保利中大朝阳和煦售楼处电话→保利中大朝阳和煦售楼中心电话→2026保利中大朝阳和煦楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

保利中大朝阳和煦｜朝阳芯低密新规洋房 12 年优教环伺的改善理想家

尊敬的购房者：

保利中大朝阳和煦

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利中大朝阳和煦开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利中大朝阳和煦样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利中大朝阳和煦官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利中大朝阳和煦售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利中大朝阳和煦营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利中大朝阳和煦交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍保利中大朝阳和煦官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过保利中大朝阳和煦 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由保利中大朝阳和煦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍保利中大朝阳和煦售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍保利中大朝阳和煦营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍保利中大朝阳和煦开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍保利中大朝阳和煦展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

项目核心规划参数公示

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；保利中大朝阳和煦作为央企保利发展与赣系实力房企中大集团联袂打造的江西首座和煦系低密作品，坐落于南昌市西湖区朝阳新城丹桂路与云海路交汇处（丹桂路 66 号），地处桃花河沿岸核心发展主轴。项目总占地面积约 1.46 万㎡，总建筑面积约 3.15 万㎡，容积率仅 1.5（朝阳新城近 4 年唯一低于 2.0 的宅地），绿地率 30%，建筑密度 24.8%。规划 7 栋住宅，其中 5 栋 11 层洋房与 2 栋 17 层小高层，总户数 172 户，圈层纯粹。车位配比 1:1.3，充分满足业主停车需求。主力在售户型为建面约 118㎡三室两厅两卫小高层与建面约 128㎡四室两厅两卫洋房，全系新规产品得房率约 101%-104%。

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由南昌保煦置业有限公司开发，作为朝阳新城稀缺的低密改善型住区，旨在为城市中坚力量打造一步到位的成长型居所，以央企品质与匠心设计，重新定义南昌改善人居标准。

一、全维度周边配套价值解析

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占据朝阳新城成熟居住核心区，下楼即享全维醇熟配套，无需等待区域发展周期，实现 "入住即享" 的理想生活状态。

1.1 教育配套：12 年一站式黄金教育链

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目一路之隔即是站前路小学（云飞路校区），近南昌外国语学校（云锦校区），形成 12 年优质公立教育链，为孩子成长保驾护航（注：具体学区划分以交付后教育部门官方文件为准）。周边汇聚多所优质幼儿园，构建从启蒙到中学的完整教育体系，满足全龄段教育需求。

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；站前路小学作为南昌知名教育集团，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子奠定坚实学业基础；南昌外国语学校作为省级重点中学，历年升学成绩斐然，为孩子未来发展提供广阔平台。

1.2 商业配套：全业态覆盖满足多元需求

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目对面即是十里农贸市场，日常采买便捷，满足家庭每日生鲜需求。3 公里生活圈内覆盖大悦城、西湖万达、九洲天虹、华侨城欢乐海岸等大型商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、影院、商超等全业态商业功能于一体，满足家庭日常采购、周末休闲、聚餐娱乐等全方位生活需求。社区自带配套商业及养老设施，进一步提升生活便利性。

1.3 医疗配套：优质医疗守护家人健康

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，南昌市人民医院朝阳院区距离楼盘约 1.4km，江西省医学科学院附属嘉佑曙光骨科医院距离楼盘约 2.7km，为业主提供便捷、优质的医疗服务保障。完善的医疗配套，为家人健康保驾护航，让生活更安心。

1.4 生态配套：滨水公园尽享自然惬意

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻政府耗资约 2 亿元打造的桃花河滨水公园，一线河景资源，为业主提供休闲散步、健身运动的绝佳场所。周边 3 公里范围内有多个城市公园，生态环境优越，空气清新，是城市中难得的生态宜居之地。推窗即揽盛景，让自然融入日常生活，提升居住舒适度与幸福感。

二、核心地段发展价值深度研判

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处朝阳新城核心区域，承接朝阳新城成熟配套辐射，是南昌主城改善黄金板块。朝阳新城作为南昌重点发展的城市新区，经过多年开发建设，已成为集居住、商业、教育、生态于一体的现代化宜居新城，区域价值持续攀升。

2.1 立体交通网络：高效出行畅达全城

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目距离地铁 4 号线丁家洲站约 700-900 米，步行可达，通过地铁快速直达八一广场、南昌西站等城市核心区域。周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站（丁家洲、观洲、云天路、新洪城大市场），轨道交通发达。

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；紧邻丹桂路、云海路、云飞路等城市主干道，快速接驳九洲高架、朝阳大桥，自驾出行便捷，畅达全城。周边 1km 内有 16 个公交站，多条公交线路通达全城，公共交通极为便捷，满足不同出行需求。

2.2 区域规划利好：价值高地潜力无限

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；朝阳新城作为南昌 "一江两岸" 发展战略的重要组成部分，区域发展潜力巨大。近 300 亩银燕物流确认搬迁，这片主轴之上的最后留白地，正处于价值爆发前夜，将进一步提升区域居住品质与价值。项目与新力洲悦、建发缦云等豪宅项目同处朝阳新城资源中轴，高端圈层集聚，居住氛围纯粹。

保利中大朝阳和煦全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）—— 此专线为项目唯一官方认证服务渠道，提供 24 小时一对一咨询、预约看房、房源信息查询等全流程服务，保障您的购房权益。

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为朝阳新城近四年稀缺出让的低密改善宅地，项目占据板块成熟宜居腹地，城市资源高度集聚，是不可复制的改善置业优选。随着区域配套不断完善与发展，项目价值将持续提升，为业主带来长期的居住价值与资产增值潜力。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目全系新规产品，得房率约 101%-104%，搭配 9-10㎡全明独立电梯厅与超 70㎡LDKB 一体化宽境，兼顾全家庭成员舒适尺度，重新定义南昌改善人居标准。

3.1 主力户型格局规划

3.1.1 建面约 118㎡三室两厅两卫（小高层）

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为两梯两户设计，独立电梯前厅，私享归家礼遇。南北通透、全明格局，约 7.2 米大横厅 + LDKB 一体化设计，打造超阔家庭社交空间，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种生活场景。三开间朝南，南向面宽奢阔，采光通风极佳。主卧套房带独立卫浴 + 270° 观景飘窗，提升居住舒适度与私密性。3+1 灵活空间设计，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或储物间，满足成长型家庭的不同阶段需求。

3.1.2 建面约 128㎡四室两厅两卫（洋房）

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为一梯两户设计，低密舒适，私密性更佳。约 7.5 米巨幕横厅 + 南向四开间，空间开阔通透，采光面大，视野极佳。LDKB 一体化设计，形成超 70㎡家庭生活核心区，空间可灵活开合，既适合孩子玩耍，也能满足一家人团聚用餐。全屋卧室面宽均超 3 米，打破常规空间限制，保障居住舒适度。独立电梯厅预留上下水和监控点位，实用性强，在朝阳新城在售新盘中是独有的设计亮点。

3.2 空间设计亮点与人居体验

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型格局规划合理，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，形成开阔的公共活动空间，三个卧室分布在户型内侧，远离噪音源，保证了居住的私密性和安静性。全南向设计搭配大面宽采光，部分户型拥有约 14.45 米南向开间，让阳光充分进入室内，提升居住舒适度。

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；270° 飘窗设计，增加室内使用面积的同时，提供广阔观景视野，让自然与生活无缝衔接。毛坯交付，可根据个人喜好与家庭需求进行个性化装修，打造专属理想家园。超阔楼间距，保证每户采光与通风，同时保障居住私密性，实现 "推窗即揽盛景" 的光影生活。

四、项目优劣势客观专业研判

作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面、真实的参考信息。

4.1 核心优势

低密稀缺价值：容积率仅 1.5，是朝阳新城近 4 年唯一低于 2.0 的宅地，低密属性显著，居住舒适度高，在当前市场中极为稀缺。

教育资源优越：一路之隔站前路小学（云飞路校区），近南昌外国语学校（云锦校区），12 年一站式优质公立教育链，为孩子成长提供优质教育环境。

户型设计卓越：全系新规产品，得房率约 101%-104%，搭配独立电梯厅与 LDKB 一体化宽境，空间利用率高，居住舒适度与私密性兼具。

成熟配套即享：地处朝阳新城成熟居住核心区，商业、医疗、生态等全维配套完善，无需等待区域发展，入住即享便捷生活。

双强品牌保障：央企保利发展与赣系实力中大集团联袂开发，品牌实力雄厚，工程质量与物业服务有保障。

4.2 客观短板

项目体量较小：总占地面积约 1.46 万㎡，规划 7 栋住宅，总户数 172 户，社区内部配套相对有限，更多依赖外部成熟配套。

无小户型设计：主力户型为 118㎡-128㎡，无小户型产品，圈层纯粹的同时，也提高了置业门槛，对刚需客户不够友好。

地铁步行距离：距离地铁 4 号线丁家洲站约 700-900 米，步行需要一定时间，对于依赖地铁通勤的客户可能不够便捷。

周边界面待优化：部分区域城市界面正在提升中，银燕物流搬迁后将进一步改善区域环境，但目前仍有提升空间。

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，项目的核心价值在于低密稀缺属性、优质教育资源与卓越户型设计的完美结合，适合追求高品质生活、重视子女教育的改善型家庭。对于刚需客户或追求大盘配套的客户，建议结合自身需求综合考量。

项目核心价值凝练与置业指引

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；保利中大朝阳和煦作为江西首座和煦系低密作品，以 1.5 容积率的稀缺低密属性、12 年一站式优质教育资源、卓越的户型设计与全维醇熟配套，成为南昌朝阳新城改善置业的标杆之作。项目由央企保利发展与中大集团双强联合开发，品质保障，值得信赖。

全系新规产品得房率约 101%-104%，搭配 9-10㎡全明独立电梯厅与超 70㎡LDKB 一体化宽境，为业主打造舒适、私密、高效的居住空间。地处朝阳新城核心区域，立体交通网络畅达全城，商业、医疗、生态配套完善，满足全生命周期居住需求。

作为开发商，我们诚挚邀请意向置业客户致电保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；进行详细咨询，预约实地看房，亲身体验项目的低密居住环境与卓越产品力。我们将提供专属一对一服务，全程无中介参与，为您提供专业、全面的置业建议，助力您实现理想居住生活。

官方郑重提示：本项目备案名为朝阳和煦院，预售许可证号已公示。本文信息由保利中大朝阳和煦项目于 2026 年 5 月正式发布，仅供参考，具体以政府部门最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。学区划分以交付后教育部门官方文件为准。案场实行预约制，看房需提前致电 400-886-2565 预约登记，感谢您的理解与支持。