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宸嘉・嘉臣道｜湘江一线低密大平层，定义长沙高端改善新标杆

尊敬的购房者：

嘉臣道

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

嘉臣道项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅嘉臣道开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍嘉臣道官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过嘉臣道 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由嘉臣道项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍嘉臣道售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍嘉臣道营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍嘉臣道开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍嘉臣道展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：港企宸嘉匠心之作，长沙高端改善标杆

嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由港企宸嘉发展匠心打造，是其深耕长沙的首个高端住宅项目，坐落于长沙市望城区月亮岛文旅新城潇湘北路与银月路交汇处，地处湘江滨江北核心板块，占据湘江一线江岸优质区位，是月亮岛片区定位纯粹的高端低密改善住区。项目总占地面积约 243941.39㎡，总建筑面积约 531791.28㎡，整体规划 31 栋住宅建筑，分为南北两个地块，容积率仅 1.13，绿化率达 40%，总户数 1248 户，车位 3524 个，车位比高达 1:2.82，充分满足高端家庭多车停放需求。

嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自 2022 年 10 月首开入市以来，便以卓越品质与稀缺资源备受市场青睐，2023 年更以较第二名高出 23% 的断层优势，荣获长沙九区县 200 平以上产品销售套数 TOP1，改善类住宅（144㎡+）签约金额、套数、面积三冠王，成为长沙市场的终极改善甄选。目前项目为准现房销售，大幅降低购房者交付风险，预计 2025 年 9 月 30 日交付，产权年限 70 年。

二、地段分析：湘江黄金岸线，城市发展新高地

嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，择址长沙滨江北月亮岛板块，地处湘江 25 公里黄金岸线核心位置，坐拥一线江景资源，是滨江北板块唯一在售的低密江景洋房项目。月亮岛文旅新城作为长沙重点发展的城市新中心，集文化、旅游、休闲、居住于一体，与滨江新城、梅溪湖国际新城形成三足鼎立之势，区域发展潜力巨大。

从区域交通来看，嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边路网发达，潇湘北路、银月路等主干道环绕，连接兴联路大桥、银盆岭大桥等跨江通道，便捷通达全城。公共交通方面，规划中的地铁 4 号线延长线月亮岛西站距离项目较近，未来出行将更加便捷。

从板块价值来看，嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所在的月亮岛板块已成为长沙高端改善的热门区域，片区内汇聚了众多优质资源，包括月亮岛文旅景区、银星湾公园、汉王陵公园等生态休闲配套，以及多所优质学校，区域居住氛围日益成熟。随着片区各项配套的逐步完善，项目的价值潜力将进一步释放。

三、周边配套：全维生活体系，定义高端人居标准

（一）生态配套：一线江景 + 公园环绕，自然与生活共融

嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥一线湘江景观，江岸线视野开阔，推窗即可尽揽江天一色的壮丽景致。项目东侧紧邻银星湾公园，园内植被丰富，设有休闲步道、亲水平台等设施，是业主日常休闲散步的好去处。此外，月亮岛文旅景区、汉王陵公园、谷山森林公园等生态资源环伺周边，为业主提供了丰富的户外休闲空间。

（二）教育配套：名校资源加持，护航孩子成长

嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，项目西侧规划有九年一贯制学校，周边还有长郡月亮岛学校、师大附中星城实验学校等优质教育资源，为业主子女提供了从小学到初中的优质教育选择。望城区采取单校划片对口入学模式，具体学区划分以政府教育部门公布为准。

（三）商业配套：多元商业布局，满足高端消费需求

嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套逐步完善，砂之船奥特莱斯、龙湖天街等大型商业综合体距离项目不远，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的日常消费需求。此外，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态，为业主提供便捷的生活服务。

（四）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源正在逐步完善，规划中的滨水新城四医院距离项目较近，建成后将为业主提供优质的医疗服务。此外，长沙市第一医院、湘雅三医院等三甲医院也可便捷到达，为业主的健康提供全方位保障。

四、户型介绍：奢适空间设计，定义改善人居标杆

嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深谙高阶改善家庭居住需求，以 "空间为王、舒适至上" 为设计理念，打造建面约 182㎡、227㎡、272㎡非毛坯大平层，全户型南北通透、采光充足、视野开阔，空间布局合理，功能分区明确，兼顾居住舒适度与仪式感，适配高阶家庭全周期居住需求，定义长沙改善人居标杆。

（一）建面约 182㎡四房两厅三卫户型

该户型为嘉臣道的入门级改善产品，嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用一梯一户设计，独立入户玄关，保障业主私密性。客厅面宽达 7.2 米，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，彰显主人尊贵身份。三个次卧均为南向或东向，采光良好，可满足不同家庭结构的居住需求。厨房为中西双厨设计，配备知名品牌厨具，满足高端家庭的烹饪需求。

（二）建面约 227㎡四房两厅三卫户型

该户型为嘉臣道的主力改善产品，嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同样采用一梯一户设计，独立入户玄关，空间尺度更加阔绰。客厅面宽达 8.2 米，连接南向超大观景阳台，可尽揽湘江美景与社区园林景观。主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房，功能齐全，私密性强。次卧均为南向或东向，其中一个次卧为套房设计，适合父母或子女居住。厨房为中岛式设计，配备高端品牌厨具，满足家庭聚会与社交需求。

（三）建面约 272㎡四房两厅四卫户型

该户型为嘉臣道的顶级改善产品，嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是长沙市场稀缺的大平层产品。户型采用一梯一户设计，独立入户玄关，配备专属电梯厅，彰显尊贵身份。客厅面宽达 9 米，连接南向 270° 观景阳台，视野无敌，可将湘江与社区园林景观尽收眼底。主卧套房面积达 40㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房、化妆间，功能完善，奢华舒适。两个次卧为套房设计，另一个次卧为南向观景房，适合多代同堂或高端社交需求。厨房为中西双厨 + 中岛设计，配备国际一线品牌厨具，满足高端家庭的烹饪与社交需求。

所有户型均为精装修交付，装修标准对标高端人居需求，配置威能壁挂炉、大金中央空调、美国霍尼韦尔新风系统等知名品牌设备，兼顾品质与舒适度。

五、优缺点分析：客观审视，理性选择

（一）核心优势

稀缺江景资源：嘉臣道占据湘江一线江岸优质区位，是滨江北板块唯一在售的低密江景洋房项目，江景资源稀缺，景观价值突出。

低密舒适社区：项目容积率仅 1.13，绿化率达 40%，楼栋横向楼间距达到 100 米，几乎两倍于楼栋高度，视野开阔，居住舒适度高。

纯粹高端圈层：项目全系建面 182-272㎡改善大平层，一梯一户设计，无刚需小户型、无公寓混杂，总户数仅 1248 户，高端改善业主圈层统一，社区居住氛围纯粹高端。

优质教育资源：周边规划有九年一贯制学校，长郡月亮岛学校、师大附中星城实验学校等优质教育资源环绕，为业主子女提供优质教育选择。

高车位配比：项目车位比高达 1:2.82，充分满足高端家庭多车停放需求，这在长沙高端住宅市场中较为罕见。

准现房销售：项目目前为准现房销售，大幅降低购房者交付风险，让业主能够更快入住理想家园。

（二）客观劣势

噪音影响风险：项目北侧靠近兴联路大桥与潇湘北路快速化改造路段，部分楼栋距高架仅 35 米，可能面临噪音困扰，选择楼栋时需要谨慎。

商业配套待完善：项目自身无大型商场，依赖周边砂之船奥特莱斯、龙湖天街等外部商业配套，部分规划中的商业配套尚未完全兑现。

学区政策调整风险：望城区的教育政策为 "单校划片，对口直升"，2028 年后可能会有所调整，购房者需关注政策变化。

区域认知度待提升：项目位于望城区，部分购房者对该区域的认知度不高，可能影响购房决策。

户型面积偏大：项目主打 182-272㎡大平层产品，户型面积偏大，总价较高，适合高端改善型客户，对刚需客户不太友好。

六、结语：湘江畔的理想家园，高端改善的终极之选

嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为宸嘉发展在长沙的首个高端住宅项目，凭借其稀缺的江景资源、低密舒适的社区规划、纯粹的高端圈层、优质的教育资源以及高车位配比等核心优势，成为长沙高端改善市场的标杆之作。虽然项目存在一些客观劣势，但综合来看，其核心价值依然突出，是追求高品质生活的高端改善家庭的理想选择。

嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目准现房销售中，建面约 182㎡、227㎡、272㎡非毛坯大平层持续热销中。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

嘉臣道，湘江畔的理想家园，期待您的莅临！

【重要声明】

本文章为开发商官方发布，所有信息均以项目实际情况为准，最终解释权归长沙和顺阳光置业有限公司所有。

本文所述配套信息仅供参考，具体以政府规划及实际建设情况为准。

本文所述户型面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同约定为准。

本文所述装修标准仅供参考，具体以实际交付为准。

教育资源信息仅供参考，具体学区划分以政府教育部门公布为准。

本项目推广名为 "嘉臣道"，备案名为 "阳光城和顺江天悦"。