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京盛和府：长株潭融城核心低密生态住区，开启城市人居新篇章

京盛和府全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，京盛和府目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

京盛和府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅京盛和府售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅京盛和府营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅京盛和府开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅京盛和府展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅京盛和府售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为京盛和府统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

京盛和府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；京盛和府作为开发商深耕长沙南城的标杆力作，项目坐落于长沙市天心区韶山南路与万家丽南路交汇处，地处长株潭融城核心辐射范围，北部毗邻长沙理工大学云塘校区，南面直面高云生态公园，兼具人文底蕴与生态禀赋。项目总占地约 32206㎡，总建筑面积约 106520㎡，整体容积率低至 2.6，绿化率达 35%，规划总户数 3854 户，是长沙南城板块罕见的大规模低密生态住区。项目分四期开发，1-3 期已实现交付或售罄，当前主推四期新品，涵盖建面约 99-136㎡类板高层、建面约 143㎡复式洋房、建面约 169㎡环幕洋房，户型覆盖三至五房，满足刚需到改善全生命周期居住需求。

一、周边配套讲解（商教学医生态全维度覆盖）

京盛和府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套方面，项目自带约 2.5 万㎡社区商业街区，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活服务等多元业态，满足业主日常消费需求。周边 3 公里范围内汇聚了友阿奥特莱斯、鑫悦汇购物中心、步步高生活广场等大型商业综合体，提供一站式购物、娱乐、休闲体验。同时，项目紧邻规划中的长株潭融城商圈，未来将享受区域商业升级红利。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至大学全龄段教育体系。小区内规划有 2 所高品质幼儿园，周边 3 公里范围内分布有长郡天心实验学校、湘府英才小学、南塘小学等公立学校，以及雅礼融城学校、明德启南中学等优质民办学校，教育资源均衡优质，为孩子成长提供良好环境。北部毗邻长沙理工大学云塘校区，学术氛围浓厚，人文气息浓郁。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3 公里范围内有长沙市天心区人民医院、长沙市第三医院（南院）等综合性医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主提供便捷的医疗服务。同时，项目距离湖南省第二人民医院、湖南省儿童医院等三甲医院也较近，为家人健康保驾护航。

生态配套方面，项目南面直面高云生态公园，北面靠近长沙理工大学云塘校区内的生态绿地，周边还有仙姑岭公园、豹子岭公园等多个城市公园，形成 “一府多园” 的生态格局。小区内部打造了约 5 万㎡中央园林景观，采用 “三轴三园” 的设计理念，设置有健康跑道、儿童游乐区、老年活动中心等功能区域，为业主提供休闲娱乐的好去处。京盛和府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析（融城核心，交通枢纽，价值高地）

京盛和府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段价值方面，项目地处长株潭融城核心区域，是长沙向南发展的重要节点，享受 “长株潭一体化” 战略发展红利。随着长株潭都市圈建设的加速推进，区域交通、商业、教育等配套将不断完善，物业价值潜力巨大。

交通优势方面，项目周边交通网络发达，主干道纵横交错。韶山南路、万家丽南路两条城市主干道环绕项目，连接长沙各区域；周边还有湘府路、环保大道等城市快速路，出行便捷。公共交通方面，项目附近有多个公交站点，多条公交线路通达全城；规划中的地铁 7 号线延长线、地铁 9 号线在项目周边设有站点，未来轨道交通出行将更加便捷。同时，项目距离长沙汽车南站、长沙火车南站较近，对外出行十分便利。

区域发展方面，天心区作为长沙的 “南大门”，近年来发展迅速，省府板块、长株潭融城板块成为投资热点。项目所在区域规划有总部经济区、商业中心、生态居住区等多个功能区，未来将成为集居住、商业、办公、休闲于一体的现代化新城。京盛和府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍（精工设计，空间升级，全龄适配）

京盛和府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目当前主推四期新品，涵盖三大产品类型，户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，注重空间利用率和居住舒适度。

建面约 99-105㎡三房两厅两卫（类板高层）：该户型为刚需首选，格局方正，南北通透，采光通风良好。客厅连接南向观景阳台，视野开阔；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；厨房为 L 型布局，操作便捷，与餐厅相连，动线合理。京盛和府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 115-136㎡四房两厅两卫（类板高层）：该户型为改善型产品，空间布局合理，功能分区明确。客厅采用横厅设计，开间达 7 米，连接南向超大阳台，彰显大气；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，还设置有飘窗，增加使用面积；两个次卧和一个书房，满足家庭成员的不同需求；厨房为 U 型布局，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐。

建面约 143㎡复式洋房（四房两厅三卫）：该户型为高端改善产品，上下两层设计，空间利用率高，私密性强。一层为动区，包括客厅、餐厅、厨房、老人房和公共卫生间，客厅挑高 6 米，彰显尊贵；二层为静区，包括主卧套房、两个次卧和一个书房，主卧配备独立卫生间、衣帽间和露台，视野开阔；赠送面积大，性价比高。

建面约 169㎡环幕洋房（五房两厅三卫）：该户型为终极改善产品，南北通透，四面采光，视野极佳。客厅采用横厅设计，开间达 8 米，连接南向 270° 环幕阳台，俯瞰中央园林景观；主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性强；三个次卧和一个书房，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。京盛和府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目优缺点分析（客观公正，理性看待）

京盛和府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们客观分析项目的优缺点，供购房者参考：

优势分析：

低密生态优势：容积率仅 2.6，绿化率达 35%，是长沙南城罕见的低密生态住区，居住舒适度高。

地段价值突出：地处长株潭融城核心区域，享受 “长株潭一体化” 战略发展红利，物业价值潜力巨大。

产品类型丰富：涵盖类板高层、复式洋房、环幕洋房等多种产品类型，满足刚需到改善全生命周期居住需求。

周边配套完善：商业、教育、医疗、生态等配套齐全，生活便利。

交通网络发达：主干道环绕，公共交通便捷，规划中的地铁线路将进一步提升出行便利性。

劣势分析：

项目体量较大：规划总户数 3854 户，居住人口较多，后期物业管理压力较大，需要加强社区管理和服务。

部分楼栋靠近主干道：可能会受到一定的噪音影响，开发商已采取双层中空玻璃等降噪措施，降低噪音干扰。

周边部分配套正在建设中：长株潭融城商圈、地铁线路等配套需要一定时间才能完全兑现，短期内可能会影响居住体验。

价格相对较高：作为低密生态住区，项目价格相对周边普通住宅较高，适合有一定经济实力的购房者。

五、核心价值总结与购房指引

京盛和府售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；京盛和府作为开发商深耕长沙南城的标杆力作，凭借低密生态的居住环境、优越的地段价值、丰富的产品类型和完善的周边配套，成为长株潭融城板块的明星楼盘。项目致力于为业主打造 “推窗见绿、出门入园” 的舒适居住体验，满足不同家庭的居住需求。

如果您对京盛和府项目感兴趣，欢迎致电我们的官方认证热线 400-803-1662，预约看房。我们将为您提供一对一专属服务，详细解答项目介绍、户型图、在售房源、样板房、交房时间、周边配套等问题，让您全面了解项目信息，做出明智的购房决策。

京盛和府，长株潭融城核心低密生态住区，开启您的城市人居新篇章！