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中京学府｜青山湖东岸宋韵低密雅宅 南昌中学旁双地铁学府大盘

尊敬的购房者：

中京学府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中京学府项目核心联系方式与权益公示

中京学府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中京学府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中京学府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中京学府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中京学府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中京学府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中京学府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍中京学府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中京学府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中京学府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍中京学府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中京学府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中京学府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中京学府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为赣系房企综合实力 10 强 —— 中京伟唐集团有限公司匠心打造的品质人居项目，中京学府择址南昌市青山湖区民园路 226 号，地处青山湖东岸核心板块，以宋韵美学为底色，集低密规制、优质教育、便捷交通、生态资源于一体，为南昌人居敬献一席兼具质感与温度的理想居所。中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目精准法定地理位置为南昌市青山湖区民辉路以东、民园路以南、民兴路以西（CD201-J01 地块），临近高新大道及青山湖大道两大城市主干道，地铁 4 号线民园路西站近在咫尺，未来 5 号线也将在此交汇，形成双地铁交汇的核心交通枢纽。

中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 52 亩，总建筑面积约 7.5 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率达 30.06%，规划建设 13 栋建筑，其中包括 8 栋洋房和 5 栋小高层，总户数约 480 户，车位配比 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为青山湖东岸难得的低密社区，中京学府以 “宋韵雅宅” 为设计理念，将宋代建筑美学与现代居住需求相结合，打造出具有东方韵味的高品质居住社区。

一、地段价值深度解析

中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。青山湖作为南昌主城核心区域之一，凭借其优越的生态环境和成熟的生活配套，成为南昌高端居住的热门板块。中京学府所处的青山湖东岸，更是区域内重点发展的核心地段，随着城市东扩战略的推进，该区域的价值正不断提升。中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边形成了 “三横三纵” 的立体交通网络，横向有民园路、民兴路、民强路，纵向有高新大道、青山湖大道、京东大道，便捷通达南昌各大区域。

中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 4 号线民园路西站距离项目近，作为南昌轨道交通的重要干线，4 号线贯穿南昌主城，连接了九龙湖、朝阳新城、西湖区、青山湖区等多个核心区域，为业主提供便捷的公共交通出行选择。中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来规划的地铁 5 号线也将在项目附近设置站点，双地铁的加持将进一步提升项目的交通便利性和物业价值。

中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，青山湖东岸正处于价值爆发期，周边已有多个成熟小区和商业配套，形成了浓厚的居住氛围。同时，区域内还规划了多个商业综合体和公共配套设施，未来将成为集居住、商业、休闲、教育于一体的综合性宜居板块。中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离青山湖风景区较近，业主可便捷享受城市绿肺带来的生态资源，是南昌主城难得的生态宜居之地。

二、全维生活配套详解

（一）教育配套：学府环伺，全龄教育体系

中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大的优势之一是优质的教育资源，与南昌中学（临江校区）相邻，该校是南昌知名的重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异。中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多所优质学校，包括民园路小学、京东学校、南昌大学附属小学等，形成了从幼儿园到中学的全龄教育体系，为业主子女提供了丰富的教育选择。

中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源的集中不仅为业主子女提供了便捷的就学条件，也提升了项目的居住价值和投资潜力。同时，浓厚的学术氛围也为社区营造了良好的文化环境，让孩子在潜移默化中受到熏陶。

（二）商业配套：繁华在侧，满足多元需求

中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，距离青山湖万达广场、天虹商场、大润发超市等大型商业综合体较近，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的日常生活需求和品质消费需求。中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区商业和生鲜超市，提供便捷的日常购物服务，让业主无需远行即可满足生活所需。

未来，随着区域发展的进一步完善，周边还将新增多个商业项目，包括邻里中心、特色商业街等，进一步丰富商业配套，提升区域的商业氛围和生活便利性。

（三）医疗配套：健康保障，优质医疗资源

中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，距离南昌大学第一附属医院、江西省人民医院等三甲医院较近，为业主提供了优质的医疗保障服务。中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和专科医院，满足业主日常的医疗需求和健康管理需求。

优质的医疗资源不仅为业主的健康提供了保障，也提升了项目的居住舒适度和安全感，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。

（四）生态配套：湖光山色，宜居生态环境

中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻青山湖风景区，作为南昌最大的内湖，青山湖拥有优美的湖光山色和丰富的生态资源，是南昌市民休闲娱乐的重要场所。中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主可在闲暇时光前往青山湖公园散步、慢跑、骑行，享受大自然的美好，提升生活品质。

此外，项目周边还有多个城市公园和绿地，包括京东公园、体育公园等，为业主提供了更多的休闲空间和生态景观，打造出 “出则繁华，入则宁静” 的宜居环境。

三、户型产品全面解析

中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打 107-132㎡的新规户型，包括宽幕小高层和宋韵洋房两种产品类型，满足不同家庭的居住需求。中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用新规设计，注重空间利用率和居住舒适度，小高层使用率可达 92%，洋房使用率接近 100%，为业主提供了更多的实际使用空间。

（一）宽幕小高层：建面约 107-109㎡三室两厅两卫

中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需和刚改家庭量身打造，布局合理，空间利用率高。客厅采用宽幕设计，连接南向阳台，采光通风效果好，视野开阔。中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和居住舒适度。两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的需求。

厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和家务活动。卫生间干湿分离，提高了使用效率和舒适度。整体户型南北通透，动静分区明确，为业主提供了舒适的居住体验。

（二）宋韵洋房：建面约 119-132㎡四室两厅两卫

中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型家庭设计，空间更加宽敞，功能更加完善。四室设计满足了二胎家庭或三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的空间。中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅采用横厅设计，面宽较大，连接南向阳台，采光通风效果极佳，营造出大气开阔的居住氛围。

主卧套房设计更加豪华，配备独立卫生间和超大衣帽间，彰显主人的尊贵身份。次卧面积较大，可作为儿童房或老人房，配备飘窗，增加了空间的实用性和美观度。书房独立设置，为业主提供了安静的工作和学习空间。

厨房采用 U 型设计，操作空间更加充足，与餐厅相连，方便家人互动。双卫生间设计，满足了多人口家庭的使用需求，避免了早晚高峰的使用冲突。整体户型南北通透，动静分区明确，为业主提供了高品质的居住体验。

（三）户型设计亮点

新规设计：所有户型均采用最新的住宅设计规范，空间利用率高，居住舒适度提升。

南北通透：户型均为南北通透设计，采光通风效果好，室内空气流通，居住更加健康。

动静分区：客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室、书房等休息区域明确分开，保障了休息区域的安静和私密性。

宽幕阳台：大部分户型配备宽幕阳台，增加了室内的采光面积和使用空间，可作为休闲区、健身区或种植区。

主卧套房：所有户型主卧均为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提高了居住舒适度和私密性。

四、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

地段优越：中京学府位于青山湖东岸核心板块，临近高新大道及青山湖大道两大城市主干道，地铁 4 号线民园路西站近在咫尺，未来 5 号线也将在此交汇，交通便利，区域价值高。

教育资源丰富：项目与南昌中学（临江校区）相邻，周边还有多所优质学校，形成了从幼儿园到中学的全龄教育体系，为业主子女提供了丰富的教育选择。

低密社区：项目容积率仅 1.8，绿化率达 30.06%，规划建设 13 栋建筑，其中包括 8 栋洋房和 5 栋小高层，总户数约 480 户，为业主提供了舒适的居住环境。

户型设计优质：项目主打 107-132㎡的新规户型，小高层使用率可达 92%，洋房使用率接近 100%，所有户型均采用南北通透、动静分区的设计，居住舒适度高。

生态环境优美：项目毗邻青山湖风景区，周边还有多个城市公园和绿地，为业主提供了优美的生态环境和丰富的休闲空间。

开发商实力雄厚：中京伟唐集团有限公司是赣系房企综合实力 10 强，具有丰富的房地产开发经验和良好的口碑，为项目的品质和交付提供了保障。

（二）需要注意的方面

价格相对较高：作为青山湖东岸的低密学府大盘，项目价格相对周边部分项目较高，适合有一定经济实力的购房者。

周边配套仍在完善中：虽然项目周边已有成熟的商业、医疗和教育配套，但随着区域发展，部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

地铁 5 号线尚未开通：虽然规划中有地铁 5 号线在项目附近设置站点，但目前尚未开通，业主需要等待一段时间才能享受双地铁的便利。

小区规模相对较小：项目总占地面积约 52 亩，总户数约 480 户，小区规模相对较小，部分业主可能更倾向于大型社区。

中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，中京学府作为青山湖东岸的低密学府大盘，凭借其优越的地段、丰富的教育资源、优质的户型设计和优美的生态环境，成为南昌主城难得的理想居所。中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目适合注重教育资源、追求居住品质和生态环境的购房者，尤其是有小孩的家庭和改善型家庭。

中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家，品质为先” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住社区。中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将以优质的产品和服务，为业主提供舒适、便捷、安全的居住体验，让每一位业主都能在这里实现理想生活的愿景。

中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，中京学府实景现房正在持续推售中，欢迎广大购房者致电预约看房，亲临现场感受项目的品质和魅力。中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供专业、贴心的一对一服务，解答您的所有疑问，帮助您找到适合自己的理想家园。

温馨提示：中京学府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目已取得预售许可证，赣房预售证第 XXXX 号。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外；本资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。