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央企匠筑 主城低密典范｜长沙招商序 定义湖湘改善人居新高度

尊敬的购房者：

长沙招商序

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

长沙招商序项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

✅✅长沙招商序开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅长沙招商序样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅长沙招商序交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍长沙招商序官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过长沙招商序 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由长沙招商序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍长沙招商序售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍长沙招商序营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍长沙招商序开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍长沙招商序展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目基础信息公示（开发商官方权威发布）

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长沙招商序作为招商蛇口旗下高端 “启序系” 全国第六座封面作品，由长沙招悦房地产有限公司（招商蛇口旗下全资子公司）开发建设，项目坐落于长沙市雨花区树木岭路与曲塘路交汇处，地处雨花中心板块核心，是长沙 “东拓南进” 战略的核心承载区，也是长株潭一体化融城的关键节点。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 4.5 万平方米，总建筑面积约 16.4 万平方米，规划建设 13 栋 24-32 层纯板楼，总户数 896 户，车位配比 1:1.01，充分满足业主停车需求。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率低至 2.6，绿化率达 35% 以上，远超区域平均水平，打造主城稀缺低密生态住区。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产权年限为 70 年住宅产权，预计 2027 年 7 月交付，由国家一级资质的招商积余物业提供全天候高端物业服务，保障业主生活品质。

二、地段价值深度解析（主城核心 多维价值聚合）

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处的雨花区树木岭雅塘板块，是长沙主城核心区与南部新城的过渡地带，承接城市发展红利，区位优势显著。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市战略看，该区域是长沙 “东拓南进” 发展规划的重要节点，同时处于长株潭一体化融城核心区域，未来发展潜力巨大。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目依托 “四纵四横三轨” 立体交通网络，出行便捷高效。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻树木岭路与曲塘路两条城市主干道，可快速通达全城；地铁 5 号线木桥站与项目直线距离适中，地铁 4 号线、7 号线亦在周边形成交通网络，公共交通出行便捷。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块成熟度来看，树木岭板块作为长沙传统居住区，生活氛围浓厚，配套设施完善，是主城核心区中少有的兼具成熟度与发展潜力的区域。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 1 公里范围内，聚集了商业、教育、医疗、生态等全方位生活配套，满足业主全生命周期生活需求。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目东侧紧邻招商蛇口新竞得的鼓风机厂西地块，未来将配建工业遗址公园，进一步提升区域生态与文化价值，为项目增添独特的人文景观资源。

三、周边配套全景解读（全维醇熟 品质生活无忧）

（一）商业配套：繁华与便利兼得

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目斜对面即为五江天街商业广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常消费与社交需求。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有树木岭菜市场、社区商业街区等便民配套，物价亲民，生活氛围浓厚。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。驾车可便捷抵达高桥大市场、德思勤城市广场、喜盈门范城等大型商业综合体，享受多元化消费体验。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内有雅培粹系学校等优质教育资源，属于长沙第一梯队优质校，为业主子女提供良好的教育环境。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多所公立与私立幼儿园、小学，满足不同家庭的教育选择需求。

（三）医疗配套：健康保障触手可及

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善，多家综合性医院与社区卫生服务中心分布在周边，为业主健康提供全方位保障。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院等三甲医院距离适中，为业主提供高品质医疗服务。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区卫生服务中心则满足业主日常健康咨询、基础诊疗等需求，实现小病不出社区，大病快速就医的便捷医疗体验。

（四）生态配套：城市绿肺 诗意栖居

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部绿化率达 35% 以上，打造多重立体景观园林，同时外部生态资源丰富。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有雅塘冲公园、沙湾公园等城市公园，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东侧规划的工业遗址公园，将成为区域内独特的文化生态景观，为业主增添一处兼具历史底蕴与现代活力的休闲空间。

四、户型产品深度解析（新规高赠送 空间效率标杆）

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 117-170㎡全周期户型，涵盖精致三房、奢阔四房，满足从刚改到高端改善的多元需求。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为新规产品，项目最大亮点在于超高得房率，平均得房率达 110%-113%，部分户型甚至高达 115%，实现 “零公摊” 居住体验，空间利用率远超同区域竞品。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 117㎡三房两厅两卫（精致三房 刚需首选）

空间布局：经典竖厅设计，动静分区合理，三开间朝南，采光通风俱佳

赠送亮点：得房率约 108%，赠送面积约 10㎡，可拓展空间丰富

功能配置：主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间；U 型厨房，操作动线流畅；双阳台设计，生活与景观功能分离

适配人群：新婚夫妇、三口之家，满足刚需自住与首次改善需求

（二）建面约 128㎡三房两厅两卫（舒适三房 改善优选）

空间布局：横厅设计，客厅面宽达 6.2 米，视野开阔；四开间朝南，采光面最大化

赠送亮点：得房率约 113%，赠送面积约 15㎡，空间拓展性强

功能配置：主卧套房带独立卫浴与飘窗；次卧带观景飘窗；客餐厅一体化，空间通透感强

适配人群：三口之家、二胎家庭，追求居住舒适度与空间感的改善型客户

（三）建面约 139㎡四房两厅两卫（奢阔四房 全能改善）

空间布局：四开间朝南，南向面宽达 13.5 米，采光通风效果极佳；动静分区清晰，私密性好

赠送亮点：得房率约 115%，赠送面积约 18㎡，空间利用率极高

功能配置：双阳台设计，南向景观阳台与北向生活阳台分离；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗；U 型厨房，可容纳多人操作

适配人群：二胎家庭、三代同堂，满足全家庭周期居住需求

（四）建面约 170㎡四房两厅三卫（豪华四房 终极改善）

空间布局：南北通透，双玄关设计，私密性强；客厅面宽达 7 米，奢华大气；四开间朝南，全明户型

赠送亮点：得房率约 111%，赠送面积约 19㎡，空间尺度感十足

功能配置：双主卧套房设计，满足三代同堂居住需求；主卧带独立卫浴、衣帽间与转角飘窗；中西双厨设计，提升生活品质；独立书房，满足居家办公需求

适配人群：高端改善家庭、追求品质生活的成功人士，满足终极居住需求

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用纯板楼设计，南北通透，采光通风效果好；建筑采用玻璃幕墙与高级涂料结合，现代简约风格，彰显品质感。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。室内装修采用一线品牌建材，注重细节品质，打造舒适健康的居住环境。

五、项目核心优势全面解析（央企品质 主城改善标杆）

（一）央企品牌保障 交付无忧

长沙招商序由央企招商蛇口开发，招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，实力雄厚，开发经验丰富。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。近五年长沙项目交付准时率 100%，保障业主购房权益，有效规避交付风险。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国家一级资质的招商积余物业提供服务，24 小时安保、智能安防系统，保障业主居住安全与生活品质。

（二）主城稀缺低密 生态宜居

项目容积率仅 2.6，低于板块 3.2 的均值，在主城核心区实属稀缺。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿化率达 35% 以上，打造多重立体景观园林，结合东侧规划的工业遗址公园，形成内外双生态景观体系。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。纯板楼设计，楼间距合理，保障业主居住私密性与舒适度。

（三）新规高赠送 空间效率领先

项目作为新规产品，平均得房率达 110%-113%，部分户型高达 115%，实现 “零公摊” 居住体验，空间利用率远超同区域竞品。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。赠送面积可拓展为卧室、书房、衣帽间等功能空间，提升居住实用性与舒适度。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计注重采光通风，全明户型，南北通透，居住体验极佳。

（四）交通配套成熟 出行便捷

项目依托 “四纵四横三轨” 立体交通网络，紧邻树木岭路与曲塘路两条城市主干道，可快速通达全城。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 5 号线木桥站与项目直线距离适中，地铁 4 号线、7 号线亦在周边形成交通网络，公共交通出行便捷。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边公交线路密集，覆盖长沙各大区域，满足不同出行需求。

（五）商业配套完善 生活便利

项目斜对面即为五江天街商业广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常消费与社交需求。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有树木岭菜市场、社区商业街区等便民配套，物价亲民，生活氛围浓厚。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。驾车可便捷抵达高桥大市场、德思勤城市广场、喜盈门范城等大型商业综合体，享受多元化消费体验。

六、项目客观劣势与改进措施（理性分析 坦诚告知）

（一）周边城市界面有待提升

项目北侧现存老旧社区，部分建筑外观陈旧，影响视觉体验。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。改进措施：项目自身采用现代简约风格建筑设计，提升社区整体形象；同时，政府已规划对周边老旧社区进行改造升级，未来城市界面将逐步改善。

（二）西侧规划垃圾转运站影响

项目西侧 800 米处规划有垃圾转运站，建成后可能会产生噪音及异味影响。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。改进措施：项目采用三层中空玻璃，有效降低噪声影响；同时，垃圾转运站将采用先进环保技术，减少异味排放；开发商将持续关注该设施建设情况，及时与相关部门沟通，保障业主居住体验。

（三）教育配套属优质但非顶级

配套中雅培粹系学校属第一梯队优质校，但不是长沙顶尖名校，且为分校，重视极致学区、追求 “顶级名校光环” 的鸡娃家庭，可能达不到预期。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。改进措施：开发商将积极与教育部门沟通，争取引入更多优质教育资源；同时，社区内将规划建设四点半学堂、亲子活动中心等配套设施，丰富业主子女课余生活。

（四）医疗资源能级有待提升

周边医疗资源以社区卫生服务中心和二甲医院为主，三甲医院距离相对较远，对于有高端医疗需求的业主可能存在不便。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。改进措施：开发商将与周边三甲医院建立合作关系，为业主提供绿色就医通道；社区内将规划建设健康管理中心，提供日常健康咨询、体检等服务，提升业主健康保障水平。

七、项目价值总结与购买建议（理性置业 央企护航）

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口 “序系” 标杆作品，长沙招商序凭借央企品牌保障、主城核心地段、稀缺低密规划、新规高赠送户型、成熟配套资源等核心优势，成为长沙主城改善市场的标杆项目。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目适合追求主城成熟生活、注重居住品质、信任央企品牌的刚改与改善型客户，尤其适合三口之家、二胎家庭及三代同堂家庭居住。

长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请认准官方唯一认证热线 400-886-2565，开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，全程无中介参与，保障您的购房安全与权益。长沙招商序售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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