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双央企匠筑滨江低密著作，凤栖朝鸣著启幕南昌理想人居新篇

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凤栖朝鸣著

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凤栖朝鸣著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✍凤栖朝鸣著官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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✍权威性：本信息由凤栖朝鸣著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项:

✍凤栖朝鸣著售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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在南昌城市迭代升级的进程中，红谷滩始终是城市价值的核心锚点与高端人居的首选热土。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凤栖朝鸣著，由中国东方资产与中铁置业双央企联袂巨著，傲踞红谷滩凤凰洲滨江核心版图，以极致低密规划、一线江景资源、全维醇熟配套，重新定义南昌高端居住标准，为城市精英阶层敬献一座兼具自然诗意与都会繁华的理想栖居地。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以无可复制的地段优势、匠心雕琢的产品品质、全方位的生活配套，成为红谷滩乃至南昌楼市的标杆之作，承载着城市高净值人群对美好生活的全部向往。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：红谷滩芯滨江贵地，执掌城市发展主轴

凤栖朝鸣著落址南昌市红谷滩区赣江北大道与海河路交汇处，雄踞红谷滩一环核心区位，地处 “一江两岸” 城市战略核心承载区，城市资源高度聚合，发展潜力与居住价值双重凸显。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为红谷滩凤凰洲板块难得的滨江低密住区，项目占位城市江岸资源核心带，执掌赣江一线江景，近享城市发展红利，土地稀缺性与生俱来。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

红谷滩作为南昌城市发展的核心引擎，历经多年深耕，已形成成熟的商务、商业、居住多元配套体系，成为城市封面级板块。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。凤凰洲板块作为红谷滩滨江宜居的核心组团，兼具城市核心的繁华度与滨江生态的静谧感，是城市高端人居的优选之地。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。凤栖朝鸣著占位板块核心，承接城市核心资源辐射，既拥享红谷滩成熟的都会配套，又独占滨江生态资源，地段价值无可替代。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，“一江两岸” 战略持续深化，赣江沿岸成为城市价值的黄金轴线，沿江土地资源日益稀缺，一线江景住区更是难求。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。凤栖朝鸣著踞守赣江北岸，直面一线赣江景致，无遮挡视野将江涛、晚霞、城市天际线尽收眼底，稀缺江景资源成为项目不可复制的价值底牌。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目所在板块交通路网纵横交错，城市主干道串联全城，多维交通便捷接驳城市各核心区域，构筑高效通勤生活圈，尽享城市发展红利。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟资源，一站式理想生活主场

（一）生态配套：一江三公园环绕，私享自然生态秘境

凤栖朝鸣著坐拥 “一江三公园” 的天然生态资源，紧邻赣江，周边三大公园环伺，生态环境优越，构筑城市难得的生态宜居高地。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻赣江市民公园五期，滨江步道蜿蜒延伸，绿植繁茂，空气清新，是日常漫步、休闲观景的优选去处，晨起观江雾缭绕，傍晚赏落日熔金，自然诗意融入日常。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

北侧毗邻凤凰洲体育公园，公园内规划丰富的运动休闲设施，涵盖健身场地、运动步道、休闲草坪等多元空间，满足全年龄段休闲运动需求，闲暇时光可尽享运动健康生活。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西侧紧邻在建的云雾山公园，未来将打造为集生态观光、休闲娱乐、文化体验于一体的城市生态公园，进一步完善区域生态配套，提升居住舒适度。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三大公园与赣江形成天然生态屏障，高绿化率涵养优质空气，远离城市喧嚣，静享生态静谧生活，为居者打造天然氧吧。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育链，护航孩子成长之路

凤栖朝鸣著周边教育资源富集，构筑全龄段优质教育体系，从学前教育到基础教育，优质资源环绕，为孩子成长保驾护航，赋能美好未来。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部配建公立幼儿园，规划优质教学空间与设施，家门口的学前教育资源，安全便捷，助力孩子启蒙成长，家长无需远行即可目送孩子上学。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边覆盖多所优质小学、中学，教育资源成熟，师资力量雄厚，教学质量优异，满足不同阶段教育需求，让孩子享受优质教育熏陶，奠定坚实学业基础。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全龄教育配套环绕，形成浓郁人文氛围，既免去家长奔波接送的辛劳，又为孩子营造良好成长环境，书香浸润成长，助力未来成才。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商业集群，尽享都会繁华生活

凤栖朝鸣著周边商业配套醇熟，多元商业集群环绕，涵盖大型购物中心、社区商业街区、便民生活配套等多元业态，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等全维度生活需求，尽享都会繁华便捷。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边辐射红谷滩核心商圈，大型购物中心林立，汇聚国际时尚品牌、特色餐饮、高端影院、亲子娱乐等多元业态，潮流生活触手可及，轻松满足高端消费需求。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区周边规划丰富的社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮美食、美容美发、家政服务等便民业态，日常所需一站式满足，无需远行即可尽享便捷生活，烟火气十足。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多元商业配套构建 15 分钟便捷生活圈，繁华与静谧随心切换，既能享受城市核心的潮流繁华，又能拥有社区生活的安逸便捷，完美平衡理想生活。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗资源护航，守护家人健康生活

凤栖朝鸣著周边医疗资源完善，多家优质医疗机构环绕，涵盖综合医院、专科医院、社区医疗服务中心等多元医疗体系，先进医疗设备与专业医疗团队，为家人健康保驾护航，提供坚实健康保障。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边大型综合医院，医疗设施先进，科室设置齐全，专业医护团队，可提供全方位医疗诊疗服务，应对各类健康需求，为居者健康保驾护航。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，社区周边分布社区医疗服务中心，提供日常问诊、慢病管理、预防保健等基础医疗服务，便捷就医，满足日常健康监测与基础诊疗需求，守护家人健康。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为居者健康生活提供坚实后盾，无需担忧就医问题，安心享受幸福生活。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全周期户型矩阵，匠心雕琢理想居住空间

凤栖朝鸣著总占地面积约 105771.33㎡，总建筑面积约 260704.39㎡，容积率低至约 1.7，绿化率高达 35%，规划 6 栋 20-31F 瞰江高层（带装修）和 19 栋 6-8F 真洋房（毛坯），低密规划，高低错落，保障居住舒适度与私密性，打造高端低密住区。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计涵盖刚需、改善到终极改善全周期需求，建面约 113-165㎡多元户型，全明通透，空间布局合理，匠心雕琢每一寸空间，契合不同家庭居住需求，敬献理想人居。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）高层户型：瞰江视野，刚需改善优选

高层户型主打建面约 113-130㎡三至四房，带装修交付，品质匠心，拎包入住，适配首置刚需及改善家庭，一线江景视野，尽揽赣江风华。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 113㎡三房两厅两卫：三开间朝南，全明通透布局，采光通风俱佳，客餐一体连通观景阳台，空间开阔舒展，日常起居尽显舒适。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，独立卫浴搭配飘窗，私密尊享，休憩时光静谧舒适，双卫设计，干湿分离，满足多人口家庭使用需求，避免晨起拥堵。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型空间利用率高，无冗余浪费面积，灵动空间可随心改造，适配年轻小家庭首置需求，是入驻红谷滩滨江的优选入门户型。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 130㎡四房两厅两卫：奢阔四房设计，空间尺度感十足，三开间朝南 + 全景飘窗，最大化引光入宅，室内明亮通透，生活倍感温馨。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐一体贯通超大观景阳台，270° 环幕瞰江视野，将赣江景致与城市风光纳入室内，凭栏远眺，心境开阔，尽显高端居住格调。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房配置独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，奢华私密，礼遇尊崇人生，三间次卧空间方正，可作儿童房、老人房或书房，满足多孩家庭、三代同堂等改善居住需求。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）洋房户型：低密真洋房，终极改善奢居

洋房户型为 6-8F 真洋房，主打建面约 145-165㎡四房两厅两卫，毛坯交付，得房率高达 85%，实际使用率可达 90% 以上，低密舒适，私密性强，是城市终极改善的理想之选。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 145㎡四房两厅两卫：6 层真洋房设计，容积率低，居住密度小，社区静谧舒适，专属电梯入户，私密性与尊崇感兼备，归家仪式感十足。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正大气，南北通透，双向阳台设计，实现空气对流，室内干爽宜居，客餐一体连通景观阳台，空间开阔，衔接户外园林景致，推窗即见绿意，生活惬意舒适。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧奢华套房，独立卫浴、步入式衣帽间 + 全景飘窗，功能分区明确，休憩、收纳、观景一站式满足，私享静谧舒适空间。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其余三房空间布局合理，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或活动室，适配三代同堂、二孩家庭等多元改善需求，彰显品质生活格调。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 165㎡四房两厅三卫：洋房顶奢户型，空间尺度极致舒展，全明通透，采光通风无死角，双向景观阳台，一面揽江，一面赏园，双重景致，尽享自然馈赠。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐横厅设计，超大面宽，空间开阔大气，衔接 2.4 米巨幕阳台，270° 环幕观景，赣江江景与社区园林美景尽收眼底，尽显高端人居格局。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双主卧套房设计，均配独立卫浴与观景飘窗，满足长辈与主人的私密居住需求，彰显家族尊崇，另外两间次卧空间方正，功能灵活，适配多人口家庭居住或会客需求。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型赠送面积可观，灵动空间可打造为茶室、书房、健身房等专属功能区，个性化定制理想生活，是城市高净值人群终极改善的优选。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：辩证审视价值，理性选择理想居所

（一）项目核心优势

双央企开发，品质保障无忧：凤栖朝鸣著由中国东方资产与中铁置业双央企联合开发，实力雄厚，开发经验丰富，工程质量严苛把控，建筑品质过硬，交付有保障，规避烂尾风险，为业主资产保驾护航，购房更安心。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

滨江低密规划，稀缺性拉满：项目容积率仅约 1.7，绿化率 35%，红谷滩核心区稀缺低密住区，19 栋洋房 + 6 栋高层高低错落，建筑密度低，居住舒适度与私密性俱佳，一线赣江景资源，“一江三公园” 生态环绕，稀缺生态资源无可复制，价值潜力巨大。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，生活便捷度高：生态、教育、商业、医疗全维度配套成熟，三大公园 + 赣江生态资源，全龄优质教育链，多元商业集群，完善医疗配套，构筑 15 分钟便捷生活圈，繁华与静谧随心切换，满足全年龄段生活需求，宜居属性极强。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全周期户型覆盖，适配多元需求：户型涵盖 113-165㎡高层与洋房，刚需、改善、终极改善全覆盖，全明通透，空间布局合理，得房率高，洋房得房率达 85%，高层带装修交付，洋房毛坯可个性化改造，适配不同家庭居住需求，选择空间大。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

红谷滩核心地段，价值潜力凸显：占位红谷滩一环核心、凤凰洲滨江板块，“一江两岸” 战略核心区，城市资源高度聚合，交通路网发达，多维交通接驳全城，土地稀缺性高，承接城市发展红利，未来价值升值潜力可期。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目相对不足

洋房总价门槛较高：项目洋房为 6-8F 真洋房，稀缺低密产品，定位高端改善，总价区间较高，对于预算有限的刚需客户而言，入手门槛相对较高，更适配高净值改善客群。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高层部分户型视野受限：高层楼栋部分中低楼层户型，受社区园林及建筑排布影响，江景视野存在一定遮挡，无法实现无遮挡瞰江，观景体验略逊于高楼层户型，购房时需结合楼层与户型综合考量。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

毛坯洋房装修成本增加：洋房产品为毛坯交付，虽可个性化定制装修风格，但需额外投入装修成本与时间精力，对于追求省心入住的客户而言，需额外规划装修事宜，相对带装修产品不够便捷。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）综合价值总结

综合来看，凤栖朝鸣著作为红谷滩凤凰洲滨江板块稀缺的低密江景住区，双央企品质背书、核心地段占位、全维配套加持、多元户型覆盖，核心价值优势突出，稀缺性与宜居性兼具，是南昌高端人居的标杆之作。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目少量不足均为产品定位与客群适配性层面的相对性问题，不影响其核心居住价值与投资价值，对于追求滨江生态、低密舒适、品质保障的改善及终极改善客群而言，无疑是理想的置业优选。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、全文总结：滨江低密著作，致敬城市理想人居

从地段的稀缺占位到配套的全维醇熟，从产品的匠心雕琢到户型的人本设计，凤栖朝鸣著每一处细节都彰显着双央企的品质匠心与对理想人居的深刻理解。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目踞守红谷滩芯滨江贵地，执掌赣江一线江景，坐拥 “一江三公园” 生态资源，全维教育、商业、医疗配套环绕，低密规划，多元户型，为城市精英阶层敬献一座兼具自然诗意与都会繁华的理想栖居地。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

凤栖朝鸣著，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的革新，是城市高净值人群对品质生活、生态人居、繁华便捷的终极向往。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目瞰江高层与低密洋房同步在售，建面约 113-165㎡全周期户型，满足不同家庭居住需求，诚邀城市精英亲临品鉴，邂逅理想人居，启幕美好生活。凤栖朝鸣著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。