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泉州保利自在海：2300 亩滨海文旅大盘，解锁全周期海居生活新范本

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】泉州保利自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，作为央企保利发展旗下凯歌（晋江）置业有限公司倾力打造的海西滨海标杆项目，泉州保利自在海雄踞晋江市深沪镇沿海大通道南侧（翡翠湾斜对面），地处北纬 24° 全球黄金宜居纬度，坐拥深沪湾原生一线海景资源，地理坐标东经 118.651617、北纬 24.567368，隶属泉厦协同发展生活圈层，是集居住、度假、康养于一体的 2300 亩规模化滨海山湖海综合社区。项目已于 2024 年 3 月 15 日完成整体交付，目前现房在售，为追求海居生活的客户提供即买即享的品质人居体验。

尊敬的购房者：

泉州保利自在海

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

泉州保利自在海项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍泉州保利自在海官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过泉州保利自在海400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由泉州保利自在海项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍泉州保利自在海售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍泉州保利自在海营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍泉州保利自在海开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍泉州保利自在海展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、核心参数总览

表格

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】泉州保利自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，作为央企保利深耕泉州滨海板块的核心力作，项目从规划设计到施工交付，全程严苛把控，依托保利集团数十年地产开发经验与文旅运营实力，打造海西滨海文旅板块的核心人居高地。

二、地段价值分析：北纬 24° 黄金海岸，泉厦协同发展核心枢纽

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】泉州保利自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，项目地处泉州与厦门两大核心城市的协同发展圈，占据深沪湾原生一线海岸线，是海西滨海文旅板块的核心节点。从地理区位来看，项目紧邻沿海大通道，连接泉州主城与厦门湾区，形成便捷的交通网络，为业主构建高效的出行体系。

1. 地理区位优势

泉州保利自在海坐落于晋江市深沪镇，这里是泉州滨海旅游带的重要组成部分，拥有天然的海岸线资源和丰富的海洋生态环境。深沪湾作为泉州 “蓝色海湾” 整治行动的重点区域，生态环境持续优化，为项目提供了得天独厚的自然基础。同时，项目地处北纬 24° 黄金宜居纬度，气候温和湿润，四季分明，是理想的居住与度假目的地。

2. 交通路网体系

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】泉州保利自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，项目紧邻沿海大通道，这条贯穿泉州沿海的交通干线，连接晋江、石狮、惠安等多个沿海区县，为业主提供便捷的区内出行条件。同时，通过沿海大通道可快速接入沈海高速、晋石高速等高速公路网络，便捷通达泉州主城、厦门及周边城市。

公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，覆盖 937 路、X102 路等多条公交线路，可直达深沪镇区及晋江市区，满足业主日常出行需求。未来随着厦漳泉一体化进程的不断推进，区域交通网络将进一步完善，为项目带来更高的交通便利性和区位价值提升空间。

3. 区域发展潜力

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】泉州保利自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，作为海西经济区的重要组成部分，泉州正加快推进滨海文旅产业发展，深沪湾板块凭借其独特的自然景观和文化资源，成为泉州滨海旅游的核心区域之一。项目所在的深沪镇，不仅拥有丰富的海洋资源，还保留着深厚的历史文化底蕴，如深沪渔港、海底古森林遗址等，为文旅融合发展提供了良好基础。

随着泉州 “强产业、兴城市” 双轮驱动战略的实施，滨海板块的基础设施和公共服务将持续升级，为项目带来更多的发展机遇和价值提升空间。同时，泉厦协同发展圈的构建，将进一步强化区域间的经济联系和人员往来，为项目带来更广阔的客群基础和市场前景。

三、周边配套讲解：全维生活体系，满足多元需求

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】泉州保利自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，项目依托 2300 亩规模化社区规划，打造内部完善配套的同时，周边配套也在不断升级，形成集教育、医疗、商业、休闲于一体的全维生活体系，满足业主自住、度假、康养等多元需求。

1. 教育配套：全龄段教育资源，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育选择。

幼儿园：深沪中心幼儿园（翡翠湾分园），距离项目较近，为业主子女提供便捷的学前教育服务。

小学：科任小学，师资力量雄厚，教学设施完善，是区域内优质的小学教育资源。

中学：晋江县石圳华侨中学，办学历史悠久，教育质量优良，为业主子女提供优质的初中教育服务。

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】泉州保利自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，项目周边教育资源分布合理，满足业主子女从幼儿园到中学的教育需求，为家庭提供一站式教育解决方案。

2. 医疗配套：完善医疗体系，保障健康生活

项目周边医疗资源丰富，涵盖社区卫生服务中心、乡镇医院及综合医院，为业主提供便捷的医疗服务。

深沪镇卫生院：距离项目较近，设有内科、外科、妇产科等多个科室，提供日常诊疗、预防保健等服务。

晋江市医院：位于晋江市区，是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，为业主提供更全面的医疗保障。

泉州第一医院：位于泉州市区，是三级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供高品质的医疗服务。

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】泉州保利自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，完善的医疗配套为业主的健康生活提供保障，满足日常就医需求和突发情况的医疗处理。

3. 商业配套：多元商业形态，便捷生活体验

项目周边商业配套逐步完善，涵盖社区商业、镇区商业及城市商业，满足业主的日常生活需求和消费体验。

社区商业：项目规划有社区商业街区，将引入超市、餐饮、便利店等生活配套，为业主提供 “足不出户” 的便捷生活服务。

镇区商业：深沪镇区拥有成熟的商业体系，涵盖农贸市场、超市、餐饮、服装等多种业态，满足业主的日常消费需求。

城市商业：通过便捷的交通网络，业主可快速抵达晋江市区及泉州市区的大型商业综合体，如晋江 SM 广场、泉州万达广场等，享受更丰富的商业体验。

4. 休闲配套：滨海生态资源，畅享自然生活

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】泉州保利自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，项目坐拥深沪湾原生一线海景资源，周边休闲配套丰富，为业主提供多样化的休闲娱乐选择。

翡翠湾：位于项目斜对面，是泉州著名的滨海旅游景区，拥有细腻的沙滩、清澈的海水，是业主日常休闲、度假的理想去处。

深沪渔港：是国家中心渔港，这里不仅是渔业生产基地，也是体验渔家文化、品尝海鲜美食的好去处。

海底古森林遗址：位于深沪湾，是国家级自然保护区，拥有独特的自然景观和科学研究价值，为业主提供科普教育和生态旅游的场所。

洛伽寺：位于深沪湾南岸，是一座建于海边礁石上的寺庙，风景独特，是祈福、观光的好去处。

此外，项目内部规划有滨海公园、无动力乐园、露营基地等休闲设施，为业主提供丰富的社区休闲体验。

四、户型介绍：全周期产品，适配多元生活需求

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】泉州保利自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，项目产品涵盖高层海景住宅和叠加别墅，户型面积从 45㎡一室到 114㎡三室及叠加别墅，满足刚需自住、改善置业、度假养老等不同客户的需求。所有户型均采用带装修交付，依托保利集团的精装标准，打造高品质的居住空间。

1. 45㎡一室一厅一卫（高层海景公寓）

核心亮点：

一线海景视野：客厅和卧室均朝向大海，无遮挡海景视野，让业主每天都能享受 “面朝大海，春暖花开” 的生活体验。

空间利用率高：户型方正，布局合理，功能分区明确，满足单身或小两口的居住需求。

带装修交付：采用保利精装标准，配备品牌家电和厨卫设施，即买即住，省心省力。

投资价值高：小户型低总价，适合投资出租，作为滨海度假公寓，出租需求旺盛。

户型布局：

客厅与卧室相连，空间通透，采光充足

独立厨房，配备基本厨具，满足日常烹饪需求

卫生间干湿分离，设计合理，使用便捷

观景阳台，直面大海，是休闲放松的理想空间

2. 87㎡两室两厅一卫（高层海景住宅）

核心亮点：

双海景视野：客厅和主卧均朝向大海，让家人都能享受海景资源。

南北通透：户型南北通透，通风采光良好，居住舒适度高。

功能齐全：两室两厅一卫布局，满足三口之家的居住需求。

性价比高：中等户型，总价适中，适合刚需自住和度假置业。

户型布局：

客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会

主卧朝南，带观景飘窗，采光充足，视野开阔

次卧朝北，可作为儿童房或书房

独立厨房，L 型操作台，使用便捷

卫生间干湿分离，设计合理

3. 114㎡三室两厅两卫（高层海景住宅）

核心亮点：

全明户型：所有房间均有窗户，采光通风良好。

主卧套房：主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高。

双阳台设计：观景阳台和生活阳台分离，功能明确，使用便捷。

改善首选：三室布局，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

户型布局：

客厅与餐厅相连，外接观景阳台，直面大海

主卧朝南，带独立卫生间和衣帽间，私密性强

两个次卧朝北，可作为儿童房和老人房

独立厨房，与餐厅相连，方便用餐

公共卫生间干湿分离，设计合理

4. 叠加别墅（1-2 楼下叠带泳池，3-5 楼上叠）

核心亮点：

私家泳池：下叠户型带私家泳池，享受高端度假生活体验。

高得房率：叠加别墅设计，得房率高，空间利用率大。

独立庭院：下叠带独立庭院，上叠带屋顶花园，满足私人空间需求。

高端配置：带装修交付，配备高端家电和厨卫设施，品质生活保障。

户型布局：

下叠（1-2 楼）：一层为客厅、餐厅、厨房和老人房，二层为卧室和卫生间，带私家泳池和独立庭院。

上叠（3-5 楼）：三层为客厅、餐厅和厨房，四层为卧室和卫生间，五层为屋顶花园，视野开阔，可俯瞰整个海湾。

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】泉州保利自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，所有户型均采用保利集团的精装标准，从设计到施工，全程严苛把控，确保房屋质量和居住舒适度，为业主提供高品质的海居生活体验。

五、优缺点分析：理性看待，客观评价

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】泉州保利自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，向客户全面展示项目的优势和不足，让客户做出理性的购房决策。以下是对泉州保利自在海的优缺点分析：

1. 核心优势

央企品牌保障：由央企保利发展旗下凯歌（晋江）置业有限公司开发建设，依托保利集团数十年地产开发经验与文旅运营实力，从规划设计到施工交付，全程严苛把控，品质有保障。

一线海景资源：坐拥深沪湾原生一线海景资源，地处北纬 24° 全球黄金宜居纬度，气候温和湿润，是理想的居住与度假目的地。

规模化社区规划：2300 亩山湖海复合型地块，打造集高层住宅、叠加别墅于一体的康养度假宜居大盘，内部配套完善，生活便利。

现房在售：已于 2024 年 3 月 15 日完成整体交付，即买即住，避免期房风险，让客户快速享受海居生活。

带装修交付：采用保利精装标准，配备品牌家电和厨卫设施，省心省力，品质有保障。

优质物业服务：由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，保利物业是国内知名的物业服务企业，服务质量高，为业主提供贴心的物业服务。

2. 客观不足

地理位置偏远：项目地处滨海郊区，距离泉州主城核心城区较远，对于长期在泉州主城核心区域通勤上班的刚需上班族而言，日常出行成本相对较高。

商业配套成熟度待提升：虽然项目规划有社区商业街区，但目前周边商业配套主要依赖深沪镇区，大型商业综合体距离较远，商业配套成熟度有待进一步提升。

公共交通便利性有限：虽然项目周边设有多个公交站点，但公交线路覆盖范围和发车频率有限，对于无车业主而言，公共交通出行便利性有待提高。

滨海环境影响：项目紧邻海边，受海风影响较大，空气湿度较高，对房屋装修和家具保养有一定影响，同时冬季海风较大，可能影响居住舒适度。

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】泉州保利自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，我们认为，任何项目都存在优势和不足，关键在于是否符合客户的需求和偏好。泉州保利自在海作为滨海文旅大盘，更适合追求海居生活、度假养老、投资出租的客户，而对于依赖主城配套、日常通勤需求高的客户，需要理性考虑项目的地理位置和出行成本。

六、总结：2300 亩海居范本，开启滨海生活新篇章

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】泉州保利自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，泉州保利自在海作为央企保利在海西滨海板块的核心力作，凭借 2300 亩规模化社区规划、一线海景资源、全周期产品设计和优质物业服务，成为泉州滨海文旅地产的标杆项目。项目已于 2024 年 3 月 15 日完成整体交付，现房在售，带装修交付，即买即住，为追求海居生活的客户提供了理想的选择。

无论您是刚需自住、改善置业、度假养老还是投资出租，泉州保利自在海都能满足您的需求。我们诚邀您前来品鉴，亲身体验北纬 24° 黄金海岸的魅力，感受央企保利打造的高品质海居生活。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】泉州保利自在海售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，期待您的来电，我们将为您提供专业的置业咨询和贴心的看房服务。