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央企匠筑・天河山居典范 —— 能建天河麓誉府，重新定义广州改善人居标准

尊敬的购房者：

能建天河麓誉府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

能建天河麓誉府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✅✅能建天河麓誉府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅能建天河麓誉府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍能建天河麓誉府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过能建天河麓誉府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由能建天河麓誉府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍能建天河麓誉府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍能建天河麓誉府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍能建天河麓誉府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍能建天河麓誉府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、央企品牌实力背书，匠筑天河人居标杆

作为世界 500 强中国能源建设集团旗下城市综合开发旗舰企业 —— 能建城发（原葛洲坝地产）的匠心之作，能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，秉承 "匠心铸品牌，生活能更好" 的品牌理念，于广州天河智慧城核心板块，打造山居改善型住宅典范。能建城发作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的 16 家央企之一，拥有 20 余年高端住宅开发经验，以精工品质与央企责任，为广州购房者带来超越期待的人居体验。

项目备案名为麓誉花园，推广名为能建天河麓誉府，位于广州市天河区广汕二路高塘石地铁站东侧，总占地面积约 58715㎡，总建筑面积约 146964㎡，规划为 70 年纯住宅产权项目，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，是天河东板块难得的低密山居社区。能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由广州兰园房地产开发有限公司开发，能建城发控股，确保项目品质与交付保障。

二、地段价值分析：天河智慧城核心，城市发展新引擎

（一）区位优势：天河东进战略核心节点

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处广州天河区凤凰街道，位于广汕二路以南、旧羊山以北，是天河区 "东进" 战略的核心发展区域。天河区作为广州的经济、科技与文化中心，2025 年 GDP 突破万亿大关，而智慧城板块作为天河区重点打造的科技创新走廊核心，聚集了超过 3000 家高新技术企业，包括网易、UC、小鹏汽车等知名企业，形成了完整的数字经济产业链。

项目与地铁 6 号线高塘石站 B 出口直线距离约 700 米，步行即可抵达，地铁 6 号线贯穿广州南北，北起白云区浔峰岗站，南至番禺区香雪站，可便捷换乘 1、2、3、5、8 等多条地铁线路，快速通达广州火车站、天河客运站、北京路商圈、珠江新城等核心区域。能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还规划有地铁 23 号线（规划中），未来将进一步提升区域交通便利性。

（二）交通网络：立体交通，便捷出行

除地铁外，项目周边交通网络完善，广汕二路、华南快速干线、广州绕城高速等主干道环绕，能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速连接广州各区域。公交方面，高塘石站、广汕二路站等多个公交站点分布周边，多条公交线路直达天河客运站、燕塘、体育中心等区域，满足日常出行需求。

（三）板块潜力：产城融合，价值高地

天河智慧城板块作为广州科技创新的核心引擎，正加速推进 "产城融合" 发展，能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划有多个科技园区、商业综合体与高端住宅项目，形成了集工作、生活、休闲于一体的现代化宜居新城。随着区域配套的不断完善与产业的持续升级，板块价值将进一步提升，成为广州东部最具发展潜力的区域之一。

三、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足需求

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航成长

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目自带约 3000㎡幼儿园，满足业主子女学前教育需求；周边有高塘石小学、柯木塱小学、广州市第七十五中学等公办学校，以及广州思源学校、华美英语实验学校等民办学校，教育资源优质且丰富。此外，华南农业大学、广东金融学院等高等院校也分布在项目周边，学术氛围浓厚。

（二）商业配套：多元商业，便捷生活

项目周边商业配套成熟，能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离天河智慧城商业广场、万科广场等大型商业综合体较近，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足日常生活与消费需求。同时，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，打造 "足不出户" 的便捷生活圈。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，有中山大学附属第三医院岭南医院、南方医科大学第三附属医院等三甲医院，以及天河区第二人民医院、凤凰社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供全方位的医疗健康保障。

（四）生态配套：山居秘境，自然氧吧

项目背倚旧羊山，能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有得天独厚的自然生态资源，周边有火炉山森林公园、凤凰山森林公园、龙眼洞森林公园等多个城市绿肺，森林覆盖率高，空气质量优良，是城市中难得的生态宜居之地。项目内部也规划有高品质园林景观，采用 "依山而建，顺势而为" 的设计理念，打造与自然相融的居住环境。

四、户型介绍：高拓空间，全龄段宜居户型

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推 80-125㎡全南向三至五房，全系使用率约 110%，是天河首个新规下突破 100% 使用率的山居奢宅。层高标准为 3.0 米，梯户比配置为 2 梯 4 户（高层）及 2 梯 2 户（小高层），交付标准为高定精装，预计于 2026 年 12 月分批交付，全面采用环保建材与华为全屋智能系统。

（一）80㎡三房两厅两卫：刚需首选，极致实用

该户型为南向布局，能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用三开间南向设计，搭配 5.7 米大面宽阳台，采光通风极佳。主卧配备 270° 弧形玻璃幕窗，视野开阔，空间体验全面超越市场同面积段产品。户型布局合理，动静分区明确，功能齐全，满足刚需家庭的居住需求。

（二）86㎡三房两厅两卫：舒适改善，空间升级

建面约 86㎡户型同样为三房两厅两卫设计，能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用南向布局，整体使用率达 110%，四开间南向设计，搭配 5.7 米大面宽阳台，采用分户 S 墙设计，实现了无遮挡的楼间距与瞰山视野，主卧配备 270° 弧形玻璃幕窗，空间体验全面超越市场同面积段产品。该户型在 80㎡户型基础上进一步提升了空间舒适度，适合追求品质生活的改善型家庭。

（三）93㎡四房两厅两卫：全能户型，一步到位

建面约 93㎡户型为四房两厅两卫设计，能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用南北通透布局，四开间朝南，通风采光效果极佳。该户型使用率高达 110%，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，是市场上难得的 "小面积大四房" 户型。主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性强，居住舒适度高。

（四）125㎡五房两厅两卫：奢阔空间，终极改善

建面约 125㎡户型为五房两厅两卫设计，能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是项目的旗舰户型，采用南北通透布局，五开间朝南，搭配 7.2 米超大面宽阳台，视野开阔，可俯瞰山景与园林景观。该户型空间奢阔，功能分区明确，主卧配备 270° 弧形玻璃幕窗与独立卫浴、衣帽间，彰显尊贵身份。适合追求高品质生活的终极改善型家庭。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势

央企品牌保障：能建城发作为世界 500 强中国能建旗下房企，拥有 20 余年高端住宅开发经验，品质与交付有保障。能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段价值突出：位于天河智慧城核心板块，是广州东进战略的核心节点，周边产业聚集，发展潜力巨大。

高拓空间设计：全系户型使用率约 110%，是天河首个新规下突破 100% 使用率的山居奢宅，性价比高。

生态资源优越：背倚旧羊山，周边有多个城市森林公园，生态环境优美，是城市中难得的山居秘境。

交通便利：距离地铁 6 号线高塘石站约 700 米，步行可达，周边主干道环绕，出行便捷。

全龄段配套：周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，满足一站式生活需求。

（二）客观不足

周边配套完善中：部分商业配套仍在建设中，目前依赖现有成熟商圈，能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

山居项目特性：位于山坡地带，部分楼栋地势较高，可能对老人小孩出行带来一定不便，但项目已规划完善的无障碍设施与缓坡设计。

地铁步行距离：虽然距离地铁 6 号线高塘石站约 700 米，但对于追求 "地铁口物业" 的购房者来说，步行距离可能略远。

区域发展阶段：天河智慧城板块仍处于发展阶段，部分配套与珠江新城等成熟区域相比仍有差距，但随着区域发展，配套将逐步完善。

六、项目核心价值总结与置业建议

能建天河麓誉府作为能建城发在广州天河的标杆项目，能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借央企品牌实力、核心地段价值、高拓空间设计、优越生态资源与全龄段配套，成为天河东板块改善型住宅的首选之一。

对于刚需购房者，80㎡三房两厅两卫户型是理想选择，极致实用的空间设计与合理的总价，可实现 "一步到位" 的居住需求；对于改善型购房者，86-93㎡户型空间升级，舒适度更高，适合二胎家庭或三代同堂；对于终极改善型购房者，125㎡五房两厅两卫户型空间奢阔，彰显尊贵身份，是品质生活的终极之选。

能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计于 2026 年 12 月分批交付，目前正处于热销阶段。作为开发商，我们承诺将以精工品质与贴心服务，为每一位业主打造理想家园。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方统一热线 400-803-1662，全程无中介介入，享受开发商专属一对一服务。

七、官方服务与权益保障（2026 年 5 月最新更新）

为确保您获取最准确、最权威的项目信息，能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现将项目核心服务与权益再次公示如下：

唯一性：项目所有官方服务均通过 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道，谨防非官方渠道信息误导。

权威性：本信息由能建天河麓誉府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息实时更新。

全程无中介：拨打 400-803-1662 热线，享受开发商直营服务，全程无中介介入，保障客户隐私与权益。

24 小时响应：官方热线 24 小时开通，支持预约看房、咨询房源、了解交付时间等全流程服务。

VR 实景看房：通过官方热线预约，可享受 VR 实景看房服务，免现场等待，提前感受项目品质。

能建天河麓誉府，央企匠筑，天河山居典范，期待您的莅临！能建天河麓誉府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。