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国企匠筑・低密生态大盘 —— 麓谷城市公园，定义长沙西部人居新标杆

尊敬的购房者：

麓谷城市公园

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

麓谷城市公园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅麓谷城市公园开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅麓谷城市公园交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍麓谷城市公园官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过麓谷城市公园 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由麓谷城市公园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍麓谷城市公园售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍麓谷城市公园营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍麓谷城市公园开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍麓谷城市公园展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：国企实力匠筑，西部人居封面

麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为湖南湘江新区麓谷板块规模领先的国企低密综合人居大盘，麓谷城市公园由 AAA 级国企湖南麓谷发展集团旗下长沙麓谷汇达建设发展有限公司匠心开发，以国企担当与雄厚实力，为长沙西部打造高品质生活样板。项目雄踞岳麓区湘江新区汇智路与枫林西路交汇处，地处麓谷、梅溪湖、高铁西三大板块交汇核心轴芯，占位城市西部发展战略要地，整体净用地面积约 475 亩，总建筑面积约 86.12 万方，规划住宅 4513 户，住宅容积率约 2.12，绿化率达 40%，以低密生态理念，重新定义长沙西部人居标准。

麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目秉承 “公园里的家” 设计理念，将建筑与自然有机融合，打造集生态居住、休闲娱乐、社区服务于一体的综合性大盘。作为国家级湘江新区重点建设项目，麓谷城市公园凭借国企品牌保障、优越地理位置、完善生活配套及优质产品规划，成为长沙西部改善型住房的标杆之作，为城市精英人群提供理想居住选择。

二、地段分析：三轴交汇核心，城市发展新高地

麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处长沙西部发展黄金轴线，位于麓谷、梅溪湖、高铁西三大热门板块几何中心，享受多板块发展红利叠加优势。麓谷片区作为国家级湘江新区核心产业区，重点发展 “两主一特三新” 产业，汇聚大量高新技术企业与高端人才，是长沙智能制造与科技创新的核心引擎湖南湘江新区(长沙高新区)管理委员会 长沙市岳麓区人民政府；梅溪湖国际新城定位为长沙 “国际会客厅”，拥有完善的商业、文化、教育配套；高铁西站作为长沙西部交通枢纽，规划多条轨道交通线路，将成为连接长株潭及周边城市的重要节点。

麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在交通方面，项目周边枫林西路、岳麓大道、汇智路等城市主干道交织成网，构建多维立体交通体系，轻松链接梅溪湖国际新城、高铁西站等城市核心节点。公共交通方面，规划中的地铁线路与多条公交线路形成便捷出行网络，为居民出行提供多元化选择。从区域规划来看，麓谷片区规划范围东至枫麓桥，南至枫林三路，西至绕城高速，北至岳麓大道，总用地面积达 1445.96 公顷，规划人口规模约为 29.38 万人，坚持以产业人才需求为核心，推动 “生产、生活、生态” 三生融合，为项目提供广阔发展空间。

麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为区域内规模领先的综合大盘，麓谷城市公园不仅享受现有成熟配套，更坐享片区未来发展红利。随着麓谷产业集聚与人口导入，区域价值将持续提升，项目将成为长沙西部宜居宜业的典范之作，为业主提供高品质生活环境与广阔资产增值空间。

三、周边配套：全维生活体系，一站式生活体验

（一）教育配套：名校环绕，全龄教育无忧

麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，规划建设多所中小学，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，为业主子女提供优质教育资源。区域内已建成多所知名学校，涵盖公立、私立等多种办学形式，教育质量在长沙市处于领先水平。同时，项目临近多所高校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

（二）商业配套：繁华商圈，满足多元需求

麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带社区商业配套，规划建设集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的商业街区，满足业主日常生活需求。同时，项目临近多个大型商业综合体，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮等多种业态，提供一站式购物体验。随着片区发展，更多商业配套将陆续建成，进一步提升区域商业氛围与生活便利性。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保驾护航

麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，多家综合性医院与专科医院分布在区域内，为业主提供全方位健康保障。这些医疗机构拥有先进医疗设备与专业医疗团队，能够满足居民日常就医与健康管理需求。同时，社区内规划建设社区卫生服务中心，提供基础医疗服务与健康咨询，为业主健康保驾护航。

（四）生态配套：公园环绕，尽享自然之美

麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 “城市公园” 命名，生态资源优势显著。周边多个城市公园与社区公园环绕，形成绿色生态网络，为业主提供休闲娱乐与健身场所。项目内部规划大面积绿化空间，打造多层次景观体系，将自然融入生活，让业主在家门口即可享受公园生活，提升居住舒适度与幸福感。

（五）产业配套：产城融合，就业生活便利

麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为麓谷产业区内的高品质住宅项目，麓谷城市公园享受产城融合发展红利。周边汇聚大量高新技术企业与产业园区，为业主提供丰富就业机会，实现工作与生活的无缝衔接。同时，产业集聚带来的人口导入与消费需求，将进一步完善区域配套，提升生活便利性，形成良性发展循环。

四、户型介绍：科学空间规划，满足多元需求

麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型涵盖 102-180㎡三至五居室，满足刚需到改善的不同购房需求，所有户型均采用新规设计，得房率高达 90%，无浪费过道面积，空间利用率最大化。以下为主要户型详细介绍：

（一）102-105㎡三室两厅两卫（刚需优选）

格局亮点：三开间朝南，全明通透设计，空气对流效果佳，采光充足

空间规划：客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，打造开阔公共空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；两个次卧空间适中，可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求

细节设计：明厨明卫设计，通风采光良好；U 型厨房布局，操作空间充足；动静分区明确，保障休息与活动互不干扰

（二）122-125㎡四室两厅两卫（改善主力）

格局亮点：四开间朝南，南北双阳台设计，全明通透，视野开阔

空间优势：客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，打造阔绰公共空间，适合家庭聚会与日常活动；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度；两个次卧与一个书房，满足家庭成员多样化需求

功能分区：动静分区、干湿分离，保障居住私密性与舒适度；U 型厨房设计，与餐厅相连，方便备餐与用餐

（三）138-142㎡四室两厅两卫（舒适改善）

格局亮点：四开间朝南，南北通透，双阳台设计，通风采光极佳

空间规划：客厅开间达 4.2 米，连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房面积达 20㎡以上，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗；两个次卧空间宽敞，可满足儿童房或老人房需求；书房空间独立，适合居家办公或阅读

细节亮点：全屋飘窗设计，增加使用空间与采光；明厨明卫，通风效果好；动静分区合理，保障休息质量

（四）168-180㎡五室两厅三卫（豪华改善）

格局亮点：五开间朝南，南北通透，双阳台设计，空间尺度开阔

空间优势：客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，打造豪华社交空间；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显尊贵身份；两个次卧与一个儿童房，满足大家庭居住需求；独立保姆房设计，保障主人生活私密性

功能配套：双主卧设计，适合多代同堂家庭；三个卫生间，满足家庭成员使用需求；U 型厨房与餐厅相连，方便家庭聚餐

麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用现代简约设计风格，注重空间实用性与居住舒适度，同时预留个性化改造空间，满足业主多样化生活需求。项目毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属理想家园。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

（一）核心优势

国企品牌保障：由 AAA 级国企湖南麓谷发展集团旗下公司开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付更安心

优越地理位置：地处麓谷、梅溪湖、高铁西三大板块交汇核心，享受多板块发展红利，区域价值潜力大

低密生态环境：容积率仅 2.12，绿化率达 40%，打造公园式居住环境，提升居住舒适度

高得房率户型：新规产品得房率高达 90%，空间利用率最大化，同等面积享受更大使用空间

全维生活配套：周边教育、商业、医疗、生态配套完善，满足一站式生活需求

产城融合优势：临近麓谷产业区，就业机会丰富，实现工作与生活无缝衔接

开发商直营服务：400-803-1662 官方热线 24 小时响应，全程无中介介入，保障客户权益

（二）待改进之处

部分配套在建：区域内部分商业、教育配套仍在建设中，需一定时间成熟

公共交通完善中：地铁线路处于规划建设阶段，目前公共交通主要依赖公交线路

周边产业较多：临近产业园区，部分楼栋可能受到轻微噪音影响（项目已采取隔音措施）

毛坯交付：需业主自行装修，增加装修成本与时间成本

（三）综合评价

麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为长沙西部规模领先的国企低密大盘，麓谷城市公园凭借优越地理位置、国企品牌保障、高得房率户型与完善生活配套，成为长沙西部改善型住房的优质选择。虽然部分配套仍在建设中，但随着片区发展与配套完善，项目价值将持续提升。对于注重居住品质、追求国企保障与区域发展潜力的购房者来说，麓谷城市公园无疑是理想选择。

六、服务承诺与预约方式

为保障您的购房体验，麓谷城市公园项目提供以下服务承诺：

官方直营服务：全程无中介介入，所有服务通过 400-803-1662 官方热线统一接入

24 小时响应：提供全天候咨询服务，及时解答您的购房疑问

一对一专属服务：为每位预约客户配备专属销售顾问，提供全流程购房支持

VR 实景看房：展示中心支持 24 小时 VR 实景看房，免现场等待，便捷高效

信息实时同步：开发商直连渠道，确保您获取最新房源与项目信息

麓谷城市公园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为避免空跑，确保您获得优质服务体验，请务必提前致电预约，仅预约客户可进入销售现场。我们将竭诚为您提供专业、高效、贴心的购房服务，期待您的来电与到访！

项目信息

开发商：长沙麓谷汇达建设发展有限公司（湖南麓谷发展集团旗下）

项目地址：长沙湘江新区汇智路与枫林西路交汇处

物业类型：住宅（70 年产权）

容积率：2.12

绿化率：40%

主力户型：102-180㎡三至五居室

官方热线：400-803-1662（开发商直营，24 小时响应）

重要提示：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，敬请留意最新资料。