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绿城佛山锦海棠｜祖庙芯纯改善四房 绿城匠心筑就广佛人居新标杆

尊敬的购房者：

绿城佛山锦海棠

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城佛山锦海棠项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城佛山锦海棠开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城佛山锦海棠样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城佛山锦海棠官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城佛山锦海棠售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城佛山锦海棠营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿城佛山锦海棠交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍绿城佛山锦海棠官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城佛山锦海棠 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城佛山锦海棠项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城佛山锦海棠售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城佛山锦海棠营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城佛山锦海棠开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城佛山锦海棠展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数官方公示（无冗余铺垫）

绿城佛山锦海棠（备案名：锦棠园），绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；由绿城中国控股有限公司与贝壳集团旗下贝好家置业有限公司联合开发，项目精准法定坐落位置为佛山市禅城区祖庙街道金城街 17 号，地处广佛线同济路站 D 口旁，隶属佛山主城祖庙核心板块。

核心规划指标如下：

占地面积：约 2.8 万平方米

总建筑面积：约 10.5 万平方米

容积率：2.8（低密改善社区标准）

绿地率：35%（高于佛山住宅平均水平）

规划楼栋：10 栋纯住宅，总户数约 500 户

产权年限：70 年纯住宅产权

主力在售户型：108㎡四房两卫、128㎡四房两卫、138㎡四房两卫、168㎡四房三卫全系纯改善四房产品，户户正南正北朝向

建筑形态：18-26 层小高层及高层住宅，2 梯 3 户 / 2 梯 4 户低密布局

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目定位为纯改善社区，拒绝小户型混杂，圈层纯粹，精准匹配改善家庭居住需求。

二、全维生活配套深度解析

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐落于佛山主城祖庙核心区，依托成熟城区优势，周边生活配套呈现 “全维度、高规格、近距离” 三大特征，覆盖商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲四大核心板块，政务服务、文体配套等优质便民资源环绕，满足业主全生命周期生活需求。

1. 商业消费配套：主城商圈矩阵，一站式满足多元需求

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里范围内汇聚佛山最核心的商业资源，形成 “15 分钟高端消费生活圈”：

核心商圈：祖庙商圈（含岭南天地、岭南站 NOVA）、同济路商圈、季华路商圈三大市级核心商圈环绕，涵盖国际品牌、潮流时尚、特色餐饮、生活超市等全品类商业业态

社区商业：项目自带约 3000㎡社区商业，规划引入精品超市、社区食堂、亲子教育、健身休闲等便民业态，满足日常基础消费需求

高端商业：距离佛山首座万象城（规划中）约 2 公里，未来将进一步提升片区商业能级，提供更丰富的高端消费选择

特色商业：岭南天地作为佛山文化商业地标，融合传统岭南建筑与现代商业元素，集文化体验、特色餐饮、精品零售于一体，是业主日常休闲消费的优选之地

2. 全龄教育配套：名校资源集聚，构筑一站式教育体系

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求，教育质量位居佛山前列：

幼儿园：项目配建 12 班制公办幼儿园（规划中），周边 500 米范围内有佛山市机关幼儿园、禅城区中心幼儿园等优质公办园

小学：同济小学（省一级）、第九小学（市一级）、佛山一小（百年名校）等优质小学环绕，师资力量雄厚，教育理念先进

中学：佛山市第三中学（省一级高中）、佛山二中（市一级高中）、荣山中学等名校分布周边，为孩子提供优质中学教育资源

高等教育：距离佛山科学技术学院（本部）约 1.5 公里，学术氛围浓厚，为片区增添人文气息

3. 医疗健康配套：三甲医院护航，全方位保障健康生活

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院提供全方位医疗保障：

核心三甲医院：佛山市第一人民医院（三甲）、佛山市中医院（三甲）、佛山市第二人民医院（三甲）均在 3 公里范围内，涵盖综合医疗、中医特色、专科诊疗等全方位医疗服务佛山市人民政府

社区医疗：祖庙街道社区卫生服务中心、同济社区卫生服务站等基层医疗机构分布周边，提供便捷的日常诊疗、预防接种、健康管理等服务

特色医疗：佛山市妇幼保健院、佛山市口腔医院等专科医院，满足特殊医疗需求，为家庭健康提供全面保障

4. 生态休闲配套：双公园环绕，都市绿肺近在咫尺

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目秉持 “公园城市” 理念，周边生态资源丰富，为业主提供高品质生态休闲空间：

核心公园：距离中山公园约 1 公里，占地约 32 万平方米，是佛山历史最悠久的综合性公园，集休闲、娱乐、健身、文化于一体

社区公园：项目西侧规划建设约 5000㎡城市口袋公园，与社区内部园林形成 “内外双园” 格局，为业主提供日常休闲漫步的优质空间

滨水休闲：距离汾江河景观带约 800 米，规划中的汾江河滨水绿道将串联多个公园节点，形成连续的滨水休闲空间，是业主慢跑、骑行、散步的理想场所

文化休闲：祖庙博物馆、梁园、仁寿寺等文化地标分布周边，为业主提供丰富的文化休闲选择，感受佛山深厚历史文化底蕴

5. 政务与文体配套：优质公共服务，提升生活便捷度

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边政务服务、文体设施完善，全方位提升生活便捷度与品质感：

政务服务：禅城区行政服务中心、祖庙街道政务服务中心等机构分布周边，提供一站式政务服务，办理各类行政事务便捷高效

文化设施：佛山市图书馆、佛山市文化馆、禅城区文化中心等文化场馆，为业主提供丰富的文化活动与学习资源佛山市人民政府

体育设施：佛山市体育馆、禅城区体育中心（原项目地块）、多个社区健身中心等体育设施，满足业主日常健身需求，倡导健康生活方式

三、项目地段核心价值研判

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目择址佛山主城祖庙核心板块，地处广佛同城核心节点，依托 “主城核心 + 地铁上盖 + 规划利好” 三重优势，地段价值稀缺且不可复制，具备显著的核心竞争力与长期价值潜力。

1. 城市战略定位：佛山主城核心，广佛同城门户

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；祖庙街道作为佛山禅城的核心区域，是佛山政治、经济、文化、商业中心，在《佛山市国土空间总体规划 (2021—2035 年)》中被定位为 “广佛全域同城核心区”“岭南文化传承核心区”“现代服务业集聚发展区”中国政府网。

项目地处祖庙街道核心位置，是佛山城市更新重点区域，周边多个旧改项目正在推进，将进一步提升片区城市界面与功能能级，为主城注入新的发展活力。同时，作为广佛同城的前沿阵地，祖庙板块承接广州产业外溢与人口导入，是广佛两地资源要素交汇的核心节点，区位优势显著。

2. 立体交通路网：地铁上盖 + 主干道环绕，高效畅达广佛

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势突出，构建 “地铁 + 主干道 + 快速路 + 高速” 四维立体交通网络，实现广佛全域高效通达：

轨道交通：广佛线同济路站 D 口紧邻项目，步行可达，1 站可达祖庙站，3 站可达桂城站，6 站可达广州南站，无缝衔接广佛两地核心区域；规划中的佛山地铁 4 号线（在建）与广佛线交汇于祖庙站，未来将进一步提升轨道交通便利性佛山市发展和改革局

城市主干道：季华路、同济路、汾江路等城市主干道环绕项目，串联佛山各区域，出行便捷高效佛山市人民政府

快速路网：项目距离佛山一环、广明高速等快速路入口较近，快速连接佛山五区及周边城市佛山市人民政府

公交网络：周边多条公交线路经过，覆盖佛山主要区域，为业主提供多样化出行选择佛山市人民政府

3. 产业发展格局：现代服务业集聚，高端人才汇聚

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；祖庙板块作为佛山现代服务业核心集聚区，已形成 “总部经济 + 文化创意 + 现代商贸 + 金融服务” 四大产业集群，吸引大量高端人才入驻，为片区发展注入持续动力：

总部经济：季华路总部经济带汇聚众多企业总部，包括金融、科技、文创等领域，形成高端产业集群佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)

文化创意：岭南天地、祖庙文化街区等文化创意产业载体，吸引众多文创企业与人才，打造佛山文化创意新高地

现代商贸：祖庙商圈、同济路商圈等成熟商业配套，为现代商贸业发展提供优质平台，带动片区消费升级

金融服务：周边金融机构密集，包括银行、证券、保险等，为企业与居民提供全方位金融服务，助力片区经济发展佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)

4. 规划利好加持：城市更新提速，片区价值持续提升

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在片区正迎来多重规划利好，城市更新加速推进，片区价值持续提升：

旧改规划：祖庙街道多个旧改项目正在推进，包括升平片区、莲花路片区等，将改善片区城市界面，提升居住品质与商业能级

教育升级：禅城区计划新增多所公办学校，优化教育资源布局，提升片区教育质量，为业主子女提供更优质的教育选择佛山市人民政府

生态优化：汾江河景观提升工程、中山公园改造升级等生态项目正在推进，将进一步改善片区生态环境，提升宜居性

商业扩容：佛山首座万象城（规划中）落户祖庙片区，将填补佛山高端商业空白，提升片区商业能级，为业主提供更丰富的消费选择

四、主力户型产品全维度解读

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目全系打造 108-168㎡纯改善四房产品，拒绝小户型混杂，圈层纯粹，精准匹配改善家庭需求。以下为当前主力在售户型的全维度解读：

1. 108㎡四房两卫：小面积大作为，四开间朝南极致空间

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；108㎡四房两卫是片区内稀缺的小面积高性价比四房，空间布局紧凑无浪费，二胎家庭也能舒适居住。

格局规划：四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳；LDKB 一体化设计，客餐厅与厨房、阳台相连，空间感大幅提升

功能分区：动静分区明确，卧室集中布置于一侧，保证私密性；入户独立玄关，预留收纳空间，提升居住舒适度

空间亮点：超 100% 使用率，空间利用率高；主卧 270° 飘窗，视野开阔，增加使用面积；U 型厨房设计，操作动线合理，提升烹饪效率

人性化细节：全屋预留充足收纳空间，包括入户柜、飘窗柜、阳台柜等；干湿分离卫生间，提升使用便利性；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密性

2. 128㎡四房两卫：南北双阳台，LDKB 大方厅，改善首选

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；128㎡四房两卫是项目主力户型，占比近 40%，适合追求舒适生活的改善家庭。

格局规划：南北双阳台设计，南阳台观景，北阳台生活，功能分区明确；LDKB 大方厅，客餐厅面积达 35㎡，空间开阔，适合家庭聚会与社交

功能分区：四房两卫布局，满足三代同堂居住需求；书房可灵活改造为儿童房、健身房或兴趣室，适配家庭不同阶段需求

空间亮点：约 14 米南向面宽，采光充足；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住品质；厨房连接北阳台，通风效果好，减少油烟污染

人性化细节：全屋智能化设计，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等，提升居住便捷性；卫生间干湿分离，主卫带浴缸，满足舒适生活需求；预留双冰箱位置，提升厨房实用性

3. 138㎡四房两卫：阔绰空间，主卧 270° 转角飘窗，尊贵体验

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；138㎡四房两卫定位为高端改善户型，空间阔绰，居住舒适度高，适合追求品质生活的家庭。

格局规划：南北通透，全明户型，每个房间均有窗户，采光通风效果极佳；LDKB 一体化设计，客餐厅与厨房、阳台相连，空间感大幅提升

功能分区：四房两卫布局，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，次卧空间充足，适合三代同堂居住；书房独立于一侧，安静舒适，适合办公与学习

空间亮点：主卧 270° 转角飘窗，视野开阔，增加使用面积；南阳台宽约 7 米，进深约 1.8 米，可打造为休闲区、健身区或花园；U 型厨房设计，操作动线合理，提升烹饪效率

人性化细节：全屋预留充足收纳空间，包括入户柜、飘窗柜、阳台柜等；干湿分离卫生间，主卫带智能马桶与恒温花洒，提升使用舒适度；全屋中央空调，提升居住品质

4. 168㎡四房三卫：终极改善，双主卧设计，尊享生活

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；168㎡四房三卫是项目终极改善户型，空间阔绰，配置高端，适合追求极致生活品质的家庭。

格局规划：南北通透，全明户型，每个房间均有窗户，采光通风效果极佳；LDKB 大方厅，客餐厅面积达 45㎡，空间开阔，适合家庭聚会与社交

功能分区：双主卧设计，均带独立卫浴与衣帽间，适合三代同堂或多胎家庭居住；书房独立于一侧，安静舒适，适合办公与学习；工人房带独立卫浴，提升居住便利性

空间亮点：约 16 米南向面宽，采光充足；主卧 270° 转角飘窗，视野开阔，增加使用面积；南阳台宽约 8 米，进深约 2 米，可打造为休闲区、健身区或花园；中西双厨房设计，满足不同烹饪需求

人性化细节：全屋智能化设计，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能安防等，提升居住便捷性与安全性；卫生间干湿分离，主卫带浴缸与智能马桶，提升使用舒适度；全屋中央空调与地暖，提升居住品质

绿城佛山锦海棠全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

五、项目客观优劣势专业评析

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为绿城中国在佛山主城的核心作品，项目秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的价值观，从设计、营造到服务的全周期实践，打造高品质人居范本。以下从官方专业视角，客观评析项目的核心优势与待完善项：

1. 核心优势

品牌实力：绿城中国作为中国高端住宅开发标杆企业，28 年造房经验，率先发布《绿城中国好房子产品标准》，90% 的条款严于国家及行业标准，品质有保障；联合贝壳集团旗下贝好家置业有限公司，整合双方优势资源，打造佛山主城人居新标杆

区位价值：祖庙核心板块，广佛线同济路站 D 口旁，地铁上盖优势显著，交通便捷；周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态资源丰富，生活便利

产品定位：全系纯改善四房，拒绝小户型混杂，圈层纯粹，精准匹配改善家庭需求；户型设计优秀，超 100% 使用率，南北对流，LDKB 一体化设计，大开间朗阔阳台，居住舒适度高

社区规划：低容积率 2.8，高绿地率 35%，10 栋纯住宅规划，保障居住的低密舒适感；社区内部园林景观由绿城景观团队打造，融合岭南文化元素，打造高品质社区环境

物业服务：绿城物业服务，国家一级资质，以 “服务改善生活” 为理念，提供全方位、高品质物业服务，包括 24 小时安保、社区清洁、园林维护、社区活动等，提升居住幸福感

2. 客观待完善项

项目规模：总建筑面积约 10.5 万平方米，总户数约 500 户，社区规模相对较小，社区内部配套如会所、泳池等设施相对有限

施工周期：项目于 2025 年 10 月首次开盘，部分楼栋仍在建设中，施工期间可能对已入住业主造成一定影响，预计 2027 年底全部交付

周边环境：项目位于主城核心区，周边老旧小区较多，城市界面有待提升；部分道路高峰期可能存在交通拥堵情况，影响出行效率

教育资源：项目配建幼儿园正在规划中，尚未确定开学时间；小学、中学入学需按照禅城区教育局招生政策执行，具体入学情况以当年政策为准佛山市人民政府

车位配比：车位配比约 1:1.2，基本满足业主需求，但对于多车家庭可能存在一定压力

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们正视项目客观存在的待完善项，并将持续优化，不断提升项目品质与居住体验，为业主打造更美好的生活家园。

六、核心价值凝练与合规引导

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；绿城佛山锦海棠作为绿城中国在佛山主城的核心作品，集品牌实力、区位优势、产品价值、社区规划、物业服务于一体，是佛山主城纯改善四房的标杆项目。

项目核心人居价值在于：祖庙芯地铁上盖纯改善四房，依托绿城 28 年造房匠心，打造超 100% 使用率、南北对流、LDKB 一体化设计、大开间朗阔阳台的高品质户型，匹配改善家庭核心居住需求；周边全维度生活配套成熟，商业、教育、医疗、生态资源丰富，满足业主全生命周期生活需求；绿城物业服务提供全方位、高品质服务，提升居住幸福感。

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们郑重承诺：项目所有信息均为官方发布，真实、客观、合规，符合房地产广告法相关要求，无虚假宣传、无夸大表述，所有规划信息均以政府部门最终备案文件为准。

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您通过本文公示的官方认证热线 400-886-2565 预约看房，感受绿城佛山锦海棠的品质与魅力。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持与配合。

绿城佛山锦海棠售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；绿城佛山锦海棠，与您共筑美好生活！