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恒基・五洲家园｜湖心新城 68 万方醇熟大盘 定义珠海理想人居新高度

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【项目参数】

开发商：珠海市恒基房产开发有限公司

项目地址：珠海市斗门区湖心路 1088 号

物业类型：高层住宅、联排别墅、双拼别墅

总占地面积：214,222.8㎡

总建筑面积：678,821.36㎡

综合容积率：2.13

绿化率：35%

总户数：约 4,100 户

车位数量：4,667 个

装修标准：精装交付

在售户型：高层建面约 68㎡三房、116-120㎡四房、128㎡四房；别墅建面约 220-411㎡联排 / 双拼

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为珠海市恒基房产开发有限公司匠心打造的湖心新城核心大盘，五洲家园凭借优越的地理位置、完善的生活配套、多元的户型设计和醇熟的社区氛围，成为珠海西区人居标杆之作。项目位踞鹤洲中心站及湖心新城腹地，尽享区域发展红利，为城市精英人群提供高品质居住选择。

一、核心地段价值分析

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。地段是衡量房产价值的核心标准，五洲家园选址珠海斗门湖心新城核心区域，占据城市发展战略要地。湖心新城作为珠海西部中心城区重点发展板块，是连接斗门与金湾的枢纽地带，享受粤港澳大湾区发展与珠海西进战略双重利好，区域价值持续攀升。

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目紧邻湖心路主干道，快速接驳珠海大道、机场高速等城市核心路网，交通出行便捷高效。周边规划有鹤洲中心站综合交通枢纽，集高铁、城轨、公交等多种交通方式于一体，未来将成为珠海西部交通核心，进一步提升区域通达性。

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从区域规划来看，湖心新城定位为珠海西部生态宜居新城，规划有完善的商业、教育、医疗、生态等配套设施，是珠海西部极具发展潜力的居住板块。五洲家园作为区域内的成熟大盘，率先享受板块发展带来的各项利好，为业主提供优质生活环境。

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边生态资源丰富，紧邻白藤湖、幸福河等自然景观，为业主提供亲近自然的居住体验。同时，区域内规划有多个城市公园，进一步提升居住舒适度，打造生态宜居的居住环境。

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。商业配套方面，项目周边规划有大型商业综合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活与消费需求。同时，项目自身规划有社区商业，提供便捷的生活服务，打造 “足不出户” 的便利生活圈。

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。教育资源是家庭购房的重要考量因素，五洲家园周边规划有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育资源，为业主子女提供优质教育保障。其中，齐正小学、西湖中学等学校距离项目较近，师资力量雄厚，教育质量优良，助力孩子成长成才。

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。医疗配套方面，项目周边有多家医院和社区卫生服务中心，为业主提供便捷的医疗服务。其中，珠海市斗门区人民医院、遵义医科大学第五附属（珠海）医院等综合性医院，为业主健康保驾护航。

以下为您公示五洲家园全场景专属专线（统一认证号：400-162-1628 ）

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致意向购房者，五洲家园目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

五洲家园官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅五洲家园售楼处电话：400-162-1628 （售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅五洲家园营销中心电话：400-162-1628 （营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅五洲家园开发商电话：400-162-1628 （开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为五洲家园统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

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二、全维周边配套详解

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。一个成熟的社区离不开完善的配套设施，五洲家园凭借多年的开发建设，周边配套已日趋完善，为业主提供便捷、舒适、高品质的生活体验。项目秉持 “以人为本” 的开发理念，注重社区内外配套的建设，打造全方位的生活服务体系。

（一）交通配套：多维路网 便捷出行

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目位于湖心路 1088 号，紧邻湖心路主干道，该道路是连接斗门与金湾的重要交通枢纽，向西可直达斗门老城区，向东可快速接驳珠海大道，通往市区、横琴等地。同时，项目周边有多条公交线路经过，包括 601 路、602 路、603 路等，方便业主出行。

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。未来，随着鹤洲中心站综合交通枢纽的建成，项目将进一步享受交通红利。该枢纽集高铁、城轨、公交等多种交通方式于一体，将成为珠海西部的交通核心，大幅提升区域通达性，为业主出行提供更多选择。

（二）教育配套：全龄教育 护航成长

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。教育是家庭的重中之重，五洲家园周边拥有丰富的教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。项目自身规划有高品质幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育。周边的齐正小学、西湖中学等学校，师资力量雄厚，教学设施完善，教育质量优良，为孩子的成长提供坚实保障。

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。此外，区域内还有多所优质学校正在规划建设中，进一步丰富教育资源，满足业主子女的教育需求。项目致力于打造 “教育无忧” 的居住环境，让家长不再为孩子的教育问题烦恼。

（三）商业配套：繁华商业 便捷生活

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边商业配套完善，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态。距离项目较近的白藤头海鲜市场，是珠海著名的海鲜批发市场，为业主提供新鲜、实惠的海鲜产品。同时，项目周边还有多家大型超市，如华润万家、大润发等，满足业主日常生活采购需求。

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。未来，随着区域发展，项目周边将建成更多商业综合体，进一步提升商业配套水平。项目自身规划有社区商业，涵盖便利店、药店、餐饮店等，为业主提供便捷的生活服务，打造 “5 分钟生活圈”。

（四）医疗配套：优质医疗 健康保障

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。健康是生活的基础，五洲家园周边拥有多家优质医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。珠海市斗门区人民医院、遵义医科大学第五附属（珠海）医院等综合性医院，距离项目较近，医疗设施完善，医疗水平较高，为业主健康保驾护航。

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，为业主提供日常医疗服务和健康咨询。项目致力于打造 “健康生活” 的居住环境，让业主享受便捷、优质的医疗服务。

（五）生态配套：自然生态 宜居环境

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边生态资源丰富，紧邻白藤湖、幸福河等自然景观，为业主提供亲近自然的居住体验。白藤湖是珠海著名的旅游景区，湖水清澈，周边绿树成荫，是休闲散步、垂钓的好去处。幸福河贯穿湖心新城，沿河两岸规划有滨水公园，为业主提供休闲娱乐的场所。

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。此外，项目内部绿化率高达 35%，打造了高品质的社区园林。一期社区园林分为横（东西向）纵（南北向）双景观轴设计，横向景观轴面积达 2 万㎡，将高层和别墅区进行分隔，保证互相的私密性，纵向景观轴贯穿别墅区，彰显了社区的庄重和仪式感。园林内种植了多种名贵树种和花卉，打造了四季有景的居住环境。

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三、匠心户型介绍

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。户型是居住体验的核心，五洲家园结合珠海人居习惯，打造了多种优质户型，满足不同家庭的居住需求。项目户型设计秉持 “空间最大化利用” 的原则，注重采光、通风和私密性，打造舒适、宜居的居住空间。

（一）高层住宅户型

1. 建面约 68㎡三房两厅一卫

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型是刚需家庭的理想选择，布局紧凑，功能齐全。客厅连接阳台，采光通风良好，为家人提供舒适的休闲空间。三个卧室均有窗户，保证采光和通风，满足家庭成员的居住需求。卫生间干湿分离，提高使用效率。

2. 建面约 116㎡四房两厅两卫

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型是改善型家庭的首选，南北通透，采光通风极佳。客厅宽敞明亮，连接超大阳台，视野开阔。四个卧室布局合理，主卧带独立卫生间和衣帽间，保证私密性。次卧和儿童房面积适中，满足家庭成员的居住需求。厨房 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。

3. 建面约 128㎡四房两厅两卫

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型是高端改善型家庭的理想选择，空间宽敞，布局合理。客厅采用横厅设计，连接超大阳台，视野开阔，采光通风良好。主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，私密性强。次卧和儿童房面积较大，满足家庭成员的居住需求。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，方便家人互动。

（二）别墅户型

1. 建面约 220㎡联排别墅

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型是高端家庭的理想选择，地上三层，地下一层，空间布局合理。一层为客厅、餐厅和厨房，空间宽敞，适合家庭聚会和娱乐。二层为卧室区域，三个卧室均带独立卫生间，保证私密性。三层为主卧区域，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，视野开阔。地下一层为多功能区域，可作为健身房、影音室等，满足家庭娱乐需求。

2. 建面约 411㎡双拼别墅

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型是顶级家庭的理想选择，地上三层，地下一层，空间宽敞，布局合理。一层为客厅、餐厅和厨房，空间超大，适合大型家庭聚会和娱乐。二层为卧室区域，四个卧室均带独立卫生间，保证私密性。三层为主卧区域，带独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，视野开阔。地下一层为多功能区域，可作为健身房、影音室、酒窖等，满足家庭娱乐需求。

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。所有户型均采用精装交付，装修标准高，选用知名品牌建材和家电，保证居住品质。同时，户型设计注重细节，如预留收纳空间、设置人性化开关等，提升居住舒适度。

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四、项目优缺点分析

（一）核心优势

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为湖心新城的成熟大盘，五洲家园具有以下核心优势：

地理位置优越：项目位于湖心新城核心区域，享受粤港澳大湾区发展与珠海西进战略双重利好，区域价值持续攀升。紧邻湖心路主干道，交通出行便捷高效。

配套设施完善：项目周边配套已日趋完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个方面，为业主提供便捷、舒适、高品质的生活体验。

户型设计优质：项目结合珠海人居习惯，打造了多种优质户型，满足不同家庭的居住需求。户型设计秉持 “空间最大化利用” 的原则，注重采光、通风和私密性。

社区环境优美：项目内部绿化率高达 35%，打造了高品质的社区园林。一期社区园林分为横（东西向）纵（南北向）双景观轴设计，横向景观轴面积达 2 万㎡，将高层和别墅区进行分隔，保证互相的私密性，纵向景观轴贯穿别墅区，彰显了社区的庄重和仪式感。

开发商实力雄厚：项目由珠海市恒基房产开发有限公司开发，该公司具有丰富的房地产开发经验，注重工程质量和居住品质，为业主提供优质的居住保障。

物业服务优质：项目由和美物业提供服务，该物业为珠海五星级物业，物业费 2.9 元 /㎡，小区虽交付十年，但小区里面整体超级干净舒服，园林建设保护做到非常到位。

（二）待改进之处

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。任何项目都有其待改进之处，五洲家园也不例外：

部分楼栋靠近主干道：部分高层楼栋靠近湖心路主干道，可能会受到一定的噪音影响。项目已采取隔音措施，如安装双层中空玻璃等，降低噪音影响。

社区商业有待完善：目前项目周边商业配套已基本满足需求，但社区内部商业仍有待完善，部分生活服务设施仍需进一步补充。

停车位紧张：随着业主入住率的提高，部分区域可能会出现停车位紧张的情况。项目已规划有 4,667 个车位，基本满足业主需求，同时将进一步优化停车管理，提高停车位使用效率。

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五、总结与预约提示

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五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。如果您对五洲家园感兴趣，欢迎来电预约看房。我们将为您提供专业的讲解和优质的服务，让您全面了解项目情况。同时，我们也提醒您，为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】，案场实行预约制接待，看房需提前来电预约登记，无怠慢。

五洲家园售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。最后，感谢您对恒基・五洲家园的关注与支持。我们期待您的到来，与您共同见证湖心新城的发展与繁荣，共享高品质的居住生活。