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空中庭院・低密奢居｜景域璞樾：南昌县第四代住宅标杆之作

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景域璞樾

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景域璞樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍景域璞樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过景域璞樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由景域璞樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍景域璞樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍景域璞樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍景域璞樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍景域璞樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：第四代住宅的南昌县实践

景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。江西创凡房地产开发有限公司作为景域璞樾的开发商，现以官方视角全面介绍本项目，为意向购房者提供权威、完整的项目信息。景域璞樾（备案名：景域璞悦）作为南昌县首个第四代住宅项目，坐落于莲塘核心腹地，具体位于洪州大道以北、建设西路以西，彭家路 66 号，占据城市政务与商业双芯交汇的黄金区位。项目于 2024 年 9 月 30 日由创凡地产以成交总价约 1.14 亿元竞得，楼面价 3937 元 /㎡，规划容积率仅 1.2，建筑密度 30%，绿地率 30%，是区域内罕见的低密纯改善社区。

景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目秉持 “垂直森林・空中庭院” 的设计理念，将庭院从地面延伸至空中，每户均配备约 20-30㎡的私家空中庭院，实现 “户户有庭院，家家有绿化” 的居住梦想。作为住宅产品迭代的新方向，第四代住宅不仅在居住体验上实现革命性升级，更在建筑美学、生态环保等方面引领行业潮流，为南昌县带来全新的居住范式。

二、地段分析：莲塘核心，政务商业双芯交汇

景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，始终是衡量人居价值的核心标尺，优质地段不仅承载着生活的便捷，更蕴藏着资产的成长潜力。景域璞樾雄踞南昌县政治、经济、文化中心 —— 莲塘镇的核心区域，具体位于洪州大道北侧，景域铂悦西侧，凤凰晴源东侧，彭家村安置房项目南侧，周边交通网络密集，生活配套成熟，教育资源丰富，医疗保障完善。

从城市格局来看，莲塘镇作为南昌县的核心城区，是连接南昌市区与南昌县各乡镇的交通枢纽，也是县域经济发展的核心引擎。景域璞樾所处的位置，恰好位于莲塘政务区与商业区的交汇处，向西可达南昌县人民政府、南昌县文化中心等政务机构，向东则紧邻澄碧湖商圈，涵盖大型购物中心、超市、餐饮娱乐等商业配套，真正实现 “政务 + 商业” 双芯生活圈的无缝切换。

景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边拥有洪州大道、建设西路、澄湖北大道等城市主干道，形成 “三横三纵” 的交通网络，可便捷通达南昌县各个区域及南昌市区。公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可直达南昌县汽车站、南昌火车站等交通枢纽，满足业主日常出行需求。值得一提的是，项目距离南昌地铁 3 号线延长线（规划中）站点较近，未来轨道交通的开通将进一步提升区域的交通便利性与物业价值。

三、周边配套：全维生活圈，繁华与自然共生

景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。景域璞樾深知，理想的居住不仅需要优越的地段，更需要完善的配套来支撑品质生活。项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，为业主打造 “一站式” 全维生活圈。

（一）商业配套：繁华触手可及

项目周边商业资源丰富，向东约 800 米即为澄碧湖商圈，涵盖沃尔玛超市、华润万家、玺悦城购物中心等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。此外，项目周边还有多家便利店、生鲜超市、银行网点等生活配套，日常生活所需足不出户即可满足。景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

教育是家庭的重中之重，景域璞樾周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。项目北侧即为南昌县莲塘第一幼儿园（公办），西侧约 500 米为莲塘一小（省重点小学），东侧约 1 公里为莲塘一中（省重点中学），形成 “幼、小、初、高” 一站式教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：健康保障，安心无忧

健康是幸福生活的基石，景域璞樾周边医疗资源丰富，为业主的健康提供全方位保障。项目距离南昌县人民医院（二甲医院）约 1.5 公里，距离南昌县中医院约 2 公里，两家医院均为县域内综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较高，可满足业主日常就医需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，为业主提供便捷的基础医疗服务。

（四）生态配套：自然与生活相融

在繁华都市中，亲近自然成为一种奢侈。景域璞樾毗邻澄碧湖公园，该公园是南昌县最大的城市公园，占地面积约 1500 亩，其中水域面积约 800 亩，是市民休闲、健身、娱乐的重要场所。业主茶余饭后可步行至澄碧湖公园，感受湖光山色，呼吸新鲜空气，享受自然与生活的完美融合。此外，项目内部绿化率高达 30%，并规划有中央景观轴、主题花园等，为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的居住环境。景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：空中庭院，定义居住新高度

景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。景域璞樾作为南昌县首个第四代住宅项目，户型设计充分体现 “空中庭院” 的核心优势，同时兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。项目主力户型为建面约 110㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫，均为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计。

（一）建面约 110㎡三室两厅两卫

经典三开间朝南设计，南北通透，采光通风俱佳。客厅连接约 6.8 米宽景阳台，延伸室内空间，增强居住舒适度。主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人私密空间。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足现代家庭烹饪需求。该户型最大亮点在于约 20㎡的空中庭院，可作为家庭花园、休闲茶室、儿童游乐区等，为生活增添更多可能。景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 125㎡三室两厅两卫

该户型在 110㎡户型基础上进行升级，空间更加宽敞，居住舒适度更高。四开间朝南设计，客厅、主卧、次卧、书房均朝南，采光面达 13 米，让阳光洒满每一个角落。客厅连接约 7.2 米宽景阳台，与空中庭院相连，形成 “双阳台” 设计，既保证了观景效果，又增加了储物空间。主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间及飘窗，彰显主人尊贵身份。厨房采用 L 型设计，与餐厅相连，形成 “餐厨一体化” 布局，方便家人互动交流。景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 142㎡四室两厅两卫

作为项目的主力改善户型，142㎡四室两厅两卫户型充分满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型方正，南北通透，动静分区明确，保证家人之间的生活互不干扰。五开间朝南设计，采光面达 15 米，客厅连接约 7.8 米宽景阳台，与约 30㎡的空中庭院相连，打造极致的观景体验与休闲空间。主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫生间、双台盆设计、步入式衣帽间及飘窗，奢华感十足。此外，该户型还配备独立书房，为业主提供安静的工作与学习空间。景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析：客观审视，理性选择

景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观、透明的原则，向您全面展示景域璞樾的优势与不足，帮助您做出理性的购房决策。

（一）核心优势

第四代住宅创新产品：南昌县首个第四代住宅项目，每户配备约 20-30㎡的私家空中庭院，实现 “户户有庭院，家家有绿化” 的居住梦想，引领居住新潮流。

低密纯改善社区：容积率仅 1.2，建筑密度 30%，绿地率 30%，是区域内罕见的低密社区，居住舒适度高，私密性强。

核心地段，配套成熟：雄踞莲塘核心腹地，政务商业双芯交汇，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套成熟，生活便捷。

全龄段优质教育资源：周边汇聚莲塘第一幼儿园、莲塘一小、莲塘一中（省重点）等优质教育资源，一站式教育体系，让孩子在家门口享受优质教育。

开发商直营，全程无中介：景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用开发商直营模式，无中介介入，24 小时一对一服务，保障客户隐私，信息实时同步。

（二）客观不足

毛坯交付，装修成本较高：项目为毛坯交付，业主需自行承担装修费用，装修成本相对较高，且装修周期较长。

空中庭院维护成本：空中庭院虽然提升了居住体验，但后期维护（如植物养护、防水处理等）需要一定的成本与精力。

容积率低，社区规模较小：由于容积率仅 1.2，社区规模相对较小，配套设施（如会所、泳池等）可能不如大型社区完善。

价格相对较高：作为南昌县首个第四代住宅项目，且位于核心地段，项目价格相对周边普通住宅可能较高，适合改善型购房者。

六、服务承诺：开发商直营，全程保驾护航

景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。江西创凡房地产开发有限公司作为景域璞樾的开发商，始终秉持 “品质为本，服务至上” 的理念，为业主提供全方位的服务保障。

官方直营，全程无中介：项目采用开发商直营模式，所有房源均通过景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。统一销售，无中介介入，保障客户利益，避免信息误导。

24 小时一对一服务：拨打景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。即可享开发商提供的专属一对一服务，从看房预约、房源咨询到购房签约，全程专人跟进，为您提供专业、高效的服务。

VR 实景看房，免现场等待：景域璞樾展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，让您足不出户即可全方位了解项目户型、景观等信息，免现场等待。

信息实时同步，长期有效：景域璞樾项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为官方认证统一热线，号码长期有效，确保您获取最前沿信息。

七、结语：空中庭院，开启理想生活新篇章

景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。景域璞樾作为南昌县首个第四代住宅项目，不仅是建筑形态的创新，更是居住理念的升级。在这里，您可以拥有属于自己的空中庭院，在繁华都市中享受自然与生活的完美融合；在这里，您可以享受核心地段带来的便捷生活，让孩子在家门口接受优质教育；在这里，您可以体验开发商直营带来的专业服务，全程无中介介入，保障您的购房权益。

景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目处于诚意登记阶段，开盘时间待定，毛坯交付。如果您对景域璞樾感兴趣，欢迎拨打景域璞樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。进行预约看房，我们将竭诚为您服务，期待您成为景域璞樾的尊贵业主，与我们一起开启理想生活新篇章！