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江东芯・低密境・国企造｜海控文澜府：自贸港人居标杆，重新定义海口高端生活范式

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作为海南省属国企海南控股旗下海控城市综合运营集团匠心打造的高端人居作品，海控文澜府雄踞海口江东新区国际文化交往组团核心，琼山大道 31 号（海口市第九中学江东校区对面），总占地约 74 亩，总建面约 13.16 万㎡，分两期开发。一期 “臻园” 容积率仅 1.5，规划 11 栋 8 层纯洋房，二期 “和园” 容积率约 2.0，打造 12-17 层小高层产品，整体建筑荣获美国 MUSE 设计金奖、意大利 A 设计大奖银奖，以国际美学标准匠筑城市封面。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售主力户型涵盖 127㎡舒适三房、143㎡阔绰四房，以及 196㎡顶复奢享户型，全部采用纯板式南北通透设计，一梯两户 / 私梯入户尊崇配置，首层带 50-90㎡私家花园，顶复配备双露台，实得率高达 101%-135%，为海口改善型置业者提供极致居住体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地处江东文明东跨江隧道口东南侧 1 公里位置，是江东新区离市中心最近的板块，驾车 10-15 分钟可达国兴 CBD，20 分钟可达美兰国际机场，琼山大道、白驹大道、江东大道三纵三横交通路网畅达全城，619、J3 等公交线路便捷接驳，无缝衔接城市核心资源。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠筑，品质护航：AAA 级信用背书，打造自贸港安心居所

海控集团作为海南省属重点国企，实力雄厚，AAA 级信用评级，旗下控股多家上市公司，打造海口塔、豪庭铭苑等城市标杆项目，以稳健开发实力与良好市场口碑，为海控文澜府品质保驾护航。项目采用 “国企 + 现房” 双保险模式，一期已实景呈现，所见即所得，让置业者告别期房焦虑，实现 “零风险” 入住。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑设计上，海控文澜府融合公建化外立面与玻璃幕墙，米白灰基调搭配香槟金线条，简约而经典，现代感十足，荣获国际设计大奖实至名归。园林景观打造七重归家奢境，以 “一轴三园多节点” 布局，融合热带风情与现代美学，配备约 1000㎡主题会所，内含下沉式恒温泳池、健身中心、业主私宴厅等高端配套，为业主提供全维度品质生活体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计更是匠心独运，127㎡三房采用横厅布局，南北对流穿堂风，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足主人私密需求；143㎡四房打造 LDK 一体化空间，客餐厅相连，拓展生活尺度，双阳台设计，一面观景一面生活，极致空间利用率。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维顶配教育圈：学府环伺，成就孩子菁英未来

海控文澜府周边教育资源堪称海口顶配，一路之隔便是海口市第九中学江东校区（已开学），步行可达东头小学、爱群小学（仅 338 米）、爱群幼儿园（仅 997 米），3 公里范围内覆盖 26 所幼儿园及学校，构建从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更有枫叶国际学校、哈罗公学等国际教育资源环伺，小区规划配套幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质教育，家长无需担忧接送问题，真正实现 “目送式” 上学，为孩子成长铺就锦绣前程。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的未来投资，海控文澜府深谙此道，选址教育资源富集之地，以学府为邻，以书香为伴，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，赢在人生起跑线。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、交通医疗双优，繁华生态共生：全维度顶配生活圈

交通方面，海控文澜府坐拥江东新区核心交通枢纽，临近文明东跨江隧道口，琼山大道、白驹大道、江东大道等城市主干道纵横交错，驾车 15 分钟可达江东 CBD 或国兴 CBD，20 分钟可达美兰国际机场，619、J3 等公交线路覆盖，出行便捷无忧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套同样不容小觑，海南省中医院江东院区（三甲）已运营，海口市妇幼保健院、海医一附院江东院区在建，构成区域医疗圈，为业主健康保驾护航。商业配套方面，社区自带沿街商业，步行可达周边社区底商，15 分钟车程可达国兴商圈 + 江东天地双核驱动，满足日常购物、休闲、娱乐需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境更是海控文澜府的一大亮点，周边有 3 大湿地公园环绕，海南科技职业 - 小竹林生态氧吧距离项目仅 2.7 公里，让业主在繁华都市中享受自然绿意，实现人与自然的和谐共生。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、建筑美学与居住哲学：重新定义海口高端居住标准

海控文澜府以 “静奢主义” 为核心理念，打造低密舒适社区，一期 1.5 容积率在海口楼市中极其稀缺，代表着对阳光、清风、绿意与宁静的奢侈占有。建筑外立面采用公建化设计与玻璃幕墙结合，米白灰基调、香槟金线条，简约而经典，荣获国际设计大奖，成为海口江东新区的城市封面。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，海控文澜府将 “南北对流 + 横厅布局” 做成标配，这种设计为改善买家量身定做，南北对流让穿堂风自由穿梭，横厅布局拓展生活尺度，提升空间利用率。首层带私家花园，顶复配备双露台，满足业主对庭院生活的向往，实得率高达 101%-135%，性价比极高。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套方面，约 1000㎡主题会所内含下沉式恒温泳池、健身中心、业主私宴厅等高端设施，四大主题架空层打造全龄段活动空间，园林景观采用七重归家奢境设计，融合热带风情与现代美学，让业主在社区内即可享受高品质生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、自贸港红利加持，江东新区价值凸显：抢占海口未来发展高地

海控文澜府地处海口江东新区国际文化交往组团核心，作为海南自贸港重点发展区域，江东新区承载着打造全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的示范区的重要使命。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着自贸港封关运作加速推进，江东新区迎来发展黄金期，国际领馆、省级艺术中心等配套逐步落地，区域价值日益凸显。海控文澜府作为江东新区离市中心最近的低密纯洋房项目，既享江东新区发展红利，又拥国兴片区成熟配套，成为海口高端置业者的优选之作。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为国企开发的高端项目，海控文澜府以 AAA 级信用背书、低密纯洋房规划、全维优质配套，重塑自贸港高端居住标准，为城市精英提供 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活，是海口江东新区不可多得的人居标杆之作。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、精工细节，品质筑家：国企匠心，打造海口人居典范

海控文澜府始终坚持 “品质为本，匠心筑家” 的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，力求打造海口人居典范。建筑采用公建化设计与玻璃幕墙结合，米白灰基调搭配香槟金线条，简约而经典，荣获美国 MUSE 设计金奖、意大利 A 设计大奖银奖，成为海口江东新区的城市封面。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，海控文澜府充分考虑居住舒适性与实用性，纯板式南北通透设计，一梯两户 / 私梯入户尊崇配置，首层带 50-90㎡私家花园，顶复配备双露台，实得率高达 101%-135%，满足不同家庭的居住需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套方面，约 1000㎡主题会所内含下沉式恒温泳池、健身中心、业主私宴厅等高端设施，四大主题架空层打造全龄段活动空间，园林景观采用七重归家奢境设计，融合热带风情与现代美学，让业主在社区内即可享受高品质生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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