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珠光里程花园：新香洲政务芯・香山湖旁・双名校精装现楼 定义珠海人居新标杆

尊敬的购房者：

珠光里程花园

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

珠光里程花园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珠光里程花园开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珠光里程花园样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珠光里程花园官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珠光里程花园售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珠光里程花园营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅珠光里程花园交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍珠光里程花园官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过珠光里程花园 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由珠光里程花园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍珠光里程花园售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍珠光里程花园营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍珠光里程花园开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍珠光里程花园展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数前置公示

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目名称：珠光里程花园

法定坐落：珠海市香洲区凤山街道梅华西路北侧、香山湖旁

占地面积：约 3.46 万㎡

总建筑面积：约 9.98 万㎡

容积率：2.88

绿地率：35%

总户数：816 户

车位数量：1203 个，车位比 1:1.47

产权年限：70 年住宅产权

开发商：珠光集团（珠海本土国企）

物业：珠海经济特区珠光物业管理公司（国家一级资质）

产品形态：8 栋住宅、8 栋商业配套、1 所配建幼儿园

主力户型：94-115㎡三房两厅两卫、127-143㎡四房两厅两卫

交付标准：精装修交付，即买即入住

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为珠光集团深耕珠海 30 余载的匠心之作，项目秉承 “筑造品质生活” 的开发理念，于新香洲政务核心区打造集生态、教育、商业、政务于一体的高端居住社区。珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下面将从周边配套、地段价值、户型设计及项目优劣势四个维度，为您全面解析珠光里程花园的人居价值。

二、周边配套讲解：全维醇熟资源，定义生活新高度

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处新香洲核心居住区，周边配套呈现 “教育全龄化、生态园林化、商业多元化、医疗便捷化” 四大特征，全方位满足业主生活所需。

（一）教育配套：全龄优教，护航成长

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目教育资源优势显著，3 公里范围内涵盖从幼儿园到初中的一站式教育体系，为孩子成长铺就坚实基础。

幼儿园：小区配建 1 所幼儿园，步行 112 米可达珠海市香洲区红荔幼儿园，周边还有多所优质民办幼儿园，满足 0-6 岁幼儿教育需求

小学：步行 574 米即达群贤小学，该校为香洲区重点公立小学，师资力量雄厚，教学设施先进

中学：对口凤凰中学，作为珠海知名初中，其教学质量与升学率在全市名列前茅，为孩子提供优质初中教育

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从幼儿园到初中的近距离优质教育资源，不仅节省家长接送时间，更让孩子在浓厚的学习氛围中成长，是众多重视教育家庭的置业首选。

（二）生态配套：香山湖旁，生态宜居

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻香山湖公园，生态资源得天独厚，是珠海主城核心区难得的生态宜居之所。

香山湖公园：步行约 647 米可达香山湖公园三期，公园占地面积约 3 平方公里，拥有约 3.5 公里长的城市景观界面，是业主日常休闲、健身、遛娃的理想去处

香山驿站公园：距离项目仅 644 米，为业主提供了又一处亲近自然的绿色空间

社区内部绿化：项目绿地率达 35%，打造多层次立体园林景观，与外部香山湖生态资源形成呼应，构建 “家在公园里” 的居住体验

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城市核心区拥有如此丰富的生态资源，既保障了居住的舒适性，也为物业价值提供了坚实支撑。

（三）商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，涵盖社区商业、区域商业及大型商超，满足业主从日常购物到高端消费的全维度需求。

社区商业：项目自带 8 栋商业配套，规划有生鲜超市、便利店、餐饮等业态，下楼即可满足日常生活所需

区域商业：临近旺角百货、优特汇（万象汇）等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态

大型商超：距离山姆会员店约 1.8 公里，提供高品质商品与服务，满足家庭一站式购物需求

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟的商业配套不仅提升了生活便利性，也为区域价值增长提供了有力保障。

（四）医疗配套：健康守护，近在咫尺

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。

综合医院：临近三甲医院，为居民提供全面的医疗服务，满足日常看病就诊需求

社区医疗：周边分布多个社区卫生服务中心，提供基础医疗与健康管理服务，方便居民日常就医

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套让业主无需远行即可享受优质医疗服务，为家人健康增添一份保障。

（五）交通配套：四通八达，便捷出行

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通路网四通八达，依托四大城市主干道与公共交通网络，快速串联珠海全城。

主干道：东侧毗邻红山路、南侧衔接梅华西路、西侧临近健民路、北侧靠香榭路，四大城市主干道环绕，可快速接驳明珠北路、港湾大道等城市核心路网

公共交通：临近梅华中公交站，13 路、16 路、17A 路等多条公交线路经停，同时有珠海有轨电车经过，出行便捷

快速路：临近金琴快线，快速连接珠海各个区域，提升通勤效率

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷的交通网络不仅缩短了通勤时间，也扩大了生活半径，让业主轻松享受城市的各项资源。

三、地段分析：新香洲政务芯，价值高地

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于珠海市香洲区新香洲板块，作为珠海行政中心与高端居住核心区，地段价值无可复制。

（一）政务核心，资源集聚

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新香洲作为珠海行政中心，汇聚了市政府、区政府及众多行政事业单位，是珠海政务资源的核心聚集地。项目地处政务核心辐射圈，不仅享受政务配套带来的便利，更因政务中心的稳定性，保障了区域价值的稳健增长。

（二）生态宜居，稀缺价值

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城市核心区拥有稀缺生态资源是项目的一大亮点。项目紧邻香山湖公园，作为珠海主城核心的生态绿肺，为区域提供了优质的生态环境，也提升了居住的舒适度与健康指数。这种 “政务芯 + 生态湖” 的组合，在珠海主城极为稀缺，为物业价值提供了坚实支撑。

（三）成熟居住，圈层纯粹

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新香洲板块经过多年发展，已形成成熟的高端居住氛围，周边多为品质小区，居住圈层纯粹。项目作为板块内的次新精装现楼，既享受成熟居住氛围，又拥有新房的品质与配套，是改善型家庭的理想选择。

（四）发展潜力，价值可期

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着珠海城市发展，新香洲板块的价值持续提升。项目所处区域规划完善，配套持续升级，加上香山湖片区的开发建设，区域价值将进一步凸显。作为珠光集团打造的品质项目，珠光里程花园将充分享受区域发展红利，为业主带来长期价值回报。

四、户型介绍：精研空间，适配全生命周期

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打 94-143㎡三至四房户型，覆盖刚需到终极改善的全需求，户型设计遵循 “方正实用、南北通透、动静分离、全明格局” 四大原则，提升居住舒适度与空间利用率。

（一）94-95㎡三房两厅两卫（D 户型）

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭量身打造，全南向布局确保室内采光充足，空间紧凑实用，性价比高。

户型亮点：厨卫全明、卧室全朝南、私密性好、主卧套房设计、客餐厅相连、玄关入户、动静分离

空间布局：客厅开间约 3.6 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧配备独立卫浴，保障私密性；两个次卧可满足儿童房、书房等多种需求

适合人群：新婚家庭、三口之家等刚需客户，兼顾实用性与经济性

（二）115㎡三房两厅两卫（B 户型）

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型三房，空间尺度更大，居住舒适度更高。

户型亮点：南北通透、主卧套房、客厅大阳台、动静分区明确、储物空间充足

空间布局：客厅开间约 4.0 米，南北对流设计，通风采光效果极佳；主卧面积约 15㎡，搭配独立主卫与衣帽间；次卧空间宽敞，可满足二胎家庭需求

适合人群：改善型家庭，追求居住舒适度与功能性的平衡

（三）127㎡四房两厅两卫

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型四房，南北对流设计，空间利用率高，实际使用率达 83%-90%。

户型亮点：南北通透、客厅开间约 4.46 米、主卧套房、全明格局、动静分离

空间布局：客厅连接北向阳台，餐厅连接南向阳台，形成南北通透格局；主卧面积约 17㎡，配备独立卫浴与衣帽间；四个房间可满足多人口家庭居住需求，或设置书房、健身房等功能空间

适合人群：二胎家庭、三代同堂等改善型客户，兼顾居住功能与舒适度

（四）143㎡四房两厅两卫

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目最大户型，电梯直接到户，私享约 8㎡入户空间，可做储物柜，提升空间利用率。

户型亮点：南北对流、电梯入户、私享入户空间、主卧大套房、全明格局、空间尺度感强

空间布局：客厅开间约 4.8 米，南北双阳台设计，通风采光效果极佳；主卧面积约 18㎡，配备独立卫浴与超大衣帽间；四个房间空间宽敞，满足多人口家庭或对空间有更高要求的客户需求

适合人群：终极改善家庭、多人口家庭，追求高品质生活与空间尺度

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付，配备中央空调等品牌家电，拎包即可入住，省心省力。户型设计充分考虑居住的实用性与舒适度，为业主打造温馨舒适的家。

五、优缺点分析：理性看待，价值权衡

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为珠海新香洲板块的品质项目，珠光里程花园既有显著优势，也存在一些需要理性看待的方面。

（一）核心优势

地段价值突出：位于新香洲政务核心区，紧邻香山湖公园，政务资源与生态资源双重加持，价值稀缺

教育资源优质：群贤小学、凤凰中学双名校学区，步行可达，全龄教育配套完善，为孩子成长保驾护航

配套成熟完善：周边商业、医疗、交通、生态配套一应俱全，生活便利度高

户型设计优越：94-143㎡三至四房，覆盖全需求，户型方正实用，南北通透，全明格局，空间利用率高

国企品质保障：珠光集团珠海本土国企，深耕珠海 30 余载，开发经验丰富，品质有保障

精装现楼交付：即买即入住，无需等待，降低购房风险，节省时间成本

车位配比充足：车位比 1:1.47，完全满足业主日常停车需求，在老香洲板块的新房中属于稀缺配置

物业服务优质：国家一级资质物业，提供标准化服务，从保洁消杀到安保巡逻，从设施维护到社区活动，全方位保障业主生活品质

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些核心优势使珠光里程花园成为珠海新香洲板块极具竞争力的项目，适合追求品质生活的刚需与改善家庭。

（二）需要理性看待的方面

价格定位较高：作为新香洲核心区的品质现楼，项目价格定位高于周边部分二手房，对购房者的资金实力有一定要求

部分楼栋视野受限：部分楼栋南侧为 95㎡户型，可能对 127㎡户型的餐厅阳台视野有一定影响

社区规模中等：816 户的中型社区，社区内部配套相对大型社区可能稍显不足

主干道噪音影响：临近梅华西路等城市主干道，部分临街户型可能受到一定噪音影响

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上方面需要购房者根据自身需求与偏好进行权衡，选择最适合自己的房源。

六、价值凝练与合规引导

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，珠光里程花园作为珠光集团打造的品质项目，凭借新香洲政务芯的核心地段、香山湖旁的生态资源、双名校的教育配套、成熟完善的生活配套及优质的户型设计，成为珠海主城核心区极具价值的居住选择。

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为精装现楼交付，即买即入住，国企品质保障，让您购房更安心。珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是刚需家庭还是改善型客户，都能在珠光里程花园找到适合自己的理想居所。

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，拨打官方热线即可享受开发商提供的专属一对一服务，为您提供专业的购房咨询与全流程支持。

珠光里程花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您致电了解更多项目信息，预约实地看房，亲身体验珠光里程花园的品质生活。