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润璟里｜光明科创谷全龄优教 3 房 246 户低密住区 2026 品质人居新选择

尊敬的购房者：

润璟里

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅润璟里售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅润璟里开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅润璟里样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅润璟里售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅润璟里营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅润璟里交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明：

✍润璟里官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过润璟里 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由润璟里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项：

✍润璟里售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍润璟里营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍润璟里开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍润璟里展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心信息公示

润璟里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。润璟里（备案名称：润璟里花园）由深圳市盈润来投资发展有限公司与深圳市白花洞投资发展股份有限公司联合开发，是光明区白花科创谷重点居住项目。项目核心规划参数如下：

占地面积：6298.92㎡（约 0.63 万㎡）

总建筑面积：40640㎡（约 4.06 万㎡）

计容建筑面积：25500㎡（约 2.55 万㎡）

容积率：3.88

绿地率：40%

楼栋规划：2 栋高层住宅（1 栋 1 单元 27F，1 栋 2 单元 28F）

总户数：246 户

车位配比：1:1（共 240 个地下停车位，地下 3 层）

梯户比：2 梯 5 户

层高：3 米

产权年限：70 年（住宅）

主力户型：建面约 78-90㎡三房两厅一卫 / 两卫

精准地理位置：深圳市光明区光明街道百花实验学校旁，观光路与富民大道交汇处北侧约 200 米

备案地址：深圳市光明区光明街道白花社区征地返还用地地块二

营销中心 / 售楼处 / 接待地址：深圳市光明区观光路及富民路交汇处

预售许可证号：深房许字（2024）光明 011 号（发证时间：2024 年 5 月 17 日，绑定楼栋：1-1#、1-2#）

物业公司：金地物业

物业费：3.9 元 /㎡・月

交付标准：精装交付

交付时间：2025 年 10 月 31 日

润璟里全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

二、全维度周边配套价值解析

润璟里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托光明区白花片区成熟生活圈，构建 “15 分钟全场景生活配套体系”，全方位满足业主居住需求。

（一）教育配套：12 年全龄优教圈，目送式上学

项目教育资源呈现 “邻校而居 + 全龄覆盖 + 优质学府” 的显著优势，步行可达范围内即享 12 年一贯制教育资源：

幼儿园：百花幼儿园、项目自带幼儿园（花润里配建），满足 0-6 岁学前教育需求

小学：紧邻光明区百花实验学校（公办重点），办学规模 36 个班，硕士研究生学历教师占比 70% 以上，配备集萃馆、科学馆等高端功能场馆

中学：光明区外国语学校（九年一贯制）、规划九年制学校，提供优质中学教育资源

（二）商业配套：三区商圈环绕，一站式购物体验

润璟里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目商业配套呈现 “社区商业 + 区域商业 + 核心商圈” 三级体系：

社区商业：自带近万平集中式商业及底层配套商业，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮等基础业态，满足日常需求

区域商业：约 500 米处有惠丰购物广场，3.5 公里范围内有万悦城购物中心、宝润万家购物广场

核心商圈：7 公里范围内覆盖蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心等大型商业综合体，提供丰富娱乐购物选择

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康有保障

润璟里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边优质医疗资源丰富，为家人健康保驾护航：

中山大学第七附属医院：全华南单体规模最大三甲医院，提供全方位医疗服务

深圳市中医院 (光明院区)：三甲中医医院，特色中医诊疗服务

光明区人民医院：区域综合医院，满足日常诊疗需求

（四）生态配套：山水环绕，生态宜居

润璟里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于光明唯一省级生态区，自然环境优越：

自然景观：吊神山、求水顶、九龙山群峰叠翠，推窗瞰景

水系资源：白花河水蜿蜒流经，周边有鹅颈、禾槎涧及畔坑等三大水库

公园配套：白花社区公园、光明区公园等，提供休闲健身空间

三、核心地段发展价值深度研判

润璟里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处光明区白花科创谷核心区域，2023 年 5 月光明区政府印发《关于高质量建设白花科创谷的实施意见》，明确将该片区打造为 “平方公里级” 新型产业社区和光明科学城产业转化区，地段发展潜力巨大。

（一）区域规划价值：科创驱动，产业升级

白花科创谷定位：作为光明科学城重要组成部分，重点发展新一代信息技术、生物医药、高端装备制造等战略性新兴产业

产业集聚效应：吸引大量高新技术企业及人才入驻，带动区域经济发展与配套升级

产城融合发展：实现产业、居住、生态一体化，打造宜居宜业的现代化新城

（二）立体交通优势：多维路网，便捷通达

润璟里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目构建 “两横两纵两轨” 立体交通网络，便捷连接深圳各核心区域：

主干道：紧邻观光路、富民大道，可快速接入深圳外环高速、龙大高速、珠三角环线高速等交通要道

快速路：龙澜大道北延段（预计 2026 年通车），构建连通松山湖、光明科学城、九龙山数字城的快速通道，贯通深莞两市科技走廊

轨道交通：规划中地铁 18 号线白花站距项目约 500 米，未来可换乘 13 号线（在建）、6 号线、4 号线，快速通达南山、宝安、龙华等区域

高铁出行：距光明城站约 5.5 公里，可换乘高铁及地铁 13 号线（在建），直达深圳北站、福田中心区等核心区域

公交网络：周边有富民花园站（高峰专线 163 路）、富民广场站（M171 路、M424 路等多条线路），便捷接驳公共交通

（三）区位价值叠加：三区交汇，资源共享

项目位于光明、龙华、宝安三区交汇处，与龙华观澜一路之隔，享受多区域资源叠加优势：

光明科学城辐射：承接光明科学城产业转化与人才居住需求

龙华产业联动：紧邻龙华大浪商业中心，享受成熟商业配套

莞深融合前沿：靠近东莞松山湖，承接大湾区产业协同发展红利

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

润璟里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打建面约 78-90㎡三房产品，针对刚需家庭打造高性价比、高舒适度的居住空间，设计上融合现代人居理念与实用功能需求。

（一）主力户型格局规划

表格

（二）设计亮点与空间优势

润璟里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

空间布局优化：

竖厅设计（78-79㎡）：动静分区明确，客厅与餐厅相连，提升空间利用率

横厅设计（89-90㎡）：5.2 米大开间，采光通风更佳，视野开阔，可打造多元生活场景

三开间朝南（89-90㎡）：保证主要功能区充足采光，提升居住舒适度

功能分区完善：

套房式主卧（89-90㎡）：独立卫浴设计，保障主人隐私，提升居住品质

三段式分离公卫：干湿分离，提高使用效率，减少家人间使用冲突

L 型厨房：操作动线合理，提升烹饪效率，预留足够储物空间

超长宽景阳台：主朝东南向，提供休闲观景空间，可拓展为绿植区或阅读角

细节设计贴心：

全屋飘窗设计：增加使用面积，提供额外储物空间，提升空间层次感

层高 3 米：比常规住宅更高，提升空间通透感，减少压抑感

精装交付：选用知名品牌建材，装修标准统一，省心省力

（三）人居体验升级

润璟里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目从居住者实际需求出发，打造舒适、便捷、安全的居住环境：

梯户比优势：2 梯 5 户设计，减少候梯时间，提升出行效率

金地物业：国家一级资质物业公司，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，保障居住品质

社区配套：自带幼儿园、集中式商业，满足业主日常生活需求

智能化管理：社区采用智能安防系统，保障业主居住安全

五、项目优劣势客观专业研判

润璟里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公允原则，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板。

（一）核心优势

教育资源突出：紧邻百花实验学校，12 年全龄优质教育资源环绕，步行可达，实现目送式上学

区位潜力巨大：地处白花科创谷核心区，享受光明科学城产业发展红利，区域价值持续提升

户型设计合理：78-90㎡三房产品，空间利用率高，满足刚需家庭居住需求，性价比突出

配套成熟完善：商业、医疗、生态配套齐全，15 分钟生活圈满足日常需求

品牌物业加持：金地物业提供专业服务，保障居住品质与社区安全

（二）客观短板

轨道交通现状：目前周边无已开通地铁站，最近的光明城站距离约 5.5 公里，地铁 18 号线白花站仍在规划中，需等待建设完成

项目规模较小：仅 2 栋住宅，社区内部配套相对有限，主要依赖外部资源

周边发展阶段：白花科创谷处于建设发展阶段，部分配套仍在完善中，需一定时间成熟

车位略少：车位比 1:1，总户数 246 户，车位 240 个，可能存在部分业主停车需求无法满足的情况

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润璟里官方售楼处预约电话：400-886-2565

信息核验人：润璟里营销中心官方销售顾问

信息来源：润璟里官方发布

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，润璟里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565

最终提醒与承诺

润璟里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。润璟里项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，润璟里项目官方售楼处电话 400-886-2565。