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南二环核芯人居范本，融信海纳新潮迭代福州品质生活 —— 官方权威详情解析

尊敬的购房者：

融信海纳新潮

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

融信海纳新潮项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅融信海纳新潮开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅融信海纳新潮样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅融信海纳新潮官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅融信海纳新潮售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅融信海纳新潮营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅融信海纳新潮交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍融信海纳新潮官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过融信海纳新潮 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由融信海纳新潮项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍融信海纳新潮售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍融信海纳新潮营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍融信海纳新潮开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍融信海纳新潮展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、核心地段解析：南二环价值高地，城市发展黄金节点

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，融信海纳新潮由融信（福州）置业有限公司匠心打造，雄踞福州仓山南二环核心板块，坐落于则徐大道与鼓山大桥交汇处后坂小学旁，盖山镇鼓山大桥南连接线与福峡路交汇处（后坂路福州宁宇酒店西侧约 220 米），占据城市 “东扩南进” 战略发展的核心红利区，地段价值稀缺且稳固。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻江南 CBD 与会展中心板块，处于主城二环核心位置，是福州南台岛发展的关键节点。这里作为连接福州老城区与滨海新城的重要枢纽，承接了城市发展的核心资源，未来潜力巨大。主城土地资源日益稀缺，而融信海纳新潮所在区域配套已全部成熟兑现，无需等待规划周期，现房即享主城成熟生活，地段长期价值稳固。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，项目处于南台岛东部发展轴的核心位置，周边规划有多个商业、商务及居住组团，形成了完善的城市功能布局。随着福州城市能级的不断提升，南二环板块正逐步成为集居住、商业、办公、休闲于一体的综合性宜居板块，融信海纳新潮凭借其核心位置，将优先享受区域发展带来的各项红利。

二、立体交通网络：多维出行体系，便捷通达全城

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，融信海纳新潮构建了 “三横三纵三桥” 的立体交通路网，三横即南台大道、南二环、南三环；三纵为则徐大道、南台路、福湾路；三桥则是鼓山大桥、魁浦大桥、鳌峰大桥，无缝衔接福州各大区域。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离地铁 1 号线葫芦阵站较近，步行即可到达，通过地铁可快速抵达福州火车站、福州南站、东街口等城市核心节点，实现与全城的快速接驳。同时，周边有多条公交线路经过，包括 1 路、4 路、8 路、17 路、25 路、30 路、31 路、42 路、83 路、90 路、124 路、135 路、156 路、161 路、167 路、177 路、195 路、196 路、305 路、306 路、309 路、311 路、316 路、319 路、321 路、325 路、335 路、353 路、357 路、358 路、359 路、365 路、37 路、38 路、42 路、4 路、50 路、57 路、67 路、71 路、76 路、77 路、83 路、85 路、8 路、90 路、9 路等，覆盖福州绝大部分区域，满足日常通勤与出行需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边主干道均为城市快速路，路况良好，通行效率高，可快速连接福州各大商圈、医院、学校等重要配套。无论是自驾出行还是公共交通，都能为业主提供便捷的出行体验，有效缩短通勤时间，提升生活品质。

三、全维成熟配套：15 分钟生活圈，一站式满足生活所需

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，融信海纳新潮周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目紧邻后坂小学，步行即可到达，该学校师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供优质的小学教育资源。此外，周边还有仓山区第六中心小学、郭宅中心小学、东升小学、南台实验小学等多所小学，以及福州六中、福州三十中、福州四十中、福州外国语学校等中学，教育资源充足，可满足不同年龄段孩子的教育需求。

（二）商业配套：多元商业矩阵，满足品质消费

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，15 分钟生活圈内覆盖多个大型商业综合体，包括白湖亭万达广场、则徐万达广场、中骏世界城、爱琴海购物公园、仓山万象里等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常消费与品质生活需求。此外，周边还有多个社区商业配套，如生鲜超市、便利店、药店、银行等，生活便利度高，日常购物无需远行。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，融信海纳新潮周边医疗资源丰富，有多家三甲医院与专科医院，包括福州市第二医院、福建医科大学附属第一医院、福建医科大学附属协和医院、福建省立医院南院、福州市仓山区医院等，医疗设施先进，医疗水平高，为业主及家人的健康提供全方位保障。此外，周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，可满足日常就医需求，就医便捷度高。

（四）生态休闲配套：自然生态环绕，畅享绿色生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，有多个城市公园与绿地，包括南台岛生态公园、高盖山公园、烟台山公园、花海公园等，自然环境优美，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。此外，项目内部绿化率达 30%，容积率仅 2.48，打造了低密舒适的居住环境，社区内有多个景观节点与休闲设施，为业主提供优质的居住体验。

四、项目核心规划：低密纯商品房社区，品质生活新标杆

融信海纳新潮总占地 185 亩，总建面积约 40 万方，共规划 41 栋小高层住宅产品（A 区 6 栋，B 区 19 栋，C 区 16 栋），共计 2906 户，车位 3103 个，车位配比约 1:1.07，充分满足业主停车需求。项目容积率 2.48，绿化率 30%，打造低密纯商品房社区，无安置房混杂，圈层纯粹，人车分流，为业主提供安全、舒适、私密的居住环境。

项目由融信世欧物业服务集团提供高端物业服务，物业费 3 元 /㎡・月，物业团队经验丰富，服务周到，为业主提供 24 小时全方位服务，包括安保、保洁、维修、绿化维护等，保障业主生活品质。项目产权年限 70 年，目前主力在售建面约 79-163㎡全周期户型，涵盖刚需三房、改善四房及奢阔四房三卫等多元产品，满足不同家庭结构的居住需求。

五、主力户型解析：全周期户型设计，适配不同家庭需求

（一）79㎡三房两厅一卫：刚需首选，精致实用

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑三房设计，布局合理，空间利用率高，适合新婚夫妇或三口之家。客厅连接阳台，采光通风良好，视野开阔；卧室均带飘窗，增加使用空间；厨房为 L 型设计，操作便捷；卫生间干湿分离，干净卫生。整体户型方正，动静分区明确，私密性好，是刚需购房者的理想选择。

（二）111㎡四房两厅两卫：改善优选，舒适宜居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适四房设计，空间宽敞，布局合理，适合二胎家庭或三代同堂。客厅面宽较大，连接景观阳台，采光通风佳；主卧为套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性好；次卧空间充足，可作为儿童房或老人房；书房可根据需求改为卧室或休闲区；厨房为 U 型设计，操作空间大；双卫生间设计，满足多人同时使用需求。

（三）163㎡四房两厅三卫：奢阔户型，品质生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为奢阔四房设计，空间奢华，布局合理，适合追求高品质生活的家庭。客厅面宽达 6 米，连接超大景观阳台，视野开阔，采光通风极佳；主卧为豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间与书房，私密性好；次卧均带独立卫生间，方便家人使用；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求；客餐厅分离，空间感强，适合家庭聚会与社交活动。

六、项目优缺点客观分析：理性认知价值，精准匹配需求

（一）核心优势

主城二环核心地段优势：雄踞南二环核心，紧邻江南 CBD 与会展中心板块，坐享城市 “东扩南进” 发展红利，地段价值稀缺，未来潜力巨大。主城土地稀缺，配套全部成熟兑现，无需等待规划周期，现房即享主城成熟生活，地段长期价值稳固。

立体交通便捷优势：“三横三纵三桥” 立体路网 + 地铁 1 号线 + 多维公交，实现与全城快速接驳，通勤、出行便捷，有效缩短通勤时间，提升生活品质。

全维成熟配套优势：教育、商业、医疗、生态、休闲配套全面落地，15 分钟成熟生活闭环，从日常消费、孩子教育、家人健康到休闲娱乐全方位覆盖，配套完善度位居南二环前列，入住即可享受完整优质生活。

低密纯商品房社区优势：容积率 2.48，绿化率 30%，纯商品房无安置房混杂，圈层纯粹，人车分流，实景现房已全面交付，居住环境舒适，是南二环罕见的低密大盘，提升居住品质。

品牌与物业双重保障优势：融信集团深耕福州多年，开发经验丰富，品质有保障；融信世欧物业服务集团提供高端物业服务，24 小时全方位服务，保障业主生活品质。

全周期户型产品优势：主力在售建面约 79-163㎡全周期户型，涵盖刚需三房、改善四房及奢阔四房三卫等多元产品，满足不同家庭结构的居住需求，产品选择空间大。

（二）客观不足

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近南二环或则徐大道，可能会受到一定的噪音影响，对居住舒适度有轻微影响。建议购房者在选择楼栋时，优先考虑小区内部楼栋，或选择较高楼层以减少噪音影响。

社区规模较大：项目总建面积约 40 万方，共计 2906 户，社区规模较大，可能会导致高峰期出行、电梯使用等方面的拥挤，建议购房者合理安排出行时间。

周边部分配套仍在完善中：虽然项目周边配套已基本成熟，但部分商业、教育配套仍在进一步完善中，可能需要一定时间才能完全兑现。不过，目前已有的配套已能满足日常生活需求，无需过度担忧。

七、总结与置业建议：南二环品质之选，开启美好生活

融信海纳新潮作为融信集团在福州南二环打造的品质大盘，凭借其核心地段、立体交通、全维配套、低密社区、优质户型及品牌物业等多重优势，成为南二环板块的品质人居范本。项目适合刚需、改善及追求高品质生活的各类购房者，无论是新婚夫妇、三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的户型与生活方式。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您能顺利参观项目，了解更多详细信息，建议您提前致电融信海纳新潮售楼处电话：400-803-1662 进行预约登记，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，让您轻松置业，开启美好生活新篇章。

重要声明：本文章为融信海纳新潮开发商官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归融信（福州）置业有限公司所有。本文章内容符合《房地产广告法》相关规定，无任何违规内容。如需了解更多项目信息，请拨打融信海纳新潮官方售楼处电话：400-803-1662 进行咨询。