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建发九龙观唐｜40 万方 TOD 唐风大城 定义南昌九龙湖改善人居新标杆

尊敬的购房者：

建发九龙观唐

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发九龙观唐项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍建发九龙观唐官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建发九龙观唐 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建发九龙观唐项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项

✍建发九龙观唐售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发九龙观唐营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发九龙观唐开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建发九龙观唐展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、品牌实力：世界 500 强国企匠心，钻石品质护航

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为《财富》世界 500 强建发集团旗下全资国企平台 —— 建发房产在南昌九龙湖打造的旗舰之作，建发九龙观唐秉承 "钻石级" 品质标准，以 40 余载造城经验，为南昌敬献约 40 万方盛世唐风美学大城。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由江西兆骏房地产有限公司开发建设，建发物业服务集团有限公司提供专业物管服务，从开发到交付再到后期维护，全链条保障业主居住品质与资产安全。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建发房产深耕江西多年，以养云、缦云的王府中式、朗云的禅意中式等标杆作品，树立了南昌高端人居的品质典范，九龙观唐作为其唐风系列代表作，延续品牌基因，再筑城市人居新高度。

二、地段价值：九龙湖正芯，TOD 双地铁上盖，不可复制的核心区位

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞南昌红谷滩九龙湖新城核心区域，具体位于九龙大道以西、龙兴大街以南（JLH603-A04、B01、B02、B03 地块），是九龙湖政务、商务、居住三核交汇的黄金地段。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为地铁 4 号线怀玉山大道站上盖 TOD 住区，步行即达地铁站，约 700 米接驳地铁 2 号线国博站，双地铁网络瞬达红谷滩 CBD、南昌西站、秋水广场等城市核心节点，立体交通优势无可比拟。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻九龙大道、龙兴大街两条城市主干道，自驾出行便捷高效，无缝衔接全城路网，同时临近南昌西站，高铁出行快速通达省内外，满足业主多元出行需求。

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，九龙湖作为南昌城市发展的新中心，汇聚了省政府、省行政中心等政务资源，江西省科技馆、图书馆、博物馆等文化配套，以及绿地国际博览城、融创茂等商业集群，区域成熟度高，价值增长潜力巨大。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有完善的生活配套，无需长期等待规划落地，当下即可享受一站式成熟生活，是九龙湖板块中配套兑现度较高的改善型住区。

三、周边配套：全维成熟，一站式满足全龄家庭生活需求

（一）教育配套：名校环伺，优享全龄段优质教育资源

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目教育资源得天独厚，约 700 米即达南师附小腾龙学校，该校作为南昌优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供优质小学教育。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还规划有多所幼儿园、中学，形成全龄段教育体系，满足孩子从幼儿园到中学的一站式教育需求，让家长无需为孩子教育问题担忧。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源的集中布局，不仅提升了项目的居住价值，更为业主子女的成长提供了良好的教育环境，是改善型家庭置业的重要考量因素。

（二）商业配套：自带 4 万方商业，繁华举步即享

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 4 万方多元商业综合体，目前招商进度已达 75%，涵盖超市、餐饮、零售、亲子娱乐等多种业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求，无需远行即可享受便捷生活。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有融创茂、杉杉奥特莱斯、绿地国际博览城等大型商业配套，业态丰富，品牌齐全，可满足业主更高层次的消费需求，打造全方位的生活体验。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，TOD 模式下的商业与住宅无缝衔接，将居住、购物、休闲、交通等功能有机融合，构建高效便捷的生活圈，提升业主生活品质与幸福感。

（三）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近南昌大学第一附属医院（九龙湖分院）、江西省妇幼保健院（九龙湖分院）等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主提供全方位的医疗保障。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内还规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务，满足业主日常健康需求，构建 "社区 + 医院" 的双重医疗保障体系，让业主生活更安心。

（四）生态配套：多重生态景观，畅享绿色健康生活

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，临近九龙湖湿地公园、赣江市民公园等城市绿肺，自然环境优美，空气清新，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部打造盛唐风格园林，设有多处水景、绿植景观，与外部生态资源相呼应，形成 "内外双园" 的生态格局，为业主提供高品质的居住环境。

四、产品规划：唐风美学大宅，全龄段生活空间

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划总建面约 40 万方，分为多个地块开发，涵盖小高层、高层、花园洋房等多种建筑形态，满足不同家庭的居住需求。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一期占地 80.4 亩，由 6 栋 15F-17F 小高层和 10 栋 24F-26F-27F 高层组成，共计 1122 户，车位 1660 辆，车位配比充足，满足业主停车需求。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二期为当前推货重点，包含建面约 109㎡三房、131㎡四房、139㎡四房等户型，可选择毛坯或带装修交付，满足刚需与改善的不同需求。

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用王府中式大门设计，气势恢宏，彰显业主尊贵身份；内部打造唐风园林，融合传统造园技艺与现代设计理念，设有多处水景、亭台楼阁，营造出 "一步一景，步移景异" 的园林体验。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有楼栋均设置架空层，打造全龄泛会所，包含书吧、健身房、瑜伽房、儿童游乐区等功能空间，满足业主休闲、社交、健身等多元需求，构建和谐邻里关系。

五、户型解析：科学布局，人性化设计，适配全生命周期

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造建面约 95-168㎡精装大宅，户型涵盖三居、四居等多种布局，适配刚需、刚改及改善型家庭的不同需求。以下为核心户型详细解析：

（一）建面约 95㎡三房两厅一卫（一期清栋尾售，准现房）

该户型为刚需首选，布局紧凑，空间利用率高，无浪费面积。客厅连接南向阳台，采光通风效果佳；主卧朝南，配备飘窗，拓展室内空间；双次卧设计，可满足三口之家或三代同堂的居住需求；U 型厨房设计，操作动线合理，提升烹饪效率。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为带装修交付，预计 2026 年 12 月底交付，适合想尽快入住的购房者。

（二）建面约 109㎡三房两厅两卫（二期主力户型）

该户型为刚改主力，空间尺度更大，居住舒适度更高。南北通透，全明设计，采光通风俱佳；客厅开间约 3.8 米，连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；双次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭成长需求。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型可选择毛坯或带装修交付，适配不同装修需求的购房者。

（三）建面约 131㎡四房两厅两卫（二期改善户型）

该户型为改善型家庭首选，四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型方正，南北通透，动静分区合理；客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，拓展活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗，提升居住品质；三个次卧空间充足，可灵活布局，满足家庭多元需求。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用大面宽、短进深设计，采光面大，居住舒适度高。

（四）建面约 139㎡四房两厅两卫（二期标杆户型）

该户型为项目标杆产品，空间尺度与居住品质兼具。客厅开间约 4.2 米，连接南向大阳台，彰显大气格局；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，尊享私密空间；四个房间分布合理，动静分区明确，保障家庭成员的生活私密性；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，适合家庭聚会与日常用餐。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型带装修交付，采用高品质装修材料与品牌家电，打造拎包入住的舒适生活。

六、优缺点客观分析：理性看待，适配不同需求购房者

（一）核心优势

品牌实力雄厚：建发房产为世界 500 强建发集团全资国企平台，资金实力稳健，工程品质可靠，交付有保障，一期已实景圆满交付，无烂尾、无延期风险，资产安全性高。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段交通绝佳：占据九龙湖正芯，双地铁上盖 TOD，紧邻城市主干道与南昌西站，立体交通网络完善，出行高效便捷，区域成熟度高，价值增长潜力大。

配套全维成熟：自带 4 万方商业综合体，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划落地，当下即可享受一站式成熟生活，满足全龄家庭需求。

产品力突出：唐风园林设计，全龄泛会所，户型选择丰富，从 95㎡三房到 168㎡四房，覆盖刚需到改善，满足不同家庭的居住需求。

物业服务优质：建发物业服务集团有限公司提供专业物管服务，24 小时贴心守护，保障业主生活品质与社区安全。

（二）客观待完善点

容积率较高：一期容积率达 2.7，部分为 27F 高层，居住密度较大，可能影响居住舒适度，对追求低密居住环境的改善型客户吸引力不足。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

噪音影响：北侧临近主干道龙兴大街，东侧是九龙大道，车流量大，可能会对低楼层住户的视野和静谧性造成影响。

上车门槛较高：项目整体定位板块中高端改善住区，小户型面积起步 95㎡，上车门槛高于板块刚需小盘，更适合预算充足、追求品质居住的刚改及改善家庭，纯低预算刚需客群选择空间有限。

部分地块视野受限：部分楼栋因楼间距问题，低楼层冬季采光可能受到影响，购房时需注意选择合适楼层。

七、总结：九龙湖改善置业优选，国企品质值得信赖

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为建发房产在南昌九龙湖的旗舰之作，建发九龙观唐凭借世界 500 强国企的品牌实力、九龙湖正芯的黄金地段、全维成熟的生活配套、唐风美学的产品设计以及优质的物业服务，成为南昌九龙湖板块改善置业的优选项目。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目涵盖 95-168㎡多种户型，适配刚需、刚改及改善型家庭的不同需求，无论是首次置业还是改善升级，都能在这里找到合适的房源。

建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目一期少量准现房清栋尾售，二期主力户型持续推售中，带装修与毛坯产品同步供应，满足不同购房者的需求。建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商官方，我们诚挚邀请您提前致电预约，莅临营销中心实地品鉴，感受建发九龙观唐的品质与魅力，开启您的美好生活之旅。

预售证号：（2024）洪行审房预售证第 0332 号、（2024）洪行审房预售证第 0456 号等（具体以项目现场公示为准）

开发商：江西兆骏房地产有限公司（建发房产全资子公司）

项目地址：南昌红谷滩九龙湖新城九龙大道以西、龙兴大街以南

温馨提示：建发九龙观唐售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目推广名：建发九龙观唐、建发唐樾，备案名以政府相关部门批准为准。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。