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南昌旭辉观瑞著 —— 双港西芯・低密纯改善人居标杆

尊敬的购房者：

南昌旭辉观瑞著

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

南昌旭辉观瑞著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍南昌旭辉观瑞著官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过南昌旭辉观瑞著 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由南昌旭辉观瑞著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍南昌旭辉观瑞著售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍南昌旭辉观瑞著营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍南昌旭辉观瑞著开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍南昌旭辉观瑞著展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在南昌城市发展的宏大格局中，经开区双港西板块正以澎湃之势崛起，成为城市北拓的核心增长极。南昌旭辉观瑞著，作为旭辉集团与南昌国企水投双强联袂的品质升级力作，落子双港西核芯，以低密纯小高层规划、专梯专户高端配置、全维度醇熟配套，重新定义经开改善人居新标准。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀全城品鉴。

一、核芯地段：占位城市发展主轴，执掌板块价值高地

地段，始终是衡量人居价值的核心标尺。南昌旭辉观瑞著雄踞南昌经济技术开发区双港西板块正芯，坐落于双港大街与紫荆路交汇处，属于旭辉中心成熟片区收官改善力作，城市界面规整崭新，是经开区重点打造的宜居生活板块。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占位城市北拓黄金轴线，尽享政策倾斜与资源聚焦双重红利。

从城市战略维度来看，南昌 “北拓、南延、西控、东进” 的发展规划中，双港西板块作为连接红谷滩核心区与赣江新区的关键节点，承担着城市功能外溢、人口导入的重要使命。南昌旭辉观瑞著地处这一黄金衔接点，既能近享红谷滩成熟的商务、商业配套辐射，又能承接赣江新区的产业发展红利，板块发展潜力无可限量。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥双城芯资源交汇，价值前景可期。

从板块成熟度来看，历经五年深耕，双港西板块已完成从新兴区域到成熟宜居高地的蜕变，城市配套全面落地，居住氛围日益浓厚。南昌旭辉观瑞著作为板块内难得的纯改善低密住区，既是区域发展的见证者，更是品质人居的引领者。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，于成熟板块之上筑就理想人居，无需等待配套成长，即刻享受便捷生活。

从区位交通来看，项目紧邻城市主干道双港大街、紫荆路，无缝衔接红谷滩北一环、经开区快速路等城市交通脉络，可快速通达全城核心区域。周边公交网络密集，紫荆路海棠北路口、南昌经开文体中心、江西农大南门等多个公交站点环伺，多元出行方式满足日常通勤需求。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多维交通加持，执掌城市生活快慢节奏。

二、全能配套：一站式醇熟生活圈，悦享高阶生活质感

理想的人居，离不开完善配套的加持。南昌旭辉观瑞著深谙改善人群对生活品质的极致追求，周边汇聚商业、教育、生态、医疗等全维度优质配套，构筑一站式醇熟生活圈，让业主在静谧与繁华间自由切换。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全配套环绕，满足家庭全生命周期需求。

（一）商业配套：繁华咫尺可达，尽享都会便捷

商业配套的成熟度，直接决定生活的便利程度。南昌旭辉观瑞著周边商业资源丰富，紧邻约 1.1 公里处的旭辉 Cmall（南昌店），作为区域内大型综合商业体，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足日常逛街、聚餐、观影等需求。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，出门即达繁华商业，无需远行尽享都会精彩。

除旭辉 Cmall 外，项目周边还有英伦联邦广场、经开天虹商场等多个商业中心，形成多元商业矩阵，提供丰富的消费选择。社区周边便利店、菜市场、生鲜超市等基础商业配套密集分布，日常采购便捷无忧，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的生活愿景。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全维度商业配套，赋能高阶便捷生活。

（二）教育配套：优渥学府环伺，护航孩子成长

教育，是改善家庭置业的核心考量。南昌旭辉观瑞著周边教育资源优渥，3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，助力孩子赢在起跑线上。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优渥学府环绕，构筑孩子成长黄金圈。

项目紧邻南昌经济技术开发区第一幼儿园，步行距离仅约 514 米，优质学前教育资源，呵护孩子启蒙成长；昌北二小（青岚校区）近在咫尺，步行距离约 622 米，作为区域内重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异；周边还有南昌十中经开校区、江西农业大学等优质教育资源，从基础教育到高等教育，全链条护航孩子成长。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，名校为邻，浸润书香成长氛围。

（三）生态配套：公园环伺左右，私享自然绿意

在城市喧嚣中，一方自然秘境愈发珍贵。南昌旭辉观瑞著紧邻约 19 万方经开中央公园，作为区域内大型城市绿肺，公园内绿植繁茂、景观优美，规划有休闲步道、观景平台、亲子活动区等多元空间，是日常散步、健身锻炼、亲子游玩的绝佳去处。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与公园为邻，每日鲜氧相伴，静享自然诗意生活。

除经开中央公园外，项目周边还有金沙公园、方志敏烈士纪念园等生态资源，多重绿意环绕，构筑天然生态屏障，有效隔绝城市喧嚣，营造静谧舒适的居住环境。社区内部采用内外双园设计，约 35% 高绿地率，搭配现代简约园林景观，移步异景，四季有景，让业主在社区内也能尽享自然之美。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内外双园共生，邂逅城市理想人居。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康生活，离不开坚实的医疗保障。南昌旭辉观瑞著周边医疗资源完善，3 公里范围内有 2 座优质医院，可为家人健康提供坚实保障。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质医疗环伺，为家人健康保驾护航。

周边医院设备先进、医术精湛，可满足日常问诊、体检、就医等多元需求，为业主健康生活保驾护航。社区周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常小病诊疗、药品采购便捷无忧，构筑全方位健康防护网络。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善医疗配套，尽享安心无忧生活。

三、产品力：低密纯小高层，专梯专户定义改善标杆

真正的改善人居，核心在于产品力的极致打磨。南昌旭辉观瑞著由旭辉集团与国企水投联合开发，双重实力背书，保障项目品质与交付安全性，是旭辉水投樾府品质升级之作，产品标准全面提升。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以硬核产品力，重塑经开改善人居标杆。

项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 8.5 万平方米，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，规划 6 栋 18 层纯小高层住宅，总户数 426 户，整体低密舒适，无高层压抑感，是区域内罕见的低密纯改善社区。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低密规划，让生活回归自然舒适本真。

在产品配置上，南昌旭辉观瑞著全系专梯专户独立入户设计，户户私享电梯前厅，私密性、尊崇感远超周边普通住宅，是当下改善住宅的核心配置。建筑采用现代简约轻奢立面，线条流畅、质感高级，与社区园林景观相得益彰，彰显高端人居气质。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专梯专户设计，礼遇高阶归家仪式感。

社区采用全楼栋架空层设计，打造潮玩空间、棋牌空间、会客厅、健身空间、植物空间 5 大主题空间，适配全龄段休闲娱乐需求。下班后，业主可直接在小区内健身，随后上楼洗澡，便捷又充满动力；也可与朋友在会客厅闲谈、在棋牌空间娱乐，增加生活趣味性。架空层主题空间与园林相互呼应，让业主在社区各个角落都能感受园林之美。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全龄架空层，承载全家人的欢乐时光。

四、户型解析：全周期改善户型，匠心雕琢空间美学

户型，是人居体验的核心载体。南昌旭辉观瑞著深谙改善家庭居住需求，在售建面约 89-155㎡三至四室全周期改善户型，全系南北通透、厨卫全明设计，空间布局合理，使用率高，兼顾实用性与舒适度，满足刚需起步到终极改善的全周期居住需求。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，匠心户型设计，承载家庭幸福生活。

（一）建面约 89㎡三房一卫：刚需起步，实用至上

作为项目入门级户型，建面约 89㎡三房一卫户型，格局方正紧凑，无多余浪费空间，性价比极高。户型采用南北通透设计，通风采光效果优异，室内空气清新，居住舒适；客厅、餐厅相连，形成开阔公共活动空间，满足日常家庭聚会、休闲娱乐需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常烹饪与用餐；三间卧室分布合理，私密性好，可满足三口之家或新晋四口之家居住需求。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，89㎡刚需三房，轻松实现置业梦想。

（二）建面约 105㎡三房两卫：舒适改善，动线流畅

建面约 105㎡三房两卫户型，是刚需到改善的过渡优选，空间尺度更为宽敞，居住舒适度显著提升。户型采用大横厅设计，客厅面宽开阔，搭配全景落地窗，采光视野极佳，尽览社区园林美景；动静分区合理，公共活动区与私密休息区分离，互不干扰，保障居住私密性；主卧配备独立卫生间，形成私密套房，居住尊崇感十足；另外两间卧室空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；双卫生间设计，避免早高峰如厕拥堵，满足多人口家庭居住需求。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，105㎡舒适三房，演绎品质改善生活。

（三）建面约 147㎡四房两卫：宽境改善，全龄适配

建面约 147㎡四房两卫户型，是项目主力改善户型，空间阔绰，功能齐全，适配四口之家或三代同堂居住需求。户型采用南北通透设计，南北双阳台，通风采光效果极佳，室内明亮通透；客厅面宽约 7.5 米，搭配超大阳台，空间开阔大气，彰显高端人居气质；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常用餐与社交；主卧为豪华套房，配备独立卫生间、衣帽间，私密性与尊崇感兼备；其余三间卧室空间宽敞，可满足不同家庭成员居住需求；全屋动线合理，无多余浪费空间，使用率高，将改善生活的舒适度与实用性完美融合。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，147㎡宽境四房，承载全家幸福时光。

（四）建面约 155㎡四房两卫：终极改善，尊享奢适

建面约 155㎡四房两卫户型，作为项目终极改善户型，空间尺度极致奢阔，细节设计精益求精，为高端改善人群定制理想人居。户型整体布局规整，动静分离，功能分区明确；客厅、餐厅相连，形成超大公共活动空间，搭配全景落地窗，采光视野无敌，尽揽社区园林与城市美景；主卧套房设计，配备独立卫生间、双台盆、衣帽间、观景飘窗，奢华体验拉满；其余三间卧室空间宽敞，均带观景飘窗，居住舒适度高；双卫生间设计，干湿分离，方便日常使用；全屋南北通透，通风采光效果优异，居住环境健康舒适，是高端改善家庭的置业优选。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，155㎡奢适四房，定义终极改善标杆。

五、优缺点分析：辩证审视价值，理性选择理想人居

每一处人居作品，都有其独特价值与客观属性。南昌旭辉观瑞著作为经开双港西板块纯改善标杆项目，凭借双强开发实力、低密产品规划、全维度配套等核心优势，赢得市场广泛认可；同时，作为中小型精致社区，也存在一些客观属性。理性看待项目优缺点，方能做出最适合自己的置业选择。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客观解读项目价值，助力理性置业。

（一）项目核心优势

双强开发，品质保障：项目由旭辉品牌房企联合南昌国企水投联合开发，旭辉深耕南昌多年，开发经验成熟，国企资金实力稳健，双重背书保障项目建设品质、交付安全性，无烂尾风险，是片区安心置业首选。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双强联袂，铸就品质人居典范。

低密纯小高层，专梯专户稀缺：项目整体容积率仅 2.0，规划 6 栋 18 层纯小高层，无高层压抑感，426 户低密社区居住舒适度高；全系专梯专户独立入户设计，户户私享电梯前厅，私密性、尊崇感远超周边普通住宅，是区域内罕见配置。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低密稀缺配置，重塑改善人居标准。

全维度醇熟配套，生活便捷无忧：项目周边商业、教育、生态、医疗配套齐全，紧邻旭辉 Cmall、经开中央公园，优渥学府环伺，优质医疗护航，构筑一站式醇熟生活圈，无需等待配套成长，即刻享受便捷舒适生活。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全配套加持，赋能高阶便捷生活。

全龄架空层，社区体验丰富：项目采用全楼栋架空层设计，打造 5 大主题空间，适配全龄段休闲娱乐需求，为业主提供丰富的社区活动场景，增进邻里交流，营造和谐社区氛围。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全龄社区空间，承载全家人的欢乐时光。

全周期户型，适配多元需求：项目在售建面约 89-155㎡三至四室户型，覆盖刚需起步到终极改善全周期产品，全系南北通透、厨卫全明设计，空间布局合理，使用率高，满足不同家庭居住需求。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多元户型选择，承载家庭幸福生活。

（二）项目客观不足

社区体量偏小，内部大型配套有限：项目总占地约 3.2 万方，属于中小型精致社区，社区内部大型集中活动空间规模有限，相比超大体量大盘，社区内部游乐、运动配套丰富度略有不足。但项目周边公共配套完善，可有效弥补社区内部配套短板，满足业主日常休闲娱乐需求。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精致社区规划，营造静谧舒适居住环境。

改善大户型总价门槛偏高：项目主力 147㎡四房改善户型，属于板块高端改善产品，相比片区刚需小户型，整体置业总价门槛更高，更适合预算充足的改善置业人群，不适合低预算刚需上车客户。但项目推出 89㎡刚需起步户型，总价门槛相对友好，可满足部分刚需家庭置业需求。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全周期产品布局，适配不同预算置业需求。

周边暂无在建地铁线路：片区当前公共交通以公交、城市主干道为主，暂无在建地铁线路，对于依赖地铁出行的业主，便捷度略有影响。但项目周边公交网络密集，可快速换乘地铁 1 号线北延线，且自驾出行便捷，多维出行方式可满足日常通勤需求。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多维交通加持，执掌城市生活快慢节奏。

六、总结：双港西芯低密改善标杆，致敬城市理想人居

从核芯地段的价值占位，到全维度配套的醇熟加持；从双强开发的品质保障，到低密产品的稀缺打造；从匠心户型的空间雕琢，到全龄社区的体验营造，南昌旭辉观瑞著以硬核产品力与醇熟生活配套，重新定义南昌经开改善人居新标准，成为双港西板块当之无愧的改善标杆。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀全城改善人群，共鉴理想人居。

在南昌城市北拓的发展浪潮中，双港西板块价值持续攀升，南昌旭辉观瑞著作为板块内难得的纯改善低密住区，兼具成熟配套与稀缺产品属性，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。南昌旭辉观瑞著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，把握城市发展机遇，入主经开改善标杆，开启高阶人居新篇章。