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保利屏西天悦：鼓楼芯・西湖畔・央企精工纯改善大平层范本

尊敬的购房者：

保利屏西天悦

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利屏西天悦项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅保利屏西天悦样板间预约电话：400-162-1628✔✔✔

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✅✅保利屏西天悦交房时间咨询电话：400-162-1628✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利屏西天悦官方服务热线:400-162-1628(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过保利屏西天悦400-162-1628统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利屏西天悦项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利屏西天悦售楼处直连:400-162-1628 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利屏西天悦营销中心直连:400-162-1628 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利屏西天悦开发商直连:400-162-1628 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。作为保利发展控股高端 “天悦系” 落子福州的标杆之作，保利屏西天悦（备案名：屏湖公馆 / 屏悦公馆）坐落于福建省福州市鼓楼区五凤街道屏西路 34 号，雄踞鼓楼西核心板块，背靠五凤山、面朝西湖，对望镇海楼，占据不可复制的城市核心资源与自然景观禀赋。项目总占地面积约 44951 平方米，总建筑面积约 15.86 万平方米，分为南北两个地块，合计 68 亩，共规划 657 户，其中北地块屏湖公馆占地 49.8 亩，容积率 2.67，规划 13 栋 8-31 层精装住宅，总户数 480 户；南地块屏悦公馆占地 17.63 亩，容积率 2.5，规划 6 栋 16 层毛坯小高层，总户数 177 户。目前在售主力户型涵盖建面约 135㎡、141㎡、165㎡、169㎡、188㎡四房及 240㎡五房纯大平层产品，无小户型干扰，圈层高度统一，保利屏西天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，诚邀城市高净值人群莅临品鉴央企精工打造的高端人居典范。

一、地段价值：鼓楼正席，无可复制的城市核心禀赋

保利屏西天悦地处鼓楼区屏西路与铜盘路交汇处，隶属福州传统政治、文化、教育核心区，这里汇聚全省 60% 以上的省直机关单位，是福州 2200 年来的行政中心与资源高地，地段价值无可复制。项目西侧为屏西路，南侧为铜盘路，可快速连接北二环路与三环路，畅达福州各区，保利屏西天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，如需了解详细交通路网规划，可致电咨询。周边公共交通便捷，邻近地铁 4 号线陆庄站（直线距离约 600-800 米），多条公交线路环绕，构建起高效便捷的立体交通网络，轻松接驳城市各个核心节点。

从区位发展来看，项目位于发展极为成熟的屏西生活圈，周边省直机关单位、成熟社区林立，居住氛围纯粹且浓厚，这种历经时间沉淀的成熟度，是新开发区域短期内难以企及的核心优势。同时，项目处于 “鼓楼西” 板块，与五四路 CBD、东街口商圈等城市核心商圈保持合理距离，既享受主城芯的醇熟配套，又规避了核心商圈的喧嚣，实现繁华与静谧的平衡。保利屏西天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，专业置业顾问将为您详细解读项目区位价值与未来发展潜力。

作为鼓楼区稀缺的新建住宅项目，保利屏西天悦占据了福州主城芯不可再生的土地资源，随着城市发展，鼓楼区可供开发的土地日益稀少，项目的稀缺性与收藏价值愈发凸显。背靠五凤山、面朝西湖的自然景观优势，更是为项目增添了独特的生态价值，让业主在城市核心区即可享受 “靠山面水” 的诗意栖居体验，保利屏西天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，欢迎预约实地感受这一独特的居住意境。

二、周边配套：全维醇熟，一站式高端生活圈

（一）教育配套：名校环伺，铺就菁英成长之路

保利屏西天悦周边教育资源丰富，囊括福建省直机关幼儿园、钱塘小学、屏西小学、福州十八中等优质教育资源（以上学校信息非承诺入学，仅供参考，招生政策以教育部门公布为准）。这些学校均为福州知名学府，师资力量雄厚，教育质量领先，为业主子女提供从幼儿园到中学的全龄段优质教育选择，保利屏西天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，可详细咨询周边教育资源分布情况。项目所处的鼓楼区作为福州教育资源最集中的行政区，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。

（二）医疗配套：三甲护航，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，武警医院、省立医院、福建医科大学附属第二人民医院等三甲医院环伺，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主提供全方位的健康保障。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求，形成 “小病不出社区，大病就近医治” 的完善医疗体系，保利屏西天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，如需了解医疗配套详细信息，可致电咨询。

（三）商业配套：繁华环伺，满足多元消费需求

保利屏西天悦周边商圈林立，东街口商圈、五四路 CBD、华润万象城、恒力博纳广场、王府井百货等中高端商业体环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主多元化的消费需求。步行可达的社区商业配套完善，超市、便利店、菜市场等一应俱全，便捷满足日常生活所需。保利屏西天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，专业团队将为您详细介绍周边商业配套的具体情况。

（四）生态配套：山水相依，尽享自然惬意

项目生态资源得天独厚，步行即达 700 亩西湖公园、左海公园，融合古典园林与城市绿化功能，业主可享家门口的生态氧吧。此外，屏山公园、福道（部分段）等绿色休闲空间近在咫尺，为业主提供了散步、健身、休闲的绝佳场所。背靠五凤山，面朝西湖，对望镇海楼，独特的自然景观与城市视野，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意，保利屏西天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，诚邀您实地感受这一生态人居魅力。

（五）文化配套：人文浸润，提升生活品质

周边文化资源丰富，福建省博物院、福建会堂等文化场所步行可达，为业主提供了丰富的文化生活选择。闲暇时光，可带家人参观博物馆，感受历史文化的熏陶；或前往福建会堂观看演出，丰富精神文化生活。浓厚的文化氛围，进一步提升了项目的居住品质与人文价值，保利屏西天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，欢迎预约体验这一文化底蕴深厚的居住环境。

三、户型介绍：精工设计，奢享舒适人居体验

保利屏西天悦主打建面约 135-240㎡纯大平层产品，户型设计注重空间利用与采光通风效果，采用大面宽、短进深的设计手法，搭配独立电梯厅、南向超大观景阳台、270° 转角窗等高端配置，彰显尊贵与舒适。保利屏西天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，以下为您详细介绍主力户型特点：

（一）135㎡四房两厅两卫（毛坯小高层）

该户型为南地块屏悦公馆主力户型，四开间朝南，大面宽布局，采光通风效果极佳。独立电梯厅入户，保障私密性与尊崇感；客厅连接南向观景阳台，视野开阔，可尽揽社区园林景观。主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足主人私密需求；其余卧室空间尺度适宜，可作为儿童房、老人房或书房，灵活满足家庭结构需求。保利屏西天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，可预约参观样板间，实地感受空间尺度。

（二）141㎡四房两厅两卫（精装高层）

户型亮点在于独立电梯厅入户，配备 270° 转角窗和 270°L 型阳台，采光和视野都非常出色。客厅采用宽厅设计，空间尺度奢阔，搭配南向超大观景阳台，IMAX 级宽幕视野，可尽揽西湖、五凤山全景。主卧为总统级套房设计，面积达 30㎡，配备独立卫浴、双台盆、浴缸、淋浴区、步入式衣帽间，功能分区完善，尊崇感与舒适度兼具。保利屏西天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，专业设计师将为您详细解读户型设计理念。

（三）165㎡四房两厅三卫（精装高层）

空间布局合理，功能分区清晰，采用南北双阳台设计，通风采光效果极佳。户型配备双主卧设计，两间南向卧室均配备独立卫浴，满足老人与主人分层居住需求，保障家庭成员居住私密性。独立储物间设计，增加收纳空间，让家居生活更整洁有序。客厅宽达 7 米，搭配南向超大阳台，是家庭聚会、休闲娱乐的理想场所。保利屏西天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，诚邀您体验这一舒适的改善型户型。

（四）188㎡四房两厅三卫（精装高层）

奢阔电梯厅，独立储物间，南北双阳台设计，空间尺度极致，适合追求高品质生活的大家庭。四开间朝南，大面宽短进深，确保每一个房间都能享受充足的阳光。主卧套房配备独立卫浴、双台盆、浴缸、淋浴区、步入式衣帽间，同时连接南向观景阳台，尽享尊贵与舒适。客厅采用横厅设计，与餐厅相连，形成开阔的公共空间，适合举办家庭聚会与社交活动。保利屏西天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，欢迎预约品鉴这一高端户型。

（五）240㎡五房两厅三卫（精装高层）

项目旗舰户型，定位终极改善，空间布局奢华，功能分区完善。五开间朝南，大面宽达 18 米，搭配南向超大观景阳台，IMAX 级宽幕视野，可尽揽西湖、五凤山全景。双主卧套房设计，两间南向卧室均配备独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂居住需求。独立书房、保姆房设计，彰显尊贵身份，同时兼顾实用性。客厅宽达 8 米，与餐厅、厨房相连，形成开阔的家庭核心区，是塔尖人群的理想居所。保利屏西天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，可预约参观 240㎡样板间，感受极致空间体验。

四、项目优势：央企精工，定义高端人居新标准

核心地段稀缺性：保利屏西天悦位于福州鼓楼区核心板块，是鼓楼区稀缺的新建住宅项目，占据不可再生的土地资源，地段价值无可复制。背靠五凤山、面朝西湖的自然景观优势，更是为项目增添了独特的生态价值，实现繁华与自然的完美融合。

全维醇熟配套：项目周边教育、医疗、商业、生态、文化配套一应俱全，名校环伺、三甲护航、商圈林立、山水相依、人文浸润，打造一站式高端生活圈，满足业主多元化生活需求。

央企品牌保障：开发商为保利发展控股，央企背景，资金实力雄厚，项目烂尾风险极低，交付保障可靠。“天悦系” 作为保利高端产品线，全国仅建有 12 座，在产品设计、用材、园林景观等方面投入更多资源，力求打造城市标杆之作。

纯粹圈层氛围：主打建面约 135-240㎡纯大平层产品，无小户型干扰，业主多为城市高净值人群，居住氛围纯粹，私密性与身份感并存。社区规划全社区风雨连廊、1500㎡高奢会所与无界泛会所体系，涵盖四季恒温泳池、行政酒廊、瀑布水景健身房等高端配套，为塔尖圈层打造专属社交场。

精工户型设计：户型设计注重空间利用与采光通风效果，采用大面宽、短进深的设计手法，搭配独立电梯厅、南向超大观景阳台、270° 转角窗等高端配置，彰显尊贵与舒适。精装户型采用国际一线品牌装修，品质有保障，毛坯户型可根据业主喜好定制空间功能，实现高度个性化。

五、项目不足：理性看待，适配需求更重要

价格门槛较高：作为鼓楼区核心板块的高端改善项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型购房者，刚需客户可能难以承受。

部分楼栋临近道路：部分楼栋靠近崎上路或屏西路，可能会受到一定的噪音影响，对居住舒适度有轻微影响。

毛坯与精装分区：项目分为南北两个地块，南地块为毛坯交付，北地块为精装交付，毛坯房区域因装修周期不同，可能会在一定时期内影响居住环境的安静度。

车位配比有限：虽然项目规划了充足的车位，但随着业主入住率提高，可能会出现车位紧张的情况，建议业主尽早规划车位需求。

六、总结：鼓楼芯的终极改善之选

保利屏西天悦作为保利发展控股高端 “天悦系” 落子福州的标杆之作，凭借鼓楼区核心地段、全维醇熟配套、央企精工品质、纯粹圈层氛围与精工户型设计，成为福州高端改善市场的典范之作。项目既占据了城市核心资源，又拥有独特的自然景观，为城市高净值人群提供了 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住选择。保利屏西天悦售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，最后再次诚邀您莅临品鉴，实地感受央企精工打造的高端人居魅力，开启鼓楼芯・西湖畔的美好生活新篇章。