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嘉宇璟琇大泽湖：大泽湖生态芯・纯板楼改善住区，定义长沙滨水新城宜居新标杆

尊敬的购房者：

嘉宇璟琇大泽湖

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

嘉宇璟琇大泽湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅嘉宇璟琇大泽湖开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅嘉宇璟琇大泽湖样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅嘉宇璟琇大泽湖官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅嘉宇璟琇大泽湖售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅嘉宇璟琇大泽湖营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅嘉宇璟琇大泽湖交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍嘉宇璟琇大泽湖官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过嘉宇璟琇大泽湖 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由嘉宇璟琇大泽湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍嘉宇璟琇大泽湖售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍嘉宇璟琇大泽湖营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍嘉宇璟琇大泽湖开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍嘉宇璟琇大泽湖展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：嘉宇控股匠心之作，大泽湖生态宜居范本

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为湖南本土实力房企嘉宇控股深耕长沙北拓战略的核心布局之作，嘉宇璟琇大泽湖坐落于长沙市望城区大泽湖街道雅旺路与雅盛路交叉口东北角，地处长沙滨水新城大泽湖板块核心腹地，紧邻约 3000 亩大泽湖近自然湿地公园，坐拥生态与城市双重红利。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由湖南嘉宇云兆房地产开发有限公司全资开发建设，总占地面积约 85 亩，总建筑面积约 18 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 40%，规划建设 17 栋 18-26 层纯板楼，打造低密舒适的改善型品质住区。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为 “改善型 + 刚需盘” 双轨并行的小高层 / 高层住宅，主力户型为建面约 119㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 178㎡五房两厅三卫，均为一梯一户设计，得房率最高可达约 120%，为城市精英家庭提供高品质居住选择。

二、地段分析：滨水新城核心，城市发展潜力高地

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大泽湖板块作为长沙滨水新城的核心区域，是长沙市 “一江两岸” 发展战略的重要节点，也是望城区重点打造的生态宜居新城。板块内蓝绿空间占比达 45%，生态基底雄厚，拥有约 3000 亩大泽湖湿地公园，是长沙主城难得的生态绿肺。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻大泽湖湿地公园生态腹地，步行即可抵达，推窗即享湖光绿意，为业主提供全天候的生态休闲空间。

从区域规划来看，大泽湖板块定位为 “长沙北部生态服务中心、滨水新城核心功能区”，规划有商业商务、文化创意、生态旅游、高端居住等多元功能，未来将打造成为长沙北部的城市新中心。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有地铁 4 号线延长线、12 号线等轨道交通，以及多条城市主干道，交通出行便捷，可快速通达长沙主城各区。同时，板块内教育、医疗、商业等配套正在加速完善，为项目提供了良好的发展前景。

三、周边配套讲解：全维度生活资源环绕，一站式便捷生活

（一）生态配套：城市绿肺，自然氧吧

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的生态优势在于紧邻约 3000 亩大泽湖湿地公园，该公园是长沙首个近自然湿地公园，也是湖南省最大的城市湿地公园之一，规划有湿地科普区、生态保育区、休闲活动区等多个功能区，为业主提供了散步、慢跑、骑行、亲子游玩等多种休闲方式。此外，项目周边还有斑马湖公园、谷山森林公园等多个生态公园，形成了 “一湖多园” 的生态格局，让业主享受离尘不离城的诗意生活。

（二）教育配套：全龄教育，名校护航

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目教育资源丰富，小学对口湖南一师大泽湖学校，该学校是望城区重点打造的公办小学，师资力量雄厚，教学设施先进。初中明确入读 2026 年 9 月开学的雅礼大泽湖中学，雅礼中学作为长沙四大名校之一，其教学质量和品牌影响力在湖南省内名列前茅。此外，项目周边还有多所幼儿园、小学和中学，形成了从幼儿园到高中的全龄教育体系，满足业主子女的教育需求。

（三）商业配套：繁华商圈，便捷生活

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，距离砂之船奥特莱斯、新华联梦想城等大型商业综合体较近，可满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求。同时，项目自身规划有社区商业，将引入超市、便利店、药店、餐饮等多种业态，为业主提供一站式的生活服务。未来，随着大泽湖板块的发展，还将有更多商业项目落地，进一步提升区域的商业氛围。

（四）医疗配套：优质医疗，健康保障

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，距离长沙市第四医院滨水新城院区、望城区人民医院等多家医院较近，这些医院均为综合性医院，医疗设施先进，医疗水平较高，可满足业主的日常就医需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，为业主提供便捷的基础医疗服务。

（五）交通配套：多维交通，畅达全城

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通出行便捷，周边有多条城市主干道，如金星北路、雷锋大道、潇湘北路等，可快速通达长沙主城各区。同时，项目规划有地铁 4 号线延长线、12 号线等轨道交通，未来开通后将进一步提升交通便利性。此外，项目周边还有多个公交站点，多条公交线路经过，为业主提供了多样化的出行选择。

四、户型介绍：精工户型，舒适生活典范

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有户型均为一梯一户设计，保证了业主的私密性和安全性，同时也提高了居住的舒适度。住宅标准层层高 3.0-3.2 米，打造舒适居住空间，让业主告别压抑，享受宽敞明亮的生活环境。以下是项目主力户型的详细介绍：

（一）建面约 119㎡三房两厅两卫（“琇逸” 户型）

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑型三房，布局合理，空间利用率高，适合刚需家庭或三口之家。户型采用南北通透设计，客厅连接南向景观阳台，采光通风效果好。创新保留 4.7×1.8 米北向独立生活阳台，北次卧与阳台可合并使用，实现 “1+1＞2” 的空间可变性。主卧南北通透，配备约 7㎡独立卫浴和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度。

（二）建面约 139㎡四房两厅两卫（“琇雅” 户型）

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型四房，空间宽敞，布局合理，适合二胎家庭或三代同堂。户型采用横厅设计，客厅面宽达 6.8 米，连接南向景观阳台，视野开阔，采光通风效果好。主卧配备独立卫浴和衣帽间，次卧空间宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。

（三）建面约 143㎡四房两厅两卫（“琇尊” 户型）

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华型四房，空间尺度大，布局合理，适合追求高品质生活的家庭。户型采用南北通透设计，客厅连接南向景观阳台，主卧配备独立卫浴和衣帽间，次卧空间宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求。该户型最大的亮点在于拥有独立的书房，为业主提供了安静的工作和学习空间。

（四）建面约 178㎡五房两厅三卫（“琇宸” 户型）

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为终极改善型五房，空间宽敞，布局合理，适合大家庭居住。户型采用南北通透设计，客厅连接南向景观阳台，主卧配备独立卫浴和衣帽间，次卧空间宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求。该户型拥有两个独立的卫生间和一个公共卫生间，方便家庭成员使用。同时，该户型还拥有独立的书房和储藏室，提高了空间的利用率。

五、优缺点分析：客观审视，理性选择

（一）项目优势

生态资源优越：紧邻约 3000 亩大泽湖湿地公园，生态环境优美，是长沙主城难得的生态宜居之地。

教育资源丰富：小学对口湖南一师大泽湖学校，初中明确入读雅礼大泽湖中学，全龄教育资源优质。

户型设计合理：所有户型均为一梯一户设计，得房率高，空间利用率高，居住舒适度高。

开发商实力雄厚：由湖南本土实力房企嘉宇控股开发建设，品质有保障。

区域发展潜力大：地处长沙滨水新城大泽湖板块核心腹地，是长沙市重点发展区域，未来发展前景广阔。

（二）项目劣势

目前配套尚未完全成熟：虽然项目周边规划有丰富的配套设施，但部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

距离长沙主城核心区较远：项目位于望城区，距离长沙主城核心区有一定距离，对于在主城工作的业主来说，通勤时间相对较长。

周边竞争激烈：大泽湖板块有多个楼盘同时在售，市场竞争激烈，可能会对项目的销售产生一定影响。

六、总结：生态宜居，品质之选

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，嘉宇璟琇大泽湖作为嘉宇控股在长沙滨水新城的核心之作，凭借其优越的生态资源、丰富的教育资源、合理的户型设计和雄厚的开发商实力，成为了长沙北部生态宜居的典范之作。虽然项目目前存在一些劣势，但随着区域配套的不断完善和城市的发展，这些劣势将逐渐得到改善。如果您正在寻找一处生态宜居、品质优良的居所，嘉宇璟琇大泽湖绝对是您的不二之选。

嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您拨打我们的官方热线，预约看房，了解更多项目信息。我们将竭诚为您服务，让您拥有一个舒适、温馨的家。