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双国企匠筑湖居标杆 定配建湖畔润璟焕新岛内置业理想

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定配建湖畔润璟

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

定配建湖畔润璟项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍定配建湖畔润璟官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过定配建湖畔润璟400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由定配建湖畔润璟项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍定配建湖畔润璟售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍定配建湖畔润璟营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍定配建湖畔润璟开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍定配建湖畔润璟展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在厦门城市发展的核心脉络中，湖边水库板块始终占据着不可复制的地位，它既是城市生态涵养的核心区，也是高端人居的聚合地。定配建湖畔润璟，由华润置地与建发房产两大实力国企联袂匠筑，作为板块内难得的定配建项目，承袭双国企业匠基因，锚定岛内湖居核心坐标，以低密规划、全维配套、精工户型，重构厦门岛内置业新范式，为城市改善人群敬献理想栖居地。定配建湖畔润璟售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段价值：芯立湖边水库核芯 执掌城市发展脉搏

地段，是房产价值的核心基石，更是人居品质的根本保障。定配建湖畔润璟坐落于厦门市湖里区金湫路与金盛路交叉口西北侧，精准占位湖边水库板块核心区域，地处厦门岛内几何中心，尽享城市核心发展红利与成熟资源配套。

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湖边水库板块作为厦门重点规划的生态宜居板块，承载着 “城市绿肺” 与 “高端人居封面” 的双重使命，是岛内为数不多兼具生态资源与城市繁华的优质板块。项目所处区域，紧邻城市核心发展轴线，联动周边成熟板块，形成优势互补的发展格局，坐享城市发展的持续赋能。

从城市规划层面来看，定配建湖畔润璟所处板块，是厦门 “岛内优化提升” 战略的重点发力区域，政策倾斜与资源投入持续加码，区域发展潜力不言而喻。板块内交通路网纵横交错，构建起多维便捷的出行体系，周边多条城市主干道环绕，无缝衔接厦门全城核心区域；公共交通资源丰富，周边布局多个公交站点，覆盖十余条公交路线，可便捷通达城市各大商圈、交通枢纽及生活配套点，满足日常多元出行需求。

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稀缺的生态资源，是本项目地段价值的点睛之笔。项目紧邻湖边水库，直线距离约 375 米，下楼即达环湖生态公园，私享约 1 平方公里稀缺湖景资源，推窗见湖、举步入园，鲜氧绿意环绕日常，在城市芯核难得的生态静谧中，收藏湖居生活的诗意与美好。这种 “出则繁华、入则静谧” 的地段特质，在厦门岛内已然稀缺，成为城市高端人居的理想之选。

二、全维配套：多元资源环伺 一站式尽享成熟生活

优质的人居生活，离不开完善的配套支撑。定配建湖畔润璟深谙现代人居需求，周边配套覆盖生态、教育、商业、医疗、休闲等全维度，构建起一站式成熟生活圈，无需远行即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等所有需求，让居者尽享便捷舒适的理想生活。

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（一）生态配套：湖园共生 鲜氧常伴

生态资源是高端人居的核心标配。定配建湖畔润璟紧邻湖边水库生态湿地公园，公园内绿植繁茂、水系蜿蜒，规划有环湖步道、休闲广场、景观亭台等多元休闲空间，是日常散步、慢跑健身、亲子游玩、好友小聚的天然场所。社区内部绿化率高达 38%，高于区域平均水平，精心打造多重立体园林景观，甄选名贵树种，搭配四季花卉，移步异景、四季有景，营造出 “公园住区” 的沉浸式生态体验，推窗即揽绿意，日常鲜氧环绕，涵养健康生活。

（二）教育配套：学府林立 书香浸润

优质教育资源，是家庭置业的重要考量。定配建湖畔润璟周边教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全学龄段，形成完善的教育链条，助力孩子成长成才。周边分布多所优质幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，启蒙孩子美好未来；毗邻多所重点小学，教育理念先进、教学质量优异，为孩子奠定坚实学业基础；周边中学资源优质，助力孩子进阶理想学府，浓厚书香氛围，浸润孩子成长每一步。

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（三）商业配套：繁华商圈 举步即达

成熟商业配套，执掌便捷都市生活。定配建湖畔润璟周边商业资源丰富，近邻多个成熟商圈，涵盖大型购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、聚餐、观影、休闲等多元需求。周边大型购物中心内，汇聚国内外知名品牌，从潮流服饰到精品美妆，从亲子体验到休闲娱乐，一站式满足全家庭生活需求；社区周边分布多家品牌商超、便利店，日常采购便捷无忧，繁华生活触手可及。

（四）医疗配套：优质医疗 护航健康

完善医疗资源，为家人健康保驾护航。定配建湖畔润璟周边分布多家大型综合性医院、专科医院及社区卫生服务中心，医疗设施先进、医疗团队专业，可提供日常诊疗、健康体检、专科治疗等全方位医疗服务，为家人健康筑牢坚实屏障，无需远行即可享受优质医疗保障。

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（五）休闲配套：多元场景 悦享生活

丰富休闲配套，丰盈日常闲暇时光。除生态公园外，项目周边分布多个城市公园、运动场馆、文化场馆等休闲场所，闲暇时光可漫步公园、运动健身、感受文化熏陶；周边特色餐饮街区、咖啡馆、茶室等休闲业态密集，邀三五好友小聚，品味美食、畅聊生活，尽享都市休闲美好；社区内部规划休闲会所、儿童游乐区、老年活动区等配套空间，满足不同年龄段居者的休闲需求，营造全龄友好的社区氛围。

三、户型解析：精工设计 全明通透 适配多元人居需求

户型是人居生活的核心载体，直接决定居住舒适度与幸福感。定配建湖畔润璟深谙不同家庭的居住需求，主推建面约 99-170㎡三至四房户型，覆盖刚需、改善及高端置业全维度需求，户型设计遵循 “方正通透、动静分离、采光优越、利用率高” 的核心原则，以精工细节打造理想人居空间，让每一寸空间都彰显生活质感。

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项目总占地面积约 19113㎡，总建筑面积约 57000㎡，容积率仅 2.98，规划 5 栋高层板楼住宅，总户数 370 户，车位配比充足，低密规划保障居住舒适度，减少楼栋间遮挡，让每户均能享受充足采光与开阔视野。定配建房源与商品房同社区、同品质、共享配套，品质不打折，性价比突出，为岛内置业提供优质选择。

（一）建面约 99㎡三房两厅两卫：刚需优选 方正实用

该户型为经典刚需三房格局，空间利用率高，无多余浪费面积，完美适配三口之家或年轻改善家庭需求。户型方正通透，全明设计，采光通风效果优异，多开间朝南设计，南向面宽开阔，阳光可充分洒入室内，日常居住温暖明亮。

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动静分区合理，公共活动区与私密休息区相互独立，互不干扰，保障居家生活的私密性与舒适度。U 型厨房设计，空间布局合理，操作动线流畅，可容纳多人同时操作，轻松满足日常烹饪需求；厨房紧邻餐厅，美味佳肴可快速传递，用餐便捷高效。

南向客厅连接观景阳台，阳台开敞式设计，空间开阔，可用于休闲观景、晾晒收纳，延伸室内生活空间，推窗即可揽社区园林盛景或湖景，视野开阔舒心。主卧为独立套房设计，配备独立明卫，保障居住私密性与便利性，南向飘窗设计，可休闲观景、阅读小憩，增添生活情趣；两间次卧空间布局合理，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭不同居住需求。

（二）建面约 128㎡四房两厅两卫：改善标杆 阔绰舒适

该户型为全能改善四房，空间阔绰大气，功能分区完善，完美适配三代同堂或二孩家庭需求，兼顾居住舒适度与空间实用性。户型方正大气，全明通透，南北通透设计，空气对流顺畅，采光通风效果极佳，多开间朝南，南向面宽优越，全屋阳光充足、视野开阔。

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动静分区清晰，公共区域开阔明亮，私密区域安静舒适，兼顾家庭社交与私密生活需求。客厅为横厅设计，空间开阔大气，连接南向观景阳台，空间延伸感强，可用于家庭聚会、好友聚餐，彰显居者身份气度；餐厅紧邻厨房与阳台，形成通透洄游动线，用餐环境明亮舒适，通风效果优异。

厨房为 L 型设计，空间利用率高，操作便捷，可容纳多种厨具摆放，满足精细化烹饪需求；厨房带明窗，采光通风良好，减少油烟积聚，保持室内空气清新。主卧为奢华套房设计，配备独立明卫、衣帽间及南向飘窗，独立卫浴干湿分离，保障居住私密性与舒适度；衣帽间空间充足，可收纳大量衣物饰品，满足日常穿搭需求；飘窗视野开阔，可休闲观景，私享静谧时光。

其余三间次卧空间布局合理，采光充足，可作为儿童房、老人房、书房或储物间，灵活适配家庭多元需求；两间卫生间均为明卫设计，干湿分离，方便日常使用，保障居家卫生。

（三）建面约 170㎡四房两厅三卫：高端奢居 尊享圈层

该户型为高端奢居四房，空间极致阔绰，格局大气恢弘，专为城市高端改善人群量身打造，彰显尊贵圈层身份与品质生活追求。户型方正通透，全明设计，南北双阳台布局，采光通风效果绝佳，多开间朝南，南向面宽奢阔，全屋阳光充沛、视野无遮挡，可尽享湖景与园林盛景。

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动静分区极致合理，公共活动区开阔大气，私密休息区静谧奢华，完美平衡家庭社交与私密生活需求。客厅为超大横厅设计，空间奢阔，连接南向全景阳台，空间延伸感极强，可用于高端社交、家庭盛会，尽显尊贵气度；餐厅为独立空间，可容纳大型餐桌，满足家族聚餐、好友宴请需求，搭配观景窗，用餐环境雅致舒心。

厨房为中西双厨设计，空间布局合理，功能分区明确，可同时满足中式烹饪与西式烘焙需求，适配高端人居生活方式；厨房带明窗，采光通风良好，保持室内空气清新。主卧为顶级奢华套房，配备独立双洗手台卫浴、干湿分离淋浴间、独立衣帽间及 270° 观景飘窗，卫浴空间奢阔，收纳功能强大；衣帽间可分类收纳衣物饰品，彰显精致生活；飘窗视野极致开阔，私享一线湖景，静谧舒适。

其余三间次卧空间阔绰，采光充足，均带观景窗，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多元居住需求；三间卫生间均为明卫设计，干湿分离，方便日常使用，保障居家卫生，尽显高端人居细节品质。

四、优缺点分析：辩证审视 明晰价值 理性置业选择

（一）核心优势：多维价值叠加 铸就湖居标杆

双国企开发 品质保障无忧

定配建湖畔润璟由华润置地与建发房产两大实力国企联袂开发，双国企深耕地产行业多年，开发经验丰富、资金实力雄厚、品牌口碑卓越，工程质量、建筑品质、施工进度均有严格保障，从规划设计到施工建设，从建材选用到细节打磨，均以国企匠心标准严苛把控，为居者打造品质可靠、经久耐用的理想居所，规避民营房企开发的潜在风险，置业更安心。

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岛内稀缺湖景 生态资源绝版

项目择址湖边水库板块核心，紧邻稀缺湖景资源，私享城市芯核难得的生态静谧，湖景资源不可复制，在厦门岛内愈发稀缺，成为项目核心价值亮点。同时社区内部高绿化率，多重立体园林景观，内外生态资源呼应，营造 “湖园共生” 的沉浸式生态体验，日常鲜氧环绕、绿意相伴，契合现代人居对健康生态生活的追求，居住舒适度高。

全维成熟配套 便捷生活无需等待

项目周边配套覆盖生态、教育、商业、医疗、休闲等全维度，均为已落地成熟配套，无需等待规划兑现，即刻尽享便捷舒适生活。教育资源全学龄覆盖，助力孩子成长；商业配套多元繁华，满足日常购物休闲；医疗资源优质完善，护航家人健康；休闲配套丰富多样，丰盈日常闲暇时光，全维配套加持，提升居住幸福感与生活便利性。

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低密精工社区 居住品质优越

项目容积率仅 2.98，绿化率高达 38%，规划 5 栋高层板楼，低密规划保障居住舒适度，减少楼栋间遮挡，提升采光通风效果与视野开阔度。社区由国家一级资质的建发物业提供全程服务，物业费合理，24 小时安保巡逻、园林养护、贴心家政服务，全方位保障社区安全与整洁，营造舒适和谐的社区氛围。同时建筑采用板楼设计，户型方正通透、全明采光，空间利用率高，精工细节打磨，彰显品质人居。

定配建属性 高性价比置业优选

项目推出定配建房源，与商品房同社区、同品质、共享配套，品质不打折，价格更具优势，性价比突出。对于想要扎根厦门岛内、追求湖居品质生活的置业者而言，定配建房源降低岛内置业门槛，无需承担高昂商品房成本，即可享受岛内核心地段、稀缺湖景资源、全维成熟配套及双国企品质，是刚需与改善群体置业的优质选择。

（二）相对不足：理性看待 瑕不掩瑜

板块开发成熟 新增土地稀缺

湖边水库板块开发已较为成熟，周边新增土地供应稀缺，区域内新房项目较少，定配建湖畔润璟作为板块内难得的新房项目，稀缺性显著，但同时也意味着板块后续大规模开发空间有限，区域配套升级幅度相对较小，主要依赖现有成熟配套，未来发展空间相对受限。

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核心地段属性 入手门槛不低

项目位于厦门岛内核心地段，占据稀缺湖景资源，双国企开发品质保障，全维成熟配套加持，综合价值突出，相较于厦门翔安、同安等外围区域楼盘，入手门槛相对较高，更适合具备一定经济实力的刚需、改善及高端置业群体，对于预算有限的刚需置业者而言，置业压力相对较大。

高层住宅规划 低楼层视野受限

项目规划 5 栋高层板楼住宅，虽为低密规划，但楼栋高度较高，低楼层房源可能存在采光时间较短、视野受限等问题，部分低楼层房源可能无法享受优质湖景与园林景观，居住体验相对中高楼层稍弱，置业时需结合楼层与户型综合考量。

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五、总结：锚定湖居理想 启幕品质新篇

纵观厦门岛内置业市场，稀缺湖景资源、成熟核心地段、双国企品质保障、全维配套加持的楼盘已然稀缺，而定配建湖畔润璟，以双国企业匠为基，以湖边水库稀缺湖景为魂，以全维成熟配套为翼，以精工户型为骨，以定配建高性价比为亮点，完美契合现代人居对生态、品质、便捷、舒适的多重需求，成为厦门岛内改善置业的优选之作。

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从地段价值来看，项目占位湖边水库核芯，执掌城市发展脉搏，稀缺湖景资源不可复制；从配套层面来看，全维成熟配套环伺，一站式便捷生活无需等待；从户型设计来看，精工打磨全明通透户型，适配多元人居需求；从品质保障来看，双国企开发、一级物业护航，居住品质与社区服务无忧。虽存在板块后续发展空间受限、入手门槛不低、低楼层视野受限等相对不足，但相较于项目多维核心价值，实属瑕不掩瑜，综合性价比突出。

对于想要扎根厦门岛内、追求湖居品质生活、注重居住舒适度与生活便利性的置业者而言，定配建湖畔润璟无疑是不可多得的优质选择，它不仅是一处居所，更是一种理想生活的载体，是城市精英安放身心、尊享品质的理想栖居地。

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