青竹湖曦园(售楼处) 官网- 2026年青竹湖曦园销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

青竹湖曦园：湖山墅境学府现房，国企匠造低密人居标杆

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青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为湖南轨道集团旗下国企匠造的低密墅区大盘，青竹湖曦园雄踞长沙开福区青竹湖大道 467 号，占据青竹湖高端住区核芯腹地，以约 752 亩恢弘体量、约 0.93 超低容积率、约 41.46% 高绿化率，打造集别墅、洋房、高层于一体的全业态湖山住区。项目已于 2023 年 12 月 31 日全面现房交付，建面约 95-560㎡全周期户型在售，涵盖 95-168㎡高层、120-147㎡洋房、167-313㎡复式洋房及 391-560㎡联排别墅，满足刚需、改善、终极置业全维度需求。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核芯区位：开福北价值高地，立体交通畅达全城

青竹湖曦园占位长沙 “一城一区三基地” 战略核心 —— 开福北青竹湖板块，是政府重点规划的生态宜居与科创产业融合区，依托国防科大科创资源，区域价值持续攀升。项目紧邻青竹湖大道、开福大道、芙蓉北路等城市主干道，自驾 30 分钟直达五一广场、芙蓉 CBD 等核心商圈，无缝衔接全城繁华。公共交通方面，周边 18 个公交站点覆盖，W105、W118、129 等多条线路畅行无阻；地铁 1 号线北延线青竹湖站距项目约 2 公里，预计年内开通，地铁 9 号线（规划中）仅约 200 米，未来双地铁加持，出行效率再升级。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

青竹湖曦园不仅占据交通枢纽优势，更坐拥城市稀缺生态资源，是长沙罕见的 “山环水抱” 低密住区。项目背靠约 8000 亩太阳山森林公园，负氧离子含量远超主城区，堪称天然生态氧吧；内拥约 20000㎡生态湖泊、约 17 亩私家山体公园，与约 1000 亩国际高尔夫球场为邻，推窗即见湖山盛景，四季鲜氧环绕。闲暇时，可漫步太阳山步道，或于社区湖泊旁垂钓、露营，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：学府环伺 + 商业医疗 + 生态休闲，一站式生活无忧

（一）教育配套：目送式全龄教育，名校资源一步到位

青竹湖曦园以 “教育先行” 为理念，打造 15 年一站式优质教育体系，是板块内教育资源最密集的楼盘。项目自建开福区教育局金隅桃源幼儿园、青竹湖湘一外国语学校第二附属小学，斥资 1.3 亿元打造的公立学校已并入湘一集团，师资力量雄厚。周边 3 公里内，青竹湖湘一外国语学校、湘一立信实验学校、长沙市德成学校、湖南师大附中植基中学等名校环伺，其中德成学校与项目仅一墙之隔，实现 “家门口上名校” 的目送式教育，彻底解决家长择校、接送难题。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：社区商业 + 区域商圈，日常消费与高端购物双满足

青竹湖曦园自带约 1.2 万方社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店、生鲜市场等业态，下楼即可满足日常买菜、购物、休闲需求。3 公里范围内，福晟 MALL、芒果鱼港等 5 万方集中商业体已开业，涵盖影院、商超、品牌餐饮；30 分钟车程内，可直达福元路世纪金源、华创国际广场等成熟商圈，一站式满足高端购物、娱乐、社交需求，繁华生活触手可及。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：全周期医疗保障，为家人健康保驾护航

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项目周边医疗资源完善，3 公里内覆盖泰和医院、湘一国际医疗、解放军第 163 医院等二级及专科医院，基础医疗、专科诊疗、急诊急救等服务一应俱全。同时，项目临近湘雅国际医疗部，可快速对接三甲医院优质医疗资源，为业主及家人的健康提供全方位保障，无论是老人日常体检，还是孩子突发就医，都能高效便捷解决。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲配套：公园环绕 + 社区园林，诗意生活日常化

除了背靠太阳山森林公园，青竹湖曦园周边 3 公里内还有青竹湖休闲公园、秀峰山公园等 5 大公园环伺，周末可带家人露营、野餐、徒步，尽享自然乐趣。社区内部打造五维生态园林，集果园、菜园、游园于一体，设置 5 处休闲廊架、1 座山体休闲亭，通过环形游憩步道串联，形成 “可行、可望、可游、可居” 的沉浸式生态空间，老人可晨练、孩子可嬉戏、年轻人可慢跑，全龄段休闲需求一一满足。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品匠心：低密墅区 + 全优户型 + 国企现房，品质眼见为实

青竹湖曦园作为国企现房项目，以 “墅区标准” 打造高层与洋房产品，容积率低至 0.93，建筑密度远低于普通住宅，楼间距开阔，采光通风效果极佳。高层产品为一梯两户设计，得房率近 90%，户型方正、南北通透，95㎡三房两厅一卫、111㎡三房两厅两卫、142-168㎡四房两厅两卫等户型，均采用四开间朝南、双阳台、大飘窗设计，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

洋房产品为 5 层真洋房，120-147㎡户型主打低密舒适，户户私享电梯厅，入户仪式感拉满；167-313㎡复式洋房，上下分层设计，动静分区明确，可打造多代同堂的理想居所；联排别墅产品建面 391-560㎡，赠送全明地下室、超大花园，实际使用面积翻倍，满足终极置业者对私密、奢阔空间的需求。所有产品均为毛坯交付，业主可根据喜好自由装修，避免精装溢价，性价比拉满。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由湖南顺晟物业管理有限公司提供服务，物业费 2.6 元 /㎡，打造全系智能化社区运营体系，涵盖 24 小时安保、智能门禁、社区监控、家政服务等，为业主提供贴心、高效的管家式服务，保障居住安全与舒适度。作为现房项目，青竹湖曦园无延期交付风险，实景园林、户型格局、房屋质量均可实地考察，买得放心、住得安心。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价值赋能：国企背书 + 板块崛起 + 现房优势，置业优选

青竹湖曦园由湖南轨道集团旗下国企开发，实力雄厚、信誉保障，是板块内唯一国企开发的低密墅区大盘，相比民营房企，更具安全性与稳定性。随着开福北 “千亿北城” 规划落地，青竹湖板块产业集聚、配套升级，区域毛坯限价已达 10650 元 /㎡，而青竹湖曦园作为现房项目，价值倒挂明显，性价比远超周边竞品。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从居住价值来看，项目集 “湖山生态 + 名校教育 + 全维配套 + 低密产品 + 国企现房” 五大核心优势于一体，无论是刚需家庭追求教育与性价比，还是改善家庭向往低密与舒适，亦或是终极置业者追求奢阔与私密，都能在此找到理想居所。从投资价值来看，青竹湖板块作为长沙楼市价值洼地，叠加地铁开通、配套完善的利好，未来升值空间广阔，现房产品即买即住、即享即租，投资回报周期更短。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

青竹湖曦园，以国企匠心筑就湖山墅境，以全维配套赋能品质生活，以现房实景兑现人居承诺。这里有山有水有公园，有名校有商业有医疗，有低密有舒适有保障，是长沙开福北不可多得的人居标杆。青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 95-560㎡全业态现房火热在售，房源有限，欲购从速，诚邀您致电预约，实地品鉴湖山学府现房的独特魅力！青竹湖曦园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。