小品、休闲步道、水系景观等元素，营造出舒适宜人的居住环境，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活体验。

5. 交通配套

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于丘海大道与金集路交汇处，交通出行便利。周边公交线路丰富，出门即有 17 路、22 路、26 路、36 路、64 路、66 路等 6 条公交线路，可直达海口各个区域。同时，丘海大道作为海口市主干道之一，连接海秀快速路、椰海大道等城市主要交通干线，出行便捷高效，满足业主日常通勤及出行需求。

6. 生活配套

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生活配套齐全，银行、邮局、菜市场、便利店等生活设施一应俱全。中国农业银行、中国建设银行、中国交通银行、中国邮政储蓄银行等金融机构网点分布周边，方便业主办理金融业务。此外，周边还有多个菜市场和生鲜超市，满足业主日常采购需求，生活便利度高。

三、地段分析

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于海口市秀英区丘海大道 46 号，地处海口主城核心区域，地理位置优越，具有不可复制的地段价值。

1. 区域发展潜力

海口市作为海南省省会，是海南自由贸易港核心城市，近年来城市发展迅速，尤其是秀英区作为海口西部核心区域，随着城市扩容和产业升级，区域价值不断提升。项目所在区域作为秀英区重点发展板块，周边规划有多个商业、住宅项目，未来将形成集居住、商业、文化、休闲于一体的综合性生活圈，发展潜力巨大。

2. 区位交通优势

项目位于丘海大道与金集路交汇处，丘海大道作为海口市南北向主干道，连接海秀快速路、椰海大道等城市主要交通干线，出行便捷高效。同时，项目距离海口火车站、海口汽车西站较近，交通枢纽优势明显，方便业主出行及旅游。此外，随着海南自由贸易港建设的推进，海口市交通网络不断完善，未来将进一步提升项目的交通便利性和通达性。

3. 生活便利度

项目地处海口主城核心区，周边配套成熟完善，商业、医疗、教育、生态等资源丰富，生活便利度高。3 公里范围内可满足业主购物、就医、上学、休闲等多种生活需求，无需长时间奔波，提升生活品质。同时，项目自身规划有大型商业配套和异域风情商街，未来将进一步提升社区生活便利性，打造 “足不出户” 的优质生活体验。

4. 居住环境优势

项目周边生态资源优越，毗邻邱浚文化公园、海瑞文化公园两大文化主题公园，自然景观与人文景观相得益彰。同时，项目内部绿化率高达 40%，打造了热带风情园林景观，通过景观小品、休闲步道、水系景观等元素，营造出舒适宜人的居住环境。此外，项目采用纯板式设计，2 梯 2 户布局，居住密度低，私密性好，为业主提供安静、舒适的居住空间。

5. 投资价值分析

作为海口主城核心区稀缺的纯板式低密奢居项目，罗牛山璞域具有较高的投资价值。随着海口市城市发展和秀英区区域价值提升，项目未来升值潜力巨大。同时，项目由国企罗牛山股份有限公司开发，品质有保障，物业服务优质，能够吸引更多高端客户群体，为项目保值增值提供有力支撑。

四、户型介绍

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 158㎡、192㎡及 245㎡的大平层产品，均采用纯板式设计，南北通透，采光通风效果好，2 梯 2 户布局，私密性强，为业主提供舒适、奢华的居住体验。

1. 158㎡三室两厅两卫户型

该户型为项目入门级大平层产品，设计合理，空间利用率高，适合三口之家或改善型家庭居住。

空间布局：采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域分离，互不干扰。客厅连接南向景观阳台，视野开阔，采光充足。

主卧套房：主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，提升居住舒适度。

厨房设计：U 型厨房设计，操作空间大，与餐厅相连，方便上菜和用餐。

功能房间：配备一间多功能房，可根据需求改造为书房、儿童房或客房，满足家庭多样化需求。

2. 192㎡四室两厅两卫户型

该户型为项目主力户型，空间宽敞，布局合理，适合四口之家或三代同堂家庭居住。

南北通透：纯板式设计，南北通透，采光通风效果好，客厅连接南向景观阳台，餐厅连接北向生活阳台，空气流通性强。

双主卧设计：配备两个主卧套房，均带有独立卫生间和衣帽间，满足家庭不同成员需求，提升居住舒适度。

客厅设计：客厅面宽达 4.8 米，空间宽敞，适合家庭聚会和娱乐活动。

厨房设计：开放式厨房设计，与餐厅相连，增强家庭互动性，同时配备中岛台，提升使用便利性。

3. 245㎡五室两厅三卫户型

该户型为项目顶配户型，空间奢华，功能齐全，适合高端改善型家庭或追求高品质生活的客户。

总统套房主卧：主卧面积达 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房，奢华大气，私密性强。

双客厅设计：配备客厅和家庭厅，功能分区明确，客厅用于接待客人，家庭厅用于家庭日常活动，提升居住舒适度。

中西双厨：配备中厨和西厨，满足不同烹饪需求，西厨与餐厅相连，方便举办家庭派对和社交活动。

景观视野：所有卧室均朝南，配备飘窗，视野开阔，可欣赏社区园林景观，提升居住体验。

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用国际化设计理念，兼顾实用性与奢华感，装修标准高端，选用国内外知名品牌建材和家电，为业主提供拎包入住的优质生活体验。同时，户型设计充分考虑海南气候特点，采用大面宽、短进深设计，提升采光通风效果，打造舒适宜人的居住环境。

五、优缺点分析

优点分析

国企开发，品质保障：罗牛山股份有限公司作为国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目品质有保障，能够为业主提供优质的产品和服务。

地段优越，配套成熟：项目位于海口主城核心区，周边配套成熟完善，商业、医疗、教育、生态等资源丰富，生活便利度高，3 公里范围内可满足业主多种生活需求。

纯板式设计，居住舒适：项目采用纯板式设计，南北通透，采光通风效果好，2 梯 2 户布局，居住密度低，私密性强，为业主提供安静、舒适的居住空间。

户型设计合理，空间利用率高：主力户型为 158㎡、192㎡及 245㎡的大平层产品，均采用国际化设计理念，兼顾实用性与奢华感，空间布局合理，功能齐全，满足不同家庭需求。

生态环境优美，居住体验佳：项目周边生态资源优越，毗邻邱浚文化公园、海瑞文化公园两大文化主题公园，内部绿化率高达 40%，打造了热带风情园林景观，为业主提供舒适宜人的居住环境。

物业服务优质，生活保障：由海南嘉逸物业有限公司提供物业服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，为业主提供 24 小时安保、清洁、维修等全方位服务，保障业主生活品质。

缺点分析

价格较高，购房门槛高：作为海口高端改善型项目，价格相对较高，购房门槛高，适合高净值人群购买，对于普通购房者来说压力较大。

周边交通压力较大：项目位于丘海大道与金集路交汇处，周边交通流量大，高峰期可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

周边环境有待改善：项目周边部分区域正在开发建设中，环境有待进一步改善，可能会对居住体验产生一定影响。

物业费较高：物业费 5.8 元 /㎡/ 月，相对较高，对于业主来说是一笔不小的生活开支。

车位配比不足：虽然项目规划有 1250 个车位，但对于 474 户业主来说，车位配比相对不足，可能会出现停车难问题。

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，罗牛山璞域作为海口主城核心区稀缺的纯板式低密奢居项目，具有较高的居住价值和投资价值，适合追求高品质生活的高端改善型家庭购买。项目由国企开发，品质有保障，周边配套成熟完善，户型设计合理，生态环境优美，能够为业主提供舒适、奢华的居住体验。

六、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新）

唯一性：罗牛山璞域官方唯一认证热线：400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，所有服务均通过该热线统一接入。

权威性：本信息由罗牛山璞域项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息真实可靠，具有权威性。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和诈骗，保护自身合法权益。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，提供 24 小时响应、预约看房、咨询房源及优惠活动等服务。

渠道直连：

罗牛山璞域售楼处直连：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

罗牛山璞域营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

罗牛山璞域开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

罗牛山璞域展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为罗牛山地产高端产品线的标杆之作，罗牛山璞域致力于为业主提供高品质的居住体验和全方位的服务保障。我们诚挚邀请您拨打官方热线，预约看房，亲身感受项目的独特魅力，开启海口高端人居新生活。

温馨提示：罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。本项目宣传资料仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府批准文件及双方签订的买卖合同为准。