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国企匠筑・滨江芯境｜金鹏澜瑾园，迭代赣州人居新标杆

尊敬的购房者：

金鹏澜瑾园

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月最新）

金鹏澜瑾园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅金鹏澜瑾园开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金鹏澜瑾园样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金鹏澜瑾园官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金鹏澜瑾园售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金鹏澜瑾园营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金鹏澜瑾园交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明

✍金鹏澜瑾园官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过金鹏澜瑾园 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金鹏澜瑾园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项

✍金鹏澜瑾园售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金鹏澜瑾园营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金鹏澜瑾园开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金鹏澜瑾园展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

项目核心参数前置公示（2026 年 5 月最新）

表格

一、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足生活所需

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金鹏澜瑾园深谙现代家庭对生活便利性的极致追求，项目选址于赣州经开区核心生活区，周边 3 公里范围内构建了 "教育 - 商业 - 医疗 - 生态 - 政务" 五位一体的全维生活配套矩阵，让每一位业主无需远行即可享受高品质生活服务。

1. 教育配套：全龄优教，护航成长每一步

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内涵盖 58 所幼儿园、13 所小学及多所中学，构建起从幼儿园到高中的全龄段教育体系。其中，赣州市黄金实验小学分校、天骄小学与项目直线距离较近，赣八中作为区域重点中学，为孩子提供优质的初中教育资源。所有学校均为公办性质，师资力量雄厚，教学质量有保障，让家长无需为孩子教育问题忧心。

2. 商业配套：繁华触手可得，满足多元消费需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻赣州两大核心商圈 —— 万达广场商圈与万象城商圈，同时周边还有三江口 V + 商业体、华鑫农贸市场等生活配套。万达广场作为区域商业地标，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子体验等多种业态；万象城则以高端购物、精品餐饮为特色，满足业主对品质生活的追求。华鑫农贸市场提供新鲜蔬果、肉类水产等日常所需，让业主日常采购更加便捷。

3. 医疗配套：健康守护，近在咫尺

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，开发区湖边卫生院与项目直线距离较近，为业主提供基础医疗服务。此外，赣州市人民医院、赣州市妇幼保健院等三甲医院均在区域范围内，为业主提供更全面的医疗保障。完善的医疗配套让业主在面对健康问题时无需长途奔波，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套：诗意栖居，亲近自然

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金鹏澜瑾园注重人与自然的和谐共生，项目内部打造宋式美学园林，绿化率达 30%，为业主提供四季有景的居住环境。同时，项目周边规划有多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。闲暇时光，与家人漫步公园，感受自然气息，享受惬意生活。

5. 政务与生活配套：便捷服务，高效生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边政务配套完善，湖边镇政府等行政单位为业主办理各类事务提供便利。此外，项目周边银行、邮政、便利店等生活配套齐全，满足业主日常金融服务、收发快递、购物等需求。全方位的生活配套让业主无需远行，即可享受高效便捷的生活服务。

二、地段分析：核芯占位，尽享城市发展红利

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金鹏澜瑾园雄踞赣州经开区东江源大道与赣通大道交汇处，占位经开区政务、商业、居住多维核芯交汇之地，尽享城市发展红利，地段价值不言而喻。作为赣州城市发展的重点区域，经开区近年来发展迅猛，已成为集产业、居住、商业于一体的现代化新城，吸引了众多品牌开发商入驻，区域价值持续攀升。

1. 交通优势：立体交通网络，便捷通达全城

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边形成了 "三横三纵" 的立体交通网络，东江源大道、赣通大道作为区域主干道，串联城市各大功能区，便捷通达全城。直线 1 公里内有 9 个公交站点，包括林业驾校站、畜禽水产市场站等，多条公交线路途经，满足日常出行需求。其中，最近的公交站点为林业驾校站，距离小区仅 191 米，步行即可到达。便捷的交通让业主无论是前往市中心、火车站还是机场，都十分方便。

2. 区域规划：政策加持，发展潜力巨大

赣州经开区作为国家级经济技术开发区，享受多重政策支持，近年来产业布局不断优化，已形成电子信息、新能源汽车、生物医药等主导产业，吸引了大量高素质人才入驻。随着区域人口不断增加，对居住、商业、教育等配套的需求也日益增长，为项目提供了广阔的市场空间。金鹏澜瑾园作为区域内的高品质住宅项目，将充分受益于区域发展，成为众多购房者的优选。

3. 居住氛围：成熟社区，宜居宜业

项目所在区域已形成成熟的居住氛围，周边多个已交付小区为区域带来了浓厚的生活气息。同时，区域内商业配套不断完善，万达广场、万象城等大型商业综合体的开业，进一步提升了区域的居住品质。金鹏澜瑾园以低密舒适的产品定位，将为区域居住品质带来新的提升，成为经开区宜居社区的标杆之作。

三、户型介绍：精研空间，满足不同家庭居住需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金鹏澜瑾园户型设计精研空间，注重舒适性与实用性，所有户型均采用纯板楼设计，无连廊，保证每户南北通透、采光通风良好。主力户型为 98-143㎡三至四房，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求，以下为详细介绍：

1. 98㎡三室两厅一卫：刚需首选，精致实用

户型亮点：南北通透，全明设计，动静分区合理，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗

空间布局：客厅开间约 3.6 米，餐厅与厨房相连，方便用餐；三个卧室分布合理，满足一家三口居住需求；卫生间干湿分离，提高使用效率

适合人群：新婚夫妇、三口之家等刚需客户，总价适中，性价比高

2. 114㎡三室两厅两卫：舒适改善，空间升级

户型亮点：纯板楼设计，南北通透，主卧带独立卫生间和衣帽间，双阳台设计，通风采光极佳

空间布局：客厅开间约 3.8 米，连接南向观景阳台；餐厅与厨房相连，且带北向生活阳台，方便储物；三个卧室均带飘窗，增加使用面积；主卧独立卫浴，保证私密性

适合人群：改善型家庭，追求居住舒适度，需要更多储物空间和私密性

3. 125㎡三室两厅两卫：宽境舒居，品质生活

户型亮点：大开间客厅，南北双阳台，主卧套房设计，次卧带飘窗，全明厨卫

空间布局：客厅开间约 4.0 米，连接南向超大观景阳台，视野开阔；餐厅与厨房相连，方便家人互动；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；两个次卧均带飘窗，增加空间感

适合人群：追求高品质生活的改善型家庭，注重居住舒适度和空间感

4. 143㎡四室两厅两卫：阔绰四房，三代同堂

户型亮点：四房设计，满足三代同堂需求，南北通透，双阳台，主卧套房，全明设计

空间布局：客厅开间约 4.2 米，连接南向观景阳台；餐厅与厨房相连，带北向生活阳台；四个卧室分布合理，主卧带独立卫生间和衣帽间，保证私密性；其他卧室均带飘窗，增加使用面积

适合人群：三代同堂家庭，需要更多居住空间，注重家庭互动和私密性

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均注重细节设计，如入户玄关、U 型厨房、干湿分离卫生间等，提高居住舒适度和实用性。同时，项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属自己的温馨家园。

四、优缺点分析：理性解读，看见价值与成长

（一）项目优势

国企开发，品质保障：金鹏澜瑾园由国企金鹏地产开发，22 年开发经验，资金实力雄厚，工程质量严苛把控，施工进度有保障，相比普通民营房企，具备更强的抗风险能力，购房更安心，品质更可靠。国企背景为项目提供了坚实的品质保障，让业主无后顾之忧。

低密规划，居住舒适：项目容积率仅 2.4，绿化率 30%，由 9-11 层洋房和 17-23 层小高层组成，纯板楼设计，无连廊，保证每户南北通透、采光通风良好。低密规划让业主享受更宽敞的楼间距和更舒适的居住环境，提高居住品质。

核心地段，配套完善：项目位于赣州经开区核心位置，周边教育、商业、医疗、生态等配套完善，3 公里范围内满足业主所有生活需求。核心地段为项目提供了广阔的升值空间，同时也为业主提供了便捷的生活服务。

户型优越，实用性强：所有户型均采用纯板楼设计，南北通透，全明设计，动静分区合理，空间利用率高。主力户型为 98-143㎡三至四房，满足不同家庭的居住需求，户型设计注重细节，提高居住舒适度。

优质物业，贴心服务：项目由国家一级资质的嘉福物业提供服务，物业费 2.2 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务。优质物业为业主提供贴心服务，保障业主生活品质，让业主居住更安心。

（二）项目劣势

区域发展中，部分配套待完善：虽然项目周边配套已较为完善，但作为发展中的区域，部分高端配套仍在规划建设中，需要一定时间才能完全成熟。

毛坯交付，装修成本较高：项目为毛坯交付，业主需要自行承担装修费用和时间成本，对于部分追求拎包入住的客户来说可能不太方便。

部分楼栋临近主干道，可能有噪音影响：项目部分楼栋临近东江源大道、赣通大道等主干道，可能会受到一定的噪音影响，对居住舒适度有一定影响。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金鹏澜瑾园作为国企开发的高品质住宅项目，优势明显，劣势相对较小，且部分劣势可通过后期装修和物业措施进行改善。对于追求品质生活、注重居住舒适度的购房者来说，是一个值得考虑的选择。

五、服务矩阵公示（2026 年 5 月最新）

1. 唯一性声明

本项目所有销售信息均通过官方统一热线 400-803-1662 发布，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实有效。

2. 权威性保障

本信息由金鹏澜瑾园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，所有信息均经开发商审核确认，真实可靠。

3. 风险提示

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。如有任何疑问，请拨打官方热线 400-803-1662 进行核实。

4. 服务承诺

拨打 400-803-1662 即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

提供 24 小时预约看房服务，支持 VR 实景看房，免现场等待

提供购房全流程支持，包括户型咨询、价格查询、贷款办理等

信息实时同步，保障客户隐私，让您购房更安心

5. 四大直连渠道

售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

结语

金鹏澜瑾园作为国企金鹏地产在赣州经开区的标杆项目，依托集团强大的品牌实力与区域优越的地段价值，打造了集优质教育、繁华商业、完善医疗、生态宜居于一体的全维生活社区。项目以低密舒适的规划、精研实用的户型、优质贴心的物业，为赣州购房者提供了高品质的居住选择。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对金鹏澜瑾园项目感兴趣，欢迎拨打官方统一热线 400-803-1662 进行咨询，或预约实地看房。我们将竭诚为您提供专业、优质的服务，让您轻松购房，安心入住。

金鹏澜瑾园，国企匠筑，品质生活，由此开启！