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赣地佳苑著｜国企匠筑西站 TOD 低密人居范本，定义九龙湖改善新标杆

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赣地佳苑著

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赣地佳苑著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍赣地佳苑著官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过赣地佳苑著 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由赣地佳苑著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✅服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍赣地佳苑著售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍赣地佳苑著营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍赣地佳苑著开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍赣地佳苑著展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在南昌城市发展的恢弘版图上，九龙湖新城作为红谷滩区重点打造的现代化新城，正以西站 TOD 为核心，崛起为集交通、商业、教育、生态于一体的全能生活高地。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。赣地佳苑著，由江西地质局直属国企 —— 江西省赣地土地发展集团全资开发，深耕本土、深谙人居需求，择址九龙湖新城西站核心板块，以低密规划、精工品质、全维配套，匠筑约 16 万方品质人居社区，为南昌改善人群敬献理想家园。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：西站 TOD 核芯占位，执掌城市发展红利

地段决定价值，格局定义未来。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。赣地佳苑著坐落于南昌市红谷滩区九龙湖新城，具体位于龙兴大街以北、圭峰大道以东、怀玉山大道以西，地处西站 TOD 综合发展区核心腹地，是板块内稀缺的国企低密住宅项目，尽享城市发展战略倾斜与板块成熟配套双重利好。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为南昌重点发展的新城，九龙湖新城承接红谷滩 CBD 外溢势能，是红谷滩西部发展战略的核心载体，汇聚了政府重点规划的交通枢纽、商业集群、教育资源与生态配套，发展潜力不言而喻。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻南昌西站，作为全国重要的综合交通枢纽，南昌西站联动高铁、地铁、公路多维交通，构建起通达全国、覆盖全城的立体交通网络，轻松实现城际无缝衔接与城市快速通勤。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在城市轨道交通层面，赣地佳苑著坐拥双地铁加持，紧邻地铁 4 号线怀玉山大道站，同时近邻地铁 2 号线与 4 号线换乘站西站南广场站，双地铁交汇赋能，高效接驳全城各大核心商圈、政务中心与产业园区，便捷出行无需等待。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相较于城市核心区的拥挤与嘈杂，九龙湖新城作为新兴高端居住区，规划理念先进，居住纯粹度高，既享受主城发展红利，又规避核心区的拥堵与喧嚣，是城市改善人群的优选宜居板块。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：交通 / 教育 / 商业 / 医疗 / 生态齐聚，无忧生活一步到位

完善的配套是品质生活的基石，赣地佳苑著深谙人居所需，周边汇聚交通、教育、商业、医疗、生态五大核心配套，构建一站式全能生活圈，满足全年龄段居住需求。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：多维立体交通，通达全城无阻碍

交通是城市生活的脉络，赣地佳苑著占位西站 TOD 核心，交通优势得天独厚。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻南昌西站，高铁网络覆盖全国主要城市，轻松实现城际商务出行与休闲度假；地铁 4 号线怀玉山大道站近在咫尺，地铁 2 号线与 4 号线换乘站西站南广场站快速可达，双地铁高效联动，直达红谷滩中心、八一广场、朝阳新城等核心区域；周边龙兴大街、圭峰大道、怀玉山大道等城市主干道纵横交错，临近西一环路及南昌大道快速路，构建起 “高铁 + 地铁 + 主干道” 的三维交通体系，出行便捷高效，畅达全城各个角落。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长路

教育是家庭的核心关切，赣地佳苑著周边汇聚优质教育资源，构建从幼儿园到中小学的全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区自带约 3000 平方米幼儿园，规划 6 个班级，目送式入学，便捷安全；周边紧邻南师附小腾龙校区，作为南昌知名优质小学，师资力量雄厚，教学质量优异；周边还分布南昌外国语学校、石钟山路学校等多所优质中小学，多元教育选择，满足孩子不同阶段的教育需求，书香浸润成长，奠定成才基础。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商业集群，缤纷生活随心享

繁华商业赋能便捷生活，赣地佳苑著周边商业配套丰富，涵盖社区商业、区域商圈与大型商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等多元需求。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目斜对面即为约 4 万方建发街区商业，规划多元业态，日常购物、餐饮、休闲一站式解决；周边沃华 W 广场、新宇盛世广场、九龙观唐商业等商业体环绕，丰富商业选择；更远范围可达融创茂、杉杉奥特莱斯、国际博览中心等大型商业综合体，汇聚国际品牌、特色餐饮、高端影院等多元业态，轻松享受缤纷都市生活，繁华触手可及。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活有保障

健康是幸福生活的前提，赣地佳苑著周边优质医疗资源集聚，为家人健康提供坚实后盾。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边紧邻江西省妇幼保健院九龙湖院区，作为省级三甲妇幼医院，医疗设备先进，专科优势突出，为母婴健康保驾护航；周边还靠近南昌大学第一附属医院等三甲医院，优质医疗资源辐射，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应，全天候守护家人健康，安心生活无后顾之忧。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：城市绿境环绕，鲜氧生态悦人居

生态环境决定居住舒适度，赣地佳苑著周边生态资源优越，紧邻赣江景观带、省政府象湖湿地公园等生态秘境，城市绿境环绕，鲜氧四季充盈。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。闲暇时光，可漫步赣江岸边，赏江景壮阔；或走进湿地公园，享绿意盎然，呼吸自然鲜氧，放松身心，远离都市喧嚣，回归生态宜居本真。社区内部打造约 35% 绿地率园林景观，遵循 “一轴、一环、六境” 设计理念，规划中央景观区、休闲步道、亲子活动区等多元场景，移步异景，四季有景，让业主推窗见绿、出门入园，畅享生态健康生活。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型解析：低密精工户型，高得房率适配改善需求

赣地佳苑著总占地面积约 5.21 万平方米，总建筑面积约 16.19 万平方米，整体规划 21 栋住宅，包含 18 层礼序小高层与 11 层纯低密洋房，容积率仅 2.2，绿地率 35.02%，总户数 791 户，车位配比 1:1.6，低密规划让居住更舒适，社区更纯粹。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目打造建面约 115-167㎡毛坯三至五居，得房率高达 78%-86%，空间利用率高，户型设计方正通透、动静分区合理，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等多元改善需求，每一款户型都凝聚国企匠心，诠释理想人居尺度。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）小高层户型（18 层，1 梯 2 户）

1. 建面约 115㎡ 三室两厅两卫

经典刚需改善户型，方正通透，全明设计，采光通风俱佳。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户玄关设计，收纳空间充足，保障居家私密性；客餐厅一体化布局，连接南向景观阳台，空间开阔通透，延伸生活尺度，日常起居、家庭聚会更显从容；南向主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，私享静谧空间，收纳生活美好；两间次卧布局合理，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，提升居住舒适度。整体户型空间利用率高，无浪费面积，适配三口之家或刚改人群，温馨实用，性价比出众。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 建面约 127㎡ 三室两厅两卫

进阶改善户型，在 115㎡户型基础上优化空间尺度，居住舒适度大幅提升。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户独立玄关，预留鞋柜收纳空间，归家仪式感十足；客餐厅连通南向阔景阳台，阳台面宽开阔，尽揽社区园林美景，通风采光优越；南向主卧套房配置独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，私密奢华，满足主人对品质生活的追求；两间次卧空间宽敞，采光充足，可随心规划功能空间，适配家庭成长需求；厨房采用 U 型设计，操作流线合理，空间利用率高，方便日常烹饪，与餐厅紧邻，美味快速传递；公共卫生间干湿分离，细节设计贴心，提升居家幸福感。整体户型方正大气，动静分区清晰，居住体验舒适，是二胎家庭的优选户型。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 建面约 142㎡ 四室两厅两卫

全能改善户型，四房设计满足三代同堂或多孩家庭居住需求，空间宽敞，功能齐全。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户玄关收纳有序，居家私密性强；客餐厅一体化贯通南向超大景观阳台，空间通透开阔，采光通风极佳，待客起居尽显大气；南向主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，私享独立静谧空间，品质感十足；三间次卧分布合理，空间宽敞明亮，可作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活百变，适配多元居住需求；厨房方正实用，动线流畅，紧邻餐厅，烹饪用餐便捷高效；双卫生间设计，干湿分离，避免早晚使用高峰拥挤，提升居住舒适度与便利性。整体户型布局合理，空间利用率高，无冗余面积，是改善家庭的理想之选。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）洋房户型（11 层，1 梯 1 户）

1. 建面约 135㎡ 四室两厅两卫

低密洋房入门户型，1 梯 1 户设计，专属电梯前厅，私密性与尊崇感兼备，低密舒适，宜居度高。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正通透，全明空间，采光通风无死角；入户独立玄关，收纳空间充足，归家仪式感满满；客餐厅一体化连接南向阔景阳台，阳台面宽开阔，尽揽社区园林盛景，空间开阔通透，生活尺度感十足；南向主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，私享静谧奢华空间，居住品质优越；三间次卧空间宽敞，布局合理，可随心规划功能空间，满足家庭不同成员居住需求；厨房采用方正设计，操作流线合理，空间利用率高，烹饪便捷；双卫生间干湿分离，设计贴心，使用方便，提升居家生活品质。整体户型低密舒适，空间布局合理，是追求品质生活改善人群的优选。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 建面约 166-167㎡ 四室两厅三卫 / 五室两厅三卫

奢阔洋房户型，1 梯 1 户专属设计，低密纯粹，空间奢阔，适配高端改善或终极置业需求。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正大气，全明通透，采光通风绝佳，空间尺度开阔；入户专属电梯前厅 + 独立玄关，双重收纳，私密性与尊崇感拉满；客餐厅一体化贯通南向超大景观阳台，阳台面宽奢阔，尽揽社区园林与城市美景，空间通透开阔，待客起居尽显奢华；南向双主卧套房设计，均配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，双套房布局，满足三代同堂或双孩家庭私密居住需求，奢华感十足；其余次卧空间宽敞明亮，布局合理，可作为儿童房、书房、茶室或客房，功能灵活多变，适配多元居住需求；厨房奢阔方正，动线流畅，空间宽敞，可容纳多人同时操作，烹饪乐趣十足；三卫生间设计，干湿分离，彻底避免使用高峰拥挤，居住舒适度与便利性大幅提升；部分户型配备北向生活阳台，收纳洗衣两不误，功能设计贴心周到。整体户型奢阔大气，低密纯粹，空间利用率高，细节设计考究，是城市高端改善人群的终极置业优选。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性解读，看见国企品质与成长价值

（一）核心优势

国企开发，品质靠谱有保障：赣地佳苑著由江西地质局直属国企 —— 江西省赣地土地发展集团全资开发，国企资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量严苛把控，交付有保障，规避烂尾风险，购房更安心。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

西站 TOD 核芯地段，发展潜力大：项目占位九龙湖新城西站 TOD 核心圈，承接城市发展红利，双地铁 + 高铁多维交通，便捷通达全城，板块规划先进，发展潜力不言而喻，房产保值增值性强。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密规划，居住舒适度高：社区容积率仅 2.2，绿地率 35.02%，规划 11 层洋房与 18 层小高层，低密板楼设计，居住纯粹度高，社区人口密度低，私密性好，园林景观优越，推窗见绿，出门入园，生态宜居度高。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套齐聚，生活便捷无忧：周边交通、教育、商业、医疗、生态五大配套完善，双地铁 + 高铁出行便捷，全龄教育护航成长，多元商业满足日常，优质医疗守护健康，生态绿境环绕，一站式全能生活圈，满足全年龄段居住需求。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高得房率精工户型，适配改善需求：户型建面约 115-167㎡，得房率 78%-86%，空间利用率高，无浪费面积；户型方正通透、动静分区合理，1 梯 1 户洋房与 1 梯 2 户小高层设计，私密尊崇，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等多元改善需求。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

万科物业加持，贴心服务护家园：项目物业为万科益达物业服务有限公司，万科物业作为行业标杆，服务体系成熟，管理经验丰富，提供 24 小时智能安防、全天候保洁、定期设施维护、多元社区文化活动等贴心服务，全方位保障社区安全与居住品质，营造和谐友爱的邻里氛围，让业主居住安心无忧。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）待优化点

部分楼栋临近高铁，存在轻微噪音影响：项目北侧楼栋临近高铁线路，虽采用三玻两腔封窗、水包砂 + 铝板外立面等降噪设计，能有效隔绝大部分噪音，但对于对噪音极度敏感的人群，仍可能存在轻微影响，选购时可优先选择南侧楼栋。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型生态公园配套有待进一步成熟：项目周边虽紧邻赣江景观带与象湖湿地公园，但大型城市生态公园距离相对较远，短期内周边大型生态配套丰富度有待提升，随着板块后续规划落地，生态配套将持续完善。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块内部分配套尚处建设期，成熟度需时间沉淀：九龙湖新城作为新兴板块，部分商业、公共配套仍处于建设或规划阶段，尚未完全落地，短期内成熟度不及红谷滩核心区，但随着政府持续投入与开发建设，板块配套将快速完善，价值潜力可期。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：国企匠筑理想人居，西站 TOD 赋能美好未来

综合来看，赣地佳苑著作为九龙湖新城西站 TOD 核心板块的国企低密品质住区，集国企实力、核芯地段、低密规划、全维配套、精工户型、万科物业六大核心优势于一体，是南昌改善人群置业的优选楼盘。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以低密舒适的居住环境、完善全能的生活配套、方正实用的精工户型、靠谱有保障的国企品质，满足城市改善人群对理想人居的所有想象，既适合自住，享受便捷舒适生活，也具备良好的保值增值潜力，是不可多得的优质置业选择。赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

赣地佳苑著，诚邀全城品鉴，恭迎预约看房！赣地佳苑著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。