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首创南燕湾：北纬 18° 山海私境，1200 亩领海度假范本【开发商官方发布】

尊敬的购房者：

首创南燕湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首创南燕湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍首创南燕湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过首创南燕湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由首创南燕湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍首创南燕湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍首创南燕湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍首创南燕湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍首创南燕湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：1200 亩山海大境，央企匠心巨制

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为北京首创城市发展集团有限公司（简称 "首创城发"）深耕海南的标杆文旅项目，首创南燕湾精准坐落于海南省万宁市南燕湾旅游度假区，介于石梅湾与神州半岛两大成熟湾区之间，背靠葱郁的东岭山脉原生雨林，面朝南燕湾 1.5 公里原生私享海滩，是万宁唯一未被破坏的原生海湾项目。首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 1200 亩（约 800000㎡），总建筑面积约 27 万平方米，整体容积率仅约 0.5，别墅区域容积率更是低至 0.3，绿化率超 55%，打造海南稀缺的低密山海私湾墅区，集奢华度假酒店、亲海独栋别墅、海景洋房、主题精品酒店及湾流荟社群于一体。

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为首创城发布局海南的战略性作品，项目秉承 "尊重自然、融入自然" 的开发理念，保留原生山海资源的同时，打造符合现代高端度假需求的生活空间，实现 "离尘不离城" 的理想居住状态。首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由海南金泰旅业开发有限公司（首创城发全资子公司）开发建设，目前已全部现房呈现，即买即住，无需等待，让您即刻拥有山海度假生活。

二、地段价值分析：北纬 18° 黄金度假带，四湾之心无可复制

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房产价值的核心根基，更是滨海居所稀缺性的关键所在。首创南燕湾雄踞海南岛东海岸线核心区位，地处北纬 18° 黄金度假带，这一纬度被誉为 "地球的金腰带"，拥有最适宜人类居住的气候条件，年平均气温 24℃，四季如春，负氧离子含量达 10000+/cm³，是天然的养生度假胜地。

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于四大海湾（日月湾、石梅湾、南燕湾、神州半岛）的中心位置，独享 "四湾之心" 的独特区位优势。左拥石梅湾的静谧海岸与高端度假资源，右揽神州半岛的游艇码头、绿茵球场与繁华商业，同时可便捷抵达日月湾的冲浪天堂与兴隆的温泉资源，实现 "一湾享四湾" 的度假生活体验。

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通网络便捷高效，紧邻万宁滨海旅游公路，环绕南燕湾全域，串联沿线优质海景资源，自驾可畅享一路海景风光。自驾出行可快速接驳 G98 环岛高速，距高速口约 8 公里，无缝连接全岛高速路网。距东线高铁神州半岛站约 8-10 公里，社区配备专属接驳车，无缝连接高铁站与石梅湾商圈，便捷换乘通达海口、三亚等城市。航空出行便捷，南距三亚凤凰机场 115 公里，北离海口美兰机场 171 公里，博鳌机场 67 公里，三大航空枢纽覆盖全国主要城市，让您轻松往返。

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有 "山、海、岛、林、湾" 五重生态景观，背山面海的独特地形，形成天然的避风港，让每一户都能享受静谧的度假氛围。1.5 公里原生私享海滩，沙质细腻，海水清澈，是海南东海岸为数不多的未被商业化过度开发的原生海湾，为业主提供专属的亲海空间。

三、周边配套详解：奢享度假生活，繁华静谧随心切换

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，涵盖商业、医疗、教育、休闲等多个领域，满足业主的日常生活与度假需求，实现 "离尘不离城" 的生活状态。

1. 高端度假配套

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部配套有丽思卡尔顿酒店，作为全球顶级奢华酒店品牌，为业主提供专属的高端服务与度假体验。周边还有多家精品酒店、主题民宿，满足不同层次的度假需求。社区内规划有湾流荟社群，定期举办各类文化、艺术、养生活动，丰富业主的精神生活。

2. 商业购物配套

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部设有业主餐厅、社区超市、便利店等基础商业配套，满足业主日常生活所需。距王府井国际免税港（悦舞小镇）约 10 公里，汇集全球知名品牌，提供高端购物体验。兴隆镇商业中心、万宁市区商圈等也在便捷可达范围内，满足全方位购物需求。

3. 休闲娱乐配套

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边拥有丰富的休闲娱乐资源，包括高尔夫球场、游艇码头、潜水基地等高端度假设施。石梅湾国际游艇会、神州半岛高尔夫球场等均在项目周边，为业主提供高端休闲体验。加井岛作为浮潜天堂，是业主探索海洋的绝佳去处。此外，还有冲浪、帆板、海钓等多种海上运动项目，满足不同兴趣爱好的业主需求。

4. 医疗健康配套

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，万宁市人民医院、万宁市中医院等综合性医院为业主提供基础医疗保障。同时，兴隆温泉康养中心、石梅湾国际医疗中心等高端医疗康养机构，提供专业的健康管理与疗养服务，满足业主的健康需求。

5. 教育资源配套

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源完善，涵盖幼儿园、小学、中学等多个阶段。万宁市重点学校、国际学校等均在便捷可达范围内，为业主子女提供优质的教育选择。此外，社区内还规划有儿童活动中心、青少年科普基地等，丰富青少年的课余生活。

四、户型产品介绍：纯南向设计，山海景观最大化

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售户型涵盖两大核心产品线：建面约 85-115㎡海景洋房，一梯两户纯正板楼，南北通透，室室带阳台；建面约 116-431㎡亲海独栋别墅，地上两层加地下一层延展空间，带私家花园、泳池与专属车位。全系现房呈现，让您直观感受空间尺度与山海景观，即买即住，无需等待。

1. 海景洋房系列（建面约 85-115㎡）

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海景洋房采用一梯两户纯正板楼设计，确保每户都能享受南北通透的通风采光效果，纯南向设计，让每一户都拥享全天候阳光与海风。室室带阳台的空间设计，最大化呈现山海景观，让您在家中即可欣赏到壮丽的海景与葱郁的山景。

表格

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房产品装修交付，采用高品质装修材料，满足业主的居住需求。社区内配套有业主专属泳池、健身中心、儿童乐园等设施，为业主提供便捷的生活服务。

2. 亲海独栋别墅系列（建面约 116-431㎡）

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲海独栋别墅采用地上两层加地下一层的设计，延展空间大，赠送率高达 70%，前庭后院大花园 + 地下一层多功能空间，满足业主的多元化需求。每户均带私家花园、泳池与专属车位，打造私密的度假生活空间。

表格

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，别墅产品毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行装修设计，打造专属的度假空间。社区内采用人车分流设计，保障业主的出行安全与居住舒适度。

五、项目优缺点分析：客观呈现，理性置业参考

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商官方，我们秉持客观公正的态度，为您全面呈现项目的优缺点，帮助您做出理性的置业决策。

（一）核心优势

稀缺山海资源：首创南燕湾拥有 1.5 公里原生私属海滩，背靠东岭山脉，四湾交汇，五重生态景观，不可复制的自然禀赋，是海南东海岸为数不多的未被过度开发的原生海湾项目。

超低密规划：整体容积率约 0.5，别墅区域容积率低至 0.3，绿化率超 55%，海南稀缺的低密社区，居住舒适度极高，为业主提供静谧的度假生活环境。

央企品牌保障：由北京首创城市发展集团有限公司开发建设，央企背景，资金实力雄厚，品质有保障，为业主提供安心的居住体验。

全系现房呈现：所有产品均为现房，即买即住，无需等待，让您直观感受空间尺度与山海景观，避免期房风险。

高端配套完善：内部配套丽思卡尔顿酒店，周边有高尔夫球场、游艇码头、免税店等高端配套，满足业主的高端度假需求。

纯南向设计：所有户型均采用纯南向设计，南北通透，室室带阳台，最大化呈现山海景观，让每一户都能享受全天候阳光与海风。

（二）客观劣势

生活配套距离：社区内部商业配套以基础生活为主，大型商业中心、综合性医院等需驾车前往，对于日常购物和医疗需求，可能需要一定的出行成本。

度假属性较强：项目定位为高端文旅度假项目，居住氛围以度假为主，常住人口相对较少，对于追求热闹生活氛围的业主可能不太适合。

别墅装修成本高：别墅产品毛坯交付，业主需自行承担装修费用，对于预算有限的业主可能会增加置业成本。

交通依赖自驾：虽然社区配备专属接驳车，但公共交通相对较少，出行主要依赖自驾，对于无车业主可能不太便利。

六、服务体系与保障：开发商直营，全程无中介介入

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商官方，我们致力于为业主提供全方位、高品质的服务，保障业主的购房权益与居住体验。

官方直营渠道：首创南燕湾采用开发商直营模式，所有房源均通过官方渠道销售，全程无中介介入，确保业主以最优惠的价格购买到心仪的房源，同时保障交易安全。

24 小时服务热线：首创南燕湾官方服务热线 400-803-1662，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，为业主提供一对一的专属服务。

VR 实景看房：首创南燕湾展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，让您足不出户即可感受项目的山海景观与户型空间，免现场等待。

专属社群服务：湾流荟社群定期举办各类文化、艺术、养生活动，丰富业主的精神生活，打造有温度的社区氛围。

售后保障体系：首创南燕湾拥有完善的售后保障体系，专业的物业服务团队，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，保障业主的居住舒适度。

七、置业建议：匹配需求，理性选择

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，基于项目的特点与优势，我们为您提供以下置业建议：

度假需求人群：首创南燕湾拥有稀缺的山海资源、完善的高端配套，非常适合追求高品质度假生活的人群，无论是短期度假还是长期旅居，都能满足您的需求。

养老养生人群：项目地处北纬 18° 黄金度假带，气候宜人，负氧离子含量高，周边有完善的医疗康养配套，非常适合养老养生人群。

投资保值人群：作为央企开发的高端文旅项目，首创南燕湾拥有不可复制的稀缺资源，具有较高的投资保值价值，适合追求长期稳定回报的投资人群。

家庭度假人群：项目户型多样，从两居室洋房到大型独栋别墅，满足不同家庭的度假需求，社区内有完善的儿童活动设施，适合家庭度假居住。

首创南燕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商官方，我们诚挚邀请您前来实地考察，感受首创南燕湾的山海魅力与高端度假生活。请务必提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

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