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榕发誉湖：东二环湖居封面，国企匠筑第四代生态奢宅全维度解析

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榕发誉湖

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发誉湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍榕发誉湖官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发誉湖 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发誉湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发誉湖售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发誉湖营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发誉湖开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发誉湖展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发商品牌实力：国企匠心，品质保障

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州城投集团旗下榕发置地有限公司开发的 “誉” 字系高端改善产品，榕发誉湖承袭国企精工基因，以 “在好房子，好好生活” 为理念，践行 “5 心 10 观 30 项” 标准好房子体系规范。榕发地产作为福州市属国企中首家进入 “全国百强房企” 的企业，入列 2025 年 1—12 月中国房地产企业操盘金额榜第 64 名、操盘面积榜第 67 名，坚实可靠的交付力赢得市场广泛认可。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托福州城投集团约 850 亿元总资产规模、国家一级房地产开发资质和 AA + 信用等级，榕发誉湖以国企担当筑牢品质根基，为业主提供安心居住保障。

二、地段价值分析：东二环核心，城市发展新高地

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，落址福州市晋安区板桥路与安铺西路交叉处，占据东二环 CLD（中央生活区）核心位置，是福州 “东拓” 战略的核心承载地和晋安湖 CBD 首发区。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 4 号线横屿站，步行距离约 50 米，作为福州唯一环线地铁，可无缝换乘 1、2、5、6 号线，轻松抵达城市各核心区域。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边环绕化工路、前横路、福马路等城市主干道，快速连接鹤林高架与三环快速路，形成立体交通网络，出行便捷高效。

作为东二环板块稀缺的纯商品房社区，榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里范围内汇聚晋安湖公园、牛岗山公园和鹤林生态公园三大城市绿肺，形成福州罕见的 “城市绿肺群”，生态资源得天独厚。同时，项目位于东二环泰禾广场、宜家综合体、天之眼城市文化广场（在建）、世欧广场四大商圈叠加覆盖区域，商业配套成熟度极高。榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着福州东扩南进战略的深入推进，东二环板块已成为集商业、商务、生态、居住于一体的城市新中心，地段价值持续攀升。

三、周边配套详解：全维醇熟，悦享品质生活

（一）交通配套：立体路网，便捷出行

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，除地铁 4 号线横屿站步行约 50 米外，规划中的地铁 3 号线也在前横路设站，未来将进一步增强区域交通便利性。公交方面，周边 10 余条公交线路汇聚，化工路与前横路交汇处公交站步行约 223 米，可直达福州火车站、汽车南站等交通枢纽。自驾出行方面，经化工路、前横路可快速连接二环、三环快速路，便捷通达全城。

（二）商业配套：繁华商圈，咫尺可达

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西侧紧邻约 150 万方的东二环泰禾广场，步行约 300 米即可到达，涵盖大型超市、品牌餐饮、国际影城、奢侈品购物中心等多元业态，满足一站式消费需求。同时，项目周边 500 米范围内可直达宜家综合体，与天之眼城市文化广场（在建）、世欧广场等形成百万级城市商业中心，同频世界摩登都会生活节奏。社区周边 1 公里内便利店、银行、药店等基础生活配套高度密集，日常生活便捷无忧。

（三）教育配套：学府环伺，书香浸润

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，划片榕博小学，周边汇聚多所优质教育资源，包括鼓山苑小学、格致中学鼓山校区等，教育氛围浓厚。项目周边 1 公里范围内分布多所幼儿园，满足学龄前儿童教育需求，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。

（四）医疗配套：优质医疗，健康保障

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源丰富，距离省立医院东院、福建医科大学附属第一医院等三甲医院均在合理出行范围内，为业主提供全方位健康保障。社区周边 1 公里内有多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足日常就医需求，为家人健康筑起坚实防线。

（五）生态配套：湖园相拥，鲜氧生活

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为晋安区唯一在售的南向看湖项目，紧邻晋安湖公园，推窗即可欣赏湖光美景。周边牛岗山公园、鹤林生态公园与晋安湖公园形成约 3000 亩城市绿肺，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。社区内部绿化率达 35%，与外部生态资源呼应，打造 “内外双公园” 的生态居住环境，让业主享受鲜氧生活。

四、户型产品介绍：第四代生态住宅，奢阔空间体验

榕发誉湖总占地面积约 21333㎡（约 32 亩），总建筑面积约 8.1 万㎡，容积率 2.8，规划 8 栋 22-26 层高层住宅，总户数仅 376 户，车位配比 1:1.4，为纯商品房社区，无安置房配建，保障社区圈层纯粹性。项目主推建面约 141㎡三室两厅两卫、160㎡四室两厅三卫、180㎡四室两厅三卫三大主力户型，均采用第四代生态住宅设计，搭配超大空中庭院，实现户户有景、家家拥园的理想人居状态。

（一）141㎡三室两厅两卫

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用 LDKGB 一体化复合空间设计，客餐厅与空中庭院相连，空间通透开阔。两梯两户奢阔配比，单层层高 3 米，入户玄关设计保障私密性，主卧配备独立卫浴和衣帽间，满足主人尊贵生活需求。南向观景阳台连接客厅与次卧，采光通风极佳，空中庭院面积约 20㎡，可打造为私人花园、茶室或健身区，拓展生活空间。

（二）160㎡四室两厅三卫

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型家庭量身打造，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求。双主卧套房设计，均配备独立卫浴和衣帽间，尊重家庭成员隐私。客餐厅采用横厅设计，面宽约 7 米，与空中庭院相连，空间感极强。厨房为 U 型设计，操作空间充足，配备独立储物间，提升生活便利性。空中庭院面积约 25㎡，可打造为家庭活动区或亲子乐园，丰富生活场景。

（三）180㎡四室两厅三卫（复式）

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为顶层复式产品，稀缺性极高。挑高客厅设计，彰显尊贵身份，上层为休息区，下层为活动区，动静分区明确。四房设计满足多人口家庭居住需求，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，打造私人尊享空间。空中庭院面积约 30㎡，可打造为空中花园、烧烤区或观景台，俯瞰晋安湖美景和城市天际线。全系毛坯交付，赋予业主个性化装修空间，打造专属理想家。

五、项目优缺点分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势

国企品质保障：榕发置地隶属于福州城投集团，国企背景资金实力雄厚，交付有保障，烂尾风险低。作为 “誉” 字系高端产品，项目践行国企精工标准，建筑质量与施工工艺有口皆碑。

地段稀缺性：位于东二环核心区域，紧邻地铁 4 号线横屿站，步行约 50 米，真正实现地铁上盖。同时享受四大商圈叠加覆盖和三大城市公园环绕，生态与商业资源兼具，地段价值突出。

产品设计创新：采用第四代生态住宅设计，户户配备超大空中庭院，实现 “空中有院，院中有景” 的居住体验。纯商品房社区，无安置房配建，圈层纯粹，居住舒适度高。

配套成熟度高：周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，东二环泰禾广场、榕博小学、省立医院东院等优质资源近在咫尺，满足全生命周期生活需求。

物业服务优质：榕发物业作为国企物业，以 “用心服务，创造价值” 为理念，提供 24 小时安保、智能安防、定期社区活动等服务，保障业主生活品质。

（二）客观劣势

改善型定位：主力户型为 141-180㎡，总价相对较高，刚需客户门槛较高。全系毛坯交付，装修成本需额外考虑，增加置业压力。

学区资源：虽然划片榕博小学，但与福州顶级学区相比仍有差距，对学区要求极高的客户可能需要进一步考量。

噪音影响：项目紧邻化工路、前横路等城市主干道，部分楼栋可能受到交通噪音影响，需做好隔音处理。

社区规模：总户数仅 376 户，社区规模相对较小，公共活动空间和社区配套设施可能不如大型社区丰富。

竞争激烈：东二环板块在售改善型楼盘较多，市场竞争激烈，客户选择空间大，对项目销售形成一定压力。

六、总结与置业建议

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州东二环板块的湖居封面作品，榕发誉湖凭借国企品质、地铁上盖、第四代生态住宅设计和全维醇熟配套，成为改善型客户的理想选择。如果您追求高品质居住体验、注重生活便利性和生态环境，且预算充足，榕发誉湖值得重点考虑。

榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您获得最佳看房体验，请务必提前致电榕发誉湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】进行预约，我们将为您提供一对一专属服务，全程无中介介入，带您实地感受第四代生态住宅的独特魅力。榕发誉湖，国企匠筑，湖居典范，恭迎品鉴！