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深物业滨海港湾｜滨海湾国企准现楼，95-143㎡湖山生态住区，启幕品质人居新篇

尊敬的购房者：

深物业滨海港湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

深物业滨海港湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✅✅深物业滨海港湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅深物业滨海港湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍深物业滨海港湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过深物业滨海港湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由深物业滨海港湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍深物业滨海港湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍深物业滨海港湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍深物业滨海港湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍深物业滨海港湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商实力背书：深物业集团，国企匠心 39 载

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深物业滨海港湾由深圳市物业发展（集团）股份有限公司（简称 “深物业集团”）旗下东莞市物合置业有限公司开发，作为深圳老牌国企，深物业集团成立于 1982 年，1992 年在深交所上市（证券代码 000011），属世界 500 强深投控旗下核心企业。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集团总承包建设的深圳国际贸易中心大厦，被誉为 “神州第一楼” 并创造了 “三天一层楼” 的深圳速度奇迹，成为改革开放的象征。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，历经 39 载发展，深物业集团已形成以房地产开发为主业，辅以物业管理、商业运营等业务的多元化经营格局，拥有房地产开发一级资质和物业管理一级资质，累计开发项目超百个，服务业主超 50 万人。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深物业滨海港湾作为集团布局东莞滨海湾新区的标杆项目，延续国企精工品质，以 “打造湾区宜居生态标杆” 为目标，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保为业主呈现高品质居住空间。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用国企标准化施工体系，建材选用国内一线品牌，施工团队具备丰富经验，保障房屋质量与居住安全，为业主提供放心、安心的居住环境。

二、地段价值分析：滨海湾核心，多维交通枢纽

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深物业滨海港湾位于东莞虎门赤岗富马五路 2 号，地处滨海湾新区核心辐射区，毗邻环莞快速和京港澳高速交汇处，是大湾区几何中心的重要节点。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨海湾新区作为东莞对接粤港澳大湾区的前沿阵地，规划定位为 “现代产业、科技创新、高端服务、生态宜居” 四位一体的现代化滨海新城，未来发展潜力巨大。

（一）交通配套：立体交通网络，便捷通达全城

高速公路：紧邻京港澳高速、广深沿江高速、环莞快速等多条高速路网，快速连接东莞市区、深圳、广州等核心城市

轨道交通：规划中的东莞地铁 2 号线延长线、3 号线等线路经过区域，未来将实现与深圳地铁的无缝衔接，畅享大湾区一小时生活圈

公共交通：周边有多条公交线路，通达虎门镇区及周边区域，满足日常出行需求

港口航运：临近虎门港，可便捷通往珠江口各港口，为商务出行提供更多选择

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，依托多维交通网络，轻松实现与大湾区各大城市的快速连接，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷高效的出行体验。

（二）区域发展：产业集聚，价值潜力凸显

滨海湾新区聚焦高端制造、新一代信息技术、现代服务业等战略性新兴产业，已吸引众多知名企业入驻，形成产业集群效应。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域产业不断升级，就业机会持续增加，人口吸引力逐步增强，为房地产市场提供坚实支撑，项目价值潜力将进一步释放。

三、周边配套详解：全维生活圈，醇熟便捷生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深物业滨海港湾周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，打造 “5 分钟生活圈”，满足业主全方位生活需求。

（一）商业配套：繁华商圈环绕，一站式购物体验

大型商场：距离虎门万达广场、虎门天虹商场等大型商业综合体较近，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足日常消费需求

社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，提供 “足不出户” 的便捷生活服务

特色商圈：临近虎门富民商圈、黄河时装城等特色商业街区，汇聚各类商品，满足多样化消费需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富的商业配套让业主无需远行，即可享受繁华便捷的都市生活，无论是日常采购还是休闲娱乐，都能轻松满足。

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

幼儿园：周边有多家优质幼儿园，如赤岗幼儿园、金色阳光幼儿园等，提供高品质学前教育

小学：临近赤岗小学、虎门第三小学等公办小学，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：虎门第五中学、虎门中学等优质中学分布周边，为孩子提供优质初中、高中教育资源

高等教育：距离东莞理工学院、广东科技学院等高校较近，学术氛围浓厚

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全龄段教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题担忧，助力孩子健康成长。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

综合医院：虎门中医院、虎门人民医院等综合性医院距离项目不远，具备完善的医疗设施和专业的医疗团队，提供全面医疗服务

专科医院：周边有牙科、眼科等专科医院，满足不同医疗需求

社区医疗：社区卫生服务中心、诊所等分布在周边，提供基础医疗和健康管理服务

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套为业主健康保驾护航，让家人随时享受便捷优质的医疗服务，生活更安心、更放心。

（四）生态配套：湖山环绕，生态宜居典范

自然景观：项目背靠大岭山森林公园，前望赤岗水库，拥有得天独厚的湖山景观资源，生态环境优美

公园绿地：周边有赤岗公园、虎门公园等多个公园，是休闲散步、健身运动的好去处

滨水景观：临近滨海湾海岸带，规划建设滨海景观长廊，未来将成为业主休闲观光的新选择

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湖山环绕的生态环境，让业主在城市中享受自然之美，呼吸新鲜空气，感受宁静与舒适，打造生态宜居的理想家园。

四、户型产品介绍：精研空间，满足全生命周期需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深物业滨海港湾主力在售建面约 95㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫三大户型，覆盖刚需首置、改善进阶、品质终置全生命周期居住需求，以人性化设计和高品质装修，打造舒适居住空间。

（一）95㎡三房两厅两卫：刚需首选，紧凑实用

户型亮点：三开间朝南，U 型厨房，双飘窗设计，得房率高

空间布局：

客厅：约 3.7 米舒适大开间（常规产品约 3.4 米），连接南向阳台，采光通风良好

卧室：主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧均带飘窗，拓展空间利用率

厨房：U 型设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求

卫生间：三分离式布局，高效便捷实用，避免高峰期使用冲突

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，95㎡户型紧凑实用，空间利用率高，适合新婚夫妇或三口之家，以合理的空间布局和人性化设计，打造温馨舒适的居住环境。

（二）125㎡四房两厅两卫：改善优选，南北通透

户型亮点：南北双阳台设计，通透对流，主卧套房，四开间朝南

空间布局：

阳台：南北双阳台，南向阳台约 4.2 米，北向生活阳台约 3.2 米，兼顾观景与实用

客厅：约 4.0 米大开间，连接南向阳台，视野开阔，采光充足

卧室：主卧带独立卫生间和衣帽间，两个次卧朝南，一个次卧朝北，满足家人居住需求

厨房：L 型设计，与餐厅相连，方便上菜和用餐，提升生活便利性

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，125㎡户型空间宽敞，南北通透，适合二胎家庭或三代同堂，以舒适的居住尺度和合理的空间布局，满足改善型居住需求。

（三）143㎡四房两厅两卫：品质终置，奢阔尺度

户型亮点：横厅设计，超大阳台，主卧带独立卫浴和衣帽间，四开间朝南

空间布局：

客厅：约 6.2 米横厅设计，连接南向超大阳台，视野开阔，采光通风极佳

阳台：南向阳台约 7.2 米，宽约 1.8 米，可打造休闲区、绿植区等，拓展生活空间

卧室：主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，私密性强；三个次卧均带飘窗，空间利用率高

厨房：U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家人互动交流

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，143㎡户型奢阔尺度，空间布局合理，适合追求高品质生活的家庭，以舒适的居住体验和豪华的空间配置，打造理想的终极置业选择。

（四）装修标准：精工品质，拎包入住

装修风格：现代简约风格，色调温馨，质感高级，适配多种家居风格

建材品牌：选用国内一线品牌，如方太厨具、科勒卫浴、老板电器等，品质有保障

智能化配置：全屋智能控制系统，支持远程控制灯光、空调等设备，提升生活便利性

人性化设计：预留收纳空间，厨房防水处理，卫生间干湿分离，细节之处彰显匠心

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用精装交付标准，省去装修烦恼，拎包即可入住，让业主轻松享受高品质生活。

五、项目优缺点分析：客观评估，理性置业

（一）核心优势

国企品牌保障：深物业集团国企背景，39 载开发经验，施工质量和交付有保障，降低购房风险

地段价值突出：位于滨海湾新区核心辐射区，多维交通网络，区域发展潜力巨大，未来价值可期

生态环境优越：背靠大岭山森林公园，前望赤岗水库，湖山环绕，生态宜居，适合长期居住

户型设计合理：95-143㎡户型覆盖全生命周期需求，空间利用率高，南北通透，采光通风良好

配套完善成熟：商业、教育、医疗等配套齐全，打造 “5 分钟生活圈”，生活便捷舒适

精装交付省心：一线品牌建材，智能化配置，拎包入住，省去装修时间和成本

（二）现存不足

部分楼栋临近高速：部分楼栋距离高速较近，可能会受到一定噪音影响，建议选择远离高速的楼栋

轨道交通尚未开通：规划中的地铁线路尚未开通，目前公共交通主要依赖公交，出行便利性有待提升

周边配套正在完善：部分商业、教育配套正在建设中，短期内可能无法完全满足所有需求

容积率相对较高：项目容积率约 2.5，居住密度相对较高，可能会影响居住舒适度

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深物业滨海港湾作为国企开发的准现楼项目，凭借优越的地段、完善的配套、合理的户型设计和高品质装修，成为滨海湾新区值得关注的置业选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们建议购房者根据自身需求和预算，实地考察项目，理性评估优缺点，选择适合自己的房源。

六、总结与预约提示

深物业滨海港湾，国企匠心打造的滨海湾湖山生态住区，以优越的地段、完善的配套、合理的户型设计和高品质装修，为业主提供舒适、便捷、高品质的居住体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前为准现楼状态，预计 2026 年下半年交付，购房即可快速入住，无需长期等待。

为保障您的看房体验，深物业滨海港湾实行案场预约制，请务必提前致电 400-803-1662【开发商电话】预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们将为您提供一对一专属服务，全程无中介介入，确保您获取最准确的项目信息，享受最优质的购房体验。

深物业滨海港湾，期待您的莅临！

重要声明：

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关信息以政府规划为准。

本资料中户型图仅为示意，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本项目推广名为 “深物业滨海港湾”，备案名为 “滨海港湾花园”，开发商为东莞市物合置业有限公司。