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中海学府壹号｜蓉江芯・学府旁・低密精工人居标杆

中海学府壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

中海学府壹号

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中海学府壹号项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中海学府壹号开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中海学府壹号官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过中海学府壹号400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中海学府壹号项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中海学府壹号售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海学府壹号营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海学府壹号开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海学府壹号展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。万亿央企中海，承袭 45 载全球筑城精粹与壹号系高端血统，于赣州蓉江新区核心贵地，匠筑全球第 27 座壹号系标杆作品 —— 中海学府壹号。项目雄踞蓉江新区狮形岭路与静一路交汇处，占位滨江文化休闲区收官板块，与中国稀土集团总部为邻，紧邻赣州市保育院蓉江校区，是集核心地段、全维配套、低密生态、精工户型于一体的城市改善人居标杆。作为中海在蓉江新区的首个项目，中海学府壹号从规划之初便以高端人居标准为蓝本，融合城市发展脉络与人居生活需求，打造适配赣州层峰人士的理想居所，为城市改善人居树立全新标杆。

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一、核芯地段赋能 执掌城市发展红利

择址观，是城市人居的首要考量，更是央企中海选址的核心准则。中海学府壹号深刻洞察赣州城市发展战略，落子蓉江新区核芯板块，占位城市发展主方向，坐享区域规划红利与发展势能，地段价值不言而喻。蓉江新区作为赣州重点发展的城市新区，是集行政办公、文化教育、生态居住、高新产业于一体的现代化新城，政策倾斜、资源集聚、产业汇聚，驱动区域价值持续跃升，成为赣州城市发展的核心增长极。

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项目地处蓉江新区滨江文化休闲区收官板块，占据区域优质土地资源，周边高端住宅、政务机构、产业总部环伺，形成纯粹高端人居圈层。地块毗邻中国稀土集团总部，产业精英汇聚，圈层纯粹且高知，为居住者营造优质的社交与生活氛围。同时，项目紧邻城市主干道，路网纵横交错，串联城市各大核心功能板块，无缝衔接城市繁华，尽享多维出行便利，无需远行即可通达全城重要节点，占位城市发展黄金坐标，执掌未来价值风向。

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二、全维配套环绕 一站式理想生活闭环

人居的本质，是生活场景的完美呈现。中海学府壹号深谙现代人居对便捷生活的需求，周边汇聚教育、商业、生态、医疗等全维度配套，构建一站式生活闭环，让居者无需远行，即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等多元需求，尽享便捷舒心的品质生活。

（一）学府云集 全龄教育护航

教育资源，是家庭置业的核心考量，更是孩子成长的重要基石。中海学府壹号以 “学府” 之名，汇聚优质全龄教育资源，构建幼小初全链条教育体系，为孩子成长保驾护航，助力孩子赢在起跑线。项目紧邻赣州市保育院蓉江校区，社区自带幼儿园，优质启蒙教育资源加持，让孩子就近享受高品质学前教育，家长接送便捷省心。周边毗邻赣南师范大学附属蓉江第二小学、赣州中学蓉江分校，优质中小学资源环伺，师资力量雄厚，教学质量优异，浓厚书香氛围浸润孩子成长，实现 “学府旁” 的教育人居理想。

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（二）商业丰盈 尽享繁华便捷

繁华商业，赋能便捷生活。中海学府壹号周边商业配套完善，多元商业业态分布，满足居者日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等需求。周边规划大型商业综合体、社区商业街区，商超、餐饮、影院、休闲会所等业态齐全，无需远行即可尽享城市繁华，满足一站式消费需求。同时，项目周边临近城市核心商圈，商业氛围浓厚，品牌店铺云集，繁华生活触手可及，兼顾日常烟火气与都市时尚感。

（三）生态优渥 自然绿意相伴

低密生态，是品质人居的标配。中海学府壹号周边生态资源丰富，紧邻城市生态绿地与滨江景观带，绿意环绕、环境优美，空气质量优越，为居者营造自然静谧的居住环境。社区内部规划多重园林景观，绿地率达 30%，甄选多种绿植花卉，打造四季有景、移步异景的园林盛景，推窗即见绿意，出门即享自然，让居者在繁华都市中私享一方静谧天地，鲜氧生活时刻相伴。

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（四）医疗护航 健康生活无忧

优质医疗资源，为家人健康保驾护航。中海学府壹号周边布局优质医疗配套，专业医疗机构环伺，医疗设施完善，医疗团队专业，可快速响应居者健康需求，为家人健康提供坚实保障，让居者安心无忧生活。周边临近综合性医院、社区卫生服务中心，覆盖日常诊疗、健康体检、慢病管理等多元医疗服务，全方位守护家人健康，免除后顾之忧。

三、低密精工社区 定义改善人居新标杆

中海学府壹号总占地面积约 11.47 万㎡，总建筑面积约 26.39 万㎡，规划 34 栋住宅，总户数 1383 套，容积率低至 1.8，绿地率达 30%，车位比 1:1.28，打造纯粹低密洋房 + 小高层社区，以低密规划、精工品质、完善配套，定义赣州改善人居新标杆。。社区整体建筑布局错落有致，南北通透，保障每一户的采光与通风，建筑立面采用现代简约风格，线条流畅、质感大气，兼顾美观与耐用，彰显高端人居气质。

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社区内部配套完善，规划儿童游乐区、老年活动区、健身休闲区、景观会客厅等多元空间，满足全年龄段居者的休闲需求，营造老有所养、幼有所乐、青有所享的和谐社区氛围。同时，项目配备国家一级资质中海物业，以全周期高端服务体系，提供 24 小时贴心守护、精细化社区管理、多元化便民服务，保障社区居住品质，提升居者居住幸福感，让每一位业主都能享受墅级居住质感。

四、全周期精工户型 适配多元居住需求

中海学府壹号秉持 “以人为本” 的设计理念，深度调研赣州改善家庭居住需求，打造建面约 105-183㎡三至四房全周期精工户型，覆盖刚需首置、改善进阶、家族聚居等多元居住需求，户型设计贴合新规政策红利，空间利用率与居住舒适度拉满，满足不同家庭的居住想象。

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（一）建面约 105㎡ 三房两厅两卫 刚需优选

该户型为实用三房设计，空间布局合理，动静分区清晰，最大化利用每一寸空间，无冗余面积，性价比优越，适配刚需首置或小家庭居住需求。入户设置独立玄关，增加收纳空间的同时，保障室内私密性；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常用餐；客厅连接景观阳台，采光充足、视野开阔，延伸室内空间，提升居住通透感。三个卧室分布合理，远离活动区，保障休息空间安静；主卧带独立卫生间，私密性强，居住舒适度高；双卫配置，满足家庭日常使用需求，避免早高峰拥堵，细节设计彰显人性化关怀。

（二）建面约 143㎡ 四房两厅两卫 改善进阶

作为中海明星改善户型，建面约 143㎡四房设计，空间开阔通透，四开间朝南，采光面充足，南北双阳台设计，通风效果优越，居住舒适度拉满，适配二胎家庭或改善型居住需求。独立电梯厅设计，专属空间私密且尊贵；入户玄关仪式感十足，兼具收纳功能；客厅与餐厅相连，形成阔绰公共活动空间，可满足家庭聚会、社交待客等多元需求。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，尊享私密舒适生活；其余三个卧室空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变；户型方正，无浪费面积，空间利用率高，细节设计贴合改善家庭居住习惯。

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（三）建面约 183㎡ 四房两厅三卫 家族聚居

建面约 183㎡大平层户型，为高端改善家庭量身打造，空间奢阔，格局大气，功能分区明确，兼顾家族居住的私密性与互动性，适配多代同堂或高端改善居住需求。户型采用大面宽、短进深设计，全屋采光充足，视野极佳；入户豪华玄关，彰显尊贵身份；客厅为阔绰横厅设计，连接超大景观阳台，空间开阔通透，尽览社区园林盛景。主卧为顶级套房配置，独立卫生间、双衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享私密奢华生活；三个次卧空间宽敞，均带飘窗，居住舒适度高；三卫配置，满足多人口家庭使用需求，避免生活不便；户型规划合理，动静分区、干湿分离，细节之处尽显精工品质，为家族聚居提供理想居所。

五、理性辩证解析 客观审视人居价值

每一个优质楼盘，都兼具优势与可提升之处，中海学府壹号始终秉持坦诚态度，客观呈现项目优缺点，让置业者全面了解项目价值，做出契合自身需求的置业选择。

（一）项目核心优势

央企开发 品质保障：万亿央企中海开发，45 载筑城经验，壹号系高端产品序列，品质有保障，品牌实力雄厚，为项目品质与后期交付保驾护航，置业更安心。

核芯地段 价值可期：择址蓉江新区核芯板块，占位城市发展主方向，坐享区域规划红利，周边高端配套集聚，地段价值优越，未来发展潜力巨大。

全维配套 生活便捷：周边教育、商业、生态、医疗配套完善，幼小初全龄教育资源环绕，商业丰盈、生态优渥、医疗护航，构建一站式生活闭环，满足多元生活需求。

低密社区 居住舒适：容积率低至 1.8，纯粹低密洋房 + 小高层社区，绿地率 30%，社区园林景观优美，建筑布局合理，采光通风优越，居住舒适度高。

精工户型 适配性强：建面约 105-183㎡全周期户型，覆盖刚需、改善、家族聚居需求，户型设计合理，空间利用率高，细节人性化，适配多元家庭居住需求。

一级物业 服务优质：配备国家一级资质中海物业，全周期高端服务，24 小时贴心守护，精细化社区管理，提升居住幸福感，保障后期居住品质。

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（二）项目可提升之处

区域发展尚在推进：蓉江新区处于发展建设阶段，部分周边配套仍在逐步落地中，成熟度需时间沉淀，短期内在生活氛围浓郁度上与成熟老城区存在一定差异。

户型选择偏向改善：项目主力户型为 105㎡及以上，以改善型户型为主，小户型选择较少，对于预算有限的刚需置业者而言，选择空间相对有限。

低密社区 总价偏高：低密规划、精工品质带来舒适居住体验的同时，相较于高层社区，总价门槛相对较高，更适配中高端改善置业需求。

六、总结：中海学府壹号 理想人居之选

综合来看，中海学府壹号以央企品质、核芯地段、全维配套、低密社区、精工户型、优质物业六大核心优势，成为赣州蓉江新区改善人居的标杆之作，无论是刚需首置、改善进阶还是家族聚居，都能在此找到适配的理想居所。项目虽存在区域成熟度待提升、小户型选择较少等可提升之处，但综合性价比与长期价值来看，仍是赣州置业的优质选择，值得置业者重点关注与考量。

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目前，中海学府壹号准现房实景在售，实景呈现品质看得见，无需久候即可兑现美好人居，诚邀全城品鉴，亲身体验低密精工的理想生活，开启属于你的品质人居新篇章。