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五象星悦湾｜邕江湾畔 三区交汇 定义南宁滨江宜居新标杆

案场预约制，看房需提前来电预约登记

五象星悦湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

尊敬的购房者：

五象星悦湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

五象星悦湾项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍五象星悦湾官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过五象星悦湾400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由五象星悦湾项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍五象星悦湾售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍五象星悦湾营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍五象星悦湾开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍五象星悦湾展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为南宁左江房地产开发有限公司匠心打造的滨江宜居典范，五象星悦湾雄踞五象新区大沙田滨江板块核心，独踞五象门户，地处五象新区、青秀区、江南区三区交汇中心，英华桥南邕江与良凤江交汇湾口，与柳沙半岛国宾区隔江相望，占据城市两岸核心区域，地理位置无比优越。项目总建筑面积约 20719.2 平方米，规划为高品质塔楼住宅，涵盖二至四房多元户型，产权 70 年，旨在为城市精英打造兼具自然生态与都市繁华的理想居所。

一、核心参数概览

表格

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二、地段价值：三区枢纽 滨江核心 城市发展新高地

2.1 区域战略定位

五象星悦湾所在的五象新区，作为中国（广西）自由贸易试验区南宁片区核心区域，制度创新指数连续五年位列全国同批 19 个片区前 5，全国总排名连续三年持续上升，已成为南宁城市发展的新增长极和核心引擎广西南宁五象新区规划建设管理委员会。项目地处五象门户位置，坐享新区发展红利，同时承接青秀区、江南区成熟配套辐射，形成 “一区三利” 的独特区位优势。

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2.2 立体交通网络

项目周边路网四通八达，紧邻金象大道与江南大道两条城市主干道，连接英华大桥、五象大桥等跨江桥梁，无缝衔接青秀区、江南区等老城区。地铁 2 号线、4 号线站点分布周边，公共交通便捷高效，构建起 “核心区 — 机场 — 高铁站” 的便捷交通体系，出行选择丰富多样。

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2.3 滨江生态优势

五象星悦湾占据邕江与良凤江交汇的湾口位置，一线江景资源稀缺，与柳沙半岛国宾区隔江相望，江景视野开阔。项目周边规划有滨江公园、口袋公园等生态休闲空间，形成 “江 — 园 — 城” 的生态居住格局，为业主提供亲近自然、健康宜居的生活环境广西南宁五象新区规划建设管理委员会。

三、周边配套：全维生活圈 一站式满足品质需求

3.1 教育资源：名校环伺 护航成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。临近南宁市第三中学初中部五象校区、南宁市第十四中学、五象新区第一实验小学等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境广西南宁五象新区规划建设管理委员会。

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3.2 医疗配套：优质医疗 健康保障

医疗资源方面，广西国际壮医医院、南宁市儿童医院五象分院等大型医疗机构分布周边，为业主提供全方位的医疗健康保障，解决就医需求广西南宁五象新区规划建设管理委员会。社区周边还规划有社区卫生服务中心，满足日常健康管理需求。

3.3 商业繁华：多元商圈 便捷生活

商业配套成熟完善，五象航洋城、宜家家居、万象汇等大型商业综合体辐射周边，提供购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验。项目自身规划有社区商业配套，满足业主日常购物、生活服务需求，打造 “15 分钟生活圈”。

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3.4 休闲娱乐：生态公园 文体配套

休闲娱乐方面，五象岭森林公园、五象湖公园、总部休闲公园等生态公园环绕，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处广西南宁五象新区规划建设管理委员会。广西文化艺术中心、南宁博物馆等文化场馆分布区域内，丰富业主精神文化生活广西南宁五象新区规划建设管理委员会。

四、户型解析：精工设计 空间美学 适配全生命周期

五象星悦湾户型设计秉持 “以人为本” 的理念，注重空间实用性与居住舒适度，主力户型涵盖 103㎡三室、106㎡三室、133-134㎡四室、172㎡四室等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

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4.1 103㎡三室两厅一卫：精致刚需 温馨之家

该户型布局紧凑合理，动静分区明确，客厅连接景观阳台，采光通风良好。主卧带飘窗设计，拓展空间视野；厨房采用 L 型布局，操作便捷；卫生间干湿分离，提升使用效率。适合三口之家或刚需购房者，总价适中，性价比高。

4.2 106㎡三室两厅两卫：舒适改善 品质之选

作为主力热销户型，106㎡三室两厅两卫设计更注重居住品质。客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；双阳台设计，生活与观景功能分离；厨卫全明，通风采光俱佳，居住舒适度高。

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4.3 133-134㎡四室两厅两卫：阔绰四房 三代同堂

该户型适合改善型家庭，四房设计满足三代同堂或二胎家庭居住需求。南北通透，客厅连接超大景观阳台，江景视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间；次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房；U 型厨房设计，操作空间大，适合家庭烹饪。

4.4 172㎡四室两厅三卫：豪华大平层 江景豪宅

作为项目顶级户型，172㎡四室两厅三卫大平层占据江景头排位置，视野无遮挡。户型采用大面宽设计，客厅开间达 7 米，连接超长景观阳台，尽览邕江美景；双主卧套房设计，满足家庭不同成员需求；独立书房、储物间等功能空间齐全，彰显品质生活。

五、优缺点辩证分析：客观审视 理性选择

5.1 核心优势：五大价值点 定义宜居标杆

区位优势显著：三区交汇核心位置，坐享五象新区发展红利，同时承接老城区成熟配套，地理位置优越。

江景资源稀缺：邕江与良凤江交汇湾口，一线江景视野，生态环境优美，居住舒适度高。

户型设计合理：多种户型选择，空间利用率高，注重实用性与舒适度，适配不同家庭需求。

配套完善成熟：教育、医疗、商业、休闲等配套齐全，一站式满足生活需求广西南宁五象新区规划建设管理委员会。

开发商实力保障：南宁左江房地产开发有限公司深耕本地市场，经验丰富，品质有保障。

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5.2 微不足与改进方向：坦诚相待 持续优化

部分楼栋临近主干道：靠近金象大道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，项目采用双层中空玻璃等隔音措施，有效降低噪音干扰。

社区规模相对紧凑：总建筑面积约 2 万㎡，社区规模中等，绿化空间和公共活动区域有限，开发商通过精细化设计，最大化利用空间，打造精致社区园林。

毛坯交付需自行装修：项目为毛坯交付，业主需自行承担装修成本和时间，开发商提供装修咨询服务，帮助业主选择合适的装修方案。

5.3 无中介介入 开发商直售 保障权益

五象星悦湾坚持无中介介入的开发商直售模式，避免中间环节加价，保障购房者权益。所有房源信息透明公开，价格统一，购房流程规范，专业销售团队提供一对一服务，从看房到签约全程跟进，让购房更安心、更省心。

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六、服务渠道公示（更新时间：2026 年 4 月 30 日）

售楼处地址：南宁市良庆区金象大道 173 号五象星悦湾营销中心

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】（案场预约制，看房需提前来电预约登记）

官方咨询时间：9:00-18:00（节假日正常营业）

无中介介入，开发商直售，所有房源信息以售楼处公示为准

七、价值总结：滨江宜居典范 理想生活之选

五象星悦湾凭借三区交汇的核心区位、一线江景的生态资源、完善成熟的生活配套、精工设计的多元户型，成为南宁五象新区滨江宜居的标杆项目。无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。

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案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终坚持 “品质为先，诚信为本” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住环境和完善的生活服务。五象星悦湾，邕江湾畔的理想家园，期待您的莅临品鉴！