【楼市月报】11月宜昌住宅成交1524套,环比上涨了29%

根据搜狐焦点宜昌站数据监控了解，11月份宜昌住宅网签1524套，环比上涨了28.6%，成交面积181990.57万平米，环比上涨12%。相比较十月份，11月市场还是表现不错的，而且接近年底，开发商们为目标冲刺，为市场加货；而购房者们也抓住年底买房的时机，买房加投资，所以越接近年底，市场越来越好。

一、2018年11月宜昌市住宅概况

从区域方面来看，伍家岗区域、夷陵区、崛起的点军区、西陵区成交的都是不错的，再加上年底前这几个区域入市项目也多。其中，伍家岗区域以519套特别优势继续先进区域榜冠军，夷陵区以网签505套位居第二、西陵区以网签226套位居第三，点军区159套位居第四，开发区以网签81套位居第五位，猇亭区以网签34套位居第六位。

二、全市在售项目销售排名

从宜昌在售住宅来看，本月销售较好的项目是夷陵区的碧桂园北站之星，其以112套位居排名前列，碧桂园北站之星以居住环境优美与价格优势吸引大批购房者起来购买与投资，其次是伍家岗的宏信依山郡，以108套位居第二，依山郡不论是地理位置还是周边成熟的配套都为其带来了很多的客源，夷陵区的万科理想城以网签95套位居第三位；伍家岗中铁龙盘湖世纪山水以网签94套位居第四位，西陵区万佳半山学府以网签91套位居第五位，伍家岗首开万豪中心以网签88套位居第六位。

“两万”楼盘是此次上榜最为吸睛的楼盘，特别是11月25日首开的项目—万豪中心，特别的价格优势+便利的交通+成熟的周边配套让它一开盘就直接上榜。榜首的碧桂园北站之星在11月份也是首开，夷陵区的天然氧吧+性价比高也成为本地市民购房的首先。从上面两个首开就上榜的项目来看，现在的购房者不管是刚需还是投资，价格是考虑的首位，其次是周边的环境，这个慢慢变成购房者购房的条件之一，毕竟现在整个宜昌的空气质量不是很好，目前买房就选择有山有水的好环境。

三、11月开盘回顾

11月份宜昌有16个项目开盘，为市场提供2186套房源，其中鸿坤·花语墅与梧桐邑·九棠府在11月份分别都二次加推；东馨府、万豪中心与保利香槟国际都是首开。11月各盘为抢占市场，纷纷开启“抢跑“模式，不管是新盘还是老盘都拿出各自的看家本领来吸引购房者，可谓是火药味十足。

从区域来看，10月入市的新房源分布十分均匀：西陵区2个，夷陵区6个，伍家岗区8个。下半年宜昌整个楼市动荡的比较厉害，特别是在价格上面，碧桂园北站之星的2万抵3万，鸿坤·花语墅本月首次开盘的均价8000元/平方米到加推时的7500元起等等，预示着宜昌自从大力整顿楼市市场开始，调控还是明显的，至于房价在接下来还不会有调整，我们拭目以待！