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一步澄碧湖・空中院墅境｜文投启赣滨湖壹号：南昌第四代湖居封面之作，开启空中庭院生活新纪元

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作为南昌首个纯绿色生态花园住宅标杆项目，文投启赣滨湖壹号由南昌县文化旅游投资有限公司（注册资本金达 33.91 亿的实力国企）携手江西昌南建设集团（始创于 1969 年，国家建筑工程施工总承包特级资质，建筑工程、人防工程双甲级设计资质，斩获鲁班奖等超 200 项荣誉的行业领军者）联合匠筑，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，落子南昌县澄湖西路与斗柏路交汇处，距离澄碧湖仅约 28 米，真正实现 "推窗见湖、出门入园" 的诗意栖居理想。项目总建筑面积约 7.5 万方，规划 7 栋 14-17 层低密住宅，共 279 户精品房源，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，配备 408 个车位（地上 8 个，地下 400 个），车位比 1.5:1，为业主打造从容泊车空间。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在售户型涵盖 128㎡、142㎡、168㎡、205㎡四种纯四房产品，层高 3.1 米，创新采用层层花园、户户庭院的第四代建筑设计，花园挑高约 6 米，面积约 45-95㎡，实际使用率高达 129%-145%，重新定义南昌湖居生活标准。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、建筑美学：游艇环抱式立面，定义城市湖居天际线

文投启赣滨湖壹号以 "南昌首个第四代湖景空中院住宅" 为定位，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在建筑设计上汲取国际建筑大师 ZAHA 的曲线灵感，采用全公建化游艇美学立面，断桥铝中空 low-e 玻璃搭配约 70% 超大窗墙比，不仅赋予建筑如超级游艇般流畅动感的视觉张力，更实现了采光与观景的极致平衡，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让每一户都能享受 360° 环幕湖景视野与充足自然光。作为南昌第四代建筑的标杆之作，项目创新引入 "层层花园、户户庭院" 设计理念，每户均配备约 45-95㎡挑高 6 米的空中庭院，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打破传统住宅的空间局限，将庭院从地面搬到空中，实现 "每户有院、家家观景" 的居住革命，让业主在繁华都市中拥有一方私享的自然天地。

项目由江西昌南建设集团精工打造，传承鲁班奖品质基因，从建筑材料到施工工艺，每一个细节都经过严格把控，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，确保建筑的安全性、耐久性与美观性。社区采用度假式酒店风格规划，营造隐奢酒店式的生活环境，入口迎宾水景、中央景观轴、邻里交流空间等多重景观节点，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，将自然景观与人文关怀完美融合，为业主打造尊贵舒适的居住体验。

二、户型鉴赏：128-205㎡纯四房空中院墅，定义生活新尺度

文投启赣滨湖壹号坚持 "纯粹改善" 定位，全系产品为 128-205㎡纯四房设计，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足从三口之家到二胎家庭再到三代同堂的全生命周期居住需求。层高 3.1 米，比传统住宅高出约 20 厘米，空间感更加开阔通透，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，搭配挑高 6 米的空中庭院，实际使用率高达 129%-145%，让每一寸空间都物尽其用。

128㎡四房两厅两卫：入门级改善首选，户型方正，南北通透，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，客厅连接约 45㎡空中庭院，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足品质生活需求。

142㎡四房两厅两卫：舒适改善主力，餐客一体大横厅设计，连接约 55㎡空中庭院，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，南北双阳台，通风采光极佳，四开间朝南，让每一个房间都能享受阳光与清风。

168㎡四房两厅三卫：豪华改善之选，主卧豪华套房 + 双次卧套房设计，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，约 70㎡超大空中庭院，可打造私人花园、阳光茶室、健身空间等多元功能区，满足高端生活需求。

205㎡四房两厅三卫：顶级改善标杆，约 95㎡巨幕空中庭院，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，环幕湖景视野，主卧配备独立书房、卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵身份，适合追求极致生活品质的塔尖人士。

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所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，动静分区合理，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，卧室全朝南，确保居住的舒适性与私密性。空中庭院采用挑高设计，不仅增加了空间的层次感，更让业主能够在城市上空拥有一方私享的自然天地，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，种植花草、休闲娱乐、亲子互动，开启多元化生活方式。

三、交通脉络：多维立体交通网，畅达全城无边界

文投启赣滨湖壹号坐拥便捷交通网络，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，门口就是城市主干道澄湖西路，向北连接莲塘中大道，向南直达南外环高速，自驾出行便捷高效，24 分钟可达南昌市区，34 分钟直达高铁站，轻松融入南昌都市生活圈。

公共交通方面，项目距离地铁 3 号线柏岗站约 1.4 公里，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，早晚高峰实测通勤 10 分钟以内，地铁 3 号线贯穿南昌南北，可换乘 1 号线、2 号线、4 号线，畅达全城各大商圈与交通枢纽。门口设有城碧湖西路公交站，多条公交线路途经，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主提供便捷的公共交通选择。

无论是自驾出行还是公共交通，文投启赣滨湖壹号都能满足业主的出行需求，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让每一次出行都轻松愉快，真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的居住理想。

四、教育配套：全龄段优质教育资源，护航孩子成长每一步

文投启赣滨湖壹号的教育配套堪称 "王炸级" 加分项，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目紧邻斗柏路小学与莲塘四中，形成 "小学 + 初中" 的优质教育闭环，让孩子在家门口就能享受高品质教育资源。

斗柏路小学位于项目西侧约 1.2 公里处，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为南昌县重点小学，师资力量雄厚，教学设施先进，以 "培养全面发展的创新型人才" 为办学理念，为孩子打下坚实的基础。莲塘四中位于项目北侧约 1.5 公里处，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，是南昌县知名初级中学，升学率在区域内名列前茅，以 "立德树人、质量为本" 为办学宗旨，为孩子的初中阶段学习提供优质保障。

此外，项目周边还有多所幼儿园，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足 0-6 岁儿童的学前教育需求，形成全龄段教育体系，让家长不再为孩子的教育问题烦恼，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，真正实现 "目送式教育"，为孩子的成长保驾护航。

五、商业医疗：繁华生活圈，一站式满足生活所需

文投启赣滨湖壹号周边商业配套成熟，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，距离莲塘大润发商圈约 2 公里，华润万家、天虹商场等大型商超环伺，满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。项目自身规划有社区商业，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便利店、水果店、药店等生活配套一应俱全，让业主足不出社区就能解决基本生活需求。

医疗配套方面，项目距离南昌县人民医院约 3 公里，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，距离南昌县妇幼保健院约 2.5 公里，均为二级甲等医院，医疗设施完善，师资力量雄厚，为业主的健康提供全方位保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足业主的日常医疗需求，让健康生活无忧。

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六 、生态资源：一步澄碧湖，私享城市绿肺

文投启赣滨湖壹号最大的生态优势在于距离澄碧湖仅约 28 米，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，澄碧湖作为南昌县的 "城市绿肺"，湖面面积达 1500 亩，是集休闲、娱乐、健身、观光为一体的综合性公园。业主可以随时漫步湖边，欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，享受大自然的馈赠。

社区内部绿化率高达 35%，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，采用度假式酒店风格景观设计，将自然景观与人文关怀完美融合。入口迎宾水景、中央景观轴、邻里交流空间、儿童游乐区、老年活动区等多重景观节点，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足不同年龄段业主的需求。空中庭院的设计更是让业主能够在城市上空拥有一方私享的自然天地，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，种植花草、休闲娱乐、亲子互动，开启多元化生活方式。

七、品质服务：专业物业团队，护航尊贵生活

文投启赣滨湖壹号引入专业物业服务团队，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以 "用心服务、创造价值" 为服务理念，为业主提供 24 小时全方位物业服务。安保巡逻、智能安防、清洁绿化、维修养护等基础服务之外，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，还提供快递代收、家政服务、社区活动等增值服务，让业主享受尊贵舒适的居住体验。

社区采用智能安防系统，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，包括视频监控、门禁系统、楼宇对讲、电子巡更等，确保社区的安全性。智能停车系统、智能照明系统、智能垃圾分类系统等智能化设施，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提升社区的便利性与舒适度，让业主的生活更加便捷高效。

案场预约制细节说明

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文投启赣滨湖壹号实行严格的案场预约制，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为了给您提供更好的看房体验，我们建议您提前 1-3 天预约，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业销售顾问为您提供一对一服务，详细介绍项目信息、带您参观样板间、解答您的疑问。

预约流程：

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看房当天凭预约短信与身份证进入销售现场

温馨提示：为了保障您的看房体验，避免空跑，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必提前来电预约，未预约客户恕不接待。同时，为了维护销售现场的秩序与安全，请勿携带宠物进入，感谢您的理解与配合。

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