大宜昌房价突破6字头 5K党如何买房?

对于宜昌工薪一族的年轻购房群体来说，在宜昌，月薪刚刚突破5000，遇到买房的压力，怎么办？毕竟我大宜昌的房价现在已经这样了：除了夷陵区和猇亭区，其他区域已突破6字头。

对于月薪5000的各位来说，现在宜昌的房价虽然很高，但是，也有极少数楼盘，价格适合刚需一族，也是可以买的起的。只是首付的压力，对于各位可能是比较犯难的事。其实，只要能够解决首付的资金问题，月薪5000多，一套刚需小户，总价在50多万，月供不超过3000元，勉强还能供的起房的。

当然，作为5000党的购房者，什么户型、楼层、朝向、地段都不能太挑，对于想要在宜昌安家的购房者，这些楼盘，虽然不是楼市特别热门的区域，但是，未来也是有极大发展前景的。其中不乏中建、弘洋、鄂旅投大牌开发商的楼盘，也不乏像星湖湾、花径美邻等高颜值楼盘，实属难得，各位快来看看吧。

动态：中建宜城春晓8号楼后10套清盘特惠，6号楼即将应市加推，均价5300元 /平米。

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开盘时间：2016-11-17，8#楼共240户

入住时间：2017-10-31

项目简介：中建宜城春晓位于宜昌市伍家岗区东站路与城东大道交汇处，处于宜昌市“北联东拓”发展的黄金轴线上，处于规划中的生物产业园片区、市民中心片区、站前商贸片区三大交汇处中心位置。项目南面是站前购物广场和求雨台公园，求雨台公园和宜昌市民服务中心、规划展览馆、博物馆三大核心公共建筑；北面是国际汽车城，东面是三峡物流园，夷陵中学新校区也将在今年9月份正式招生，项目对面也规划有学校及科研中心；紧邻项目西面的是宜昌火车站，也是宜昌的标志性建筑，是全国47个重点枢纽站之一。另外，我们项目规划有1万方的商业，集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体，满足宜城春晓的业主日常所需。项目所处的城东新区拥有宜昌东站、长途客运站、高速公路、BRT通道、轨道交通共同构成的综合型交通枢纽，出行十分便捷。我们是城东新区少有拥有直达公交车的项目，目前84路、107路、B1K路、83路、92路公交车可直接到达本项目，平均10-15分钟一班车，从政府规划中可以看出，我们项目的交通体系将逐步成熟。

中兴国际花园基本信息 单价 均价5200元/平方米 产权年限 70 区域商圈 伍家岗区 户型 三居室(118.00㎡)三居室(107.00㎡)二居室(86.00㎡) 收房时间 2016年10月30日所有楼栋已交房 开盘时间 2016年1月6日1#、2#、6#楼开盘

动态：中兴国际花园实景现房，新品加推，2号楼收官之作。凡成功认购2#楼房源，按揭付款享受87折优惠，一次性享受85折优惠。均价5200元/㎡。另，地下车位火爆销售中。

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开盘时间：2016年1月6日1#、2#、6#楼开盘

入住时间：2016年10月30日所有楼栋已交房

项目简介：中兴国际花园位于城东大道片区，分享城东新区大配套，项目具有得天独厚的自然环境，三面环山，绿色植被环绕，在城市新区独享一片鸟语花园、森林诗意。项目总建筑面积约17万方，建筑规划由杭州建设设计团队打造，呈现板式、通透、创新、全采光户型格局。建筑风格为新古典主义，整体通过点式排列，超大中心景观花园，精心布置落差水景亭台，形成一个对外私密，对内开放的庭院体系。尊贵端庄社区大门，庭院深深的中心花园，正南北户户观景，居住体验优越。中兴国际花园出则交通便利，入则自然静谧。以城东大道为主线、合益路、中南路、东艳路三条纵线贯穿交错，形成“一轴三纵”立体交通通网，畅达全城无阻。万达广场、火车东站、中南路商圈十轻松到达。项目门口30路、68路、82路公汽贯穿东西，公交站台就在家门口。宜昌快速公交系统BRT三号线途经此地，未来更便捷。项目定位为城市青年打造不将就的刚需楼盘， 礼献给热爱这座城市的精英们。

弘洋·欢乐颂基本信息 单价 均价4100元/平方米 产权年限 70 区域商圈 夷陵区 户型 三居室(109.40㎡)三居室(98.92㎡)三居室(118.94㎡) 收房时间 2018-08-01，1#楼共90户 开盘时间 2017-01-15，1#楼共90套

动态：弘洋·欢乐颂1号楼已售罄，3#楼新品加推，主力户型面积93—121㎡，均价4100元/㎡。

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开盘时间：2017-01-15，1#楼共90套

入住时间：2018-08-01，1#楼共90户

项目简介：弘洋·欢乐颂项目由湖北百强名企、具备12年房地产领域开发建城经验的本土实力企业——宜昌弘洋集团投资开发。项目位于夷陵主城区，地理位置优越，近距离拥有BRT、黄柏河、森林公园、黄金公园等优越自然资源，周边拥有幼儿园、三小、三中等众多优质学校，实现了3-18岁全龄段教育配套，典型学区物业。户型以92-120㎡的城市刚需三房户型为主，户型方正，格局优越，观景、采光、通风、实用性俱佳，实现了全明房间与0浪费设计。项目精心打造山体休闲运动公园，配备篮球运动场、儿童主题乐园等，满足现代人对健身、休闲、亲子互动的多重家庭生活需求。自带2000㎡社区商业，满足业主日常生活所需。是面向全夷陵区打造的一处自然资源丰富，建筑精致，功能完善，居住舒适，具有品质感和充满活力气息的都市新家园。弘洋·欢乐颂物理属性定位为“一河三园，漫调生活空间”，集中表达项目优越的自然景观与生活居住条件，突出项目的独特性与差异化卖点。漫调生活空间展现的都市人“下班后，回家的从容与闲适”，“周末，与家人共享的美好时光”……等幸福的生活场景。欢乐颂，于繁华、自然间，找到佳的平衡点；在工作与家庭之间，从容给给家人满满的幸福。弘洋·欢乐颂，让对生活充满美好憧憬的城市中坚阶层实现美居梦想。黄柏河畔，森林氧吧，实力弘洋，精工铸造，创新户型，幸福洋溢。

江南URD(江南生态新城)基本信息 单价 均价5400元/平方米 产权年限 70 区域商圈 点军区 户型 二居室(95.00㎡)三居室(115.00㎡)二居室(80.00㎡) 收房时间 2019-03-03，C区高层交房 开盘时间 2017年1月15日那溪谷景观高层1/2/5#楼开盘

动态：江南URD·那溪谷1月15日开盘推出高层1#楼一单元，2#楼，5#楼共计四百余套建筑面积约80-140㎡房源，开盘去化近九成。2月25日应市加推1#楼二单元约90套建筑面积约82-117㎡房源，均价5400元/㎡。现，6#、7#、9#楼建面约80-170㎡房源优惠登记已经开启。

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开盘时间：2017年1月15日那溪谷景观高层1/2/5#楼开盘

入住时间：2019-03-03，C区高层交房

项目简介：江南生态新城是按照省级战略实施的，超大型城市综合运营项目，是湖北省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司在湖北的重点投资项目，斥资200亿大力推动江南生态新城的一二级联动开发及城市综合运营建设的项目，总规划占地5.61平方公里，计划通过5-8年的持续开发和建设，将江南生态新城打造成一个山水园林新都市。 未来两年，区域内将形成“三横五纵”的便捷交通，通过至喜长江大桥、夷陵长江大桥，与江北核心老城区紧密对接，成为宜昌未来的城市核心之一，将促进宜昌由“沿江发展”到“跨江发展”的战略格局。 江南生态新城采用国际上先进的URD建城模式，集合后现代城市、海绵城市、低碳城市等建城理念，以城市休闲旅游为主要产业业态，建设城市原生态品质生活示范区。打造宜昌“蜿蜒曲折、起起伏伏、显山露水”的现代都市会客厅。区域内将建设1公里的江岸线、10公里的河岸线、2100亩湿地公园、3条城市绿道、5条自然风廊和10余座原生态山地资源，并在其间镶嵌高品质教育配套、医疗配套、商业配套及创意、文化、养生、旅游等产业配套，打造可以媲美深圳大梅沙、杭州西溪的生态新都市。项目以产业策划、培育和运营为切入点，统一规划，统一建设，统一城市运营，形成集休憩、娱乐、休闲、观光、购物、创意商务、高端居住于一体的都市活力中心和宜昌标志性的城市休闲旅游目的地，助推宜昌由旅游城市向城市旅游的转变升级。启动区位于URD项目核心区域，被政府投资8亿新建的卷桥河湿地公园所环抱，东至江南大道，西至卷桥河岸，北至将军路，南至湿地公园大门，总占地面积360.3亩，总建筑面积约45.4万平方米。启动区由东向西自然分割为4个区域，A区将是宜昌游憩式山水商业街区，以原生坡地形态，结合特色水景，融会贯通整个街区，丰富的业态组合，满足周边居民及旅游人士的高品质生活需求。；B区景观别墅沿河而建，C区别墅则被卷桥河湿地公园完全环抱，形成真正“有天、有地、有庭院，有山、有水、有公园“的居住胜境。C区景观高层，全南向设计，户户朝南、家家有景，不仅独具开阔视野，更可俯瞰2100亩的原生态湿地公园；D区是集：购物、办公、商务、酒店于一体的商业综合体。启动区已于2015年12月23日正式开工，片区规划的别墅、叠墅、景观高层，产品形态多样化，面积段全线覆盖。可以满足不同客户的需求

星湖湾基本信息 单价 均价4800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 夷陵区 户型 三居室(89.00㎡)四居室(86.00㎡)四居室(125.00㎡) 收房时间 2018-10-30，21号楼共162套 开盘时间 2016-07-30

动态：星湖湾21#-23#楼在售，户型面积83-140㎡，均价4800元/㎡。

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开盘时间：2016-07-30

入住时间：2018-10-30，21号楼共162套

项目简介：星湖湾位于夷陵区松湖路北侧，南临汇入长江之前在此绕星湖湾小区的黄柏河，正面与三峡集锦公园和中华鲟研究所依河而望，毗临三峡高中（省重点中学），坐拥靠北十万亩生态森林公园。建设总占地面积179254平方米，总建筑面积354790平方米，项目总体由多层、小高层、高层住房共26栋（以小高层为主）及1栋五星级酒店会所（包括专为商务人士准备的贵宾房、会议中心、咖啡厅、中餐厅、游泳池、桑拿、网球、羽毛球、乒乓球以及健身房）；5000平方米商业用房将居家生活设施，如银行、邮政、小超市等配套；居住户数2530户，停车位3070个（其中地上270个），建设密度为14．7%，容积率不大于2.2，绿化率为38．9%，分四期滚动开发

花径·美邻基本信息 单价 均价5300元/平方米 产权年限 70 区域商圈 点军区 户型 三居室(115.00㎡)三居室(125.00㎡)四居室(139.00㎡) 收房时间 2017-12-30，1#楼、2#楼、3#楼、5#楼共152户 开盘时间 2016-12-01，2#楼共28户

动态：花径·美邻1#尾盘清售中，6号楼加推准备认筹中。

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开盘时间：2016-12-01，2#楼共28户

入住时间：2017-12-30，1#楼、2#楼、3#楼、5#楼共152户

项目简介：花径美邻，位于江南中心区域的点军五龙一路行政区，轻松坐拥“8分钟繁华生活圈”。 项目占地面积约39亩，总建筑面积约7.6万方，总户数为442户，容积率仅2.199，绿化率高达33.3%，建筑密度24.7为%，共有停车位460个。社区整体由3栋7-8层洋房、2栋11层小高层、2栋18层高层和1栋别墅构成。整体风格汲取了现代法式精髓，建筑排布尊重地形，与山体保持恰到好处的距离，揉和山林气韵构筑建筑精华，诠释了建筑设计与自然相融的理念。小区包含95-159平方米依山花园洋房，户型南北通透、尺度开阔，为了保持空间的完整性，极尽所能的减少不必要的隔断，并配以大面积赠送空间，予生活以足够的优雅、从容。社区私有山体公园，健康步道直通山径；社区独有众筹式开心农场，休闲时光可体验农耕乐趣；磨基山、卷桥河两大公园拥簇，步行轻松即达；大师主笔规划园林景观，御水涵山，春来繁花更盛，秋去拾叶亦为趣；法式精工匠心建筑，注重建筑细节，外观简洁大方，线条清晰明朗，以稳重雅致的米色为立面的主基调，外立面更显精致。建筑排布尊重地形，与山体保持恰到好处的距离，整体布局优质而立体。便捷通达——项目紧邻夷陵长江大桥，距离主城区5分钟车程（3公里）、万达广场公交3站路（6.1公里）、CBD商圈11分钟车程（7.2公里）、宜昌东站19分钟车程（11.6公里）、三峡机场37分钟车程（30.8公里）公共交通——项目周边交通便捷，82路/27路/29路等多条公交线路、BRT3号线（规划建设）、宜昌南站（规划建设）；邻近配套——项目配套齐全点军区法院、中心医院江南分院、排名前列人民医院分院、卷桥河湿地公园、磨基山公园、二十七中、外国语学校。